NY PRIS! Innholdsrik bolig over to plan med tre soverom | Barnevennlig og sentralt i rolig boligfelt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 942,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "usableAreaI": 193
    },
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 873850,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 28768,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik bolig over to plan med tre soverom | Barnevennlig og sentralt i rolig boligfelt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.07565162326425,
        "lng": 13.551064512141348,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.07565162326425&lng=13.551064512141348&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8373",
      "postalName": "Ballstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linesettet 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 139,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Linesettet 6! En innholdsrik enebolig over to plan, sentralt og barnevennlig plassert i Ballstad.<br /><br />Eiendommen ligger midt i det karakteristiske Lofoten-landskapet, på et nes med sjø på flere kanter og de dramatiske fjellene tett på. Dette er et etablert og rolig nabolag, perfekt for en familie. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med en lys stue, separat kjøkken, tre gode soverom og et bad med gulvvarme. Stuen er et naturlig samlingspunkt med både en stemningsfull vedovn og en effektiv varmepumpe installert i 2020. Herfra har du utgang til en balkong hvor du kan se utover nabolaget mot havet. Kjelleretasjen byr på et fjerde soverom, et praktisk vaskerom, et separat toalettrom og hele fire boder som gir eksepsjonelt god lagringsplass. Tomten er lettstelt med gruset adkomst og rikelig med parkeringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik enebolig med totalt fire soverom<br />- To uteplasser: balkong og terrasse ved inngangspartiet<br />- Effektiv oppvarming med vedovn og varmepumpe (2020)<br />- Varmtvannsbereder fra 2020<br />- Bad i hovedetasje med gulvvarme<br />- Praktisk vaskerom og separat toalettrom i kjelleren<br />- Svært gode lagringsmuligheter med fire boder<br />- Barnevennlig med kort gangavstand til Ballstad barnehage og Kakhaugen Ballstad barnehage<br />- Nærhet til Ballstad skole (1-10. trinn) og Ballstad stadion<br />- Flotte turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren<br />- Kort kjøretur til dagligvarehandel og servicetilbud i Leknes<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 94 m²: Fire boder, toalettrom og vaskerom.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 99 m²: Entré, to ganger, stue, kjøkken, trapperom, tre soverom og bad.<br /><br />I tillegg har boligen et inngangsparti/balkong.<br /><br />Takstmann opplyser at målt høyde i kjeller er 2,25 meter.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 21.07.1977. Dagens bruk samsvarer i hovedsak med bygningsgodkjente tegninger. Det er etablert veranda i tilknytning til inngangspartiet. Fasaden har også en liten endring ved at opprinnelig 2 store vinduer på stua er erstattet med 4 mindre vinduer. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1979 med et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i 1. etasje med innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Overflater har noe skader.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og baderomsplater på veggene. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Baderomsinnredningen ble byttet i 2022. Rommet har naturlig ventilering via ventil i himling. Det er påvist riss/sprekker i flisfuger og bom under enkelte fliser på gulvet. Membran kan ikke konstateres, og det foreligger ikke dokumentasjon på utført tettesjikt.<br /><br />Vaskerom (kjeller):<br />Vaskerommet i kjelleren har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i rustfri utførelse. Gulvet har vinylbeskyttende tettesjikt med plastsluk. Rommet har panelovn som varmekilde og naturlig ventilering. Slukløsningens forventede brukstid er i vesentlig grad oppbrukt.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat i stue og soverom. Fliser på bad og i entré. Betonggulv i kjeller. Vinylbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Malte plater og betong/mur.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er betongdekke.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke. Det er flis på gulvet under ovnen.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har malt tretrapp mellom etasjene. Det er også strekkmetalltrapp med stålrekkverk.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber og noe plast.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør er av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og ble installert i 2020.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Det ble utført arbeid på det elektriske anlegget i 2021, herunder skifte av skapinnsats og ny kurs til varmepumpe. Det foreligger ikke samsvarserklæring for dette arbeidet.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er ikke registrert avvik knyttet til branntekniske forhold utover det som fremkommer av tilstandsrapporten.<br /><br />Lagring:<br />Kjelleren inneholder fire boder (bod, bod 2, bod 3 og bod 4) som gir god lagringskapasitet.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Punkterte og sprukne ruter reduserer isolasjonsevnen og øker risikoen for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt, noe som medfører økt risiko for fukt i kjeller og grunnmur.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag: Takrenner har punktvise lekkasjer.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag: Hatt på luftelyren mangler, noe som kan medføre inntrenging av nedbør og fukt.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon og loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer soverom husmor: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br /><br />- Utvendig - Dører: Det er begynnende oppsvulming på nedkant av dørbladet som følge av fuktopptrekk.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.<br /><br />- Innvendig - Gulv mot grunn: Det er påvist sprekker i gulvet.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted: Det er rennemerker under sotluken og sotluken er rustet. Det er løse fliser under ovnen, noe som kan medføre økt risiko for skade på gulvet og redusert sikkerhet ved bruk av ildstedet.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur.<br /><br />- Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir risiko for dårlig luftskifting og høy luftfuktighet.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist riss/sprekker i flisfuger. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Fuger med riss eller sprekker kan medføre fuktinntrengning i konstruksjonen, og bom i fliser kan føre til at fliser løsner over tid.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført membran og tettesjikt, noe som gir usikkerhet rundt utførelsen og økt risiko for lekkasjer.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir risiko for dårlig luftskifting og høy luftfuktighet.<br /><br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Aldrende rør øker risikoen for lekkasjer.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men alder kan medføre at svekkelser plutselig oppstår.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Anleggene fungerer i dag, men alder kan medføre at skader plutselig oppstår.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig trapp - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndtre skal være på begge sider.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 2: Faglært arbeid: Baderomsinnredningen ble byttet i 2022. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert i forbindelse med dette arbeidet.<br /><br />Pkt. 17: Varmepumpe ble installert i 2021.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Det ble utført skifte av skapinnsats og etablert ny kurs til varmepumpe (Agila AS).<br /><br />Pkt. 33: Det er utarbeidet boligtakstrapport for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Boligen har installert varmepumpe, og det er elektriske varmekabler på badet samt panelovn på vaskerommet. Supplerende oppvarming fra vedovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Areal er hentet fra tilstandsrapport.<br /><br />Eiet tomt. Opparbeidet med naturlig uteområde, gruset adkomst og parkeringsområde.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Dreneringen er fra 1979.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold:<br />Opparbeidet tomt med naturlig uteområde, gruset adkomst og parkeringsområde.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ballstad ligger der Vestvågøy møter havet, og Linesettet 6 ligger midt i dette landskapet: eneboliger spredt utover, med sjø på flere kanter og de karakteristiske Lofoten-fjellene tett på. <br /><br />Ballstad skole tar barn fra 1. til 10. klasse. Barnehage ligger rett borti gata. Ballstad kan ellers by på eksklusive restauranter, cafe og et rikt fiskeri. Det er også en populær fotballbane. <br /><br />Naturen er likevel det unike her. Det nydelige fiskeværet er omkranset av mektige fjell som Skottinden og Nonstinden. For roligere turer anbefales Kyllingdalen som også kan benyttes med barnevogn. Det er koselig å gå på moloen og turen rundt Skarsjyen er vakker. Havet med Vestfjorden rett ut gir deg de aller beste muligheter for å prøve fiskelykken."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med gruset adkomst og parkeringsområde."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Ballstadøy (plan-ID 197101), vedtatt 27.10.1971. Planen viser at 857 m² av tomten er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse (felt B), 60 m² til Gangvei (felt G) og 25 m² til Kjørevei (felt OV1). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2023 (plan-ID 201810), vedtatt 20.05.2020. I kommuneplanen er 942 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B 28). Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid.<br /><br />Eiendommen berøres av et pågående planarbeid for detaljregulering av Ballstadøy (plan-ID 202405). Saken har status som planforslag."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 23.10.1979 for nybygg boligbygg. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Ståltakrenner og nedløpsrør av galvanisert stål. Pipebeslag i stål. Luftelyr.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer stue sør har produksjonsår 2012. Vinduer soverom husmor har produksjonsår 2011.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Inngangsparti/balkong oppført i impregnerte trematerialer. Montert rekkverk.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Strekkmetalltrapp med stålrekkverk."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />Kjeller: 94 m²,<br />1: 99 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger en rett for naboeiendommen på føring av vannledning over eiendommen:<br /><br />&#34;Det gis rett til føring av vannledning fra Linesettet 4 (10/83) og over Linesettet 6 (10/139) inn til kommunal vannledning.<br />Vannledningen har vært ført over denne tomten siden bygget ble ført opp, og det er også gjort en avgreining til Linesettet 6 fra denne vannledningen. Det antas at dette er en del av en muntlig avtale når Linesettet 6 ble satt opp.<br />Se vedlagt tegning som viser føringsvei for vannledning.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 873 850,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Oppgitt skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.01.83</strong><br />Bestemmelse om bygging av veg i grense med bnr 110<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 21.05.25</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 21.08.78</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260078",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Linesettet 6 </b><br /><br />Dette er et etablert og rolig nabolag, perfekt for en familie. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med en lys stue, separat kjøkken, tre gode soverom og et bad med gulvvarme. Stuen er et naturlig samlingspunkt med både en stemningsfull vedovn og en effektiv varmepumpe. Veranda hvor du kan nyte kveldssola. Det er også plass til å etablere veranda på sørvestsiden av boligen. Kjelleretasjen byr på et vaskerom, et separat toalettrom og store arealer med boder som gir svært god lagringsplass. Det kan være mulig  å utvikle kjelleren til boligareal, dette må søkes og konfereres med kommunen. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Innholdsrik familiebolig over to plan<br /></li><li>Tre soverom og separat vaskerom<br /></li><li>Effektiv oppvarming med vedovn og varmepumpe<br /></li><li>Balkong og terrasse for fine dager utendørs<br /></li><li>Gruset adkomst og parkering på egen tomt<br /></li><li>Gangavstand til barnehage og skole<br /></li><li>Nærhet til natur og Ballstad stadion<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a49be965-de47-4815-a8e3-130f005c81b9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ballstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260078?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260078?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a49be965-de47-4815-a8e3-130f005c81b9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Linesettet 6 </b><br /><br />Dette er et etablert og rolig nabolag, perfekt for en familie. Hovedetasjen har en praktisk planløsning med en lys stue, separat kjøkken, tre gode soverom og et bad med gulvvarme. Stuen er et naturlig samlingspunkt med både en stemningsfull vedovn og en effektiv varmepumpe. Veranda hvor du kan nyte kveldssola. Det er også plass til å etablere veranda på sørvestsiden av boligen. Kjelleretasjen byr på et vaskerom, et separat toalettrom og store arealer med boder som gir svært god lagringsplass. Det kan være mulig  å utvikle kjelleren til boligareal, dette må søkes og konfereres med kommunen. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Innholdsrik familiebolig over to plan<br /></li><li>Tre soverom og separat vaskerom<br /></li><li>Effektiv oppvarming med vedovn og varmepumpe<br /></li><li>Balkong og terrasse for fine dager utendørs<br /></li><li>Gruset adkomst og parkering på egen tomt<br /></li><li>Gangavstand til barnehage og skole<br /></li><li>Nærhet til natur og Ballstad stadion<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260078?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260078?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472073641,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T23:20+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T23:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T23:20:22.784238680+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}