KOLSÅS - Flott 1/2-part tomannsbolig med fantastisk utsikt og gode solforhold | Koselig hage | Barnevennlig | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang, 3 soverom, baderom<br />1. etasje: 58  kvm Entré/gang, stue, kjøkken<br />Underetasje: 41  kvm Trapperom, vaskerom / bad, kjellerstue, toalettrom, kontor<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Utgang fra stue til terrasse med trapp ned til hage<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje, delvis gravd inn i terreng<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10353590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2160126,
      "suggestion": 10100000,
      "salesCostSum": 253590,
      "municipalFees": 7780,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 252 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 253 590,-l<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "KOLSÅS - Flott 1/2-part tomannsbolig med fantastisk utsikt og gode solforhold | Koselig hage | Barnevennlig | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 76 790"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9135,
        "lng": 10.5142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9135&lng=10.5142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1352",
      "postalName": "Kolsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolsåslia 26A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! \nMeld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler på mob. 913 76 790 i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 220,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne lyse og innholdsrike boligen på Kolsås. Høyt beliggende under Kolsåstoppen finner du denne 1/2-part av en tomannsbolig. Nydelig utsikt over vestre Bærum og en stor hage som byr på lek og avslapning for store og små. <br /><br />Boligen går over tre plan med bl.a. entré m/garderobe i 1. etg., lys og romslig stue med vedfyring og utgang til terrasse og hage samt et stilrent og funksjonelt kjøkken. Opp trappen finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. Kjelleren er innredet med kjellerstue, kontor, toalettrom og vaskerom samt bod. Hovedsakelig god standard, noe behov for oppgradering.<br /><br />Perfekt beliggenhet for en barnefamilie med kort vei til skoler, barnehage og fritidstilbud. Få min. gange til T-bane og buss. <br />Innkjøring til garasje fra blindvei nedenfor, ellers gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg: <br />Vindfang med skyvedørsgarderobe, entré/trappegang, stor stue/spisestue med peisovn og utgang til terrasse og hage samt kjøkken. <br /><br />2.etg.: <br />Gang med adkomst loft, 3 soverom og dusjbad.<br /><br />Kjeller: <br />Mellomgang, kontor, kjellerstue med peisovn, bad/vaskerom, sep. toalettrom samt bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig bolig som er perfekt for en småbarnsfamilie som ønsker seg en romslig bolig med kjellerstue, hvor barna ha venner på besøk samt en solrik hage med boltreplass for både små og store. <br /><br />Huset ble oppført i 1958, tilbygget vindfang i 1960 og stuen ble utvidet i 1963. Det er foretatt jevnlige utbedringer og oppgraderinger opp gjennom årene. Nåværende eier foretok en hovedoppussing etter overtagelse i 2003 og det er utført jevnlige utbedringer etter behov, en del bygningsteknisk som deler av yttervegg/tak/rør/el-anlegg. Det kan dog være behov for noen videre oppgraderinger i dag, f.eks. drenering rundt huset. Det anbefales å lese egenerklæring og takstrapporten for nærmere beskrivelser, dog kan det meste av oppussingen tas over tid. <br /><br />1. etg.: <br />Et lyst og trivelig hovedplan med vindfang med skyvedørsgarderobe og en mellomgang/hall med trappegang. Stor, åpen stue-/spisestueløsning med særdeles god plass til flere møbelgrupper, god plass til spisestuemøblement i tilknytning til kjøkkenet. Peisovnen er montert i overgangen mellom det opprinnelige bygget og tilbygget som ble oppført ca 1963 som har gitt stuen det romslige og luftige preget. Utgang til en deilig og solrik terrasse som ble utvidet i ca. 2018. Herfra har du utsikt utover &#34;hele&#34; vestre Bærum! <br />Det er et plassbygget reolsystem som medfølger i handelen samt varmepumpen installert i 2022.<br /><br />Kjøkkenet ble skiftet i 2003 til IKEA Faktum. God skap- og benkplass med hvit, takhøy innredning og laminert benkeplate. Integrert koketopp og stekeovn. Plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over kokesone med avtrekk ut av bygget. <br /><br />2.etg.: <br />Gang med adkomst til loft. <br />Her finner du tre soverom med garderobeskap, ett hovedsoverom med plassbygde kott, ett har en innbygd hemsløsning med stigeadkomst (moro for barna!) og ett har fantastisk utsikt via fransk balkongløsning. <br /><br />Dusjbad fra 2003 med fliser, varmekabler (skiftet i 2012), dusjnisje med glassdører, vegghengt wc og baderomsmøbler med oppbevaring i skap og skuffer. På vinduet er det det montert et felt med frostet film samt persienner. Elektrisk avtrekksvifte. <br /><br />Kjeller: <br />Innholdsrik kjeller som ble innredet av tidligere eier. Nåværende eier har pusset opp hele fra 2003, skiftet to vinduer i 2004 og i 2006 ble det lagt varmekabler og nytt flislagt gulv etter vannskade. <br />Hyggelig og delvis åpen kjeller, hvor kjellerstuen egner seg godt som en hule for barna - perfekt film- og gamingrom! <br />Det er innredet et rom som fint kan benyttes som kontor (ikke godkjent som varig oppholdsrom/soverom). <br /><br />Vaskerom/bad med flislagt gulv, dusjkabinett og plass/opplegg for vask/tørk. <br />I tillegg finnes det et separat wc. <br />Bod med hyller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig bygget i 1958. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Utdrag fra rapporten: <br /><br />Tak: <br />Tekket med takpanner, utført på tilbygg i 2021 og ukjent årstall på hoveddel. <br />Utvendige beslag, takrenner og nedløp er lakkert/foliert i metall, utført på tilbygg i 2021, ukjent årstall på hoveddel. <br />Saltak i trekonstruksjon.<br />Kryploft med adkomst fra himlingsluke i gang/2. etasje. <br /><br />Utvendige fasader: <br />Yttervegg er oppført med isolert bindingsverk. Utvendige fasader er kled med liggende panel. På østside er panel utskiftet i 2021. <br />Trapp til garasje i trekonstruksjon.<br /><br />Vinduer og dører: <br />Vinduer med isolerglass i tre rammer og karm, av dato 2019, 2011, 1971 og 1958. <br />Isolert inngangsdør med glassfelt fra 2019. Heve-/skyvedør med isolerglass til terrasse.<br /><br />Innvendig: <br />Gulv av enstavs parkett, heltre furu og fliser. <br />Vegger er malt, panel og fliser. <br />Himling er malte flater i panel. <br />Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i tre bjelkelag. <br />Lukket peisovn med glassfrontruter i stue og kjellerstue. <br />Trapp i trekonstruksjon. <br />Malte tredører med profilert overflate.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br /><br />Taktekking:<br />Gis fordi mer enn halvparten av forventet brukstid har passert på taktekking.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Utvendige karmer værslitte. Mer enn halvpart av forventet bruksitd på vinduer er passert. Merk at det kun gjelder vinduer fra før år 2000.<br /><br />Dører:<br />Utvendig slitasje påvist. Noe sår og slitasjemerker påvist på karm og dørblad. Heve-/skyvedøren har passert estimert brukstid. <br /><br />Rom under terreng:<br />Det er påvist noe forhøyede fuktverdier i nedre kant av grunnmur.<br />Det er registrert fuktskader/fuktskjolder på overflater. Det må foretas ytterligere undersøkelser for å fastslå omfanget.<br /><br />Innvendige dører:<br />Noe sår på karmer og dørblader observert.<br /><br />Vannledninger:<br />TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvpart av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Ingen symptom på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at det er risikokonstruksjon. <br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegg fungerer i dag, men basert på alder kan skader brått oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Ventilasjon:<br />Naturlig ventilasjon tilfresstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse i boligen. TG0 og TG1 kan kun benyttes når det er balansert ventilasjon.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Det mangler eller på grunn av alder sannsynlig at mangler, utvendig fuktsikring av grunnmur ved kjeller/underetasje. Mer enn halvpart av forventet levetid på drenering har passert.<br /><br />Terrengforhold: <br />Bolig ligger i plato med skrånende terreng ned mot garasje.<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed mulighet for større vannansamling. Det bør foretas terrengjustering.<br /><br />Bad 2-etg.:<br />Overflater gulv:<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for dette avviket vil gulv fortsatt kunne lede vann mot sluk men med redusert effektivitet, som potensielt øker risiko for vannsamling i enkelte områder av badet.<br />Fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist er det målt høydeforskjell på 7 mm.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvpart av forventet brukstid på membranløsning har passert.<br /><br />Toalettrom kjeller:<br />Overflater og konstruksjon:<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å gi TG0/1.<br />Toalettrommet mangler tilluftsventileting f. eks spalte/ventil ved dør. <br />Mekanisk avtrekk bør etableres, samt tilluft til toalettrom.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (TG3):<br /><br />Vaskerom/bad kjeller:<br />Våtrom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra dagens gjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved befaring, uten demontering/flytting av deksler/inndrening ol. Eldre våtrom som ut fra alder/tilstand har utlevd mye av normal brukstid, men fungerer likevel med den bruk det har i dag. Det er ikke konstatert forhold som tilsier umiddelbar rehabilitering av våtrommet, men ut fra alder/tilstand i kombinasjon med endret bruk kan dette gjøre at det oppstår skader som følge av bruk. Derfor er det påregnelig at fullstendig oppbygging av nytt våtrom må utføres i nærmere fremtid. For el. installasjoner på våtrom er det ikke vurdert om krav til installasjoner er ivaretatt, det anbefales å gjennomføre en utvidet EL. kontroll av fagmann på alle el. installasjoner på våtrommet.<br />Tiltak: manglende oppgraderinger av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig nbruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming ved panelovner. <br />Lukket peisovn med glassfronter i stue i både 1.etg. og kjellerstue. <br />Luft til luft varmepumpe i stuen, installert i 2022. <br />Gulvvarme i begge bad/vaskerom samt i hele kjelleretasjen med unntak av boden.<br />Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2024 er plassert i bad/vaskerom i kjeller. <br />Naturlig ventilasjon. <br />Vannmåler er montert i 2024.<br /><br />Selger har oppgitt et strømforbruk på 13261 kWh siste året. Dette inkluderer lader til el-bil. <br />Det har hovedsakelig vært 1 person i husstanden, slik at dette vil selvsagt kunne endre seg ved ytterligere personer i husstanden og eget ønsket forbruk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområde bestående av tomannsboliger og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Eiendommen har ingen utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kolsåslia 26A er en halvdel av tomannsbolig i et veletablert område på Kolsås, med en kombinasjon av rolig nabolag, natur i nærheten og god tilgang til hverdagslige fasiliteter. Boligen passer godt for barnefamilier, med kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg.<br /><br />I nærheten har du Bærum idrettspark som har både svømmehall, alpinanlegg, tennisbaner og opplyste skiløyper. Er du glad i friluftsliv er Kolsåstoppen et godt utgangspunkt, med et fint nett av turstier som egner seg for alt fra rolige turer til mer krevende fjellturer, både på sommer og vinter.<br /><br />For det daglige tar det ca 15 minutter gange til Kolsås Senter, hvor du finner et bredt tilbud av dagligvarer og servicetilbud, som apotek, frisør, matbutikk, vinmonopol, optiker og mer. En kort kjøretur unna ligger også Bærums Verk, hvor du finner særpregede butikker og kafeer, som blant annet det klassiske Vertshuset. 3 kilometer unna ligger Sandvika sentrum som er under uvikling til en moderne by med rikholdig tilbud. Her finner du Sandvika storsenter, badestrender på flotte Kadettangen og idylliske Kalvøya samt et stort utvalg restauranter og kulturtilbud i sentrum.<br /><br />Her er det lett å komme seg til hvor enn du skulle ønske: Innen ca 5 minutters gåavstand ligger både T-banestasjon, med hyppige avganger til Oslo sentrum, samt bussholdeplass med hyppige bussavganger til for eksempel Nationaltheateret på ca. 20 minutter, eller til Sandvika på 5 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fint opparbeidet med stor og velholdt hage med diverse beplantning, til og med et ferskentre inntil fasaden som i år bærer godt med frukt! Eiendommen skråner ned mot stikkvei, hvor garasjen ligger. Flott utsikt syd-og vestover og med ypperlige solforhold!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en eldre, enkelgarasje på nedsiden av eiendommen, mot sidevei. Det er p.t. ikke fullt etablert adkomst via hagen. Garasjen har behov for oppgradering/drenering. Det benyttes hovedsakelig gateparkering langs veien ved inngangspartiet. Det er montert lader med ca 3 meter lang ladekabel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />- Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke nødvendigvis stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke fullt målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />- Generelt er alt hvitvarer/belysning/armatur fra ca. 2003 og er slitt, noen armaturer/lys fungerer ikke.<br />- Det gjøres oppmerksom på at brunt gjerde i nedre del av hagen står på naboeiendommen.<br />- Gammel betongtrapp under terrasse og stein/heller på eiendommen fjernes ikke."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marianne Vestgård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, 498 kvm, samt til kjørevei, 108 kvm. \nEldre reguleringsplan fra 1955 for Kolsåslia, vedlagt i salgsoppgaven. \n\nKommuneplanens arealdel 2022-2042 oppgir delareal på 606 kvm til nåværende boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "404.263099",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne lyse og innholdsrike boligen på Kolsås. Høyt beliggende under Kolsåstoppen finner du denne 1/2-part av en tomannsbolig. Nydelig utsikt over vestre Bærum og en stor hage som byr på lek og avslapning for store og små. <br /><br />Boligen går over tre plan med bl.a. entré m/garderobe i 1. etg., lys og romslig stue med vedfyring og utgang til terrasse og hage samt et stilrent og funksjonelt kjøkken. Opp trappen finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. Kjelleren er innredet med kjellerstue, kontor, toalettrom og vaskerom samt bod. Hovedsakelig god standard, noe behov for oppgradering.<br /><br />Perfekt beliggenhet for en barnefamilie med kort vei til skoler, barnehage og fritidstilbud. Få min. gange til T-bane og buss. <br />Innkjøring til garasje fra blindvei nedenfor, ellers gateparkering."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "404260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c6f11b90-8053-4b94-969f-61ea8e77f6dd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/404260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/404260084?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c6f11b90-8053-4b94-969f-61ea8e77f6dd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/404260084?https://dnbeiendom.no/bolig/404260084?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne lyse og innholdsrike boligen på Kolsås. Høyt beliggende under Kolsåstoppen finner du denne 1/2-part av en tomannsbolig. Nydelig utsikt over vestre Bærum og en stor hage som byr på lek og avslapning for store og små. <br /><br />Boligen går over tre plan med bl.a. entré m/garderobe i 1. etg., lys og romslig stue med vedfyring og utgang til terrasse og hage samt et stilrent og funksjonelt kjøkken. Opp trappen finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. Kjelleren er innredet med kjellerstue, kontor, toalettrom og vaskerom samt bod. Hovedsakelig god standard, noe behov for oppgradering.<br /><br />Perfekt beliggenhet for en barnefamilie med kort vei til skoler, barnehage og fritidstilbud. Få min. gange til T-bane og buss. <br />Innkjøring til garasje fra blindvei nedenfor, ellers gateparkering.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/404260084?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472048533,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T18:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T18:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T18:32:21.707328300+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}