3-roms med garasje, elbillader og fantastisk utsikt over Mjøsa - sentralt beliggende rett ved Gjøvik sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 767,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 91
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9008,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 598 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "3-roms med garasje, elbillader og fantastisk utsikt over Mjøsa - sentralt beliggende rett ved Gjøvik sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748093829"
      },
      {
        "mobile": "+4790251039"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.80797898821368,
        "lng": 10.682541703424526,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.80797898821368&lng=10.682541703424526&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2819",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondhjemsvegen 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1429,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7623,
      "includesUnsafe": "Daglig drift, tv og internett, strøm til fellesarealer, snømåking, forsikring osv"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 95,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 91,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet rett i utkanten av Gjøvik sentrum. Her får du en flott kombinasjon av sentral beliggenhet, praktiske løsninger og en nydelig utsikt over Mjøsa - en bolig som passer like godt for førstegangskjøpere, par og voksne som ønsker en lettstelt hverdag.</p><br /><p>Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod, i tillegg til egen bod i kjeller. Fra stuen og den solrike balkongen kan du nyte den flotte utsikten mot Mjøsa, som skaper en lys og trivelig atmosfære året rundt.</p><br /><p>Badet ble oppgradert i 2019 og fremstår moderne med flislagte overflater, elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har en tidløs innredning med glatte fronter og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gjør matlagingen både enkel og praktisk.</p><br /><p>Boligen har gjennomgående pene overflater med parkett, laminat og fliser på gulvene, og er oppvarmet med en kombinasjon av vedfyring, elektriske panelovner og gulvvarme som gir både god komfort og hyggelig atmosfære.</p><br /><p>Til leiligheten følger en egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbillader, noe som gir en praktisk og komfortabel hverdag.</p><br /><p>Her bor du med gangavstand til Gjøvik sentrum, butikker, serveringssteder, kollektivtransport og flotte turmuligheter langs Mjøspromenaden. En attraktiv leilighet med sentral beliggenhet, flott utsikt og gode kvaliteter - klar til å bli ditt nye hjem.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Gjøvik - perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Her bor du med kort vei til Gjøvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, hyggelige serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetilbud.</p><br /><p>I nærområdet ligger dagligvarebutikker, skoler, barnehager og kollektivtransport innen behagelig gangavstand. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med Mjøspromenaden, Fastland friluftsområde og andre populære uteområder lett tilgjengelig via gode gang- og sykkelveier.</p><br /><p>Kombinasjonen av en sentral beliggenhet, gode solforhold, et rolig og etablert bomiljø samt enkel tilknytning til hovedveinettet gjør dette til et attraktivt sted å bo for alle som ønsker nærhet til byens mange fasiliteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>Stue, kjøkken, bod, 2 soverom og bad.</p><p>Bod i kjeller.</p><br /><p>Garasje:</p><p>1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller</p><p>El-billader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Selveierleilighet i boligbygg opprinnelig oppført i 1950. Leiligheten ble gjennomgående oppgradert i perioden 2018/2019 med blant annet nytt kjøkken og bad. Leiligheten fremstår med en gjennomgående god standard og normalt vedlikehold, og det ble ikke registrert forhold som indikerer alvorlige konstruksjonsmessige skader ved befaringen. Balkongen har enkelte registrerte avvik. Terrassegulvet har noe svikt, rekkverkshøyden tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetskrav, og det underliggende tettesjiktet har passert forventet levetid, noe som medfører usikker fremtidig funksjon. </p><br /><p>Badet er oppgradert i 2019 og fremstår med moderne overflater og innredning. Det er registrert avvik fra kravene som gjaldt på utførelsestidspunktet når det gjelder fallforhold, oppkant ved dørterskel og løsning som hindrer lekkasjevann i å ledes uhindret til sluk. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på utførelse av membran og tettesjikt, noe som medfører usikkerhet omkring våtrommets oppbygning. Hulltaking i tilstøtende konstruksjon viste ingen tegn til unormal fukt ved befaringen. </p><br /><p>Kjøkkenet ble oppgradert i 2018 og fremstår med normal standard. Det er registrert manglende lekkasjesikring og komfyrvakt, som ikke er i samsvar med kravene som gjaldt på utførelsestidspunktet. </p><br /><p>De tekniske installasjonene fremstår generelt med normal standard. Innvendige vann- og avløpsrør er utført som rør-i-rør-system og plastrør. Den mekaniske avtrekksenheten og varmtvannsberederen er av eldre dato, og det er registrert manglende lekkasjesikring ved varmtvannsberederen. Videre foreligger det ikke samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget, og det anbefales at anlegget kontrolleres av registrert elektroinstallatør. </p><br /><p>Samlet sett fremstår leiligheten som en godt vedlikeholdt og modernisert bolig med gjennomgående god standard. De registrerte avvikene knytter seg hovedsakelig til enkelte forskriftsavvik, manglende dokumentasjon og forhold med behov for vedlikehold eller oppfølging. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for større umiddelbare bygningsmessige utbedringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige gulv er belagt med parkett, laminat og fliser.</p><p>Vegger er hovedsakelig utført med malt strie, og himlinger med malte, slette plater.</p><p>Etasjeskiller er utført i betong.</p><p>Leiligheten har vedovn tilknyttet teglsteinspipe med innvendig stålrør.</p><p>Innvendige dører er malte fyllingsdører.</p><br /><p>Bad:</p><p>Bad oppgradert i 2019 med flislagte gulv og vegger samt malt, glatt himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap, vegghengt toalett, dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Plastsluk, elektrisk gulvvarme og mekanisk avtrekksventilasjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er tilkoblet byggets mekaniske avtrekksanlegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Tilbygg / modernisering:</p><p>Oppgraderinger under er basert på opplysninger fra eier</p><p>2018-2019 - Leiligheten ble renovert med nytt kjøkken, bad og el-anlegg. Dette er opplyst fra tidligere salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>En biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. </p><p>Opplegg for EL-billader.</p><p>Bod på 4 m² i parkeringskjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><p>Hvor lenge har du bodd i boligen? Siden august 2025. </p><p>Eier har selv bodd i boligen. </p><br /><p>Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklæringsskjema.</p><br /><p>Forbehold: </p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. </p><p>Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. </p><p>Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG0: Ingen avvik </p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik </p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak </p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik </p><p>TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>-Ingen</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig:</p><p>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner </p><br /><p>Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><br /><p>Tekniske installasjoner: </p><p>Varmtvannsbereder/tank </p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Overflater og innredning </p><br /><p>Bad:</p><p>Overflater gulv </p><p>Vanntett sjikt, membran og sluk </p><p>Ventilasjon</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>-Ingen</p><br /><p>HMS:</p><p>-Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav. TEK17 krever minimum 1,2 meters rekkverkshøyde der høydeforskjellen fra balkong til bakkenivå er over 10 meter. Rekkverkshøyden er målt til ca. 97 cm. </p><p>-Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. </p><p>-Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. </p><p>-Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført med grunnmur i betong og tegl. Etasjeskillere er utført i betong. Yttervegger er oppført av murblokker, utvendig kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Bygningen har saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Beslag, takrenner og nedløp er utført i metall. Vinduer og ytterdører er utført i malt tre med isolerglass. Utvendige bygningsdeler omfattes i hovedsak av sameiets vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Balkong mot øst med adkomst fra stue og soverom. Balkongen er utført med bærekonstruksjoner i metall og gulv belagt med komposittbord. Rekkverket er utført i metall med utfyllende plater av plast, og håndløper i kompositt og metall. Underliggende tettesjikt er utført med sveist takbelegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>767,10 kvm.</p><br /><p>Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen. </p><p>Gruset og steinlagt gårdsplass.</p><p>Tomten er fellesareal.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 08.02.2006. Ferdigattest gjelder for boligblokk på 3 etasjer.</p><br /><p>I tillegg har vi mottatt bekreftelse på oppføring av søppelskur:</p><p>&#34;Vi viser til brev datert 01.12.2014 fra Statens vegvesen hvor det er gitt dispensasjon ifra byggegrensen for oppføring av søppelskur på eiendommen Trondhjemsvegen 77, Gjøvik.&#34; Dokumentet følger vedlagt.</p><br /><p>Lovlighet:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. </p><p>Det foreligger byggemeldte tegninger for leiligheten datert 08.02.2006. </p><p>Ved befaring er det registrert avvik mellom fremlagte tegninger og dagens planløsning. Bod i tilknytning til kjøkkenet er etablert, men er ikke inntegnet på godkjente tegninger.</p><br /><p>Den registrerte endringen av planløsningen kan være søknadspliktig etter plan- og bygningslovgivningen. Takstmann eller megler har ikke mottatt dokumentasjon som bekrefter at endringen er omsøkt og godkjent av kommunen. </p><br /><p>Kjøper overtar risikoen knyttet til eventuelle manglende offentlige godkjenninger. Dersom kommunen på et senere tidspunkt krever forholdet omsøkt eller tilbakeført til sist godkjente løsning, vil kostnader og konsekvenser knyttet til dette påhvile eier. Det kan ikke utelukkes at gjeldende krav i lov, forskrift eller planverk medfører at dagens løsning ikke lar seg godkjenne uten ytterligere tiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner, gulvvarme og vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Det er ikke gjennomført feiing/tilsyn, ref opplysninger innhentet fra Gjøvik kommune.</p><p>Megler anbefaler på generelt grunnlag at pipe feies og branntilsyn gjennomføres før vedovn tas i bruk.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. </p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system, og synlige avløpsrør er utført i plast.</p><p> Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad med tilluft via ventiler i vinduer og vegger. </p><p>Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkeninnredningen. </p><p>Det elektriske anlegget består hovedsakelig av skjult ledningsanlegg med automatsikringer. </p><p>Leilighetens oppvarmingskilder består hovedsakelig av elektriske panelovner, gulvvarme og vedfyring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>87 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 598 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 7 623,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Daglig drift, tv og internett, strøm til fellesarealer, snømåking, forsikring osv</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Trondhjemsvgen 77 og betales gjennom felleskostnadene.</p><br /><p>Eiendomsskatt faktureres direkte til hver seksjonseier.</p><p>Gjøvik kommune opplyser at beløpet for eiendomsskatt i 2026 var kr. 9008,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>9008,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Kan ikke levere formuesverdi for oppgitt eiendom. Kontakt Skatteetaten for nærmere opplysninger. </p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Trondhjemsvegen 77, Orgnr: 913 642 430</p><p>Gårdsnummer 67 og bruksnummer 1429 i Gjøvik kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 22.02.2007.</p><p>Sameiet består av 8 boligseksjoner og har ingen næringsseksjoner.</p><p>Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/8.</p><br /><p>Forretningsfører: Runar Skaare Tveiten</p><br /><p>Tinglyst seksjonering:</p><p>03.11.2004 - Dokumentnr: 9108 - SEKSJONERING</p><p>Opprettet seksjoner:</p><p>SNR: 17</p><p>Formål: Bolig</p><p>Sameiebrøk: 1/8</p><p>Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.</p><p>Gjelder seksjon nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og 8</p><br /><p>14.06.2010 - Dokumentnr: 428890 - RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL</p><p>Endring av Formål/sameiebrøk:</p><p>SNR: 7</p><p>Formål: Bolig</p><p>Tilleggsdel: Bygning</p><p>Sameiebrøk: 110/498</p><br /><p>Sykler, sportsutstyr og andre private gjenstander skal hensettes i egne boder. Sykler kan også hensettes i trapperom i kjelleren.</p><br /><p>Det er fastsatt følgende bruksregler i sameiet:</p><ul><li>Det skal være nattero mellom kl. 23:00 og kl. 07:00.</li><li>Enhver har ansvar for å holde ytterdør og porter låst.</li><li>Bruk av kullgrill på balkongene er ikke tillatt.</li><li>Røyking og bruk av åpen ild i innendørs fellesarealer er forbudt.</li><li>Bygningsmessige arbeider som fasadeendringer, utskifting av vinduer/ytterdører eller oppsetting av markiser, må følge en samlet plan vedtatt av sameiermøtet og krever forhåndsgodkjenning fra styret.</li></ul><br /><p>Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedlagte vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen krav til styregodkjennelse. Megler besørger eierskiftemelding.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. 2905449.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets regnskap følger som vedlegg til salgsoppgaven. Megler anbefaler at interessenter setter seg inn i dette.</p><p> </p><p>Styreleder opplyser at pga. endring i styresammensetning og prioritering av andre oppgaver, er årsberetning fir 2024 den nyeste tilgjengelige årsberetningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke tilknyttet avtaler for drift- og vedlikehold.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Husdyrhold skal godkjennes av sameiet. Eventuelle husdyr skal ikke være til sjenanse for beboerne, ref. husordensreglenes pkt. 6 om dyrehold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 medfølgende formål:</p><p>Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse</p><p>Bestemmelsesområde 3</p><p>Støysone: gul sone iht T-1442</p><p>Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur</p><p>Vedtatt: 29.10.2020</p><p>Endringer godkjent 14.september 2023.</p><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 9108, tgl. 03.11.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 8<br /></p><br /><p>Dnr. 9108, tgl. 03.11.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Eskil Løkke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Trondhjemsvegen 77.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 1429, snr. 7 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: 1/8.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260228.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 1 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 107 100,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 9 500,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 11 595,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 118 695,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kristian Løkken / &#43;47 48 09 38 29 / kristian&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260228",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet rett i utkanten av Gjøvik sentrum og flott utsikt over Mjøsa. Her bor du sentralt med gangavstand til butikker, serveringssteder, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte turområder langs Mjøspromenaden og Fastland.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, bad, innvendig bod og egen bod i kjeller. Badet ble oppgradert i 2019 og holder en moderne standard med flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har tidløs innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har pene overflater med parkett, laminat og fliser, og oppvarmes med vedfyring, elektriske panelovner og gulvvarme. Til leiligheten følger egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. En flott leilighet med sentral beliggenhet, gode kvaliteter og en utsikt som må oppleves."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5695de46-6935-4197-bc1f-c35b675ac7a9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5695de46-6935-4197-bc1f-c35b675ac7a9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160235/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160235/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160235",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet rett i utkanten av Gjøvik sentrum og flott utsikt over Mjøsa. Her bor du sentralt med gangavstand til butikker, serveringssteder, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte turområder langs Mjøspromenaden og Fastland.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, bad, innvendig bod og egen bod i kjeller. Badet ble oppgradert i 2019 og holder en moderne standard med flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har tidløs innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har pene overflater med parkett, laminat og fliser, og oppvarmes med vedfyring, elektriske panelovner og gulvvarme. Til leiligheten følger egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. En flott leilighet med sentral beliggenhet, gode kvaliteter og en utsikt som må oppleves.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/160235",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/160235/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472130221,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:02+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:02:54.918803054+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}