Moderne og oppgradert kvalitetsleilighet tett på sjøen - Flotte uteplasser - Garasjeplass med elbillader - Ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4880,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95
    },
    "price": {
      "total": 7401090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1253259,
      "suggestion": 3470000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 3930000,
      "collectiveAssets": 25894,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 470 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 930 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 401 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og oppgradert kvalitetsleilighet tett på sjøen - Flotte uteplasser - Garasjeplass med elbillader - Ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797533403"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.01139484733424,
        "lng": 10.036057162371348,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.01139484733424&lng=10.036057162371348&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Agnespassasjen 86"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4046,
        "titleNumber": 338,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 22798,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, styrehonorarer, kabel-tv, bredbånd, kommunale avgifter, renter på fellesgjeld, forsikring på bygningen, strøm i fellesarealer, vedlikehold og annen drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 100,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 95,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²</p><br /><p>Takstmann opplyser videre om følgende arealer:</p><p>Soverom 1: 12 kvm.</p><p>Soverom 2: 10 kvm.</p><p>Stue: 24 kvm.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte arealmåling for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Leinæs &amp; Partners v/ Tori Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Agnespassasjen 86 - en moderne og innbydende leilighet med flotte uteplasser og gode løsninger.</strong></p><br /><p>Velkommen til denne innholdsrike leiligheten, beliggende i et nyere og attraktivt bygg fra 2021. Leiligheten byr på en lys og moderne atmosfære med tidsriktige fargevalg og gode materialvalg. Boligen er både praktisk og arealeffektiv - perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig uten å gi avkall på romfølelse og komfort.</p><br /><p>Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår svært innbydende. Planløsningen er både praktisk og sosial, med stue, spisestue og kjøkken i en åpen løsning som gir rom for hyggelige sammenkomster. Det moderne kjøkkenet har mørk innredning, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra stua har du direkte adkomst ut til den flotte balkongen, hvor skyvbare glassdører som kan åpnes helt opp gjør det mulig å nyte utsikten og kanalivet store deler av året - enten du ønsker en lun stemning på høsten eller en åpen atmosfære på varme sommerdager. Leiligheten har to gode soverom, hvor hovedsoverommet har tilknytning til walk-in-closet. Videre er det et lekkert bad med alt du trenger for en god start på dagen, samt eget separat toalettrom - perfekt når du har gjester og ønsker å gjøre baderommet privat.</p><br /><p>Med leiligheten følger egen parkeringsplass samt sportsbod i sameiets felles, undersjøiske garasjekjeller. Garasjeanlegget gir trygg og enkel adkomst året rundt og er utstyrt med ladestasjon for elbil. Heis fra garasjekjelleren gir enkel og komfortabel adkomst til leiligheten. Her kan også båtlivet bli en naturlig del av hverdagen - da båtplass kan kjøpes separat.</p><br /><p>Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i populære Sjøparken/Agnes Brygge i Stavern - et moderne og nyetablert boligområde med havet som nærmeste nabo. Her bor du fredelig og tilbaketrukket med lite trafikk, samtidig som Stavern sentrum med butikker, servering og servicetilbud ligger i gangavstand fra eiendommen. Beliggenheten gir det beste av to verdener: naturnær ro kombinert med enkel tilgang til byliv. Her på Sjøparken er det heller ingen boplikt.</p><br /><p>Dette er en bolig hvor du kan flytte rett inn og nyte en enkel og behagelig hverdag i fantastiske omgivelser!</p><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning i idylliske omgivelser.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser - med umiddelbar nærhet til sjøen, samt kort avstand til sentrum og flotte turområder!</strong></p><br /><p>Eiendommen ligger idyllisk til på Sjøparken/Agnes Brygge i Stavern - et moderne og nyetablert boligområde med havet som nærmeste nabo. Her bor du i et fredelig nabolag med lite trafikk, samtidig som Stavern sentrum ligger i gangavstand fra eiendommen. Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener: naturnær ro og enkel tilgang til byliv og servicetilbud.</p><br /><p>På Agnes finner du blant annet Nerdrum-museet, treningssenter, barnehage og en koselig café. Langs Larviksfjorden ligger flere flotte badeplasser og kyststier, og den populære Kyststien fra Stavern til Helgeroa byr på naturopplevelser året rundt.</p><br /><p>Stavern er en sjarmerende kystby kjent for sin vakre skjærgård, historiske trehusbebyggelse og et rikt kulturliv. Om sommeren forvandles byen til et livlig og innbydende feriested med hyggelige kafeer, restauranter, gallerier og småbutikker - perfekt for både fastboende og besøkende.</p><br /><p>Barnehage, barneskole, ungdomsskole og dagligvarebutikk ligger i gangavstand fra boligen. For den aktive finnes et bredt idrettstilbud i området, med blant annet Stavern Klatre- og Buldreklubb, Larvik og Stavern Tennisklubb, samt Sportsklubben STAG med tilbud innen fotball, håndball og turn. Golfentusiaster vil sette pris på den korte kjøreturen til Larvik Golfklubb - en internasjonal 18-hulls bane med lang sesong.</p><br /><p>Larvik sentrum ligger kun 9 minutter unna med bil, og tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, kjøpesentre, kulturopplevelser og rekreasjonsområder som Bøkeskogen, Farrisvannet og Vestmarka.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker et rolig og naturnært bomiljø - med kort vei til sjøliv, byliv og daglige fasiliteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>Stue, kjøkken, spisestue, entré, bad, gang og to soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innholdsrik leilighet i nyere bygg fra 2021, med lys og moderne utførelse, tidsriktige fargevalg og gjennomgående god standard.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er merket med &#34;Til-salgs&#34;-plakat fra Leinæs &amp; Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.</p><br /><p>Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Med leiligheten følger egen parkeringsplass i sameiets felles, undersjøisk garasjekjeller, en trygg og praktisk løsning som gir enkel adkomst året rundt. Garasjeplassen er utstyrt med ladestasjon for elbil, noe som gjør det enkelt å lade bilen hjemme. Det er mulighet for å kjøpe flere parkeringsplasser ved behov.</p><br /><p>Det er gjesteparkering på Agnes Torg eller til høyre for atriumhusene, etter gjeldende bestemmelser for området.</p><br /><p>Selger opplyser at det er mulig å overta båtplass for kr. 300 000,-. Plassen har en bredde på 3 meter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har besvart samtlige spørsmål i egenerklæringsskjemaet uten anmerkninger. Det er ikke registrert eller opplyst om utført arbeid eller kjente forhold av betydning utover det som fremgår av øvrig salgsdokumentasjon. Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgaven.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har bærende konstruksjoner av betongelementer, samt enkelte partier med trekonstruksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>Tomtestørrelse: 4880,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet og består av arealer med betong- og asfalterte flater, gressplen samt variert beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, datert 30.05.2022, for eiendommen. Dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Man kan ihht. Lov om borettslag §5-4 leie ut boligen i opptil 30 døgn i løpet av året dersom man selv bor i boligen. I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet elektrisk. Det er vannbåren varme i gulv. Boligen har balansert ventilasjon.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 4 373 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 01.01.2027. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 470 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 3 930 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 401 090,-</p><p><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 391 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 3 930 000,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 22 798,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, styrehonorarer, kabel-tv, bredbånd, kommunale avgifter, renter på fellesgjeld, forsikring på bygningen, strøm i fellesarealer, vedlikehold og annen drift. </p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg:</p><p>Driftskostnader kr. 4 846</p><p>Lånekostnader (renter på fellesgjeld) kr. 16 866<br /></p><br /><p>Tilleggsytelser:</p><p>TV/bredbånd kr. 641</p><p>Driftsforening kr. 475<br />Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. mnd. - kr. 300,- i mars 26)<br /><br />Dersom fellesgjelden innfris betales kr. 5 932,- pr mnd. i totale felleskostander.<br /><br /></p><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.07.2042 utgjøre ca. kr. 6 491,- pr. måned for denne boligen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 3 930 000,- pr. 04.08.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>76 884 000,- pr. 04.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 25 894,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 25107007132, Eika Boligkreditt AS <br />Annuitetslån, 12 terminer per år. <br />Rentesats per 04.08.2026: 5.15% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 490 <br />Saldo per 04.08.2026: 62 244 000 <br />Andel av saldo: 3 930 000 <br />Første termin: 30.06.2022 Neste avdrag: 30.07.2042 ( siste termin 31.05.2067 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.</p><br /><p>Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 253 259,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 013 034,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på skatteetatens kalkulator for formuesverdi. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Sjøparken Agnespassasjen borettslag, org. nr. 929 183 282. Borettslaget består av 19 andeler.</p><p>Forretningsfører for borettslaget er LABO.</p><p>Styreleder i borettslaget er: Frode Holten.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br /><p>Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene. Borettslaget er i tillegg medlem av sikringsfond/ tilleggsforsikret.</p><br /><p>Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Erverv fra det offentlige og enkelte institusjoner kan avvike fra dette. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.</p><p>Pliktig medlemskap i LABO koster kr. 600,- for innmelding og deretter kr. 300,- pr år.</p><br /><p>Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsretten avklares i etterkant av budaksept.</p><p>Ny eier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><p>Borettslaget er pliktig å være medlem av Sjøparken Driftsforening som skal drifte fellesområder og fellesfunksjoner innenfor prosjektet Sjøparken Agnes Brygge.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir etter salget annonsert på LABO sin forkjøpsrettportal via www.labo.no.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - Intern forkjøpsrett i borettslaget<br />2 - Felles forkjøpsrett<br />2 - Medlemskap i LABO</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er forsikret i If Skadeforsikring via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Siste tilgjengelige regnskap er for året 2025. Regnskapet viste et overskudd på kr. 196 361. I budsjett for 2026 er det lagt til grunn at borettslaget skal gå med kr. 76 000,- i overskudd. Borettslagets styre foreslår at borettslagets overskudd overføres lagets annen egenkapital. Kopi av regnskapet følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Dersom styret ikke godkjenner kjøper og dette ikke skyldes forhold på selgers side, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Vedtektene følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har avtale omkring vaktmestertjenester/renhold med Norsk drift og personell AS.</p><br /><p>Andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsplikt er beskrevet i vedtektenes punkt 5. Interessenter må sette seg inn i disse.</p><br /><p>Det er vedtektsfestede retningslinjer i forhold til bygningsmessige arbeider - se vedtektenes punkt 6 for nærmere beskrivelse.</p><br /><p>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold) ref. generalforsamlingen avholdt 04.05.2026:<br />a) Dialog med Driftsforeningen og Agnes utvikling AS særlig vedr luktutfordringer ved søppelanlegget på øy 3 og hvordan dette skal løses kortsiktig og langsiktig: Styret er på ekstraordinær generalforsamling avholdt 04.05.2026 gitt mandat til videre arbeid med plassering/flytting av avfallsanlegget, herunder gjennomgang og avklaring av juridiske forhold. Saken fremlegges for ekstraordinær generalforsamling senest 1. september 2026.<br />b) Oppfølging av reklamasjonsarbeider med Backe ( utbygger ).<br />c) Oppfølging av skader fra vinteren på badetrapper (2 stk) på bryggeanlegget mot kanalen.<br />d) Oppfordrer alle beboere til å merke sine postkasser tilsvarende navneskilt som allerede er benyttet av øvrige beboere<br />e) Oppfordrer alle beboere til å benytte &#34;informasjonskanalene&#34; Portalen til Labo og &#34;Heime&#34;.<br />f) Oppfordrer alle beboere til å delta på dugnader.<br />g) Oppfordrer alle beboere til å påse at man har det reint og ryddig utenfor sin egen boenhet. Særlig gjelder dette svalegangene med tilhørende terrasser, og private hager mot &#34;torget&#34;. Det vil øke helhetsinntrykket for hele sameiet.<br />h) Etter innspill fra beboere så vil styret presentere forslag til løsning for sykkelparkering i garasjen, så snart styret har et slikt forslag.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplanen &#34;Sjøparken Agnes&#34;. Mindre arealer er avsatt til kjørevei, småbåtanlegg i sjø og vassdrag, gangvei, uteoppholdsareal, renovasjonsanlegg og friluftsområde.</p><br /><p>I Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037, ikraft 02.07.2025, er eiendommen primært avsatt til boligbebyggelse. Området er underlagt hensynsone H910_1 som sier at reguleringsplan skal gjelde foran kommunedelplan. Eiendommen omfattes også av hensynssone H310_1: områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.</p><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Det pågår en storstilt utbygging av området Sjøparken og interessenter må forvente at området bygges ut i årene som kommer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><br /><ul><li><strong>Dagboknr.1205183 BESTEMMELSE OM PARKERING, tinglyst 23.12.2015: </strong>Gjelder blant annet midlertidig dispensasjon vedr. krav om opparbeiding av vei, vann og avløp, adkomstvei og parkeringsplasser. Viser til vedlagt dokument for detaljerte bestemmelser.</li><li><strong>Dagboknr.625898 ERKLÆRING/AVTALE, tinglyst 09.04.2018: </strong>Gjelder plikt til å være medlem av Sjøparken Driftsforening som skal drifte fellesområder innenfor prosjektet Sjøparken. Det påhviler også en forpliktelse til å følge Sjøparken Driftsforening sine til enhver tid gjeldende vedtekter, samt betale en andel av Driftsforeningens utgifter.</li><li><strong>Dagboknr. 2144035 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT, tinglyst 24.02.2020</strong></li><li><strong>Dagboknr. 727954 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT, tinglyst 04.07.2022</strong></li><li><strong>Dagboknr. 738034 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT, tinglyst 04.07.2022</strong></li><li><strong>Dagboknr. 1233498 BESTEMMELSE OM PARKERING, tinglyst 01.11.2022</strong></li><li><strong>Dagboknr. 1010630</strong> <strong>ERKLÆRING/AVTALE, tinglyst 18.09.2023</strong></li></ul><br /><p><em>Dokumentene med dagboknr. 2144035, 727954, 738034, 1233498 &amp;  1010630 er ikke innhentet. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål knyttet til disse.</em></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, arealmåling, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Leinæs &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med bank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Frode Holten og Sissel Iren Lindhjem.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Agnespassasjen 86.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 4046, bnr. 338, andelsnr. 5 i SJØPARKEN AGNESPASSASJEN BORETTSLAG i Larvik.</p><p>Andelsnummmer: 5.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 22260139.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 900,00</p><p>Visninger/Overtakelse kr 3000 pr. stk : 3 000,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 2 980,00</p><p>Markedspakke med smartannonsering: 24 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 112 680,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (LABO borettslag) 6 725,00</p><p></p><p>Fotografering 5 850,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører (LABO) 4 850,00</p><p></p><p>Opplysninger fra kommunen  2 500,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument borettslag  545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 20 470,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 133 150,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tori Fremmerlid Glasø / &#43;47 97 53 34 03 / tori&#64;leinaes.no / Leinæs &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leinæs &amp; Partners v/Tori Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Agnespassasjen 86!<br /><br />Kort fortalt:<br />. Attraktiv beliggenhet helt i vannkanten på Agnes Brygge<br />. Lys og moderne 3-roms med gjennomgående høy standard<br />. Meget flotte uteplasser<br />. Flott utsikt mot kanalen<br />. Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />. To soverom - hovedsoverom med walk-in-closet<br />. Lekkert bad og separat WC<br />. Balkong med skyvedører i glass mot stue<br />. Heis direkte fra garasjekjeller<br />. Garasjeplass med elbillader og bod<br />. Mulighet for båtplass<br />. Vakre fellesområder med brygge, molo og badeadkomst<br />. Kort vei til Stavern sentrum<br />. Ingen boplikt<br />. IN-ordning - innfri hele eller deler av fellesgjelden"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b302ea6e-84bb-44f2-b415-4181e918c432",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sjøparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b302ea6e-84bb-44f2-b415-4181e918c432",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159682/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159682/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159682",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/larvik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leinæs &amp; Partners v/Tori Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Agnespassasjen 86!<br /><br />Kort fortalt:<br />. Attraktiv beliggenhet helt i vannkanten på Agnes Brygge<br />. Lys og moderne 3-roms med gjennomgående høy standard<br />. Meget flotte uteplasser<br />. Flott utsikt mot kanalen<br />. Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />. To soverom - hovedsoverom med walk-in-closet<br />. Lekkert bad og separat WC<br />. Balkong med skyvedører i glass mot stue<br />. Heis direkte fra garasjekjeller<br />. Garasjeplass med elbillader og bod<br />. Mulighet for båtplass<br />. Vakre fellesområder med brygge, molo og badeadkomst<br />. Kort vei til Stavern sentrum<br />. Ingen boplikt<br />. IN-ordning - innfri hele eller deler av fellesgjelden",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159682",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159682/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "SJØPARKEN AGNESPASSASJEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "929183282"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472132872,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T15:57+02:00",
    "ownerId": 672529031,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T15:57:41.217448566+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:672529031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}