Innholdsrik og praktisk 3-roms selveierleilighet beliggende på Hegra | Innglasset balkong | P-plass i parkeringskjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4607,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 6,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 674155,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 077 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik og praktisk 3-roms selveierleilighet beliggende på Hegra | Innglasset balkong |  P-plass i parkeringskjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745406355"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.463627340702885,
        "lng": 11.113767695771465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.463627340702885&lng=11.113767695771465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7520",
      "postalName": "Hegra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Einar Bergs veg 2 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 286,
        "titleNumber": 10,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3422,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer:<br />- Felles strøm uteareal<br />- Brøyting<br />- Altibox<br />- Forsikring <br />- Vann<br />- Avløp<br />- Renovasjon<br />- Vaske fellesareal"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Oliver Reinås presenterer Einar Bergs veg 2 C, en innbydende 3-roms leilighet i 2. etasje med to soverom og en praktisk planløsning.<br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Romslig stue-/kjøkkenareal på 32 kvm.<br />- Praktisk planløsning.<br />- To soverom.<br />- Innglasset balkong og takterrasse.<br />- Dagligvarebutikk i samme bygg.<br />- Parkering i parkeringskjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 2. etasje: 75 m²<br />BRA-b 2. etasje: 8 m²<br />Åpent areal: 6 m²<br />Rom:<br />BRA-i 2. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.<br />BRA-b 2. etasje: Innglasset takterrasse.<br />Åpent areal: Takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Entré:<br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Gang:<br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br />Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og oppvaskkum med ettgreps armatur. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. <br /><br />Soverom(begge):<br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Bad:<br />Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling. Vegghengt innredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt toalett med skjult sisterne. <br /><br />Bod:<br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekte"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet sentralt i Hegra, i et rolig og trivelig nærområde med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige tilbud, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for både pendlere og andre beboere. Hegra stasjon gir gode togforbindelser til Stjørdal, Trondheim og øvrige deler av Trøndelag, mens Stjørdal sentrum og Trondheim lufthavn Værnes ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på flotte turstier og skogsområder i umiddelbar nærhet. Beliggenheten kombinerer rolige og landlige omgivelser med enkel tilgang til service- og transporttilbud, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør av E6 inn mot Stjørdal sentrum. Følg E14 hele veien til SPAR Hegra. Her ligger boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger parkeringsplass i parkeringskjeller med leiligheten.<br /><br />Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forrretning/ kontor for Hegramo Torg datert 19.06.2008.<br /><br />Og så tar du med avsnittet om kommuneplanen som står her allerede. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planlegging av Hegramo Sentrum for utvikling av Hegra Sentrum. I henhold til kommuneplan er det krav om at det stilles krav til en områderegulering for området. Et konkret planforslag foreligger ikke pr d.d men sannsynlig at det vil komme første halvdel av 2027. Økt trafikk må påberegnes samt at det kan bli bygd høyere enn det husene er den dag i dag."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.12.2014."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet tilhørende Sameiet Hegramo Torg, beliggende på Hegra Stjørdal kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, takterrasse, og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.   <br />Boligbygg oppført i 2013. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak utvendig tekket med asfaltpapp. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon.  <br />Leilighet beliggende i byggets 2. etasje bestående av: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod. <br />Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg. <br />Utgang fra stue til sør-vendt innglasset og åpen takterrasse på til sammen 14 m²."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />GENERELT<br />1. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />2. Tilleggskommentar<br />Bostyrer har ikke befart eiendommen og har ingen kjennskap til negative forhold ved eiendommen.<br /><br />Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig.<br /><br />Boligen selges ved fullmketig. Fullmektig har selv ikke bebodd boligen og har i begrenset grad kunnet supplere/ og eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 139 986.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 159 942.<br /><br />DYREHOLD<br />Dyrehold er tillatt iht husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 674 155,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 696 620,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 20.12.11</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 74 / 2793<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.07.11</strong><br />Avtale om overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.12.11</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.09.15</strong><br />Legging av ny 315 overvannsledning fra kum nr. 33985 og til utløp i Stjørdalselva<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Oliver Almli Reinås v/ EiendomsMegler presenterer: Einar Bergs veg 2 C</b> - En innbydende 3-roms leilighet i 2. etasje med to soverom og en praktisk planløsning.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Romslig stue-/kjøkkenareal på 32 kvm.<br /></li><li>Praktisk planløsning.<br /></li><li>To soverom.<br /></li><li>Innglasset balkong og takterrasse.<br /></li><li>Dagligvarebutikk i samme bygg.<br /></li><li>Parkering i parkeringskjeller.</li></ul>m.m.<br /><br />Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Hegra med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige tilbud. Området kombinerer rolige omgivelser, gode turmuligheter og enkel tilgang til Stjørdal, Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes, noe som gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c48a398a-5c20-46af-8164-96f2f338f8c7",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hegra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c48a398a-5c20-46af-8164-96f2f338f8c7/Files/b9ec664c-9af2-47ea-8f95-489c6188b609",
        "title": "Energiattest-2026-325456.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260237?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260237?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c48a398a-5c20-46af-8164-96f2f338f8c7/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Oliver Almli Reinås v/ EiendomsMegler presenterer: Einar Bergs veg 2 C</b> - En innbydende 3-roms leilighet i 2. etasje med to soverom og en praktisk planløsning.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Romslig stue-/kjøkkenareal på 32 kvm.<br /></li><li>Praktisk planløsning.<br /></li><li>To soverom.<br /></li><li>Innglasset balkong og takterrasse.<br /></li><li>Dagligvarebutikk i samme bygg.<br /></li><li>Parkering i parkeringskjeller.</li></ul>m.m.<br /><br />Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Hegra med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport og øvrige tilbud. Området kombinerer rolige omgivelser, gode turmuligheter og enkel tilgang til Stjørdal, Trondheim og Trondheim lufthavn Værnes, noe som gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260237?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260237?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472093714,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:02+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:17.760754565+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}