Moderne 4-roms leil. m/mange oppgraderinger|Høy standard|Fantastisk sjøutsikt!|Balkong|Carport med el-billader og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod utvendig<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5031536,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 922049,
      "estateTax": 1348,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123760,
      "municipalFees": 9483,
      "collectiveDebt": 7776,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 900 000,00 (Prisantydning)<br />7 776,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 907 776,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />122 670,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />123 760,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 031 536,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-roms leil. m/mange oppgraderinger|Høy standard|Fantastisk sjøutsikt!|Balkong|Carport med el-billader og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 77 005"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2389,
        "lng": 8.3471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2389&lng=8.3471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hattepollkjerr 46"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1209836996",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 555,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4215
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 554,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1537,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter pr. mnd. 1 537,-<br /><br />Forfallsdato: den 15. hver mnd.<br /><br />Fellesutgiftene inkluderer p.t:<br />- Forsikring (bygg)<br />- Renovasjon <br />- Fellesanlegg (belysning) <br />- Snørydding <br />- Bankkostnader <br />- Bedriftslån (for bla. å koste etablering av utebelysning)<br />- Revisjon<br />- Styrehonorar <br />- alarmselskap (bygg 5)<br /><br />Det ble vedtatt i årsmøtet at det skal opprettes avtalegiro på faktura for fellesutgifter, dette vil utgjøre en liten økning. I tillegg er det besluttet å gjøre endringer i antall avfallsdunker. Begge disse tiltakene vil medføre en liten økning i fellesutgiftene, men det er pt. ikke regnet ut hvor mye det vil utgjøre."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne moderne og innholdsrike leiligheten fra 2024!</b> Her får du en gjennomgående god standard og flott utsikt mot sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor utsikten kan nytes. Boligen har tre soverom, hvorav ett i dag er innredet som et praktisk walk-in-closet, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Stilrent kjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med dusjnisje og vegghengt toalett<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad<br /></li><li>Parkering i carport med el-billader og tilhørende bod<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br /><br />- Entré<br />- Stue/kjøkken<br />- 2 soverom<br />- Walk-in closet/ Opprinnelig soverom nr 3.<br />- Bad/vaskerom<br /><br />Leiligheten har en balkong på 11 m² samt en utvendig bod på 6 m² i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i 2. etasje er oppført i 2024 og holder en gjennomgående god teknisk standard i tråd med byggeperioden. Planløsningen er tradisjonell og ryddig: en sentral gang fordeler til tre soverom, walk-in, bad/vaskerom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som vender mot sør og åpner seg mot balkong. Kjøkkenet er levert av Sørlandskjøkken med heltre fronter, og badet er oppført etter TEK17. Vannbåren gulvvarme ligger i stue/kjøkken, gang og bad/vaskerom.<br /><br />Gangen er bred og rett, med rekkverk for yttertøy og god plass til å henge fra seg det man trenger ved døren. Laminatgulvet løper gjennom hele gangen og binder rommene sammen. Mot venstre er det inngang til walk-in og soverom, rett frem åpner stuen seg med grønne vegger og dagslys fra sørvinduene. Vannbåren gulvvarme i gulvet gjør gangen komfortabel hele året.<br /><br />Stuen vender mot sør, og de store vinduene slipper inn rikelig dagslys. Fra stuens vinduer er det utsikt over omkringliggende natur og sjø. Balkongdøren i tre med 3-lags glass fra 2023 gir direkte utgang til den sørvendte balkongen. Det er plass til sofagruppe, spisebord og lenestoler i samme rom, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at man beholder kontakten med resten av leiligheten. Vannbåren gulvvarme i gulvet.<br /><br />Den sørvendte balkongen har treoverflate og glassfelt langs rekkverk og sider, med trekledning i himlingen. Balkongen er godt skjermet og har plass til sofagruppe og grill. Herfra er det vid utsikt over natur og sjø. Solskjerming ble installert i 2024. Balkongdøren er i tre med 3-lags glass fra 2023.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Sørlandskjøkken med heltre fronter og laminert benkeplate langs veggene, samt en benkeplate av stein på halvøya. Halvøya gir ekstra arbeidsflate og plass til barkrakker. Det er montert komfyrvakt og lekkasjesikring. Ventilator med kullfilterløsning er integrert i innredningen. Kjøkkenvinduet vender mot naturlandskapet, og fra stuevinduet på siden er det utsikt over sjøen. Kokeplate og ventilasjonsskapet er oppgradert, og kjøkkankranen ble skiftet i 2024. Vannbåren gulvvarme i gulvet. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />To av soverommene har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og begge har vinduer med utsikt mot grønt. Det tredje rommet er noe mindre og rommer seng og skrivebord side om side. Alle tre rommene har innvendige dører i tre med malt overflate.<br /><br />Fra gangen er det inngang til et eget rom innredet som walk-in garderobe, med vindu og god takhøyde. Rommet gir plass til garderobesystem langs veggene med hengestang, hyller og skuffer. Garderobesystemet medfølger ikke ved salg.<br /><br />Badet er oppført i 2024 etter TEK17-forskriften. Rommet har fliser på gulv med nedsenket dusjsone og lokalt fall til sluk, samt fliser på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med baderomsmøbel med servant, dusjnisje, vegghengt toalett og innredning med vvs-utstyr. Ventilasjonsaggregatet er plassert i rommet, og det er balansert ventilasjon med tilluftsspalte ved dør. Vannbåren gulvvarme i gulvet.<br /><br />Utvendig bod for lagring på ca. 6 m² plassert på 1. etasje med egen dør og direkte tilgang fra tilhørende carport.<br /><br />Overflater:<br />- Laminat på gulv samt flis på våtrom. Lav slitasje på overflater.<br />- Malt slett overflate på vegger og himling. Overflater har lav slitasje.<br /><br />- Etasjeskille i betong. Det er kun funnet mindre planavvik på gulv, disse er ansett å ha liten betydning.<br />- Innvendige dører i tre med malt overflate. Åpne-/lukkefunksjonen fungerer normalt.<br />- Det er ikke funnet tegn til skadedyr eller fuktkrevende insekter.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Rør i rør system. Fordelerskap har avløp til rom med sluk.<br />- Synlige deler av avløpsledninger er av plast. Ingen tegn til svikt.<br />- Balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er plassert på bad/vaskerom. <br />- Bereder for både forbruksvann og gulvvarme fra 2023. Ingen tegn til lekkasje.<br />- Det er lagt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad/vaskerom. Anlegget fungerer normalt.<br />- El-anlegg med automatsikringer. Dokumentasjon ligger i boligmappa.no. Eier opplyser at det har vært utført kontroll av el-anlegg i 2026, det ble ikke avdekket avvik.<br />- Det er montert røykvarsler og pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2024<br /><br />KONKLUSJON TILSTAND:<br />Leiligheten er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand. Det ble generelt ikke oppdaget tilstandssvekkelser ved boligen. <br /><br />BYGGEMETODE:<br />Vinduer i tre med 3-lags glass fra 2023. Vinduer fremstår i god stand. Normalt vedlikehold må påregnes. Ytterdør i tre med malt overflate. Balkongdør i tre med 3-lags glass fra 2023. Dører er funnet i god stand. Balkong med overflater av tre og glass. Tettesjikt under terrassebord er at et plastbelegg med sveisede skjøter. Sluk bør rengjøres jevnlig.<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer: Vinduer i tre med 3-lags glass fra 2023. Vinduer fremstår i god stand. Normalt vedlikehold må påregnes.<br /><br />Dører: Ytterdør i tre med malt overflate. Balkongdør i tre med 3-lags glass fra 2023. Dører er funnet i god stand.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong med overflater av tre og glass. Tettesjikt under terrassebord er at et plastbelegg med sveisede skjøter. Sluk bør rengjøres jevnlig. Balkongarealet er registrert til 11 m².<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskille i betong. Det er kun funnet mindre planavvik på gulver, disse er ansett å ha liten betydning.<br /><br />Gulv mot grunn: Boligen skal være utført med tiltak for å begrense/hindre radongass i boenhetene.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 01.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Det er lagt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av leilighetsbygg, eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Sangereidlia i Lillesand, høyt i terrenget med utsikt over sjøen og øyene utenfor. Fra stuen og terrassen ser man ut over sundet med skogkledde holmer og åpent hav i bakgrunnen   det er dette utsiktsbildet som skiller denne beliggenheten fra de fleste andre i kommunen.<br /><br />Dagligdagse ærend går raskt unna. Det er gåavstand til Kiwi Borkedalen, ellers så kan  Matkroken Lillesand og Lillesand Senter nås med bil på under ti minutter, og apotek og Vinmonopol ligger i samme område. Bussholdeplassen ved Kroksteinåsen er et par minutters gange unna. Lillesand ungdomsskole er en kort kjøretur, og det er barnehager i nærheten   blant annet Blåbæråsen barnehage og Espira Sangereidåsen barnehage, begge innen gangavstand. Kristiansand nås med bil på rundt 25 minutter.<br /><br />Rundt eiendommen er det åslandskap med skog tett innpå, og terrenget innbyr til turer rett fra døren. SKY Fitness og Fresh Fitness i Lillesand sentrum er begge en kort kjøretur unna for den som foretrekker innendørs trening. Lillesand by med sitt hvite trehusidyll ligger like ved, og sjøen er tilgjengelig for bading og båtliv i sommerhalvåret."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiets långiver(e):<br />DNB Saldo: kr. -202 180,45 (per 27.07.2026)<br />Rentesats: 8,60%<br />Betaler sameiet avdrag på fellesgjelden? Ja<br />Innfrielsesdato: 13.08.2029<br />Har sameiet formue? Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 4 739 kvm. <br /><br />Felles sameietomt. Flat, dels skrånende tomt pent opparbeidet og utlagt med plen, busker og diverse trær. <br /><br />Areal iht eiendomsrapport fra Lillesand kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i carport. Seksjonsnummer 7 disponerer alene parkeringsplass foran sin bod, plassert til venstre for carport til snr. 5.<br /><br />Det er tilgang til elbillader (Zaptec Go) i carporten, som er koblet til leilighetens strøm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jostein Aanonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus innenfor felt Bk1.6, i Detaljregulering, PlanID: 2015001749 for Sangereidåsen boligområde B1 og B2, vedtatt 10.02.2021.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for sykkel, Lillesand kommune, PlanID: 2017002545, vedtatt 16.10.2024. Planen er fremstilt uten arealformål, kun med linjesymboler for eksisterende eller fremtidig gang/sykkelveg, sykkelveg eller gangveg.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035, PlanID: 2021000918, vedtatt 06.09.2023. I planen er et delareal på 4 699 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn B23), og et delareal på 39 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (feltnavn LNF).\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone:\n- Hensynssone H550_1: Hensyn landskap\n  Ved tiltak innenfor hensynssonene skal det legges særlig vekt på å unngå fjernvirkning. Viktige landskapsformer og -elementer skal skjermes i størst mulig grad. I reguleringsplaner skal det gjøres særlig rede for landskapsvirkninger av planen, både lokalt og eventuell fjernvirkning.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planopplysninger fra Liellesand kommune, datert 10.07.26.",
    "externalAdId": "113.2667363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne moderne og innholdsrike leiligheten fra 2024!</b> Her får du en gjennomgående god standard og flott utsikt mot sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor utsikten kan nytes. Boligen har tre soverom, hvorav ett i dag er innredet som et praktisk walk-in-closet, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Stilrent kjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med dusjnisje og vegghengt toalett<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad<br /></li><li>Parkering i carport med el-billader og tilhørende bod<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "612260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=43bdfa58-6459-46b5-bdfb-800a04d76d30&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sangereidlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/612260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/612260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/43bdfa58-6459-46b5-bdfb-800a04d76d30?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/612260148?https://dnbeiendom.no/bolig/612260148?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne moderne og innholdsrike leiligheten fra 2024!</b> Her får du en gjennomgående god standard og flott utsikt mot sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor utsikten kan nytes. Boligen har tre soverom, hvorav ett i dag er innredet som et praktisk walk-in-closet, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Stilrent kjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med dusjnisje og vegghengt toalett<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad<br /></li><li>Parkering i carport med el-billader og tilhørende bod<br /><br />Velkommen til visning - Husk påmelding!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/612260148?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472104631,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:58:34.775605662+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}