Betydelig oppgradert enebolig m/ 3 sov og 3 bad | Dobbelgarasje fra 2022 | Frittstående anneks med hems | Uthus med gara

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3947,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 434,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 174,
      "usableAreaI": 260,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks/treningslokale</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm To sovealkover<br />1. etasje: 66  kvm Dojo/treningsrom og entré.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Bad, trapperom/gang, tre soverom og tre kott. <br />1. etasje: 100  kvm Stue, kjøkken/spisestue, bad, entré og gang.<br />Kjeller: 88  kvm Kjellerstue, bad, vaskerom, trapperom/gang og bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje.<br /><br /><b>Uthus med garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm Garasje og tre boder. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 539092,
      "estateTax": 6037,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 7110,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 81 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 82 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Betydelig oppgradert enebolig m/ 3 sov og 3 bad | Dobbelgarasje fra 2022 | Frittstående anneks med hems | Uthus med gara",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.954,
        "lng": 11.8293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.954&lng=11.8293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørskogbygdvegen 1002"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sørskogbygdvegen 1002! En betydelig oppgradert enebolig med stor eiertomt, anneks med ulike bruksmuligheter, et eldre uthus og nyere dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sørskogbygda, med umiddelbar nærhet til turområder. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, men likevel kun 20 minutter fra bysentrum. Den store hagen omkranser huset, og ved entréen er det en sydvestvendt terrasse. Dette er en idyllisk eiendom med mange muligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med 3 soverom og 3 bad <br />- Nyere dobbelgarasje (2022) med elbillader<br />- Frittstående anneks med hems og treningsrom<br />- Eldre uthus med garasje og boder<br />- Luft-til-luft varmepumpe med tre innedeler. Utedel fra 2023<br />- Stor, usjenert eiertomt på nesten 4 mål"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger usjenert og landlig i Kynnberget i Sørskogbygda, i underkant av 20 km fra bysentrum i Elverum. Skogen er tett innpå på alle kanter, og tomten grenser i praksis direkte mot marka. <br /><br />Sørskogbygda sentrum ligger et par minutters kjøring unna, og der finner du dagligvarebutikk, Sørskogbygda skole (1.-7. trinn) og Sørskogbygda naturbarnehage. Til Elverum sentrum er det rundt 20 minutter med bil, og der er tilbudet større: ungdomsskole, videregående, og det meste av tjenester man trenger i hverdagen. <br /><br />For de som vil ut på tur, er forholdene gode rett fra eiendommen. Marka starter der tomten slutter. Lisjøen i Sørskogbygda gir et lokalt badetilbud om sommeren. Buss linje 806 har holdeplass like ved, med forbindelse mot Elverum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. Hele eiendommen på 3 947 m² er avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde). For arealbruken gjelder retningslinjer for LNF-område hvor naturvern dominerer (1 103 m²) og LNF-område hvor landbruk dominerer (2 844 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av planforslag til Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />I henhold til temakart for støy fra Statens vegvesen, gjengitt i områdeanalysen, berøres eiendommen av gul støysone for vegstøy fra Sørskogbygdvegen. Gul støysone innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med to biloppstillingsplasser i dobbel garasje, en biloppstillingsplass i en eldre garasje samt rikelig med plass på gårdplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263320",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørskogbygdvegen 1002! En betydelig oppgradert enebolig med stor eiertomt, anneks med ulike bruksmuligheter, et eldre uthus og nyere dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sørskogbygda, med umiddelbar nærhet til turområder. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, men likevel kun 20 minutter fra bysentrum. Den store hagen omkranser huset, og ved entréen er det en sydvestvendt terrasse. Dette er en idyllisk eiendom med mange muligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med 3 soverom og 3 bad <br />- Nyere dobbelgarasje (2022) med elbillader<br />- Frittstående anneks med hems og treningsrom<br />- Eldre uthus med garasje og boder<br />- Luft-til-luft varmepumpe med tre innedeler. Utedel fra 2023<br />- Stor, usjenert eiertomt på nesten 4 mål"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b42ecd11-79e7-438b-b5dd-c0f1fd8f1c5b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b42ecd11-79e7-438b-b5dd-c0f1fd8f1c5b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b42ecd11-79e7-438b-b5dd-c0f1fd8f1c5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørskogbygdvegen 1002! En betydelig oppgradert enebolig med stor eiertomt, anneks med ulike bruksmuligheter, et eldre uthus og nyere dobbelgarasje.<br /><br />Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Sørskogbygda, med umiddelbar nærhet til turområder. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, men likevel kun 20 minutter fra bysentrum. Den store hagen omkranser huset, og ved entréen er det en sydvestvendt terrasse. Dette er en idyllisk eiendom med mange muligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med 3 soverom og 3 bad <br />- Nyere dobbelgarasje (2022) med elbillader<br />- Frittstående anneks med hems og treningsrom<br />- Eldre uthus med garasje og boder<br />- Luft-til-luft varmepumpe med tre innedeler. Utedel fra 2023<br />- Stor, usjenert eiertomt på nesten 4 mål",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b42ecd11-79e7-438b-b5dd-c0f1fd8f1c5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b42ecd11-79e7-438b-b5dd-c0f1fd8f1c5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472119442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T09:21+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T09:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T09:22:30.909414586+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}