Eksklusivt | Særpreget boligtun med høy kvalitet og gode materialvalg | Gangavstand til Vollen sentrum | Sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1214,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 349,
      "openArea": 104,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 319,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig 7A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Bad, soverom<br />1. etasje: 92  kvm Entré, stue, spisestue, toalettrom, kjøkken<br />Underetasje: 128  kvm Tv-stue, 3 soverom, bad, trimrom/bod, teknisk rom/hobbyrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 55  kvm <br />Underetasje: 39  kvm <br /><br /><b>Enebolig/anneks 7B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 13  kvm Bod, soverom/loftstue<br />1. etasje: 53  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 20501390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6048580,
      "suggestion": 20000000,
      "salesCostSum": 501390,
      "municipalFees": 34192,
      "salesCostIncludesUnsafe": "20 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />500 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />501 390 (Omkostninger totalt)<br />518 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />521 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />20 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />20 518 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />20 521 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Eksklusivt | Særpreget boligtun med høy kvalitet og gode materialvalg | Gangavstand til Vollen sentrum | Sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 14 722"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8074,
        "lng": 10.4672,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8074&lng=10.4672&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1390",
      "postalName": "Vollen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bringebærhagen 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 203,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en uvanlig innholdsrik eiendom i Vollen. Eiendommen består av et gjennomført hovedhus, et separat anneks med gode leieinntekter, garasje og et parkmessig opparbeidet uteanlegg som skaper en helt egen atmosfære - en kombinasjon som sjelden tilbys.<br /> <br />Gjennomgående høy standard, med påkostede materialvalg, gjennomført arkitektur og løsninger som forener kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Uteområdene er utformet som naturlig forlengelse av oppholdsrommene, med lune terrasser og et flott opparbeidet hageanlegg med frodig beplantning som skaper en privat og eksklusiv ramme.<br /> <br />Beliggenheten er familievennlig og attraktiv, med kort avstand til Vollen sentrum med servicetilbud og spisesteder. Buss og hurtigbåt gir enkel tilgang til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bringebærhagen ligger attraktivt til i Vollen - et av de mest ettertraktede boligområdene i Asker. Eiendommen er godt skjermet for trafikk og støy, men ligger likevel sentralt plassert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, ferge og kollektivtilbud. Sjøen og kystnaturen ligger i gangavstand og korrespondansen med hurtigbåten til Oslo gjør Vollen til et attraktivt alternativ for mange familier som ser etter bolig. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til Vollen Marina og flere badestrender, bl.a. Selvikstranda og Tørkopp, i Sjøvollbukta som begge ligger i gangavstand fra eiendommen. Sjøstrand ligger en kort biltur unna og har to flotte sandstrender, stor gresslette, molo, sandvolleyballbane og stupebrett. Det er nærhet til Kyststien, med mange fine turmuligheter innover og utover fjorden. Foruten vakker natur og nærhet til sjøen, finnes det et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. GUI sportsklubb (tidligere VUL) har mange gode tilbud til barna, med blant annet innendørshall, kunstgressbaner og fotballbaner. Asker golfbane ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Det er ca. 15 minutter gange til Vollen sentrum. Vollen Handelssted består av nisjebutikker innen mote og interiør. Her finnes frisørsalonger, apotek, gallerier, museum, legekontor/helsestasjon, samt en stor dagligvareforretning. Flere populære serveringssteder, slik som Bukta Matbar, Kafe Oscar og Kafe Villa.<br /><br />En kort kjøretur til Asker sentrum som har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine  butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. <br /><br />Både Vestmarka og Kjekstadmarka kan by på flotte turmuligheter sommer som vinter og spennende naturopplevelser og begge ligger en kort kjøretur unna. Nærhet til Semsvann, et av Askers mest populære turområder samt Skaugumsåsen og Vardåsen som kan by på flott utsikt over fjorden og Oslo. Kort vei til Holmenskjæret og Hvalstrand med gode bademuligheter Oslofjorden. Det er gode skimuligheter få minutters unna på jordene ovenfor Vollen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "20 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />500 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />501 390 (Omkostninger totalt)<br />518 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />521 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />20 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />20 518 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />20 521 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue 1 etasje:<br />Stuen er lys med store vinduer. Vinduene er tre-lags glass med gjennomgående sprosser og gir flott utsikt til Oslofjorden. Stuen er L-formet og kan innredes med ulike soner med god plass til spisestue, TV-stue og oppbevaring. På gulvet er det eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner. Vegger er malt i en delikat grønntone som forsterker de landlige omgivelsene.<br />Innvendige solskjerming (plissé) i sørvendte vinduer, samt fjernstyrt markise mot terrasse i vest.<br /><br />Entré 1 etasje:<br />Flislagt gulv med ekte epoxybaserte terrazzofliser fra Quarella i storformat og elegant, plassbygget garderobeløsning<br /><br />Kjøkken 1 etasje: <br />Romslig og påkostet kjøkken fra kvalitetsleverandøren Rotpunkt. Slette fronter, lakkert i en grønntone med lys benkeplate i komposittstein. Moderne hvitevarer med blant annet downdraft-ventilator i koketopp. Kjøkkenkran i rå messing med spylefunksjon.  Det flislagte gulvet fortsetter fra entreen og i himlingen er det montert himling av massive, oljede eikespiler. Det er lys under overskap i tillegg til lysskinner og pendellamper.<br />I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et spisebord med direkte utgang til terrassen via skyvedør. Det er også et oppholdsareal ved peisovnen som er ideelt på kalde vinterdager.<br />Utvendig solscreen på skyvedør<br /><br />WC etasje:<br />Lekkert toalettrom med flislagt gulv og vegg til brystningshøyde. Flis er ekte epoxybaserte terrazzofliser fra Quarella i storformat. Servant går over hele rommets bredde og over servanten er det et heldekkende, tilpasset speil. Integrerte vegglamper fra Flos i speilet for godt lys. <br /><br />Soverom undertetasje: <br />Tre romslige soverom i underetasjen med eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner. Soverommene har malte vegger og fondvegger av heltre askepanel. Soverom er nordøstvendt og har jevn, behagelig temperatur gjennom hele året.<br />Alle soverom har måltilpassede liftgardiner foran vindu i et eksklusivt, lyst ullstoff. Soverommene er også utstyrt med klesskap med finerte eikefronter.<br /><br />Bad undertasje:<br />Stort, luksuriøst bad med adskilt avdeling for badekar/dusj. Terrazzofliser på gulv/brystning og keramisk flis i dusjavdeling. Ekslusiv innbygget takdusjløsning fra Tapwell. Stort baderomsmøbel fra Rotpunkt med oppbevaring og integrert vaskemaskin. Stort, tilpasset veggdekkende speil med takhengt pendelbelysning.<br /><br />Bod/trimrom underetasje:<br />Stort underjordisk rom med flislagt gulv og malte vegger. Er blitt benyttet som kombinert treningsrom og tørke/bretterom for klær av eier.<br /><br />Vaskerom/hobbyrom/teknisk rom underetasje:<br />Kjellerrom med vindu og adkomst til det fri via ytterdør og kjellertrapp. Er blitt benyttet som grovinngang, og rommet er utstyrt med en entréløsning for avhenging av klær og sko, samt en utslagsvask. Aggregat for balansert ventilasjon og varmtvannsbereder er plassert langs den ene veggen. Gulv er flislagt med stoformatsfliser og vegger er malt. Det er en plassbygget hylleløsning for oppbevaring og en møbelløsning med underskap, benkeplate og overskap fra Rotpunkt.<br />Opplegg for vaskemaskin/kombimaskin og sluk i gulv.<br /><br />Stue undertetasje:<br />Hyggelig stueløsning med uttak for TV. Eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner og fondvegg av massiv askepanel. God plass for soneinndeling f.eks. hjemmekontor<br /><br />Trapp:<br />Spesialdesignet U-trapp over 3 plan i massiv mattlakkert eik i vanger og trinn/opptrinn. Rekkverk i pulverlakkert rundstål med elegant, spesialtilpasset håndløper.<br /><br />Soverom 2 etasje:<br />Stort elegant eiersoverom med takopplett og utsikt til Oslofjorden. Veggmonterte sengelamper. På gulvet er det eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner. Soverommet har måltilpassede liftgardiner foran vindu i et eksklusivt, lyst ullstoff<br /><br />Bad 2 etasje:<br />Elegant bad med innebygget takdusjløsning fra Tapwell og dusjvegger i glass. Rennesluk langs vegg. Terrazzofliser på gulv og vegg i kombinasjon med keramisk flis i våtsone. Baderomsmøbel fra Rotpunkt og stort veggdekkende speil. Lekkert integrert blandebatteri fra Rotpunkt. Wc er av typen Geberit Monolith.<br /><br />To frostfri utekraner og én utekran med sommervann.<br /><br />Bringebærhagen 7b<br />Entré:<br />Plassbygget oljet heltre entremøbel. Gulv i keramisk terrazzoflis i storformat. Vegger kledd med panel i heltre ask.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Stort, funksjonelt rom med betydelig takhøyde. Gulv i keramisk terazzoflis i storformat. Vegger kledd med panel i heltre ask. Romslig og påkostet kjøkken fra kvalitetsleverandøren Rotpunkt. Moderne hvitevarer fra Siemes og lys benkeplate i kompaktlaminat. Kjøkkenkran fra Rotpunkt med spylefunksjon. Vinduer har solskjerming i form av innvendige plissé- og lamellgardiner. Spesialdesignet trapp leder opp til soverom/oppholdsrom på loft/messanin.<br /><br />Soverom:<br />På gulvet er det eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner. Vegger kledd med panel i heltre ask. Skapløsninger med finerte fronter. <br /><br />Bad:<br />Praktisk baderomsløsning med keramiske flsier på vegg og gulv og dusj innerst i rommet. Dusjarmatur med takdusk. Baderomsmøbel fra Rotpunkt med plass for kombivaskemaskin. Speil på vegg med integrert lys.<br /><br />Hems/soverom 2 etg:<br />På gulvet er det eikeparkett av høy kvalitet fra Meister med ekstra store dimensjoner. Vegger kledd med panel i heltre ask. 2 stk Velux takvinduer og vindu til stue sikrer godt lysinnslipp. Tilgang til romslig bod fra messanin. I tilgang finnes det to kott med dører.<br /><br />Diverse: <br />Dobbeltgarasje med gulv i malt betong og vegger i beiset kryssfiner. Hyllessystem langs den ene veggen. To vinduer i yttervegg mot vest. Elbillader med egen kurs. Isolert, moderne garasjeport med portåpner.<br /><br />Innerdører: Alle innerdører er sortlakkerte, massive fyllingsdører med profil fra Scanflex med flate dørterskler i heltre eik. Dørvridere i Bringebærhagen er eksklusive håndtak i massiv bronse fra R. Bergersen.<br /><br />Alle oppholdsrom har moderne led-belysning i himling i form av integrerte downlights og/eller skinner, vegglamper eller pendellamper.<br /><br />Begge konstruksjoner har balanserte ventilasjonsaggregater med varmegjenvinner.<br /><br />Det er elektrisk gulvvarme i de fleste rom.<br /><br />Eiendommen har et særlig påkostet og godt vedlikeholdt ute- og hageanlegg med stablede natursteinsmurer, staudebed, busk-, hekkbeplantning, asfaltert gårdsplass med kantstein i granitt, plattinger/terrasser i naturstein og terrassebord, samt en stor gressplen.<br /><br />Bringebærhagen 7a<br />Underetasje:<br />BRA-i 128 m2: Bad, vaskerom/hobbyrom/teknisk rom, bod/treningsrom, 3 soverom, stue<br />1 etasje:<br />BRA-i 92 m2: stue, spisestue, entré, WC, kjøkken<br />2 etasje:<br />BRA-i 33 m2: <br />Bad, Soverom<br /><br />Bringebærhagen 7b<br />1 etasje:<br />BRA-i 53 m2: Stue/kjøkken, Bad, soverom, entré<br />BRA-e 30 m2: Garasje<br />2 etasje: <br />BRA-i 13 m2: Soverom/loftstue, bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Unik eiendom, godt bortjemt innerst i Bringebærhagen i Vollen. Helt spesiell tunbebyggelse med to bolighus (Bringebærhagen 7a og 7b), oppført i 2022. 7b har en kombinert funksjon som garasje og boliganneks. Nåværende eier har valgt å leie dette ut for 20.000 kr i måneden eksl. Strøm. Boligdelen er imidlertid utformet med tanke på å kunne fungere som en generasjonsdel/kårbolig. De to byggene har separat vann- og strømmåler og ventilasjonsanlegg. <br /><br />Bringebærhagen er et trygt og stille nabolag der ungene leker i gata. Det er svært stille her og man merker ikke suset fra Slemmestadveien eller Røykenveien som man gjør mange andre steder i Vollen. Eiendommen grenser i nord til et skogholt dominert av store eiketrær som også er med å ramme inn hagen. Det er flott utsikt ned Strandengveien og til fjorden. Eier fikk i 2023 tillatelse av eier av gnr/bnr 76/26 å felle trær på eiendommen for å åpne eiendommen mot fjorden.<br /><br />Det er trygge gangveier til skolene Blakstad og Arnestad som delvis går separat fra kjørevei. Du kommer raskt ut i skogen fra eiendommen og det er utmerkede muligheter for jogging på sti. Du kan svinge rett inn i skiløypa et par hundre meter unna, ved Østenstaddammen. Sporet fører deg opp på platået øverst på Østenstad og videre til Gui. <br /><br />Det er lagt betydelige kvaliteter inn i huset:<br />Profesjonelt opparbeidet uteanlegg med hekker (bøk og laurbærhegg), staude- og buskbed, velholdte planarealer, steinsatte plasser (granitt-dekke er samme som er benyttet utenfor Nasjonalmuseet), stor terrasse med solskjerming, prydtrær og rhodedendron, flere utekraner for effektiv vanning. Asfaltert gårdsplass med kantstein av granitt, tuntre, 7a og 7b er fet uteplass til anneks i rød røyken-grus, terrengtrapp og murer i naturstein osv<br /><br />I både hovedhus og anneks er det utstrakt bruk av spesialtilvirkede kledningsprofiler og spiler i heltre ask og eik.<br /><br />I hovedhus er det lagt ekte, støpte, slipte og polerte terrazzofliser fra Quarella i storformat. Flisene kan slipes ved ønske og er en helt annen kvalitet enn keramiske fliser med print. <br /><br />Moderne led-belysning i alle rom: innfelte downlights, skinner, vegglamper og pendellamper<br /><br />Det er benyttet en ekslusiv eikeparkett fra meister i ekstra bred format<br /><br />Store soverom med gulvvarme. Soverommene i underetasjen har behagelig temperatur året rundt<br /><br />Alle vinduskarmer er kledd utvendig med aluminiumskledning. Dette reduserer vedlikeholdsbehov betydelig. <br /><br />Det er lagt ekte teknisk teglstein fra Skarpnes på tak som gir et langt penere og mye mer holdbar takflate enn betongstein."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt på 1 214 kvm med svært gode solforhold og flere innbydende uteoppholdssoner. Eiendommen byr på terrasser mot vest og sørøst, samt hage mot øst. Samlet terrasseareal utgjør ca. 94 kvm, hvorav 55 kvm har direkte adkomst fra kjøkken og stue, mens ytterligere 39 kvm nås fra stuen i underetasjen. Fra Bringebærhagen 7B er det adkomst til en egen terrasse på ca. 10 kvm.<br /><br />Hagen er pent opparbeidet med romslige plenarealer og gode boltreplasser som innbyr til lek, aktivitet og avslapning for både store og små. Rundt på eiendommen finnes flere hyggelige oppholdssteder hvor den flotte utsikten mot Oslofjorden kan nytes. Gjennomtenkt beplantning skaper samtidig en grønne og skjermet ramme rundt eiendommen, som gir høy grad av privatliv og en lun atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler i alle rom utenom soverom i 2 etasje Bringebærhagen 7a og 7b hvor det er panelovn. Moderne vedfyrt ovn i Bringebærhagen 7a."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en enebolig og et anneks, begge oppført i 2022.<br /><br />Bygningene er fundamentert direkte på komprimert stein- og grusfylling over fast leire. Eneboligen har en grunnmur av betong/sprøytebetong, mens annekset har ringmurselementer med støpt såle mot grunn.<br /><br />Dreneringen rundt eneboligen er fra byggeåret, med synlig drensplast.<br /><br />Begge bygningene har veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonene er utført som sperrekonstruksjoner. Eneboligen har taktekking av tegltakstein og asfalttakbelegg over kjøkkendelen, med et forenklet undertak av diffusjonsåpen duk. Annekset har taktekking av tegltakstein med undertak av diffusjonsåpen duk.<br /><br />Renner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål/alusink.<br /><br />Etasjeskillere er av trebjelkelag, med støpt gulv mot grunnen.<br /><br />Bygningene har malte trevinduer med 3-lags glass, utvendig beslått med aluminium. Hovedytterdører og balkongdører er utført som malte tredører.<br /><br />Eneboligen har en terrasse mot sør/vest som delvis er bygget over et dekke av porebetong med underliggende membran, og delvis i trekonstruksjon. Annekset har en terrasse på bakkeplan mot sør, utført i trekonstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br />Det er avvik fra preaksepterte ytelser i henhold til TEK17. Ved fall mindre enn 1:100 kreves det membranoppkant på minimum 15 mm ved terskel.<br /><br />- Våtrom - LOFT &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br />Det er avvik fra preaksepterte ytelser i henhold til TEK17. Ved fall mindre<br />enn 1:100 kreves det membranoppkant på minimum 15 mm ved terskel.<br /><br />- Våtrom - UNDERETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br />Det er avvik fra preaksepterte ytelser i henhold til TEK17. Ved fall mindre<br />enn 1:100 kreves det membranoppkant på minimum 15 mm ved terskel.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- UTVENDIG - Takkonstruksjon/Loft<br /><br />- UTVENDIG - Takkonstruksjon/Loft"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "30 kvm garasje og gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Bringebærhagen 7b har biloppstillingsplass på egen gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig 7A:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Eier har fremlagt arkitekttegninger. Det er disse tegningene som ligger til grunn for vurderingen. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene.<br /><br />Enebolig/anneks 7B:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Eier har fremlagt arkitekttegninger. Det er disse tegningene som ligger til grunn for vurderingen. Bod på loft i annekset er inntegnet som messanin. Dette avviker fra dagens plan. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Bringebærhagen 1 skal utbygges. \n\nKommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\n\nDelareal 3 m2\nArealbruk\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\nDelareal 1 214 m2\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 1 211 m2\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 02202011026\nNavn Bringebærhagen\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 15.10.2013\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11835/2011026_Bestemmelser.pdf\nDelareal 1 213 m2\nFormål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse\nFeltnavn B3\nDelareal 1 213 m2\nRPHensynsonenavn H_570\nSone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø",
    "externalAdId": "1110.261264",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en uvanlig innholdsrik eiendom i Vollen. Eiendommen består av et gjennomført hovedhus, et separat anneks med gode leieinntekter, garasje og et parkmessig opparbeidet uteanlegg som skaper en helt egen atmosfære - en kombinasjon som sjelden tilbys.<br /> <br />Gjennomgående høy standard, med påkostede materialvalg, gjennomført arkitektur og løsninger som forener kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Uteområdene er utformet som naturlig forlengelse av oppholdsrommene, med lune terrasser og et flott opparbeidet hageanlegg med frodig beplantning som skaper en privat og eksklusiv ramme.<br /> <br />Beliggenheten er familievennlig og attraktiv, med kort avstand til Vollen sentrum med servicetilbud og spisesteder. Buss og hurtigbåt gir enkel tilgang til Oslo."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1110260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=16679f54-2bde-4b82-a3ac-c0223640c73f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Idyllisk i Vollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110260113&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en uvanlig innholdsrik eiendom i Vollen. Eiendommen består av et gjennomført hovedhus, et separat anneks med gode leieinntekter, garasje og et parkmessig opparbeidet uteanlegg som skaper en helt egen atmosfære - en kombinasjon som sjelden tilbys.<br /> <br />Gjennomgående høy standard, med påkostede materialvalg, gjennomført arkitektur og løsninger som forener kvalitet, funksjonalitet og estetikk. Uteområdene er utformet som naturlig forlengelse av oppholdsrommene, med lune terrasser og et flott opparbeidet hageanlegg med frodig beplantning som skaper en privat og eksklusiv ramme.<br /> <br />Beliggenheten er familievennlig og attraktiv, med kort avstand til Vollen sentrum med servicetilbud og spisesteder. Buss og hurtigbåt gir enkel tilgang til Oslo.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=16679f54-2bde-4b82-a3ac-c0223640c73f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=16679f54-2bde-4b82-a3ac-c0223640c73f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472144090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T21:59+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T21:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T21:59:59.812369328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}