Velholdt enebolig på familievennlige Jøriberget | 4 soverom | Garasje | Solrike uteplasser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5843,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 133
    },
    "price": {
      "total": 3493870,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 996129,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 285474,
      "collectiveAssets": 45925
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Velholdt enebolig på familievennlige Jøriberget | 4 soverom | Garasje | Solrike uteplasser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0978,
        "lng": 7.8113,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0978&lng=7.8113&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6520",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jøriberget 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 139,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6928,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter  avdrag på lån, kommunale avgifter, renovasjon, garasje, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget.<br /> <br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />Felleskostnader gjeld 2 625,-<br />Felleskostnader drift 4 222,-<br />Tillegg garasje 31,-<br />Tillegg påbygg 50,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Jøriberget 7! <br /><br />Velholdt  enebolig med balkong og terrasse med svært familievennlig beliggenhet på Jøriberget. Her bor du nær Rensvik skole, barnehager, dagligvare og offentlig transport, med turmuligheter nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen er oppført i 2004, fordelt over to etasjer har den et totalt BRA-i på 133 kvm. Planløsningen består av entré, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, stue (opprinnelig soverom) og 3 soverom. Kjøkkenet har ny innredning fra Nettoline, satt inn i 2020. <br />Uteplassene omfatter veranda ca. 11 kvm og terrasse ca. 19 kvm. Det er parkering i egen garasje, samt oppstilling foran boligen.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger på Jøriberget i Kristiansund kommune. Boligen ligger en kort kjøre avstand fra dagligvarebutikker, barnehage, og skole.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig fra Rensvik rv. 70 med linje 100, 811, 901 og 905, ca. 6 min og 0.6 km fra boligen. Kristiansund Kvernberget ligger 8 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til både skole og barnehage. Rensvik skole (1-7 kl.) ligger ca. 7 min unna og 0.5 km fra boligen. Rensvik barnehage (1-5 år) ligger ca. 11 min unna og 0.9 km fra boligen, mens Vassbakken barnehage (1-5 år) ligger ca. 12 min unna og 1 km fra boligen. Frei ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 8 min unna og 4.8 km fra boligen.<br /><br />Dagligvaretilbud finnes i nærheten med Bunnpris Rensvik ca. 9 min unna og 0.8 km fra boligen, samt Kiwi Rensvik ca. 12 min unna og 1.1 km fra boligen. ALTI Futura ligger 8 min unna, og Apotek 1 Nordlandet ligger også 8 min unna.<br /><br />For fritid og aktivitet ligger Rensvik skole med aktivitetshall og ballspill ca. 7 min unna og 0.5 km fra boligen. Rensvikbanen med fotball ligger ca. 10 min unna og 0.8 km fra boligen. Optima Helse ligger 6 min unna, og Family Sports Club Løkkemyra ligger 10 min unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, gang, vaskerom, bad og 2 soverom. Garasje.<br />2. Etasje: Soverom, stue/kjøkken og stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat og skips-laminat.<br />Vegger: Malte plater og smartpanel.<br />Himling: Tak-ess eller tilsvarende.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 2020 i 2. etasje med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Innredningen er i en L-form. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap og stekeovn er integrert. <br /><br />Bad<br />Bad i 1. etasje fra byggeåret med fliser på gulv og vegger. Det er elektriske varmekabler i gulvet og himling med tak-ess eller tilsvarende. Badet er utstyrt med en mørk innredning med profilerte fronter, heldekkende servantplate og speil med belysning. Videre er det dusjkabinett og gulvmontert toalett. Rommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerom i 1. etasje fra byggeåret med vinylbelegg og elektriske varmekabler på gulv. Veggene er kledd med strie-tapet og himlingen har tak-ess eller tilsvarende. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og en utslagsvask av stål. Det er avtrekksventilasjon på rommet.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmesentral: Boligen er utstyrt med en WILFA luft-til-luft varmepumpe fra 2021, plassert i trappeløpet.<br />- Varmtvannstank: En 200 liters OSO varmtvannsbereder er plassert på vaskerom i 1. etasje.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utført med røykvarsler og slukkeapparat.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved. Boligen er utstyrt med en WILFA luft-til-luft varmepumpe som er plassert i trappeløpet, og i stuen er det plassert en vedovn. Badet har elektriske varmekabler, og vaskerommet har elektriske varmekabler.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2004. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og fundamenteringen er av ukjent type. Grunnmuren er en støpt ringmur med betongplate. Dreneringen er fra byggeåret og er utført med drenerende masser, med taknedløp ført i rør. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte W-takstoler og er tekket med asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort og hvit stål. Etasjeskillene er bygget som trebjelkelag med et ukjent undergulv. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass og vannbrett i treverk. Ytterdøren er hvitmalt, og balkongdørene er malte med glass. <br />Eiendommen har en balkong og en veranda på to sider, bygget med terrassebord og rekkverk av tettstående trebord. I tillegg finnes en terrasse på baksiden av boligen, også den opparbeidet med terrassebord.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved balkongen på baksiden av boligen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Ved stikkontroll blir det ikke registrert tilstrekkelig musesperre bak bordkledningen i hjørnekassene.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Det er registrert at verandaen er overbygd rom. En slik konstruksjon er å anse som en risiko-konstruksjon for fukt-inntrengning. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er registrert påbegynt råteskade på søylene til balkongen på baksiden av boligen.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik:   Det er registrert råteskade på terrassebord.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2004. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og fundamenteringen er av ukjent type. Grunnmuren er en støpt ringmur med betongplate. Dreneringen er fra byggeåret og er utført med drenerende masser, med taknedløp ført i rør. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte W-takstoler og er tekket med asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort og hvit stål. Etasjeskillene er bygget som trebjelkelag med et ukjent undergulv. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass og vannbrett i treverk. Ytterdøren er hvitmalt, og balkongdørene er malte med glass. <br />Eiendommen har en balkong og en veranda på to sider, bygget med terrassebord og rekkverk av tettstående trebord. I tillegg finnes en terrasse på baksiden av boligen, også den opparbeidet med terrassebord.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved balkongen på baksiden av boligen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Ved stikkontroll blir det ikke registrert tilstrekkelig musesperre bak bordkledningen i hjørnekassene.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Det er registrert at verandaen er overbygd rom. En slik konstruksjon er å anse som en risiko-konstruksjon for fukt-inntrengning. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er registrert påbegynt råteskade på søylene til balkongen på baksiden av boligen.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik:   Det er registrert råteskade på terrassebord.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt oppstilling."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med terrasse av treverk og plen."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 39308273141, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 4.49% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 19<br />Saldo per 26.06.2026: 2 742 787<br />Andel av saldo: 114 283<br />Første termin: 30.12.2008<br />Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2035 )<br /><br />Lånenummer: 39308242432, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 4.49% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 27<br />Saldo per 26.06.2026: 4 108 572<br />Andel av saldo: 171 191<br />Første termin: 30.12.2008<br />Første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2039 )"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 190 000,- (Prisantydning)<br />kr. 285 474,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 475 474,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 493 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan Jørihaugen boligområde (plan-ID 20010001). Planen regulerer eiendommen til boliger under felt B3. Det foreligger også en mindre reguleringsendring med plan-ID 20010001-02.. 24.04.2001\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse-nåværende.\nEiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Jøriberget 7! <br /><br />Velholdt  enebolig med balkong og terrasse med svært familievennlig beliggenhet på Jøriberget. Her bor du nær Rensvik skole, barnehager, dagligvare og offentlig transport, med turmuligheter nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen er oppført i 2004, fordelt over to etasjer har den et totalt BRA-i på 133 kvm. Planløsningen består av entré, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, stue (opprinnelig soverom) og 3 soverom. Kjøkkenet har ny innredning fra Nettoline, satt inn i 2020. <br />Uteplassene omfatter veranda ca. 11 kvm og terrasse ca. 19 kvm. Det er parkering i egen garasje, samt oppstilling foran boligen.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO4.26232",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=d419c105-c164-4a35-b3ff-04948c7b67f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/d419c105-c164-4a35-b3ff-04948c7b67f5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=d419c105-c164-4a35-b3ff-04948c7b67f5",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/d419c105-c164-4a35-b3ff-04948c7b67f5",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Jøriberget 7! <br /><br />Velholdt  enebolig med balkong og terrasse med svært familievennlig beliggenhet på Jøriberget. Her bor du nær Rensvik skole, barnehager, dagligvare og offentlig transport, med turmuligheter nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen er oppført i 2004, fordelt over to etasjer har den et totalt BRA-i på 133 kvm. Planløsningen består av entré, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, stue (opprinnelig soverom) og 3 soverom. Kjøkkenet har ny innredning fra Nettoline, satt inn i 2020. <br />Uteplassene omfatter veranda ca. 11 kvm og terrasse ca. 19 kvm. Det er parkering i egen garasje, samt oppstilling foran boligen.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/d419c105-c164-4a35-b3ff-04948c7b67f5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jørihaugen borettslag",
      "organisationNumber": "985 990 948"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472129925,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T15:29+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T15:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T15:29:39.681935263+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}