Enebolig med stor tomt på ca.1 928 m² med gode solforhold|3 soverom|Sentralt v/? skoler og turområder|Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 25  kvm Bod<br />1. etasje: 28  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Hall m/trapp, tre soverom<br />1. etasje: 59  kvm Vindfang, gang, bad/vaskerom, rom, hall m/trapp, kjøkken, stue, bod (rom tatt i bruk som soverom er godkjent som bod, se punkt ferdigattest).<br />Kjeller: 5  kvm Matkjeller<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 234620,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 17897,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />50 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />51 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 051 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med stor tomt på ca.1 928 m² med gode solforhold|3 soverom|Sentralt v/? skoler og turområder|Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.4606,
        "lng": 25.4508,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.4606&lng=25.4508&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9732",
      "postalName": "Karasjok",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ávjovárgeaidnu 245"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 5610
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ávjovárgeaidnu 245! Enebolig beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser, like utenfor Karasjok sentrum. Med kun få minutters kjøretur inn til sentrum har du enkel tilgang til dagligvarebutikker, apotek, skole og barnehage. Det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å møte dagens standard, noe som gir en unik mulighet til å sette ditt preg og skape ditt nye drømmehjem. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Eldre enebolig like utenfor Karasjok sentrum<br />- Stor tomt på ca.1 928 m² med gode solforhold<br />- Varmepumpe installert i 2023<br />- Familievennlig planløsning med 3 soverom i 2. etasje<br />- 2 enkle uthus med plass til oppbevaring<br />- Kort vei til dagligvarebutikker og Karasjok grunnskole<br />- Nydelige turmuligheter rett utenfor døren"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Vindfang, gang, hall med trapp, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, stue og bod.<br />Loft: Hall med trapp og tre soverom.<br />Krypkjeller: Matkjeller.<br /><br />På eiendommen er det to ytterligere boder på henholdsvis 25 m² og 28 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1963 går over to plan pluss en liten krypkjeller. Boligen bærer preg av sin alder, med overflater og tekniske installasjoner som gjenspeiler byggeår og tidligere tiår. Boligen holder en enkel standard og oppgraderinger både innvendig og utvendig må påregnes. I første etasje er det i dag et rom som er tatt i bruk som soverom men rommet er godkjent som bod, se punkt ferdigattest. <br /><br />Entré: <br />Det første som møter deg når du kommer inn er en liten entré med plass til sko og yttertøy. <br /><br />Stue:<br />Stue med plass til sofa og annet ønsket inventar. Vindusfalter på to sider slipper inn rikelig med natulig lys.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er godt med skap og benkeplass. På kjøkkenet er det også en varmepumpe som ble montert i 2023 samt en peisovn.<br /><br />Bad: <br />Bad med baderomsplater på veggene og vinylbelgg på gulv med gulvvarme. Badet er innredet med servant,toalett,badekar og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom: <br />Det er 3 soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til seng og annet inventar. De to andre rommene er noe mindre og passer utmerket som barne/gjesterom. <br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har to frittstående boder på tomten, med bruksareal på henholdsvis ca. 25 m² og ca. 28 m². <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Innvendige gulv er utført med belegg kombinert med trebord. <br />Vegger: Innervegger er oppført i malte plater kombinert med trepanel. <br />Himling: Himlinger består av malte plater. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Elektrisk styrt vifte på bad/vaskerom. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Eldre anlegg med skrusikringer, brytere og kontakter. Kabler, stikkontakter og brytere i stue og kjøkken ble skiftet ut i 2015."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1963<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Yttertaket er tekket med papp. Taktekkingen er av pappshingel.<br /><br />Nedløp og beslag: Beslag og takrennesystemer er utført i plast.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygget har utvendig bordkledning i tre.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Ikke tilgang til mørkeloft eller knevegger.<br /><br />Vinduer: Vinduene er av tre fra eldre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Ytterdør er malt. Bygningen har teak hovedytterdør.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.<br /><br />Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Begrenset tilgang til krykjeller.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Ukjent byggegrunn.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmur av leca. Bygningen har betonggrunnmur. Det er såleblokk under grunnmur av blokker.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen har en relativt flat tomt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod 1: Bod med bruksareal på 25 m².<br /><br />Bod 2: Bod med bruksareal på 28 m².<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Konsekvens/tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Dører med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele døren eller kun selve glassene.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Lekkasje mellom tilbyggene.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kosmetisk konsekvens.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Misfarge på belegg pga varme.<br />Konsekvens/tiltak: Misfarge på belegg pga varme, kosmetiske konsekvenser. Belegg kan være svekket.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende function. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Skadet fliser foran vedovn.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det er påregnelig med utskiftning av flere innvendige dører.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Boligen har installert varmepumpe fra 2023, elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom, samt mursteinspipe og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ávjovárgeaidnu 245 ligger sentralt til i Karasjok, på en relativt flat tomt med skog som nærmeste nabo i bakkant og åpne omgivelser rundt eiendommen. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av nærhet til sentrum og umiddelbar tilgang til naturen.<br /><br />Karasjok er omkranset av storslått natur med vidstrakte fjell- og viddelandskap, innsjøer og elver, deriblant Kárá johka som slynger seg gjennom området. Dette gir svært gode muligheter for naturopplevelser og friluftsliv året rundt. Klimaet er arktisk, med kalde og snørike vintre samt relativt milde somre. Om sommeren inviterer området til aktiviteter som fiske, jakt og bærplukking, mens vinterhalvåret byr på flotte forhold for langrenn, snøscooterkjøring og andre vinteraktiviteter.<br /><br />Eiendommen har kort avstand til de fleste daglige servicetilbud. Dagligvarehandel er godt ivaretatt med både Coop Extra og Rema 1000 i nærheten, og Apotek Sápmi ligger også innen kort kjøreavstand. Karasjok grunnskole (1. 10. trinn) og Samisk videregående skole nås på få minutter med bil. I området finnes det dessuten flere barnehager, blant annet Guolban Manaidgárdi.<br /><br />For den aktive er både Karasjokhallen og Karasjok Helsestudio lett tilgjengelige. Samtidig ligger naturen rett utenfor døren, med skogsområder og elvenære omgivelser som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv gjennom hele året. Nærmeste busstopp, Badjeluohkká, ligger kun få minutters gange unna, mens Lakselv lufthavn Banak kan nås på omtrent én times kjøring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1 928,8 kvm. Tomten er relativt flat og består hovedsakelig av plenarealer og gruset innkjørsel. <br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 1 928 kvm.<br />Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. I reguleringsplan I8 Ravdojohguolbba planid 5610_19901 er det regulert gang og sykkelvei langs Rv92 til Ravdojohka boligfelt.\n\nDet må påregnes at det skal etableres gang og sykkelvei langs tomten. Videre er det et større område øst for boligen som er regulert til bolig/næringsformål. Det må påregnes at området i fremtiden vil utvikles.\n\nEiendommen er avsatt til nåværende byggeområde/bolig i kommuneplanens arealdel vedtatt 13.10.2005 under § 2 for byggeområde med plankrav. \n\nReguleringsplanens bestemmelser (§ 1) fastslår at Lov om kulturminner gjelder innenfor planområdet. Dette innebærer en plikt til å stanse arbeidet og melde fra til kulturminnemyndighetene dersom det avdekkes gjenstander eller levninger fra eldre aktivitet. Videre fremgår det av kommuneplanens bestemmelser (§ 1.1.4) at samiske bygninger eldre enn 100 år er automatisk fredet etter kulturminneloven, og at tiltak på slike bygninger må sendes Sametinget på høring.",
    "externalAdId": "113.2667393",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ávjovárgeaidnu 245! Enebolig beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser, like utenfor Karasjok sentrum. Med kun få minutters kjøretur inn til sentrum har du enkel tilgang til dagligvarebutikker, apotek, skole og barnehage. Det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å møte dagens standard, noe som gir en unik mulighet til å sette ditt preg og skape ditt nye drømmehjem. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Eldre enebolig like utenfor Karasjok sentrum<br />- Stor tomt på ca.1 928 m² med gode solforhold<br />- Varmepumpe installert i 2023<br />- Familievennlig planløsning med 3 soverom i 2. etasje<br />- 2 enkle uthus med plass til oppbevaring<br />- Kort vei til dagligvarebutikker og Karasjok grunnskole<br />- Nydelige turmuligheter rett utenfor døren"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b570d8e0-687c-469c-bcf5-52669100a1e0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Karasjok",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260144?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260144?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b570d8e0-687c-469c-bcf5-52669100a1e0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260144?https://dnbeiendom.no/bolig/802260144?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ávjovárgeaidnu 245! Enebolig beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser, like utenfor Karasjok sentrum. Med kun få minutters kjøretur inn til sentrum har du enkel tilgang til dagligvarebutikker, apotek, skole og barnehage. Det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å møte dagens standard, noe som gir en unik mulighet til å sette ditt preg og skape ditt nye drømmehjem. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Eldre enebolig like utenfor Karasjok sentrum<br />- Stor tomt på ca.1 928 m² med gode solforhold<br />- Varmepumpe installert i 2023<br />- Familievennlig planløsning med 3 soverom i 2. etasje<br />- 2 enkle uthus med plass til oppbevaring<br />- Kort vei til dagligvarebutikker og Karasjok grunnskole<br />- Nydelige turmuligheter rett utenfor døren",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260144?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472132212,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T15:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T15:06:58.295524992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}