Innbydende og romslig halvpart på 176m² | 2 stuer og flere sov - Barnevennlig beliggenhet - Fine og solrike uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 674,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 39,
      "usableAreaI": 176
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 752260,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 19774,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 082 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende og romslig halvpart på 176m² | 2 stuer og flere sov - Barnevennlig beliggenhet - Fine og solrike uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791850709"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43402897426541,
        "lng": 10.838046034476276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43402897426541&lng=10.838046034476276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Muruvikvegen 9 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 37,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "kr 500 per mnd for felles forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, entre og bod.<br />Kjeller: 2 soverom, kjellerstue, vaskerom og 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse og vedovn.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett gulvmontert toalett og baderomsmøbel med servant.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til kjelleretasje og sikringsskap.<br /><br />Bod: malte overflater.<br /><br />kjeller<br />Kjellerstue (ikke godkjent): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til første etasje, vedovn og varmepumpe.<br /><br />Soverom 1 (ikke godkjent): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2 (ikke godkjent): Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />vaskerom: Malte og ubehandlede overflater. Utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boder: malte og ubehandlede overflater. VVB."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Varmepumpe<br />- Vedfyring<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonsierne i henhold til seksjonsbegjæring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i Muruvik, kun ca 4 min kjøring fra Hommelvik sentrum og ca 10 min til Stjørdal sentrum. Barnevennlig boområde med kort avstand til barnehage, lekeplass og sjøen med flotte rekreasjonsområder på populære Flatholman."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg gammelvegen fra Hommelvik i retning Stjørdal. Ta av til venstre ved skilt Muruvik. Ta til høyre i første veiskille, du er nå i Muruvikvegen. Følg denne vegen i ca 250 meter, og boligen kommer dermed på høyre side av vegen.<br /><br />Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i malvik kommunes arkiv fra byggeår. Boligen er oppført i ca 1937, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Malvik kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger midleritidig brukstillatelse fra 16.05.1974 vedrørende ombygging av bolighus med tegninger av 1 og 2.etg... Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom godkjente seksjoneringstegninger og dagens utnyttelse av eiendommen. På godkjente seksjonstegninger er kjeller bestående av disp rom og stryk. I dag består kjeller av soverom bod vaskerom og kjellerstue. Det er heller ikke godkjente rømningsveier for rom for varig opphold i kjeller. En bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er og et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, riisko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger fra ombygging og dagens utnyttelse. Endringen består i at wc er innlemmet i badet. Endring i forbindelse med gang og entr samt trappens plassering."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig oppført i 1937.<br />1 etasje BRA-I: 95 m²<br />Kjeller BRA-I: 81 m²<br />BRA: 176 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig oppført i to etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på grunnmur av betongstein. Veggkonstruksjon trekonstruksjon av ukjent utførelse utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak tekket med profilerte metallpanner. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009<br />Beskrivelse av arbeidet: En tidligere eier satte inn dusjkabinett, toalett og<br />vask<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Det har vært utettheter på bølgeplater over terrassen (ikke 100 % tette). Dette ble opplyst i den gamle<br />egenerklæringen.<br />Det ble bygget ny terrasse i 2016 av tidligere eier (utført som egeninnsats).<br />Det var i 2013 ei kommunal vannledning som sprakk opp og det rant masse vann ned i kjeller. Dette ble rettet opp<br />i på kommunens regning den gang, og så innredet til oppholdsrom nede i kjeller.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble innredet i kjeller. rombenevnelser som &#34;disp, bod, trapp, strykhus&#34; ifølge<br />seksjonsbegjæring som har blitt omgjort til soverom, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere<br />eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygd ny terrasse og etterisolert kledning yttervegg som er ved<br />terrassen.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny trapp<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller<br />vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja<br />Alle vinduene er byttet i nyere tid, foruten det lille badevinduet. Det bør byttes snarlig, men har fungert helt ok<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Her gjetter jeg bare årstall - Gammel eier har satt opp en<br />utebod<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja<br />Det er hell i gulvet<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja<br />Dårlig drenering<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Stuberg Entreprenør / Sjøstad<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er opplyst at det ble utført ny drenering rundt og øst for huset i<br />2013<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />Ingen vanninntrengning, men slangen hadde hoppet av på vaskemaskin og den hadde tømt seg utover gulv i<br />kjeller.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Stuberg<br />Beskrivelse av arbeidet: se over<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Deler av boligen<br />Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />øst og vestside<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Vi har stor hage og det kommer et og annet insekt inn. Har fjernet de. Sprayer med insektspray. Har også opplevd<br />melmøll i tørrvareskap og har gått over til plastbokser.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: rørleggervenn av tidligere eier<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet blandebatteri og<br />rør.<br /><br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller<br />lignende?<br />- Ja<br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: ES Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: La opp ny kurs til varmepumpe, da den gikk på en 10A kurs med mye annet<br />her.<br /><br />19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja<br />Avvik ved kjøp i 2020 - skorstein tildekt på 4 sider.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er åpnet opp på kjøkkenet langs hele pipeløpet og så er det satt inn<br />inspeksjonsluke på gangen.<br />22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja<br />Det ble satt inn automatsikringer i 2010.<br />Det ble lagt ny strøm til ett soverom og stuen i 2012.<br />Arbeidet ble utført av Malvik E-verk (godkjent elektroinstallatør).<br />Det foreligger samværserklæring (samsvarserklæring) for deler av anlegget.<br />Noe av strømnettet er eldre enn år 2000 (da samsvarserklæring ble påkrevd). Dette gjelder blant annet bod<br />/vaskerom, kjøkken, entre og bad.<br />Det er ingen opplysninger om aktive feil som: Gjentagende sikringsbrudd, svimerker eller<br />varmgang<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010<br />Firmanavn: Malvik everk<br />Beskrivelse av arbeidet: automatsikringer<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: es elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: ny kurs<br />varmepumpe<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Boligen er opprinnelig fra ca. 1936/1937. Det er dokumentert flere endringer og ombygginger etter dette, blant<br />annet:1974: Midlertidig brukstillatelse for ombygging av bolighus.<br />1. etasje: Toalettrom er slått sammen med bad, endringer i inndeling av entré/gang og trappens plassering.<br />Kjelleren: Rom som opprinnelig var registrert som  disp, bod, trapp, strykhus  er omgjort til soverom, kjellerstue<br />og vaskerom. Dette er bruksendring fra sekundærrom til primærrom uten godkjenning. Det foreligger ingen<br />byggegodkjente tegninger for kjelleren, og den er ikke byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Dette<br />er tredje eierskiftet siden den gang.<br />2009: Bad i 1. etasje ble renovert (nytt WC og dusjkabinett satt inn av rørlegger).<br />2010 og 2012: Elektrisk anlegg oppgradert (automatsikringer &#43; ny strøm til soverom og stue).<br />2013: Ny drenering rundt og øst for huset.<br />2014: Byttet rør og blandebatteri på kjøkkenet.<br />2016: Ny terrasse bygget (egeninnsats av tidligere eier).<br />2026: Ny trapp<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />2sov,1stue og et &#34;vaskerom&#34;<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?<br />- Ja<br />kjeller er ikke byggemeldt<br /><br />29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde?<br />- Ja<br />leire<br /><br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />- Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />huset er horisontaldelt tomannsbolig<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja<br />Det foreligger tilstandsrapport/takst datert 28.10.2019 utført av takstmann Ståle Hjelmseth (inkluderer<br />våtromsrapport). I tillegg finnes energiattest, planskisser og midlertidig brukstillatelse fra 1974. Disse<br />dokumentene ligger som vedlegg til salgsoppgaven fra tidligere salg. Det er ikke utført nyere skaderapporter eller<br />målinger etter 2019.<br /><br />36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter,<br />fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja<br />Det betales 400,- i året for sparing til å koble seg på kloakknettet til kommunen. Dette sammen med boligene i<br />denne delen av Muruvik. Dette er noe som har vært snakk om i flere tiår, men aldri blitt prioritert av kommunen å<br />bygge ut nettet her.<br /><br />GENERELT<br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Det er en redskapsbod bygd opp av overskuddsmateriale<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br /><br />OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET<br />Avvik/Beskrivelse<br />- Anm: Annet, se kommentarfelt: Ikke tilgang til sotluke. Vennligst ta ut sot selv. 26.11.2025<br /><br />- Anm: Begynnende dårlige fuger i pipa. Sett fra: Feieluke. 15.07.2024<br /><br />- Anm: Begynnende dårlige fuger i pipa. Sett fra: Feieluke. 26.11.2025<br /><br />- Anm: Husstige ikke reist. 01.08.2023<br /><br />- Anm: Husstige ikke reist. 07.05.2026<br /><br />- Anm: Ingen hjemme / ingen tilstede. Banket på kl 10:30. 11.01.2021<br /><br />- Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Banket på kl 0935 07.05.2026<br /><br />- Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Ingen hjemme. Ingen ringeklokke, banket på begge dører kl. 10.22. 27.09.2022<br /><br />- Anm: Ta kontakt for ny avtale. Ta kontakt for ny avtale ved sen senere anledning når vi alle vet hvordan dagens situasjon er. 16.03.2020"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 752 260,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 009 041,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.06.89</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.09.59</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.11.03</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Muruvikvegen 9 A- presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />Lys og flott halvpart av tomannsbolig over to plan, attraktivt beliggende i Muruvik - et familievennlig område øst for Hommelvik sentrum. Boligen har nærhet til både sjøen, flotte tur- og friluftsområder samt enkel adkomst til sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler og barnehager.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Horisontaldelt halvpart av tomannsbolig over to plan<br />- 2 soverom i hovedetasje, samt 2 (ikke godkjente) i sokkeletasje<br />- Én stue i hver etasje<br />- Eget og praktisk vaskerom på 8,8 m²<br />- Romslige og flotte uteplasser med gode solforhold<br />- Flott beliggenhet i nærhet til sjøen og turområder<br />- Terrasse på hele 39,3 m²<br />- Velstelt hage og pent opparbeidet uteområde<br />- Familievennlig beliggenhet<br />- Godt kollektivtilbud hvert kvarter i umiddelbar nærhet<br />- 5 minutters gange til Flatholman friluftsområde<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding i forkant.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "50260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=84cb40ed-d8dc-4a56-9d16-614807546add",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Muruvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/84cb40ed-d8dc-4a56-9d16-614807546add/Files/4a39ca01-c5da-4866-b283-ceb5db8ba500",
        "title": "Energiattest-2026-321970.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260184?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260184?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/84cb40ed-d8dc-4a56-9d16-614807546add/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Muruvikvegen 9 A- presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />Lys og flott halvpart av tomannsbolig over to plan, attraktivt beliggende i Muruvik - et familievennlig område øst for Hommelvik sentrum. Boligen har nærhet til både sjøen, flotte tur- og friluftsområder samt enkel adkomst til sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler og barnehager.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Horisontaldelt halvpart av tomannsbolig over to plan<br />- 2 soverom i hovedetasje, samt 2 (ikke godkjente) i sokkeletasje<br />- Én stue i hver etasje<br />- Eget og praktisk vaskerom på 8,8 m²<br />- Romslige og flotte uteplasser med gode solforhold<br />- Flott beliggenhet i nærhet til sjøen og turområder<br />- Terrasse på hele 39,3 m²<br />- Velstelt hage og pent opparbeidet uteområde<br />- Familievennlig beliggenhet<br />- Godt kollektivtilbud hvert kvarter i umiddelbar nærhet<br />- 5 minutters gange til Flatholman friluftsområde<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding i forkant.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260184?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260184?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472141137,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:43+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:43:36.617326510+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}