Strømsø - Meget pen 3-roms med balkong, ildsted, p-plass, nærhet til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1440,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré/ gang, stue, kjøkken, soverom 1, bad/ vaskerom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 17  kvm  Bod loft, Bod 1 og bod 2 kjeller<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3339869,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 781720,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 15986,
      "collectiveDebt": 233883,
      "estimatedValue": 3100000,
      "collectiveAssets": 55070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 290,-<br />4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8406,- <br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 15 986,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strømsø - Meget pen 3-roms med balkong, ildsted, p-plass, nærhet til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 29 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7336,
        "lng": 10.2137,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7336&lng=10.2137&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3044",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stibolts gate 24A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk påmelding - Annonserte visninger uten påmeldinger innen kl. 22.00 dagen før, vil ikke bli avholdt. Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 570,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets og boligbyggelagets medlemmer (NBBO). Kontakt megler for ytterligere info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6615,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renovasjon, bygningforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-tv, revisjonskostnader, honorar til styret, brøyting/strøing, renholdstjenester (trappevask) og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil)<br />- Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen<br />- Parkeringsplass m/ EL-lader<br />- Bad 2005/ 2006 <br />- Koselig balkong mot grøntområde<br />- Vinduer og terrassedør fra 2012<br />- Peisovn<br />- Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- Ingen TG3 i taksten<br />- Meget godt med bodplass (3 boder)<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil)<br />- Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen<br />- Parkeringsplass<br />- Bad 2005/ 2006 <br />- Koselig balkong mot grøntområde<br />- Vinduer og terrassedør fra 2012<br />- Peisovn<br />- Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- Ingen TG3 i taksten<br />- Meget godt med bodplass (3 boder)<br /><br />Inneholder: Entré/ gang, stue, kjøkken, soverom 1,  bad/ vaskerom og soverom 2.<br />Boder: Bod på loft på 7,2 kvm og boder i kjeller på 6,4 og 3,9 kvm (merket 24A - H0102) totalt 10,3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Strømsø i Drammen sentrum. Området har hatt en fin utvikling de senere år med bygging av nye boliger og oppgradering av byrom. Nå er arbeidet med å fornye Marienlyst i gang, og dette vil også gi nærområdet et løft.<br /><br />Det er gangavstand til Drammenselven og byens populære elvepromenade, som bl.a. byr på deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, koselig spisesteder og handlegater rundt Bragernes torg. Ved å gå byen rundt vil du også passere Holmennokken, populære Union brygge, stilige Ypsilon bro og Elveparken.<br /><br />Om vinteren er det kort vei til Haukås Alpinsenter, og det er også en liten biltur eller buss til Drammen Skisenter. Her tilbys det alpint på vinteren, samt klatrepark og Downhill på sommerstid. På Marienlyst finner du friidrettsbaner, fotballbane og kunstisbane. Her er også Drammenshallen og det populære Drammensbadet, med en rekke bassenger både ute og inne, sklier, stupetårn, treningssenter og velværeavdeling. Marienlyst stadion - Gamle gress - er hjemmebanen til Strømsgodset. Under motorveibrua ligger byens stilige, arkitekttegnede skatepark.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi XL eller Coop. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Drammen har flere kjøpesentre i sentrum og hyggelige handlegater med lokale nisjebutikker. Gulskogen senter eller nyoppussede Strømsø senter ligger også i kort avstand.<br /><br />Boligen har også gangavstand til Brandengen barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst-Norge har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Drammen sentrum (Strømsø torg): Kjør Bjørnstjerne Bjørnsonsgt. og ta til venstre i lyskryss mot Holmenbrua, (fra Rundtom kjør Bjørnstjerne Bjørnsonsgt. og hold høyre<br />mot Holmenbrua). Ta inn første til høyre, Stiboltsgate og følg veien."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmann oppsummerer standard slik: Leiligheten har en normal standard sett ut fra alder. Eier har bebodd leiligheten siden 2021 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater etter behov. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må likevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter med ukjent alder, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad:<br />Våtrom oppgradert/ renovert i år 2005/ 2006, arbeidene er utført i regi av borettslaget. Overflater gulv med fliser på baderom med varmekabler.<br />Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med firkant-/ rektangulære plater. Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1 greps blandebatteri, klosett, servant montert i baderomsinnredning  med dører og 1-greps blandebatteri og overskap med speil og lys.<br />Våtrommet har plastsluk. Baderom med naturlig ventilasjon, med manglende tilluft via  luftespalter i dør. Opplegg for vaskemaskin på baderom.<br /><br />Følgende forhold har fått TG3:<br />Ingen<br /><br />Følgende forhold har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Ytterdører - Ved befaring er det registrert at dør mot fellesareal, som utgjør branncellegrense, ikke fremstår dokumentert brannklassifisert. Døren er ikke tilstrekkelig merket, og det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer brannklasse eller tilhørende komponente<br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Innvendig &gt; Innvendige dører - Det er registrert at enkelte dører går tregt, samt noe overflateslitasje. Forholdet tilsier behov for vedlikehold, justering og stedvis utbedring av dørblad, karm, foringer og listverk der dette er nødvendig. Jevnlig rengjøring og overflatebehandling anbefales.<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger - Det er registrert at rørkursene i rør-i-rør-systemet ikke er merket. Avløp fra rør-i-rør-skap er ikke ført til sluk eller annen sikker avledning for å oppdage og lede eventuelle lekkasjer bort på en trygg måte. Det anbefales å etablere automatisk vannstopper med magnetventil for å redusere risikoen for vannskader i rom uten sluk.<br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk - Det er registrert at ventilator med kullfilter har avkast inn i overskap, uten korrekt luftavledning ut av skaprommet.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon -  Påstrykningsmembran/ smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/ smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Overflater gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert stedvis dårlige silikonfuger og fuger. Forholdet tilsier behov for utskifting og/eller oppgradering av elastiske fuger og fuger mellom fliser. Det er registrert rørgjennomføringer i gulv uten synlig mansjett/ tettesystem rundt rør/ avløpsrør.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling - Det er registrert stedvis sviktende silikonfuger og flisfuger. Det er registrert enkelte riss og sprekker i flisfuger og fliser. Gerikter går helt ned til gulv.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger - Det er ikke fremlagt dokumentasjon for våtrommet på utførelse av membran, slukmansjett/ tettesjikt<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/ vaskerom &gt; Ventilasjon - Det er registrert utilstrekkelig tilluft til rommet/våtrommet<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Alle hvitevarer medfølger leiligheten, med unntak av vaskemaskinen. <br />Løsøre: alle taklamper, lys under kjøkkenskap, klesskap hovedsoverom og gjestesoverom medfølger."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokk over tre etasjer uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje. Leiligheten disponerer bod i underetasje/ kjeller og på loft, ikke nærmere omtalt i taksten, men areal er medtatt i arealberegning under BRA-e (eksternt bruksareal).<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Leiligheten inngår i et borettslag. Det foreligger tilgjengelige <br />byggetegninger, og det er ved visuell befaring ikke registrert åpenbare avvik mellom dagens bruk og fremlagt/ tilgjengelig tegningsgrunnlag."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Kort oppsummert:<br /><br />EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med automatsikringer, overbelastningsvern 40 AMP. Vesentlig skjult EL anlegg. Systemspenning 230V. Strømmåler montert i skapet. Det foreligger samsvarserklæring fra år 2024 - beskrivelse av arbeider; Byttet til kombiautomater da jordfeilvarsler er defekt. Byttet stikk i soverom til u-jordet. (Eier hadde gjort dette, jeg har sjekket at det er ok.) Kopiert fra samsvarserklæring.<br /><br />VVS: Avløpsrør, plast- og soilrør. Vannrør av jern, kobber og plast. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert i gang. Stoppekran for varmt og kaldt vann er plassert i rør-i-rør skap. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget.<br /><br />Pipe/ ildsted: Dato for siste tilsyn utført: 09.08.2021 / 26.10.2017. Dato for siste feiing utført: 23.04.2025 - Det ble under siste besøk/ feiing ikke avdekket avvik eller feil som øker risikoen for brann vesentlig. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer, gruslagte internveier, lekeplass, plenareal, trær, beplantninger og felles sykkelparkering. Borettslagets eiendom består av flere gårds- og bruksnummer: 111/494, 111/570"
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 96660182877, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.06.2026: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 19.06.2026: 5 613 211<br />Andel av saldo: 233 884<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2054 )<br />Annuitet<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass med nummer 18 . Selger opplyser at de har stolpe med lademulighet på egen parkeringsplass i bakgården. Helt nytt og ubrukt."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Forbruk i 2025: 7810 kWt<br />Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Norgespris er knyttet til målepunktet og kjøper overtar avtalen. Avtalen har bindingstid. Bindingstiden for denne avtalen er til: 31.12.26."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger ifølge NGUs radonkart i et område med moderat til lav radonaktsomhet. Opplysningen er kun basert på offentlig aktsomhetskart og <br />erstatter ikke radonmåling i boligen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radonsperre. Radonforholdene er derfor ikke <br />endelig avklart, og måling anbefales dersom faktisk radonnivå skal dokumenteres.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp ved strøm/ panelovner/ gulvvarme- varmekabler på baderom - peis/ peisovn"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er forbudt. Du kan likevel ha kjæledyr dersom det er gode grunner til det og dersom dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere og brukere av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Det praktiseres dugnad i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Fastpris kr. 45 000,--.Markedspakke kr 24 900,- Oppgjørsgebyr kr 7 500,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 4 500,- Alle beløp ink. mva og betales av selger.<br /><br />Ved avtalt provisjonsbetaling/ fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Markedspakken inkluderer: Stor fremhevet annonse på Finn.no med ukens bolig for ekstra synlighet, internett i oppdragsperioden (garanti.no / nbboeiendom.no), bannerannonsering og eiendomskarusell på dt.no &#43; Facebook /Instagram (7 dager digitalt), Digital 3.0 med målgruppestyrt og personlig annonsering på Facebook, Instagram og GoogleDisplay Network, nabolagsprofil, digitale prospekter, grunnavgift, utstilling, matching i kunderegister og div salgsmateriell. Senere fornyelse / løfting av Finnannonsen koster kr. 2 500,- og kommer i tillegg.<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt - Takstmann<br />- EFKT/ Creative - Fotograf"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan/kommunedelplan:<br />- Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006)<br />- Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 4198.62m2<br />- Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1430.17m2<br />- Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2837.79m2<br />- Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 669.14m2<br />- Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2099.31m2<br /><br />I forkant av salget har megler innhentet &#34;områdeanalyse&#34; fra Ambita. De opplyser følgende: <br />- Flomfaresoner med aktsomhetsområde for flom. <br />- Radonutsatt område med middels til lav aktsomhet.<br />- Støy fra vei, gul støysone. Støy fra jernbane, gul støysone."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i sine arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1950."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/111/570:<br />04.12.1951 - Dokumentnr: 2294 - Bestemmelse om gjerde<br />Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om  <br />Div. ledninger  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.10.2021 - Dokumentnr: 1249565 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3301 Gnr:111 Bnr:494 <br /><br />06.02.1950 - Dokumentnr: 903464 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3301 Gnr:111 Bnr:24 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 606134 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0602 Gnr:111 Bnr:570 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 762306 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3005 Gnr:111 Bnr:570 <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325115 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3301 Gnr:111 Bnr:494"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Morken Hjertås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262567",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil)<br />- Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen<br />- Parkeringsplass m/ EL-lader<br />- Bad 2005/ 2006 <br />- Koselig balkong mot grøntområde<br />- Vinduer og terrassedør fra 2012<br />- Peisovn<br />- Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- Ingen TG3 i taksten<br />- Meget godt med bodplass (3 boder)<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.26145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=167b1f0c-f3c1-41b7-a6cb-4759ec1aad23",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/167b1f0c-f3c1-41b7-a6cb-4759ec1aad23",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/167b1f0c-f3c1-41b7-a6cb-4759ec1aad23",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=167b1f0c-f3c1-41b7-a6cb-4759ec1aad23",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lekker og moderne 3-roms i høy 1. etg beliggende sentralt i Drammen på Rundtom. Her bor du i gangavstand til byen, men allikevel tilbaketrukket. En lys og trivelig bolig med både p-plass, balkong og en praktisk planløsning som passer de fleste!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kontroll av EL-anlegg 2024 (utbedret avvik/ feil)<br />- Høy 1 etg. (kun få trappetrinn opp til boligen<br />- Parkeringsplass m/ EL-lader<br />- Bad 2005/ 2006 <br />- Koselig balkong mot grøntområde<br />- Vinduer og terrassedør fra 2012<br />- Peisovn<br />- Nærhet til butikker, skoler og offentlig kommunikasjon<br />- Veldrevet og etablert borettslag<br />- Ingen TG3 i taksten<br />- Meget godt med bodplass (3 boder)<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.26145",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/167b1f0c-f3c1-41b7-a6cb-4759ec1aad23",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "B/L Neumannsgate 14-Stilboltsgate 24 borettslag",
      "organisationNumber": "950 472 685"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472060011,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T11:31+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T11:32:17.650305843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}