Majorstua- Meget flott tre-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Ledig fra august.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1782,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "deposit": "90000",
      "monthly": 27900,
      "currency": "NOK"
    },
    "title": "Majorstua- Meget flott tre-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Ledig fra august.",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 2,
    "contract": {
      "infoUrl": "https://www.finn.no/eiendom/leiekontrakt.html",
      "attributes": [
        "Utfylt kontrakt med opplysninger fra annonsen",
        "Digital signering",
        "Gratis tjeneste",
        "Godkjent av Forbrukerrådet"
      ],
      "contractUrl": "https://swiftcourt.com/no/finn-apartment?finn_id=472115905&track=ap_wanted"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9258,
        "lng": 10.7253,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9258&lng=10.7253&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0356",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rosenborggata 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å komme på visning? Trykk på \"visningspåmelding\"."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 312,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-letting",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kjøleskap",
      "Oppvaskmaskin",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Umøblert"
    ],
    "floorplans": [],
    "furnishing": "Umøblert",
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rosenborggata 5! Dette er en gjennomgående og moderne leilighet. <br /><br />Kort om leiligheten:<br />- Lys og luftig leilighet. <br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.<br />- Internett og kabel-tv inkludert.<br />- Felles vaskeri og kjellerbod.<br />- Meget sentral og attraktiv beliggenhet. <br />- Gode kollektivforbindelser, fasiliteter og servicetilbud.<br />- Gode møbleringsmuligheter.<br /><br /><br />Ønsker du å komme på visning? Trykk på &#34;visningspåmelding&#34;!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rosenborggata 5 - Leiligheten ligger i et av Oslos mest attraktive og etterspurte områder - på populære Majorstuen. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, i et veletablert nabolag preget av vakre, klassiske bygårder og en urban, levende atmosfære.<br /><br />Alt du trenger i hverdagen finnes rett utenfor døren. Området byr på et rikt utvalg av hyggelige kaféer, anerkjente restauranter, spennende nisjeforretninger og et pulserende byliv. Bogstadveien - kjent som Oslos fremste handlegate - ligger kun et par minutters gange unna, med et bredt spekter av eksklusive butikker og servicetilbud. Området har de senere årene blitt betydelig oppgradert, med fokus på økt komfort, tilgjengelighet og estetikk.<br /><br />Kollektivtilbudet er blant byens beste. Majorstuen er et sentralt knutepunkt med tilgang til alle T-banens linjer, samt hyppige avganger med buss og trikk i alle retninger. Dette gir enkel og effektiv tilgang til hele Oslo. Flybussen stopper også i umiddelbar nærhet.<br /><br />For rekreasjon og avkobling ligger Stensparken i umiddelbar nærhet - et populært samlingspunkt i nærområdet med grønne flater, utsikt og gode solforhold. I tillegg har du kort gangavstand til Uranienborgparken og Slottsparken. For større grøntområder ligger Frognerparken og Vigelandsparken kun en kort spasertur unna, med flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Treningsmulighetene er mange. Her finner du blant annet SATS Colosseum Park, SATS Bislett og eksklusive Artesia. For den løpeglade er også Bislett Stadion et naturlig samlingspunkt i nærområdet. Ønsker du større naturopplevelser, tar T-banen deg raskt til marka - med uendelige tur- og løypemuligheter ved blant annet Sognsvann og Holmenkollen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 63 m²<br />Internt bruksareal: 55 m²<br />Eksternt bruksareal (eksternt bruksareal): 8 m²<br /><br />Ønsker du å komme på visning? Trykk på &#34;visningspåmelding&#34;."
      },
      {
        "heading": "Husleien inkluderer",
        "textUnsafe": "Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på tv &amp; internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)<br />- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.<br /><br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.<br />- Strøm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Lys og innbydende entré med enstavs parkett og praktisk garderobe med skyvedører og speil. Planløsningen gir en naturlig overgang til oppholdsrommet.<br /><br />Stue:<br />Lys stue i åpen løsning med kjøkken. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Gode møbleringsmuligheter.<br />Utgang til balkong med flott utsikt, gode solforhold og elektrisk markise.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne IKEA-kjøkken fra 2019 med glatte fronter, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer. Meget godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Hovedsoverom: <br />Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og øvrig møblement. <br /><br />Soverom: <br />Lyst og funksjonelt soverom med plass til seng, garderobe og skrivebord. Passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulvet og downlights i himlingen."
      },
      {
        "heading": "Utleiers krav til sikkerhet",
        "textUnsafe": "Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti."
      },
      {
        "heading": "Leietid og partenes oppsigelsesadgang",
        "textUnsafe": "Leieforholdet starter: 01.08.2026  og utløper: 31.07.2026.<br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned."
      },
      {
        "heading": "Fremleie",
        "textUnsafe": "Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg.  Det er elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for å leie parkeringsplass i sameiet (etter venteliste). <br />Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 28.05.1964 som omhandler oppføring av bloigblokk m/garasjer."
      },
      {
        "heading": "Leierens vedlikeholdsplikt",
        "textUnsafe": "Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.<br />Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Dehli <br />Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "externalAdId": "98.264815",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Velkommen til Rosenborggata 5! Dette er en gjennomgående og moderne leilighet. <br /><br />Kort om leiligheten:<br />- Lys og luftig leilighet. <br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.<br />- Internett og kabel-tv inkludert.<br />- Felles vaskeri og kjellerbod.<br />- Meget sentral og attraktiv beliggenhet. <br />- Gode kollektivforbindelser, fasiliteter og servicetilbud.<br />- Gode møbleringsmuligheter.<br /><br /><br />Ønsker du å komme på visning? Trykk på &#34;visningspåmelding&#34;!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Velkommen til Rosenborggata 5 - Leiligheten ligger i et av Oslos mest attraktive og etterspurte områder - på populære Majorstuen. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, i et veletablert nabolag preget av vakre, klassiske bygårder og en urban, levende atmosfære.<br /><br />Alt du trenger i hverdagen finnes rett utenfor døren. Området byr på et rikt utvalg av hyggelige kaféer, anerkjente restauranter, spennende nisjeforretninger og et pulserende byliv. Bogstadveien - kjent som Oslos fremste handlegate - ligger kun et par minutters gange unna, med et bredt spekter av eksklusive butikker og servicetilbud. Området har de senere årene blitt betydelig oppgradert, med fokus på økt komfort, tilgjengelighet og estetikk.<br /><br />Kollektivtilbudet er blant byens beste. Majorstuen er et sentralt knutepunkt med tilgang til alle T-banens linjer, samt hyppige avganger med buss og trikk i alle retninger. Dette gir enkel og effektiv tilgang til hele Oslo. Flybussen stopper også i umiddelbar nærhet.<br /><br />For rekreasjon og avkobling ligger Stensparken i umiddelbar nærhet - et populært samlingspunkt i nærområdet med grønne flater, utsikt og gode solforhold. I tillegg har du kort gangavstand til Uranienborgparken og Slottsparken. For større grøntområder ligger Frognerparken og Vigelandsparken kun en kort spasertur unna, med flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Treningsmulighetene er mange. Her finner du blant annet SATS Colosseum Park, SATS Bislett og eksklusive Artesia. For den løpeglade er også Bislett Stadion et naturlig samlingspunkt i nærområdet. Ønsker du større naturopplevelser, tar T-banen deg raskt til marka - med uendelige tur- og løypemuligheter ved blant annet Sognsvann og Holmenkollen.</p><h3>Arealer og innholdsbeskrivelse</h3><p>Bruksareal: 63 m²<br />Internt bruksareal: 55 m²<br />Eksternt bruksareal (eksternt bruksareal): 8 m²<br /><br />Ønsker du å komme på visning? Trykk på &#34;visningspåmelding&#34;.</p><h3>Husleien inkluderer</h3><p>Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på tv &amp; internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)<br />- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.<br /><br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.<br />- Strøm</p><h3>Standard</h3><p>Entré:<br />Lys og innbydende entré med enstavs parkett og praktisk garderobe med skyvedører og speil. Planløsningen gir en naturlig overgang til oppholdsrommet.<br /><br />Stue:<br />Lys stue i åpen løsning med kjøkken. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Gode møbleringsmuligheter.<br />Utgang til balkong med flott utsikt, gode solforhold og elektrisk markise.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne IKEA-kjøkken fra 2019 med glatte fronter, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer. Meget godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Hovedsoverom: <br />Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og øvrig møblement. <br /><br />Soverom: <br />Lyst og funksjonelt soverom med plass til seng, garderobe og skrivebord. Passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulvet og downlights i himlingen.</p><h3>Utleiers krav til sikkerhet</h3><p>Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.</p><h3>Leietid og partenes oppsigelsesadgang</h3><p>Leieforholdet starter: 01.08.2026  og utløper: 31.07.2026.<br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.</p><h3>Fremleie</h3><p>Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg.  Det er elektrisk gulvvarme på bad.</p><h3>Parkering</h3><p>Mulighet for å leie parkeringsplass i sameiet (etter venteliste). <br />Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Det foreligger ferdigattest datert 28.05.1964 som omhandler oppføring av bloigblokk m/garasjer.</p><h3>Leierens vedlikeholdsplikt</h3><p>Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.<br />Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.</p><h3>Radon</h3><p>Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Stine Dehli <br />Eiendomsmegler</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR88.26124",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/boliger-til-leie/f2912462-b224-413b-9075-57b62ea5d69c?openDialog=viewing-registration",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f2912462-b224-413b-9075-57b62ea5d69c&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR88.26124",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/leieskjema/f2912462-b224-413b-9075-57b62ea5d69c",
        "title": "Leiesøknad"
      }
    ],
    "animalsAllowed": false,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til leie",
    "refugeesWelcome": false,
    "constructionYear": 1964
  },
  "meta": {
    "adId": 472115905,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T09:27+02:00",
    "ownerId": 1013686094,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Utleid",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T09:27:54.114712578+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1013686094",
    "schemaName": "realestate-letting",
    "schemaVersion": "0.17.9"
  }
}