Stor 4-roms leilighet med moderne standard | Vestvendt, innglasset balkong | Garasjeplass med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9106,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Aksjeleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 104  kvm Entre / gang, stue, kjøkken/spis, bad, toalettrom, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 9  kvm Innglasset balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2995283,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 330633,
      "collectiveAssets": 63774,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 650 000 (Prisantydning)<br />Kr  330 633<br />Kr 2 980 633 (Pris inkl fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />Kr 10 500 Eierskifte-/transportgebyr<br />Kr 4 150 Pantenoterings-/urådighetsgebyr<br />Kr 14 650 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 27 150 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor 4-roms leilighet med moderne standard | Vestvendt, innglasset balkong | Garasjeplass med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8761,
        "lng": 11.5651,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8761&lng=11.5651&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 45C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1210770182",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 251,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8176,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene inkluderer a-konto oppvarming, kabel-TV og internett, trappevask, brannvarsling, garasje, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />- Felleskostnader, kap: kr 3 617,67<br />- Lån Balkonger: kr 1 250,-<br />- A-konto oppvarming: kr 1 033,-<br />- Kapitalkost 1 Renter: kr 820,-<br />- Telenor m/int.: kr 536,-<br />- Kapitalkost 1 avdrag: kr 413,-<br />- Garasje: kr 300,-<br />- Trappevask: kr 136,-<br />- Brannvarsling: kr 70,-<br /><br />Fjernvarme leveres og måles av ISTA. Dette avregnes automatisk én gang i året, og det betales et a-konto-beløp via de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Selskapet har tegnet en Norgesprisavtale for fjernvarme og strøm til fellesarealer, garasjer og varmekabler, som gjelder ut 2026.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storgata 45C! En innholdsrik og modernisert 4-roms leilighet med garasjeplass.<br /><br />Denne tiltalende leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet, med nærhet til både sentrum og turområder. Den åpne sonen mellom stue og det pene Sigdal-kjøkkenet med integrerte hvitevarer skaper et sosialt samlingspunkt. Lekker elementpeis med vednisje tilfører både et særpreg og lun varme, og fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 9 m2. Leiligheten har tre gode soverom, et delikat, flislagt bad med gulvvarme og et praktisk, separat WC. To eksterne boder, og det medfølger garasjeplass med elbillader i felles anlegg. &#34;Alt&#34; er inkludert i felleskostnadene som betjening av fellesgjeld, oppvarming via fjernvarme, internett, varmtvann, trappevask og snømåking."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Gaarderløkka-området i Elverum, med Storgata rett utenfor og Elverum videregående skole som nærmeste nabo. Uteområdene rundt boligaksjeselskapet er opparbeidet med plen, trær og sittegrupper, og det er kort vei til lekeplass og fotballbane.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort raskt til fots, med Meny Elverum et par minutters gange unna og Joker Glitregården noe lenger. Kremmertorget kjøpesenter og apotek nås også i løpet av noen få minutter. Bussholdeplassen like ved gir forbindelse til flere linjer, og Elverum stasjon med tog mot Oslo nås med bil på under ti minutter.<br /><br />Frydenlund barneskole ligger rundt ti minutters gange unna, og Sorenskrivergården barnehage er i nærheten. Terningen Arena, med treningssenter, klatrevegg og håndballkamper, er en kort kjøretur unna. Her ligger også Universitetet i Innlandet samt Terningmoen. Området beskrives av lokalkjente som stille og rolig, med nærhet til både sentrum og turterreng.<br /><br />Skog og marka er lett tilgjengelig fra området, og Glomma med muligheter for fiske, padling og bading om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B1 i reguleringsplan for Elverum Prestegård (plan-ID 199504), vedtatt 18.09.1995. Et delareal på 13 m² er regulert til offentlig bygg - undervisning.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Elverum kirkegård (plan-ID 200605), vedtatt 03.03.2010. Under denne planen er delarealer regulert til unyansert formål (204 m²), kjørevei (15 m²), gang-/sykkelvei (306 m²) og annen veigrunn (19 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Leiret (plan-ID 2018007), vedtatt 28.08.2019. I kommuneplanen er 8 579 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn B9) og 522 m² er avsatt til veg. Ved motstrid mellom denne kommunedelplanen og eldre reguleringsplaner, går kommunedelplanen foran.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er et delareal på 5 m² avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for vegtrafikkstøy (rød og gul sone). I områder med rød støysone skal det ikke tillates nye boenheter. For områder i gul støysone skal det gjøres en konkret vurdering av om en kan tillate nye tiltak. Det må dokumenteres at krav til innendørs støynivå oppfylles. Bebyggelsen skal utformes slik at en oppnår en stille side. Alle boenheter skal ha en stille side, og minimum 50 % av rom med støyfølsomt bruksformål skal vende ut mot stille side (minimum ett soverom).<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjen er utstyrt med automatisk leddport, innlagt strøm og elbillader. En andel for garasje er inkludert i felleskostnadene med kr 300,- per måned. Det er også tilgang til gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263322",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgata 45C! En innholdsrik og modernisert 4-roms leilighet med garasjeplass.<br /><br />Denne tiltalende leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet, med nærhet til både sentrum og turområder. Den åpne sonen mellom stue og det pene Sigdal-kjøkkenet med integrerte hvitevarer skaper et sosialt samlingspunkt. Lekker elementpeis med vednisje tilfører både et særpreg og lun varme, og fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 9 m2. Leiligheten har tre gode soverom, et delikat, flislagt bad med gulvvarme og et praktisk, separat WC. To eksterne boder, og det medfølger garasjeplass med elbillader i felles anlegg. &#34;Alt&#34; er inkludert i felleskostnadene som betjening av fellesgjeld, oppvarming via fjernvarme, internett, varmtvann, trappevask og snømåking."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=43158f78-1f16-4368-9c42-443f81e058a1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/43158f78-1f16-4368-9c42-443f81e058a1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/43158f78-1f16-4368-9c42-443f81e058a1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgata 45C! En innholdsrik og modernisert 4-roms leilighet med garasjeplass.<br /><br />Denne tiltalende leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet, med nærhet til både sentrum og turområder. Den åpne sonen mellom stue og det pene Sigdal-kjøkkenet med integrerte hvitevarer skaper et sosialt samlingspunkt. Lekker elementpeis med vednisje tilfører både et særpreg og lun varme, og fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong på 9 m2. Leiligheten har tre gode soverom, et delikat, flislagt bad med gulvvarme og et praktisk, separat WC. To eksterne boder, og det medfølger garasjeplass med elbillader i felles anlegg. &#34;Alt&#34; er inkludert i felleskostnadene som betjening av fellesgjeld, oppvarming via fjernvarme, internett, varmtvann, trappevask og snømåking.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/43158f78-1f16-4368-9c42-443f81e058a1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/43158f78-1f16-4368-9c42-443f81e058a1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lærerbygget AS",
      "organisationNumber": "830377352"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472120418,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-07T16:15+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-07T16:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-07T16:16:18.080201417+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}