Lys og moderne 3-roms | Nyoppusset i 2025-2026| Ingen TG3! | Lave f.kostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 252000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 42
    },
    "price": {
      "total": 3896803,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 899733,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 17774,
      "collectiveDebt": 289029,
      "collectiveAssets": 24558,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 289 029,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 212,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 212,- <em>(Forkjøpssrettsavklaring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 774,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 896 803,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 906 753,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms | Nyoppusset i 2025-2026| Ingen TG3! | Lave f.kostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793026538"
      },
      {
        "mobile": "+4798898262"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94338158509375,
        "lng": 10.852450092635914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94338158509375&lng=10.852450092635914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0596",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veitvetveien 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 189
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3345,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: 3 160,00 <br />Egena.Tv-int: 185,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Entré:<br />Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og romslig med laminatgulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den luftige atmosfæren gir en behagelig ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Her er det gode møbleringsmuligheter og direkte utgang til en stor uteplass. Fra stuen kan du nyte rolige stunder med utsikt mot grønne og fredelige omgivelser.</p><br /><p>Kjøkken:<br />Kjøkken fra 2025 med innredning med slette fronter og laminat benkeplate, med kjøkkenplater over benkeplaten som gir en praktisk og helhetlig løsning. Det er nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri, og kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Automatisk vannstoppesystem er installert. Kjøkkeninnredningen fremstår med lite slitasje. Ventilasjon ivaretas av kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Terrasse:<br />Leiligheten har en flott og romslig terrasse på ca. 10 m². Terrassen er orientert mot sydøst og har god plass til utemøbler og grill. Herfra kan man nyte deilig morgensol på sommerstider og behagelig lys store deler av dagen, perfekt for frokost ute og avslapning i lune omgivelser.</p><p><br />Soverom:<br />Leiligheten har to fine soverom, der man har god plass til seng, samt oppbevaring. <br /><br />Bad:<br />Bad fra 2026. Badet har flislagte gulv- og veggflater, kombinert med et hvitmalt, slett tak som gir et tidløst uttrykk. Gulvet er utstyrt med varmekabler, og taket har innfelte spotlights. I tillegg er speilet utstyrt med integrert belysning. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjnisje og servant.<br /><br /></p><p><br />Gulv: Nye laminat gulv ble lagt i 2025.<br />Overflater: Veggfeltene er slette og malte,</p><p>Himling: Himlinger er av malte plater</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra 14.06.2026, datert 05.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>(KONKLUSJON)</p><br /><p><strong><em>Boligen har fått følgende TG2: </em></strong></p><p><strong><em>Vinduer : </em></strong>Boligen har malte tre vinduer med 2-lags glass.</p><p>Beskrivelse</p><br /><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Forventet brukstid på trevinduer med to lag glass er ca. 30 år. I dette</p><p>tilfellet har mer enn halvparten av den forventede brukstiden på vinduet</p><p>fra 1996 utløpt.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>For at vinduet skal få tilstandgrad 1 må pakninger til glass eller vinduer i</p><p>sin helhet skiftes ut. Vinduet fungerer med dette avviket, men har noe</p><p>redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens standard.</p><br /><p><strong>TG2: <em>Balkonger, terrasser og rom under balkonger: </em></strong></p><p>Platting oppført i treverk orientert mot syd-øst.</p><p>Det er lagt beisede terrassebord over trebjelkelaget.</p><p>Plattingen er takoverbygget, og det er montert utebelysning,</p><p>stikkkontakt og levegg mot nabo.</p><p>Konstruksjonen er strukturell sikker.</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>Terrassebordene har noen slitasjemerker og malingsflekker. Det</p><p>anbefales å vurdere utskifting av bordene for å opprettholde funksjon og</p><p>estetikk.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det må foretas tiltak for å lukke avviket.</p><br /><p><strong>TG2: <em>Ventilasjon</em></strong></p><p>Det er naturlig ventilering. Rommet får tilluft fra spalte under dørbladet.</p><p>ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.</p><p>Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer</p><p>montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor</p><p>avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan</p><p>gjennomføres.</p><br /><p><strong>TG2: <em>Avtrekk</em></strong></p><p>Det er kjøkkenventilator med kullfilter.</p><p>ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre</p><p>forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra</p><p>kokesonen.</p><p>Det er mulig at borettslag eller sameie har egne vedtekter som</p><p>forhindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. Det anbefales</p><p>derfor at dette avklares nærmere med styret i borettslaget eller sameiet</p><p>før eventuelle tiltak gjennomføres.</p><br /><br /><p><strong>TG2: <em>Overflater og innredning</em></strong></p><p>Kjøkkenet er utført med slette fronter og laminat benkeplate, det er</p><p>montert kjøkkenplater over benkeplaten. Kjøkkenet har en nedfelt</p><p>stålvask med ettgreps-blandebatteri. Det er hvitevarer som</p><p>kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Automatisk</p><p>vannstoppesystem er montert. Kjøkkeninnredningen har lite slitasje.</p><p>ETASJE &gt; STUE/KJØKKEN</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette</p><p>kjøkkenet ut ifra alder.</p><p>Det er krav om komfyrvakt på alle kjøkken bygget etter teknisk forskrift</p><p>2010.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Komfyrvakt må monteres.</p><p>Konsekvensen med avviket er at kjøkkenet er noe mer utsatt for brann,</p><p>da komfyrvakten kutter strømmen om man glemmer platetoppen på.</p><p>Moderne platetopper med innebygd løsning for å håndtere situasjoner</p><p>der man skulle glemme å slå av platen. Imidlertid vurderes kjøkkenet</p><p>likevel med et eget avvik på grunn av manglende komfyrvakt, som ikke</p><p>er i tråd med gjeldende forskrifter. På befaringen ble det ikke påvist</p><p>andre avvik ved kjøkkenet.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 46,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 42,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>[Bygning]</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 46 m²</p><p>- BRA-i 42 m²: (Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad)</p><p>- BRA-e 4 m²: (Bod i fellesareal, bod i fellesareal)</p><p>- TBA 10 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Leiligheten er medregnet som BRA-i (internt bruksareal).</p><p>Boder utenfor leiligheten er medregnet som BRA-e (eksternt bruksareal).</p><p>Balkong er medtatt som TBA (terrasse- og balkongareal)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming og energimerking</strong></p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><p>Energiattest med energimerke <strong>G</strong> er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har plastrør installert fra 2025. Det må bemerkes at det  ikke er et tradisjonelt rørsystem med rørfordeler i skap, noe som kan påvirke vurderingen av systemets funksjonalitet og vedlikehold. Konsekvensen med manglende rørfordelerskap kan indikere et mer komplisert vedlikeholdssystem og potensielt større utfordringer ved fremtidige reparasjoner.</p><p>Det er innvendig avløpsrør av plast. Kun synlig deler av avløpsrør er besiktiget og vurdert.</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon, der tilluft skjer via ventiler i vinduer og yttervegger. Det er termisk avtrekk fra badet. Boligen har en benkebereder med en kapasitet på cirka 120 liter. </p><p>Eier opplyser at tanken er fra 2025, og et vannstoppesystem er </p><p>montert. Tanken er innebygget i kjøkkeninnredningen og har ikke blitt besiktiget, så vurderingen av tankens tilstand er basert på </p><p>alder.</p><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><p>Det er utført en visuell kontroll av anlegget som ikke kan sammenlignes med kontroll fra et firma med offentlig myndighet til å utføre elkontroller/elsjekker. Det er ikke observert noen åpenbare avvik på anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p> m², festet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering av motorkjøretøy skal kun skje på anvist plass. Kjøring innenfor bom er ikke tillatt utover flytting eller transport av tunge eiendeler.</p><p>Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut til andelseierne. Generalforsamlingen vedtok i 2026 å øke månedsavgiften for parkeringsplass med kr <strong>50,- pr. måned.</strong></p><p>Motoriserte kjøretøy som motorsykler, scootere og el-sykler skal fjernes i vinterhalvåret fra <strong>1. november til 31. mars.</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Veitvet i Oslo. Området er kjent for å være rolig, familievennlig og samtidig ha kort vei til både byliv, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.</p><p>Veitvet har et variert bomiljø med en blanding av blokkbebyggelse, rekkehus og grønne uteområder. Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet med kort vei til tur og friluftsområder, samtidig som det er flere idrettsanlegg og aktivitetstilbud i nærheten.</p><p>Området har et godt utbygd servicetilbud med blant annet Veitvet senter med dagligvarebutikk, apotek og øvrige servicetilbud. Det er kort vei til Linderud senter med et bredere utvalg av butikker og tjenester.</p><p>For barnefamilier er beliggenheten attraktiv med flere barnehager og skoler i nærområdet, blant annet Veitvet skole. Området byr på trygge omgivelser og gode oppvekstvilkår.</p><p>Det er svært gode kollektivmuligheter med kort gangavstand til Veitvet T-banestasjon hvor linje 4 og 5 gir enkel forbindelse til Oslo sentrum. Med bil er det kort vei til hovedfartsårer som Trondheimsveien og E6.</p><p>Veitvet kombinerer nærhet til byen med rolige omgivelser, grønne arealer og et godt lokalmiljø et område som passer godt for både førstegangskjøpere, familier og etablerere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 345,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fellesutgifter: 3 160,00 <br />Egena.Tv-int: 185,00</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 74881580. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift er kr. 252 000.</p><br /><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 899 733,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 598 933,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Søndre Veitvet Borettslag  Orgnr: 975 661 026. Forretningsfører: Styret i Borettslaget Søndre Veitvedt. Borettslaget består av 559 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold: Se borettslagets vedtekter.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>- Fasaderehabilitering og rehabilitering av balkonger pågår og er planlagt ferdigstilt i 2026.</p><p>- Styret arbeider også med renovering av fuger på svalganger og øvrige vedlikeholdstiltak.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>- Ny vaskemaskin og tørketrommel i fellesvaskeriene.</p><p>- Vedlikehold og oppgraderinger av uteområder, elektriske anlegg og vaskerier.</p><p>- Vedlikehold av bygninger, dører, vinduer og røranlegg.</p><p>- Oppstart av omfattende fasade- og balkongrehabilitering.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånebeløp kr 74.452.331,00 </p><p>Låneform: Annuitet </p><p>Nominell rente f.t. 5,050 % </p><p>Ny rente fra 04.06.2026 5,300 % </p><p>Ny eff. rente 04.06.2026 5,410 % </p><p>Renteberegning Etterskudd Kapitalisering Ved innbetaling </p><p>Løpetid 38 år og 11 mnd </p><p>Innfrielsesdato 30.03.2065 Første forfall 30.06.2026 </p><p>Terminlengde 3 mnd </p><p>Terminbeløp kr 1.094.809 frem til 04.06.2026 </p><p>Terminomkostninger kr 60 </p><p>Utbetalingsdato 15.05.2025 </p><br /><br /><p>Lånebeløp: kr 33.319.270,00 </p><p>Låneform: Annuitet </p><p>Nominell rente: f.t. 5,050 % </p><p>Ny rente fra 04.06.2026: 5,300 % </p><p>Ny eff. rente 04.06.2026: 5,410 % </p><p>Renteberegning Etterskudd Kapitalisering: Ved innbetaling </p><p>Løpetid: 16 år og 11 mnd </p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2043 </p><p>Første forfall: 30.06.2026 </p><p>Terminlengde: 3 mnd </p><p>Terminbeløp: kr 733.109 frem til 04.06.2026 </p><p>Terminomkostninger: kr 60 </p><p>Utbetalingsdato: 02.09.2015 </p><br /><p><strong>Andel av saldo:</strong> Fordeles på andelseierne etter fordelingen av felleskostnadene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 13 961 661, utgifter på kr. 75 780 659 og et årsresultat på kr. -65 065 797. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.  </p><p>Borettslagets årsregnskap for 2025 ble behandlet og godkjent på ordinær generalforsamling 21.04.2026.</p><p>Revisjonsberetningen ble gjennomgått og regnskapet ble godkjent av generalforsamlingen.</p><p>Styrehonorar for perioden ble fastsatt til kr 300 000,-.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 74881580</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 14.01.1981 som omhandler utskifting av Vinduer.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 18.01.1985 som omhandler Utvidelse av eksisterende balkonger.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 17.12.1990 som omhandler Etterisolering og forlending av gavlvegger.  </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 23.12.1999 som omhandler Fasadeendring.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 13.01.2009 som omhandler Nye atkomst balkonger med tak over inngangsdører .</p><br /><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1954, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Soverom ble byggemeldt som kjøkken.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, datert 23.09.2015.</p><br /><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1537, tgl. 19.06.1952 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om gjerde<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 14503, tgl. 23.11.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 14933, tgl. 11.11.1963 - Best om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 88, tgl. 05.01.1955 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 252 000</p><br /><p>Festekontrakt datert: 29.01.1952</p><p>Festekontrakt datert:29.01.1952</p><p>Festetid: 01.01.2050</p><p>Årlig festeavgift:252 000</p><br /><p>Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 289 029,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 212,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Forkjøpssrettsavklaring kr. 8 212,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 906 753</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 289 029 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 10 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 900,00,-</p><p>Forkjøpssrettsavklaring: kr. 8 212,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 600.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 109 805 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 6260085</p><p>Ansvarlig megler: Duy Vidar Tang</p><br /><p>EIE Linderud</p><p>Doblan eiendomsmegling AS</p><p>NO 933 156 664 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne ypperlige 3-romsleiligheten beliggende på Veitvet! Boligen har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning, og fremstår som moderne og innflyttingsklar med flere betydelige oppgraderinger de senere årene. Badet ble totalrenovert i februar 2026, mens kjøkkeninnredning og gulv ble fornyet i 2025. Resultatet er en bolig med gjennomgående moderne standard, tidsriktige fargevalg og en stilren helhet.<br /><br />Fra stuen har du utgang til en herlig sydøstvendt terrasse på hele 10 m², perfekt for å nyte morgenkaffen i solen eller avslutte dagen med hyggelige sommerkvelder utendørs. <br /><br />Kort fortalt:  <br />- Sydøstvendt terrasse på 10 m² <br />- Moderne standard, her kan du flytte rett inn!<br />- To soverom<br />- Lav fellesgjeld og lave felleskostnader <br />- Mulighet til å leie parkeringsplass<br />- Kort avstand til Veitvet og Linderud senter <br />- Gangavstand til off.komm<br />- Frodige omgivelser"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260085",
    "localAreaName": "Veitvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=edc0d464-410e-48e6-901a-6313ba469977",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260085/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne ypperlige 3-romsleiligheten beliggende på Veitvet! Boligen har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning, og fremstår som moderne og innflyttingsklar med flere betydelige oppgraderinger de senere årene. Badet ble totalrenovert i februar 2026, mens kjøkkeninnredning og gulv ble fornyet i 2025. Resultatet er en bolig med gjennomgående moderne standard, tidsriktige fargevalg og en stilren helhet.<br /><br />Fra stuen har du utgang til en herlig sydøstvendt terrasse på hele 10 m², perfekt for å nyte morgenkaffen i solen eller avslutte dagen med hyggelige sommerkvelder utendørs. <br /><br />Kort fortalt:  <br />- Sydøstvendt terrasse på 10 m² <br />- Moderne standard, her kan du flytte rett inn!<br />- To soverom<br />- Lav fellesgjeld og lave felleskostnader <br />- Mulighet til å leie parkeringsplass<br />- Kort avstand til Veitvet og Linderud senter <br />- Gangavstand til off.komm<br />- Frodige omgivelser",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/6260085?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/6260085/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Søndre Veitvedt",
      "organisationNumber": "954745708"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472143948,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:09+02:00",
    "ownerId": 5623103,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:09:54.663793532+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5623103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}