Innflytningsklar 4-roms i moderne bygg fra 2025. 2 soverom + TV-stue. Solrik balkong på 9m². Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 86  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 16818980,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2423155,
      "suggestion": 16700000,
      "salesCostSum": 118980,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />117 600,- (Dokumentavgift (2,5% av grunnlag for dokumentavgift))<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 980,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />131 980,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />16 818 980,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />16 831 980,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det er beregnet kr 1 400 pr.kvm BRA i dok.avg.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innflytningsklar 4-roms i moderne bygg fra 2025. 2 soverom + TV-stue. Solrik balkong på 9m². Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 56 220"
      },
      {
        "mobile": "413 89 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9244,
        "lng": 10.6915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9244&lng=10.6915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0274",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hyllveien 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 668,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4960,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader.<br />Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hyllveien - Presentert av Nordvik Frogner!<br /><br />Innflytningsklar leilighet fra 2025 med høy kvalitet på materialvalg og utforming. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst til etasjeplan. Her får du luftige oppholdsrom med store vindusflater, 2 soverom, delikat baderom i tillegg til TV-stue som kan omgjøres til ekstra soverom.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kvalitetskjøkken fra Poliform<br />- Store oppholdsrom med godt lysinnslipp<br />- Tilbaketrukket og skjermet for trafikk og støy<br />- Umiddelbar nærhet til nyoppussede OTK<br />- Nærhet til grøntområder, butikker kaféer på Frogner og Skøyen<br /><br />*Mulighet for å kjøpe garasjeplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />Ta kontakt hvis oppsatt visning ikke passer!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader.<br />Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet"
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Prosjektet er nøye planlagt med vekt på materialvalg og detaljutforming. Hyllveien består av fire bygninger, med én til to boliger per etasje. Boligene har private terrasser, enten om det er inntrukken takterrasse eller markterrasse, samt et attraktivt felles uteområde for rekreasjon. Inngangspartiene er designet med omhu, og de utvalgte materialene og løsningene forsterker følelsen av varighet og tidløshet. Boligene i Hyllveien er fleksible og tilpasset ulike behov, og tilbyr lys og utsikt fra flere retninger. Den tidløse og vakre materialbruken, inkludert konsekvent bruk av en grønn tegl, skaper en helhetlig og harmonisk estetikk. Nærmeste nabo er Oslo Tennisklubb som jobber med å lage det som kan bli nordens råeste tennisanlegg med treningssenter, bistro, proshop og flere nye baner samt mye mer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Denne moderne 4-roms leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med god rominndeling. Boligen ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst. Stue og kjøkken er samlet i en romslig og åpen løsning som skaper et naturlig samlingspunkt i boligen. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, og store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 9 m² som fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom i tillegg til separat TV-stue som kan benyttes som hjemmekontor eller omgjøres til ekstra soverom ved behov. Hovedsoverommet har tilknytning til praktisk walk-in garderobe med god plass til oppbevaring. Videre har du et moderne baderom, bod/teknisk rom og entré med gode oppbevaringsmuligheter. Garasjeplass i garasjeanlegg med heisadkomst kan også kjøpes.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt og etablert område på Madserud, med kort vei til både flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Kjøkkenbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Kjøkken er levert med innredning fra Poliform. For leveranse på kjøkken, se romskjema."
      },
      {
        "heading": "Baderomsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Bad er levert som plassbygde bad. Det er i hovedsak levert rette dusjvegger i glass.<br /><br />Dusjarmatur er montert på vegg. Farge og størrelser på fliser kan avvike fra illustrasjoner. Baderomsinnredning er levert med to-delte skuffer. Over servant er det montert speil med integrert belysning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne forekomme på baderomsgulvet.<br /><br />Vaskerom er levert med lys flis på gulv og sparklet og malte vegger. Himling er levert som sparklet og malt gips/betong uten synlige V-fuger<br /><br />For ytterligere beskrivelse av leveranse på vaskerom og bad, se romskjema."
      },
      {
        "heading": "Balkonger/terrasser/uteplasser",
        "textUnsafe": "Terrasser og inntrukne takterrasser har tremmegulv av trykkimpregnert trevirke. Rekkverk på terrasser leveres i stål. For inntrukne takterrasser er det levert rekkverk i stål, med glass ned til brystning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har mulighet for kjøp av en p-plass i felles parkeringskjeller.<br />Pris pr. plass kr 1 200 000. Driftskostnad pr. plass pr. mnd. kr 400 og kommer i tillegg til beregnet felleskostnad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme.<br />Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Ventilasjon",
        "textUnsafe": "Det er montert balansert ventilasjon med aggregat plassert i den enkelte leilighet. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkken.<br /><br />Ventilasjonsaggregat er plassert i bod/ vaskerom/ teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Garderobe-fasiliteter",
        "textUnsafe": "Det er ikke levert garderobeskap. Etter avtale med selger kan dette monteres til overtagelse for kjøpers regning."
      },
      {
        "heading": "Fasade",
        "textUnsafe": "Fasader består i hovedsak av teglstein."
      },
      {
        "heading": "Yttertak",
        "textUnsafe": "Takkonstruksjonen er isolert og dimensjonert i henhold til energiberegninger. Det er lagt taktekking med forskriftsmessig fall til sluk."
      },
      {
        "heading": "Garasje / parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har mulighet for kjøp av en p-plass i felles parkeringskjeller.<br />Pris pr. plass kr 1 200 000. Driftskostnad pr. plass pr. mnd. kr 400 og kommer i tillegg til beregnet felleskostnad."
      },
      {
        "heading": "Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller er levert i betong, tiltenkt plattendekker."
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Sameiets navn er Sameiet Hyllveien 13-19. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 02.06.2025.<br /><br />Sameiet består av 20 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 668 i Oslo kommune. Næringsseksjonene er en parkerings- og bodseksjon som skal eies i et tingsrettslig sameie."
      },
      {
        "heading": "Prisinformasjon",
        "textUnsafe": "Vedlagt salgsoppgaven følger prisliste for prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter, parkeringsplasser og boder uten forutgående varsel. "
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept)."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tobias Due"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hyllveien - Presentert av Nordvik Frogner!<br /><br />Innflytningsklar leilighet fra 2025 med høy kvalitet på materialvalg og utforming. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst til etasjeplan. Her får du luftige oppholdsrom med store vindusflater, 2 soverom, delikat baderom i tillegg til TV-stue som kan omgjøres til ekstra soverom.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kvalitetskjøkken fra Poliform<br />- Store oppholdsrom med godt lysinnslipp<br />- Tilbaketrukket og skjermet for trafikk og støy<br />- Umiddelbar nærhet til nyoppussede OTK<br />- Nærhet til grøntområder, butikker kaféer på Frogner og Skøyen<br /><br />*Mulighet for å kjøpe garasjeplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />Ta kontakt hvis oppsatt visning ikke passer!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0110/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madserud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hyllveien - Presentert av Nordvik Frogner!<br /><br />Innflytningsklar leilighet fra 2025 med høy kvalitet på materialvalg og utforming. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst til etasjeplan. Her får du luftige oppholdsrom med store vindusflater, 2 soverom, delikat baderom i tillegg til TV-stue som kan omgjøres til ekstra soverom.<br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kvalitetskjøkken fra Poliform<br />- Store oppholdsrom med godt lysinnslipp<br />- Tilbaketrukket og skjermet for trafikk og støy<br />- Umiddelbar nærhet til nyoppussede OTK<br />- Nærhet til grøntområder, butikker kaféer på Frogner og Skøyen<br /><br />*Mulighet for å kjøpe garasjeplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />Ta kontakt hvis oppsatt visning ikke passer!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6d05740-7f46-4309-809d-86b69e2e5352?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472105642,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:53+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:53:56.141229335+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}