Lekker 3-roms midt i Langgata - Balkong - Heis og parkering - Nyere kjøkken og bad - Kort vei til "alt" i Sandnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 350,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 90  kvm Entré/gang, bad, gang, bod, vaskerom, 2 soverom, walk-in closet og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4702201,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 880591,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 115740,
      "municipalFees": 12230,
      "collectiveDebt": 136461,
      "collectiveAssets": 34980,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 450 000,- (Prisantydning)<br />136 461,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 586 461,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />114 650,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />115 740,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />128 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 702 201,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 714 801,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms midt i Langgata - Balkong - Heis og parkering - Nyere kjøkken og bad - Kort vei til \"alt\" i Sandnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 79 047"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8517,
        "lng": 5.7338,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8517&lng=5.7338&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langgata 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 423,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7731,
      "includesUnsafe": "Inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, felles husforsikring, energi/strøm fellesareal.<br /><br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte og innbydende 3-roms leiligheten med svært sentral beliggenhet midt i Langgata i Sandnes sentrum.<br /><br />Her kan du bo i 4. etasje i en leilighet som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 gode soverom samt walk-in garderobe. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 11 m². Her bor du midt i Langgata med restauranter, kaféer, shopping, tog og buss rett utenfor døren, samtidig som flotte turområder er like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* 2 gode soverom<br />* Nyere bad og kjøkken<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Høyt under taket i stue/ kjøkken<br />* Balkong ut mot Langgata<br />* God planløsning og store vinduer<br />* Heis i bygget<br />* Attraktiv og supersentral beliggenhet<br />* Parkering<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du midt i hjertet av Sandnes, med den populære gågaten rett utenfor døren. Kaféer, restauranter, nisjebutikker, kulturhuset, kino og Thon Senter Sandnes ligger bare noen få minutters gange unna, noe som gjør det enkelt å nyte alt bylivet har å by på.<br /><br />Hverdagen blir også praktisk med dagligvarebutikker, treningssentre og et svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Sandnes stasjon og Ruten kollektivterminal ligger innen kort gangavstand, med hyppige buss- og togavganger til Stavanger og resten av regionen.<br /><br />Selv med en så sentral beliggenhet er det kort vei til flotte grøntområder. Sandvedparken er et populært samlingspunkt med store grøntarealer, turstier, lekeplass og Parkkaféen, mens Stokkalandsvatnet byr på fine tur- og bademuligheter. Ønsker du en lengre tur, ligger både Dalsnuten, Gramstad og Melsheia en kort kjøretur unna.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil, med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets 4. etasje og inneholder følgende:<br /><br />4. etasje: Entré/gang, bad, bod, gang, vaskerom, 2 soverom, walk-in garderobe og stue/ kjøkken<br /><br />Annet: Balkong, bod i kjeller, bod i tilknytning til balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og har en romslig og funksjonell planløsning. Boligen inneholder blant annet stue og kjøkken i åpen løsning, bad og vaskerom, walk-in closet og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 11 m², som gir gode muligheter for hyggelige uteopphold. Til leiligheten hører også en praktisk bod i kjeller.<br /><br />Overflater består hovedsakelig av parkett og fliser på gulv, kombinert med malte vegg- og himlingsflater. Boligen fremstår med et moderne og lyst uttrykk. Leiligheten har også fått oppgradert bad i 2020, ny varmtvannsbereder i 2025 og elektrisk markise på balkongen fra 2023.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning av nyere dato med god skap- og benkeplass. Den åpne løsningen mot stuen gir en praktisk og sosial utforming.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2020 iflg. tidligere salg og har flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med benkeskap og speil, samt dusj med glassvegg.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk separat vaskerom med flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har 2 gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har direkte tilknytning til en praktisk walk-in garderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er inngått leieavtale om parkering. Leieavtalen for parkering administreres av sameiet. Kostnaden er inkludert i felleskostnadene. Sameiet leier 16 parkeringsplasser ved Gjesdalveien 16 til sine 16 enheter. Det er ikke noen faste plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er bebygget.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen til Sandnes kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til sentrumsformål, veg, iht. Kommunedelplan for Sandnes sentrum. Planid: 201712. Ikraftredelsesdato:  12/16/2019.<br /><br />Hensynsone i kommunedelplanen som berører eiendommen:<br />- Infrastruktur: 410 - Krav vedr. infrastr<br />- Sikring: 190 - Andre sikringssoner<br />- Detaljering: 910 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen  Detaljregulering for kvartalene Gjesdalveien, Langgt., Flintergt., St.Olavsgate er regulert til gangveg, gangareal eller gågate. Planid: 2013104. Ikraftredelsesdato: 02/06/2017.<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):<br />Plannavn: Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord<br />Planid: 202414<br />Plantype: 35 - Detaljregulering<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Planen gjelder å legge til rette for en oppgradering av gateløpet slik at gående får bedre trafikksikkerhet og bussen bedre fremkommelighet. Planen gjelder St. Olavs gate og Langgata nord, sammen med sidegater.<br /><br />På grunn av flere byggeplaner i nærområdet, må det forventes byggeaktivitet som kan medføre støy, omkjøringer ol. i byggeperioden.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261319",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne flotte og innbydende 3-roms leiligheten med svært sentral beliggenhet midt i Langgata i Sandnes sentrum.<br /><br />Her kan du bo i 4. etasje i en leilighet som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 gode soverom samt walk-in garderobe. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 11 m². Her bor du midt i Langgata med restauranter, kaféer, shopping, tog og buss rett utenfor døren, samtidig som flotte turområder er like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* 2 gode soverom<br />* Nyere bad og kjøkken<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Høyt under taket i stue/ kjøkken<br />* Balkong ut mot Langgata<br />* God planløsning og store vinduer<br />* Heis i bygget<br />* Attraktiv og supersentral beliggenhet<br />* Parkering<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne flotte og innbydende 3-roms leiligheten med svært sentral beliggenhet midt i Langgata i Sandnes sentrum.<br /><br />Her kan du bo i 4. etasje i en leilighet som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 gode soverom samt walk-in garderobe. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 11 m². Her bor du midt i Langgata med restauranter, kaféer, shopping, tog og buss rett utenfor døren, samtidig som flotte turområder er like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />* 2 gode soverom<br />* Nyere bad og kjøkken<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Høyt under taket i stue/ kjøkken<br />* Balkong ut mot Langgata<br />* God planløsning og store vinduer<br />* Heis i bygget<br />* Attraktiv og supersentral beliggenhet<br />* Parkering<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/16f20ff9-a080-405f-bb50-e8bb414994fe",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472131223,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T17:06+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T17:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T17:06:48.199608266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}