Tiltalande loftsleilegheit - nyare bad og kjøkken. BE OM VISING!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1150,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2307600,
      "taxValue": 395969,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 57600,
      "municipalFees": 20447,
      "estimatedValue": 2250000,
      "collectiveAssets": 14632,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />57 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 307 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Tiltalande loftsleilegheit - nyare bad og kjøkken. BE OM VISING!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 53 38 58"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.776077674224155,
        "lng": 6.215647603301161,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.776077674224155&lng=6.215647603301161&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6823",
      "postalName": "Sandane",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørstrandsvegen 13"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 87,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4650
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1954,
      "includesUnsafe": "Inkludert felles vedlikehald, straum fellesområder, bygningsforsikring, styrehonorar og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Sørstrandsvegen 13 6823 Sandane"
      },
      {
        "heading": "Byggjeår",
        "textUnsafe": "1996"
      },
      {
        "heading": "Soverom",
        "textUnsafe": "1"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E"
      },
      {
        "heading": "Verditakst",
        "textUnsafe": "Kr. 2 250 000"
      },
      {
        "heading": "Likningsverdi",
        "textUnsafe": "Kr. 395 969,- utrekna med Skatteetaten sin bustadkalkulator 2025 som primærbustad."
      },
      {
        "heading": "Sum kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 20 447,-"
      },
      {
        "heading": "Bruksareal (BRA)",
        "textUnsafe": "47 kvm"
      },
      {
        "heading": "Tomteareal",
        "textUnsafe": "1150 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenheit",
        "textUnsafe": "Tiltalande 2-roms leilegheit i 3.etg. i del av seksjonert bygning med 6 leilegheiter i <br />Sandane sentrum med kort avstand til dei fleste servicetilbod.<br /><br />Sameiga består av 2 bygningar med totalt 12 leilegheiter. <br /><br />Gangavstand til skular, barnehagar, butikker og Trivselshagen bad- og kultursenter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidd felles uteareal med blant anna treplatting, forstøtningsmur mot elva, <br />noko plen og enkel beplantning. Felles sykkelskur."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sameiget består av to bygningar med totalt 12 leilegheiter, der tilstøtande bygning er <br />ein eldre murbygning. <br /><br />Denne leilegheita er ei 2-roms leilegheit som ligg i søndre del i tredje etasje.<br /><br />Tilhøyrande bod til leilegheita i kjellaren i nabobygget (nr. 11). <br /><br />Sameiga har felles trimrom og boder i kjellaren i Sørstrandsvegen 11."
      },
      {
        "heading": "Generell standard",
        "textUnsafe": "Normal standard på bygget ut frå alder/konstruksjon.<br /><br />Bygget er jamleg og godt vedlikehalde."
      },
      {
        "heading": "Tilkomst",
        "textUnsafe": "Tilkomst frå offentleg veg med felles asfalterte- og oppgrusa trafikk- og parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Innhald",
        "textUnsafe": "Stove/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og kontor.<br /><br />Bod i kjellaren i nabobygget.<br /><br />Innlagt fiber, som er ein del av felleskostnadane."
      },
      {
        "heading": "Himlingar",
        "textUnsafe": "Måla, slette plater."
      },
      {
        "heading": "Veggbekledning",
        "textUnsafe": "Plater med måla strie.<br /><br />Veggflis på bad."
      },
      {
        "heading": "Golvbekledning",
        "textUnsafe": "3-stavs eikeparkett frå 2015.<br /><br />Golvflis på bad m/varmekablar."
      },
      {
        "heading": "Vindauge",
        "textUnsafe": "Måla trevindu med 2-lags glas frå byggeår.<br /><br />Takvindauger er skifta i 2025 og 2026."
      },
      {
        "heading": "Inner- og ytterdører",
        "textUnsafe": "Furu fyllingsdører som innerdører.<br /><br />Lakkert brann- og lydklassifisert éntredør."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Kjøkkeninnreiing frå IKEA med glatte frontar frå 2015.<br />Benkeplate av laminat med treimitasjon med nedfelt<br />oppvasskum.<br /><br />Finérplater med høgglans overflate er montert over<br />benkeplata bak vaskekum og platetopp.<br /><br />Integrert induksjonstopp og steikeomn. Frittståande<br />kjøleskåp og oppvaskmaskin.<br /><br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kvitevarer følgjer med i salet."
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "Badet er innreia med vegghengt toalett, dusjhjørne med rette<br />glasdører og vegghengt vaskeservantinnreiing i kvit høgglans<br />med to skuffer. Rektangulært speil over servant.<br /><br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Varmtvasstank på ca. 116 liter.<br /><br />Elektrisk avtrekksvifte."
      },
      {
        "heading": "Modernisert/ombygd",
        "textUnsafe": "2015 - Ny kjøkkeninnreiing<br />2015 - Nye golvoverflater<br />2017 - Totalrenovering av bad<br />2025 og 2026 - Skifta takvindauger"
      },
      {
        "heading": "Bustadhus",
        "textUnsafe": "Etasjeskiller er truleg utført som trebjelkelag.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Innvendige vassleidningar er av plast (rør-i-rør system).<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Utvendige vass- og avløpsleidningar er felles/private stikkleidningar<br />for sameiga og fram til offentleg tilknytningspunkt.<br /><br />Elektrisk anlegg i hovedsak frå byggeår med stadvise oppgraderingar<br />og skjult installasjon. Sikringsskåp med automatsikringar.<br /><br /><br />Takstingeniør sitt samandrag av bustaden sin tilstand TG2 (Avvik som kan<br />krevje tiltak):<br /><br />- Vindu/dører<br />- Etasjeskille<br />- Vassleidningar/avløpsrør<br />- Ventilasjon<br />- Overflater/veggar/innreiing<br />- Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Interessentar vert oppmoda om å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten.<br /><br /><br />Sykkelskur<br />Felles sykkelskur for sameiga med punktfundament av betong, tre veggsider med <br />bindingsverk og ytterkledning av liggande panel. Skråtak med taktekking av taklysplater <br />og grus-og jordgolv."
      },
      {
        "heading": "Ventilasjon og oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilegheita har naturleg ventilasjon med ventiler i vindu.<br /><br />Varmekablar på bad."
      },
      {
        "heading": "Vatn og avløp",
        "textUnsafe": "Tilknytta offentleg vass- og avløpsnett via private stikkleidningar."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikkje forkjøpsrett ved sal av denne eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "2 250 000,- / Fellesutgifter: 1 954,- pr. mnd<br />Inkludert felles vedlikehald, straum fellesområder, bygningsforsikring, styrehonorar og internett."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 20 447 pr. år<br />Inkludert standardabonnement for renovasjon hos NOMIL."
      },
      {
        "heading": "Sameige",
        "textUnsafe": "Sameiget har vedtekter og ordensreglar. Kopi av disse fås ved å kontakte meklar.<br />Kopi av siste årsmelding og rekneskap fås ved å kontakte meklar. <br />Regnskapsførar har lovfesta pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Om du vurderer å legge inn bod, så sett deg inn i vedtekter, husordensreglar, rekneskap mv."
      },
      {
        "heading": "Kontraktsvilkår",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Bodgjeving",
        "textUnsafe": "Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app.  Om slik løysing blir brukt er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke. <br /><br />Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Meklar vil heller ikkje formidle bod med atterhald om at bodet er hemmeleg for andre bodgjevarar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.<br /><br />Meklar skal, i den grad det er nødvendig og mogleg, informere dei involverte i bodrunda skriftleg om status i bodgjevinga. <br />Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunda. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftleg til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 1 time frå bodet vert gjeve med mindre meklar har opna for at det kan gis ein kortare frist. <br />Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar. <br /><br />Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter kontortid (kl. 08-15.30) vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.<br /><br />Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komen i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunda er avslutta."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan for Sandane sentrum trådt i kraft 02.09.2020."
      },
      {
        "heading": "Brukstilatelse/ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest for bruksendring/oppdeling til bustad datert 10.03.2008<br />med vedtak datert 17.06.2003."
      },
      {
        "heading": "Takst",
        "textUnsafe": "For tekniske opplysningar elles blir det vist til tilstandsrapport utarbeidd av takstmann Verdsett AS av 19.06.26"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "9726003801",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Sørstrandsvegen 13 6823 Sandane</p><h3>Byggjeår</h3><p>1996</p><h3>Soverom</h3><p>1</p><h3>Energimerking</h3><p>Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E</p><h3>Verditakst</h3><p>Kr. 2 250 000</p><h3>Likningsverdi</h3><p>Kr. 395 969,- utrekna med Skatteetaten sin bustadkalkulator 2025 som primærbustad.</p><h3>Sum kommunale avgifter</h3><p>Kr. 20 447,-</p><h3>Bruksareal (BRA)</h3><p>47 kvm</p><h3>Tomteareal</h3><p>1150 kvm</p><h3>Beliggenheit</h3><p>Tiltalande 2-roms leilegheit i 3.etg. i del av seksjonert bygning med 6 leilegheiter i <br />Sandane sentrum med kort avstand til dei fleste servicetilbod.<br /><br />Sameiga består av 2 bygningar med totalt 12 leilegheiter. <br /><br />Gangavstand til skular, barnehagar, butikker og Trivselshagen bad- og kultursenter.</p><h3>Tomt</h3><p>Pent opparbeidd felles uteareal med blant anna treplatting, forstøtningsmur mot elva, <br />noko plen og enkel beplantning. Felles sykkelskur.</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Sameiget består av to bygningar med totalt 12 leilegheiter, der tilstøtande bygning er <br />ein eldre murbygning. <br /><br />Denne leilegheita er ei 2-roms leilegheit som ligg i søndre del i tredje etasje.<br /><br />Tilhøyrande bod til leilegheita i kjellaren i nabobygget (nr. 11). <br /><br />Sameiga har felles trimrom og boder i kjellaren i Sørstrandsvegen 11.</p><h3>Generell standard</h3><p>Normal standard på bygget ut frå alder/konstruksjon.<br /><br />Bygget er jamleg og godt vedlikehalde.</p><h3>Tilkomst</h3><p>Tilkomst frå offentleg veg med felles asfalterte- og oppgrusa trafikk- og parkeringsareal.</p><h3>Innhald</h3><p>Stove/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og kontor.<br /><br />Bod i kjellaren i nabobygget.<br /><br />Innlagt fiber, som er ein del av felleskostnadane.</p><h3>Himlingar</h3><p>Måla, slette plater.</p><h3>Veggbekledning</h3><p>Plater med måla strie.<br /><br />Veggflis på bad.</p><h3>Golvbekledning</h3><p>3-stavs eikeparkett frå 2015.<br /><br />Golvflis på bad m/varmekablar.</p><h3>Vindauge</h3><p>Måla trevindu med 2-lags glas frå byggeår.<br /><br />Takvindauger er skifta i 2025 og 2026.</p><h3>Inner- og ytterdører</h3><p>Furu fyllingsdører som innerdører.<br /><br />Lakkert brann- og lydklassifisert éntredør.</p><h3>Kjøkken</h3><p>Kjøkkeninnreiing frå IKEA med glatte frontar frå 2015.<br />Benkeplate av laminat med treimitasjon med nedfelt<br />oppvasskum.<br /><br />Finérplater med høgglans overflate er montert over<br />benkeplata bak vaskekum og platetopp.<br /><br />Integrert induksjonstopp og steikeomn. Frittståande<br />kjøleskåp og oppvaskmaskin.<br /><br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kvitevarer følgjer med i salet.</p><h3>Bad</h3><p>Badet er innreia med vegghengt toalett, dusjhjørne med rette<br />glasdører og vegghengt vaskeservantinnreiing i kvit høgglans<br />med to skuffer. Rektangulært speil over servant.<br /><br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Varmtvasstank på ca. 116 liter.<br /><br />Elektrisk avtrekksvifte.</p><h3>Modernisert/ombygd</h3><p>2015 - Ny kjøkkeninnreiing<br />2015 - Nye golvoverflater<br />2017 - Totalrenovering av bad<br />2025 og 2026 - Skifta takvindauger</p><h3>Bustadhus</h3><p>Etasjeskiller er truleg utført som trebjelkelag.<br /><br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Innvendige vassleidningar er av plast (rør-i-rør system).<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Utvendige vass- og avløpsleidningar er felles/private stikkleidningar<br />for sameiga og fram til offentleg tilknytningspunkt.<br /><br />Elektrisk anlegg i hovedsak frå byggeår med stadvise oppgraderingar<br />og skjult installasjon. Sikringsskåp med automatsikringar.<br /><br /><br />Takstingeniør sitt samandrag av bustaden sin tilstand TG2 (Avvik som kan<br />krevje tiltak):<br /><br />- Vindu/dører<br />- Etasjeskille<br />- Vassleidningar/avløpsrør<br />- Ventilasjon<br />- Overflater/veggar/innreiing<br />- Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Interessentar vert oppmoda om å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten.<br /><br /><br />Sykkelskur<br />Felles sykkelskur for sameiga med punktfundament av betong, tre veggsider med <br />bindingsverk og ytterkledning av liggande panel. Skråtak med taktekking av taklysplater <br />og grus-og jordgolv.</p><h3>Ventilasjon og oppvarming</h3><p>Leilegheita har naturleg ventilasjon med ventiler i vindu.<br /><br />Varmekablar på bad.</p><h3>Vatn og avløp</h3><p>Tilknytta offentleg vass- og avløpsnett via private stikkleidningar.</p><h3>Forkjøpsrett</h3><p>Det er ikkje forkjøpsrett ved sal av denne eigedomen.</p><h3>Prisantydning</h3><p>2 250 000,- / Fellesutgifter: 1 954,- pr. mnd<br />Inkludert felles vedlikehald, straum fellesområder, bygningsforsikring, styrehonorar og internett.</p><h3>Kommunale avgifter</h3><p>Kr. 20 447 pr. år<br />Inkludert standardabonnement for renovasjon hos NOMIL.</p><h3>Sameige</h3><p>Sameiget har vedtekter og ordensreglar. Kopi av disse fås ved å kontakte meklar.<br />Kopi av siste årsmelding og rekneskap fås ved å kontakte meklar. <br />Regnskapsførar har lovfesta pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Om du vurderer å legge inn bod, så sett deg inn i vedtekter, husordensreglar, rekneskap mv.</p><h3>Kontraktsvilkår</h3><p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><h3>Bodgjeving</h3><p>Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app.  Om slik løysing blir brukt er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke. <br /><br />Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Meklar vil heller ikkje formidle bod med atterhald om at bodet er hemmeleg for andre bodgjevarar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.<br /><br />Meklar skal, i den grad det er nødvendig og mogleg, informere dei involverte i bodrunda skriftleg om status i bodgjevinga. <br />Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunda. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftleg til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 1 time frå bodet vert gjeve med mindre meklar har opna for at det kan gis ein kortare frist. <br />Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar. <br /><br />Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter kontortid (kl. 08-15.30) vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.<br /><br />Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komen i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunda er avslutta.</p><h3>Regulering</h3><p>Reguleringsplan for Sandane sentrum trådt i kraft 02.09.2020.</p><h3>Brukstilatelse/ferdigattest</h3><p>Ferdigattest for bruksendring/oppdeling til bustad datert 10.03.2008<br />med vedtak datert 17.06.2003.</p><h3>Takst</h3><p>For tekniske opplysningar elles blir det vist til tilstandsrapport utarbeidd av takstmann Verdsett AS av 19.06.26</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "97260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/297/3001090/urvhxdmyqd",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=297&oppdragsId=3001090",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=297&oppdragsId=3001090",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k297/akdokument/i3008411/pgzcin",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=297&oppdragsId=3001090",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472107977,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T04:20+02:00",
    "ownerId": 1322734523,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T04:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T04:20:48.584287754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322734523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}