Velholdt og innbydende leilighet i 4. etasje | Innglasset balkong, utsikt og nærhet til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3227,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 68  kvm Gang, kjøkken, bad, stue, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 10  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1894991,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 451186,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 8951,
      "collectiveDebt": 186040,
      "collectiveAssets": 32630,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />8 951,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />17 751,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 708 951,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 717 751,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Velholdt og innbydende leilighet i 4. etasje | Innglasset balkong, utsikt og nærhet til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7176,
        "lng": 9.2222,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7176&lng=9.2222&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4956",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heiveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 180,
        "municipalityNumber": 4201,
        "partOwnershipNumber": 24
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett praktiseres for borettslagets og boligbyggelagets medlemmer. Fristen for å melde forkjøpsrett er minimum 5 virkedager etter annonsering. Forkjøpsretten avklares normalt ca. 13-19 dager etter at borettslaget har mottatt melding om kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5780,
      "includesUnsafe": "Borettslagets driftskostnader, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV, bredbånd, administrasjonskostnader samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innvendig vedlikehold og innboforsikring dekkes ikke av felleskostnadene"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heiveien 7B! <br /><br />En lys og velholdt leilighet beliggende i 4. etasje med innglasset balkong og fin beliggenhet nær Risør sentrum. Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue, separat kjøkken og pent bad oppgradert i regi av borettslaget. Innvendige overflater er fornyet i nyere tid, og leiligheten fremstår som innbydende og lettstelt. <br /><br />Her bor du i et etablert og trivelig borettslag med pent opparbeidede fellesarealer, kort vei til butikker, servicetilbud, sjø og flotte turmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heiveien 7B, en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i vakre Risør. Her bor du høyt og fritt i byggets 4. etasje med en flott kombinasjon av rolige omgivelser, gode solforhold og kort vei til alle hverdagens fasiliteter.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med pent opparbeidede fellesarealer og enkel adkomst. Fra boligen er det kort gangavstand til Risør sentrum med sitt sjarmerende bymiljø, hyggelige kaféer, restauranter, nisjebutikker og det maritime livet som har gjort byen kjent langt utover kommunegrensene.<br /><br />Risør byr på det beste Sørlandet har å tilby, med flotte badeplasser, skjærgård, småbåtliv og naturopplevelser rett utenfor døren. Enten du ønsker rolige spaserturer langs sjøen, båtturer i skjærgården eller et aktivt friluftsliv, finner du gode muligheter i nærområdet.<br /><br />For den som ønsker en praktisk hverdag ligger dagligvarehandel, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige sentrumsfunksjoner innen komfortabel rekkevidde. Samtidig oppleves området som rolig og skjermet, noe som gir en behagelig bokvalitet året rundt.<br /><br />Leilighetens plassering i øverste etasje gir en luftig følelse med godt lysinnslipp og fint utsyn over nærområdet. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året og bidrar ytterligere til den gode bokvaliteten.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til byliv og servicetilbud, samtidig som du kan nyte den rolige atmosfæren og de flotte omgivelsene som kjennetegner Risør."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg disponerer boligen innglasset balkong samt bod i kjeller.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god standard med flere oppgraderinger utført i nyere tid. Boligen fremstår som lys, innbydende og velholdt, med overflater og materialvalg som gir et moderne og tidløst uttrykk.<br /><br />Badet ble oppgradert i 2015/2016 i regi av borettslaget og fremstår med flislagte overflater, varmekabler i gulv og praktiske løsninger for en komfortabel hverdag. I 2026 ble det installert nytt dusjkabinett.<br /><br />Kjøkkenet ble fornyet i 2015 og har en funksjonell innredning med profilerte fronter, god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer som bidrar til et helhetlig uttrykk. Kjøkkenet ligger praktisk tilknyttet oppholdsrommene og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Innvendig er det laminatgulv på gulvflater, mens vegger er utført med tapet og panel. Takene har himlingsplater og malte flater som understøtter det lyse og trivelige inntrykket. Leiligheten har en gjennomgående god planløsning med romslige oppholdsrom og godt med naturlig lysinnslipp.<br /><br />Den innglassede balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir et ekstra oppholdsrom som kan benyttes store deler av året. Samlet sett fremstår boligen som en lettstelt og innflyttingsklar leilighet med en attraktiv kombinasjon av oppgraderinger, funksjonalitet og beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter borettslagets gjeldende ordninger med fellesparkering. Nærmere informasjon fås ved henvendelse til megler eller borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig og pent opparbeidet fellestomt med grønne fellesarealer som skaper trivelige omgivelser rundt bebyggelsen. Tomten fremstår som velholdt og innbydende, med gode uteområder som gir beboerne mulighet for både rekreasjon og sosialt samvær.<br /><br />Den høye og luftige plasseringen bidrar til gode solforhold og en behagelig atmosfære rundt bebyggelsen. Fra eiendommen er det kort vei til både sentrum, servicetilbud og flotte naturområder, samtidig som man kan nyte et rolig og etablert bomiljø.<br /><br />Fellestomten er beplantet og opparbeidet på en måte som gir et grønt og hyggelig preg gjennom store deler av året, og bidrar til den gode helhetsopplevelsen av borettslaget. Dette er et attraktivt bomiljø for deg som ønsker en lettstelt bolig med tilgang til fine utearealer uten ansvar for omfattende vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Arealdel av kommuneplanen 2019-2030 og er avsatt til eksisterende boligbebyggelse. Det pågår arbeid med ny kommuneplan for kommunen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med planopplysninger som følger salgsoppgaven.<br /><br />Det foreligger pågående arbeid med Kommuneplanen 2025. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i planforslaget og eventuelle konsekvenser dette kan få for området"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heiveien 7B! <br /><br />En lys og velholdt leilighet beliggende i 4. etasje med innglasset balkong og fin beliggenhet nær Risør sentrum. Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue, separat kjøkken og pent bad oppgradert i regi av borettslaget. Innvendige overflater er fornyet i nyere tid, og leiligheten fremstår som innbydende og lettstelt. <br /><br />Her bor du i et etablert og trivelig borettslag med pent opparbeidede fellesarealer, kort vei til butikker, servicetilbud, sjø og flotte turmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heiveien 7B! <br /><br />En lys og velholdt leilighet beliggende i 4. etasje med innglasset balkong og fin beliggenhet nær Risør sentrum. Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue, separat kjøkken og pent bad oppgradert i regi av borettslaget. Innvendige overflater er fornyet i nyere tid, og leiligheten fremstår som innbydende og lettstelt. <br /><br />Her bor du i et etablert og trivelig borettslag med pent opparbeidede fellesarealer, kort vei til butikker, servicetilbud, sjø og flotte turmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en komfortabel bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/da823006-e198-4fe3-974d-fb0effe06caf",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heiveien Ii Borettslag",
      "organisationNumber": "946989460"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472083103,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T23:23+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T23:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T23:23:46.784466943+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}