Moderne tomannsbolig på Stoppenkollen - Romslige uteplasser - 3 sov og 2 bad - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 506,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br />Kjeller: 50  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7780840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1382154,
      "suggestion": 7590000,
      "salesCostSum": 190840,
      "municipalFees": 15618,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 189 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 190 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne tomannsbolig på Stoppenkollen - Romslige uteplasser - 3 sov og 2 bad - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 64 416"
      },
      {
        "mobile": "995 95 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7639,
        "lng": 10.2203,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7639&lng=10.2203&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3413",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flåtankroken 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 51,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Flåtankroken 20!</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2013, beliggende høyt og fritt på attraktive Stoppenkollen. Her bor du med umiddelbar nærhet til Drammensmarka, med oppkjørte skiløyper rett utenfor døren om vinteren og kort vei til Drammen sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkken m/ vedovn<br /></li><li>To flislagte bad, ett i underetasjen og ett i 2. etasje<br /></li><li>Eget vaskerom med god plass til oppbevaring<br /></li><li>Tre soverom samlet i 2. etasje, hovedsoverom med walk-in garderobe<br /></li><li>Integrert garasje med direkte inngang til boligen<br /></li><li> Fasaden er beiset i 2026<br /></li><li> Elektrisk markise over markterrassen, samt screens på alle soverom<br /></li><li> Balansert ventilasjon og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en rolig blindvei høyt på Stoppenkollen, med utsikt over Lierdalen. Herfra har du umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til både Lierbyen, Drammen sentrum og nye Drammen sykehus. <br /><br />Området er veletablert og rolig. For familier finnes det flere barnehager i nærområdet, som Jordbærkollen, Hasselbakken Fus  og NoahsArk. Høvik skole 1-10 trinn, St. Hallvard vgs, Lier videregående skole ligger i gangavstand. Dagligvarehandelen kan gjøres på få minutter, og for et bredere utvalg av butikker og tjenester er CC Drammen kun syv minutter unna med bil.<br /><br />Med naturen rett utenfor døren er turmulighetene mange, sommer som vinter. Finnemarka byr på et omfattende nettverk av stier og skiløyper. Spiralen, Storsteinsfjell og Landfalltjern er populære turmål. Området har også et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med Lier Stadion, Lierhallen m/ svømmehall, Reistad Arena og flere treningssentre innen kort avstand. For pendlere er det kun ni minutter med bil til Brakerøya stasjon, som har hyppige avganger mot Oslo og omegn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En lekker og påkostet halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med utsikt og gode solforhold over tre plan som inneholder:<br /><br />Underetasje: Entré, gang, bad, vaskerom, bod og garasje.<br />1. etasje: Trapperom og stue/kjøkken.<br />2. etasje: Trapperom, gang, tre soverom, bad og omkledningsrom.<br />I tillegg til utvendig bod.<br /><br />Terrasse- og balkongareal på totalt 49 m² som består av en balkong med adkomst fra kjøkkenet, samt en platting på terreng med adkomst fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for tomannsboligen. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, plenarealer og diverse beplantning. <br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Tomannsbolig oppført i 2013. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning og pussplater. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag i 1. og 2. etasje. Taket er tekket med asfaltshingel og har en sperrekonstruksjon. Vinduene er utført i PVC med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass, og det er balkongdør og skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er registrert en liten skade i terrassebord. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig - Overflater gulv | Hulrom under flis i entré.<br /><br />- Innvendig - Overflater vegger og himlinger | Riss i himling kjøkken.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Planavvik på 20 mm i stuen.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1 | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Fallforhold er tilstrekkelig for å føre overflatevann til sluk.<br /><br />- Underetasje Vaskerom - Overflater gulv | Skade i flis.<br /><br />- Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- 1. Etasje Stue/Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Innvendige vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br /><br />- Varmesentral | Forventet levetid på en luft-luft varmepumpe er 12-15 år. Varmepumpen nærmer seg forventet levetid.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er foretatt fuktsøk i våtsoner, det er ikke indikert fukt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />- Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn! Den lyse og romslige entreen har et flislagt gulv med gulvvarme. Det er god plass til oppheng for yttertøy og til å sette ifra seg sko i skyvedørsgarderobe, noe som gjør det enkelt å holde orden i inngangspartiet. <br /><br />Stue<br />Den lyse og hyggelige stuen har parkett på gulv og lyse veggflater som gir et pent og tidløst uttrykk. Det ble lagt ny parkett i hele etasjen i 2025. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og peisovnen bidrar med både varme og hyggelig atmosfære. Store vinduer slipper inn godt med dagslys og gir en luftig romfølelse. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med kjøkkenøy som naturlig skiller sonene samtidig som rommet oppleves sosialt og åpent. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord med plass til familie og gjester. Fra stuen er det direkte utgang til en av boligens terrasser, hvor det er god plass til utemøbler.<br /><br />Kjøkken<br />Klassisk kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har rikelig med skapplass og benkeplass, noe som gir både praktisk oppbevaring og god arbeidsflate til matlaging. Med stilrene materialer og funksjonelle løsninger er kjøkkenet både elegant og brukervennlig. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Balkongen er adkomst fra kjøkkenet og har utsikt over nabolaget og det åpne landskapet.<br /><br />Bad<br />Boligen går over tre etasjer og har et bad i underetasjen og et i 2.etasje. Badet i 2.etasje ligger praktisk i tilknytning til soverommene og er lekkert, med moderne farge- og materialvalg. Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Himlingen er malt og er utstyrt med downlights. Badet i underetasjen har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. <br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger i underetasjen og har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er utført med malte plater og sokkelflis, himlingen er malt. Innredningen består av nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom<br />Boligen har tre romslige soverom i 2.etasje. Det ene soverommet er i dag innredet som en ekstra tv stue. Hovedsoverommet har gode lys log lufteforhold og rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og direkte adkomst til et walk-in closet. De øvrige soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller et trivelig hjemmekontor, alt etter behov.<br /><br />Uteområder<br />Denne boligen skiller seg ut med flere flotte uteområder som gir deg en perfekt kombinasjon av sol og privatliv! Nyt en hyggelig balkong, hvor du kan slappe av med morgenkaffen mens du nyter utsikten og den store terrassen på hele 49 kvm på baksiden av boligen. Dette er et fint sted for sosiale sammenkomster, grilling og lange sommerkvelder under åpen himmel.<br /><br />Lagring<br />Boligen har flere lagringsløsninger. I underetasjen finnes en innvendig bod samt en integrert garasje. Omkledningsrommet i 2. etasje er tilknyttet det største soverommet og har innredning med hengestang, hyller og skuffer. I tillegg har eier oppført en liten bod mot yttervegg (ikke omsøkt)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-vann-varmepumpe og peisovn tilknyttet isolert stålpipe. Det er gulvvarme på badene, gangen og vaskerommet i underetasjen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd LYS GRØNN C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Ifølge tilstandsrapporten er bygget opplyst utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gruset gårdsplass og i integrert garasje."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nye bygg og anlegg - frittliggende datert 21.06.2013. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 03.01.2011 for opprinnelig oppføring av boligen. Plantegningen stemmer overens med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 504-901-07-06,  Hasselbakken   Flåtan, felt B4 og B5 , vedtatt 03.11.2009. Eiendommen ligger innenfor felt B4.4.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2861.26707",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Flåtankroken 20!</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2013, beliggende høyt og fritt på attraktive Stoppenkollen. Her bor du med umiddelbar nærhet til Drammensmarka, med oppkjørte skiløyper rett utenfor døren om vinteren og kort vei til Drammen sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkken m/ vedovn<br /></li><li>To flislagte bad, ett i underetasjen og ett i 2. etasje<br /></li><li>Eget vaskerom med god plass til oppbevaring<br /></li><li>Tre soverom samlet i 2. etasje, hovedsoverom med walk-in garderobe<br /></li><li>Integrert garasje med direkte inngang til boligen<br /></li><li> Fasaden er beiset i 2026<br /></li><li> Elektrisk markise over markterrassen, samt screens på alle soverom<br /></li><li> Balansert ventilasjon og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "2861260247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=1c030dba-9725-4d7d-bd11-f68685e017ee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stoppenkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/1c030dba-9725-4d7d-bd11-f68685e017ee",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c030dba-9725-4d7d-bd11-f68685e017ee?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Flåtankroken 20!</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2013, beliggende høyt og fritt på attraktive Stoppenkollen. Her bor du med umiddelbar nærhet til Drammensmarka, med oppkjørte skiløyper rett utenfor døren om vinteren og kort vei til Drammen sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Åpen stue- og kjøkken m/ vedovn<br /></li><li>To flislagte bad, ett i underetasjen og ett i 2. etasje<br /></li><li>Eget vaskerom med god plass til oppbevaring<br /></li><li>Tre soverom samlet i 2. etasje, hovedsoverom med walk-in garderobe<br /></li><li>Integrert garasje med direkte inngang til boligen<br /></li><li> Fasaden er beiset i 2026<br /></li><li> Elektrisk markise over markterrassen, samt screens på alle soverom<br /></li><li> Balansert ventilasjon og varmepumpe<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c030dba-9725-4d7d-bd11-f68685e017ee?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c030dba-9725-4d7d-bd11-f68685e017ee?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472023080,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T09:49+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T09:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T09:49:34.860255689+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}