Moderne 3-roms selveierleilighet med flott og sentral beliggenhet på Loesmoen. | Garasje |el-bil lader | Hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1055,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 22725,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 383 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms selveierleilighet med flott og sentral beliggenhet på Loesmoen. | Garasje |el-bil lader | Hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748135760"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7635211639573,
        "lng": 9.932572424151147,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7635211639573&lng=9.932572424151147&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3300",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vinkelveien 9 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 149,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Selger opplyser om at felleskostnadene inneholder, felles byggforsikring og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Vinkelveien 9C er en moderne og innbydende selveierleilighet med flott og sentral beliggenhet på Loesmoen.</p><br /><p>Boligen rom for rom.</p><br /><p>Entré:</p><p>Velkommen inn! Her blir du ønsket velkommen i en pen entré med god plass til å sette fra seg sko og henge yttertøy. Videre inn i gangen er det adkomst til vaskerom, bad, soverom nr 1 og stue.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerommet er praktisk adskilt fra badet og har fliser i gulv med gulvvarme. Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og vaskekum</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet har gulv av flis med varme i gulv. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Leiligheten har to soverom i god størrelse. Det første rommet har adkomst fra entré og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor! Leilighetens største soverom har adkomst fra stue, god vindusflate og god plass til oppbevaring i romslig garderobeskap.</p><br /><p>Stue:</p><p>Det er en åpen stue/kjøkken løsning, noe som gir leiligheten en praktisk planløsning. Stuen har god plass til en trivelig sofagruppe samt spisegruppe. Fra stuen er det adkomst til leilighetens terrasse og hage.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Moderne og stilrent kjøkken levert av IKEA i 2024. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er heltre benkeplate. Kjøkkenet er innredet med oppvaskkum, platetopp,  stekeovn, mickrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Uteområde:</p><p>Leiligheten har flott uteområde med terrasse på hele 37kvm, hvorav ca 10kvm er takoverbygget. Her er det god plass til en fin sofagruppe. Medfølgende leiligheten er det også én biloppstillingsplass i garasje, plassen har el-bil lader. Det er rikelig med oppbevaringsplass i uteområde. Det er én bod ved entré, én bod på baksiden av garasjen og én redskapsbod ved garasjen.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulv: Laminat, parkett og keramiske fliser.</p><p>Vegger:  Malte flater.</p><p>Himling: Malte flater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende boligbygg på 2 etasjer over støpt plate på grunn. Det er fire leiligheter i bygget. Besiktiget leilighet ligger i 1.etasje med tilhørende 1 sportsbod, parkering på felles grunn og en garasjeplass. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i metall. Helbeslått pipe og luftelyrer over tak. Vindskier av treverk, beslag på isbord. Beslag på vannbrett. Yttertaket er utført som et saltak av takstoler i tre fra byggeår. Konstruksjonene er utvendig luftet, synlig i gesimskasser. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt liggende trepanel. Det er registrert luftespalte bak kledningen, og det er montert musebånd. Vinduer består av tre med isolerglass, fra byggeår. Standard inngangsdør av malt treverk med glassfelt. Standard boddør av malt treverk. Terrassedør av malt treverk med glassfelt. Terrasse ut fra kjøkken/stue er oppført i tre med understøttende konstruksjon og er tekket med gulvbord av impregnert treverk. Levegg av treverk mot garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Når kjøpte du boligen? </p><p>2019. Mai </p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? </p><p>ja</p><br /><p>Informasjon om eksisterende husforsikring </p><p>Frende Skadeforsikring AS-40 </p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><p>Ja</p><br /><p>2.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>2.1.2 Årstall </p><p>2020 </p><br /><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Ufaglært </p><br /><p>2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte </p><p>Vask ble fjernet av rørleger. Som tjeneste. </p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget</p><p>Det ble lekasje fra utekran. Feil utbedret. Ny kran. Nytt gulv. Ikke målt fukt i vegg. </p><br /><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><p>Ja</p><br /><p>4.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>4.1.2 Årstall </p><p>2021 </p><br /><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Ufaglært </p><br /><p>4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte </p><p>Tatt av kledning rundt vindu for å ytteligere issolere rundt vindu.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Ja </p><br /><p>10.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>10.1.2 Årstall </p><p>2026 </p><br /><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært </p><br /><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>El- bil lader. </p><br /><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Rett elekteo </p><br /><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? </p><p>Ja, Var feil på utekran. Ble utbedret. </p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv feilen eller endringen </p><p>Ble satt in vedovn. </p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? </p><p>Ja</p><br /><p>24.1.1 Navn på arbeid </p><p>Nytt arbeid </p><br /><p>24.1.2 Årstall </p><p>2024 </p><br /><p>24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? </p><p>Faglært</p><br /><p>24.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte </p><p>Kjøkken revet av ikea, satt opp nytt av montera </p><br /><p>24.1.5 Hvilket firma utførte jobben? </p><p>Ikea og montera </p><br /><p>24.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? </p><p>Ja</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? </p><p>Ja</p><br /><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? </p><p>Det planlegges å male fasaden i august i år. 2026. Som dugnad av beboere. </p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:</p><p>Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><br /><p>Ikke er undersøkt (TG IU):</p><br /><p>Taktekking</p><p>Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.</p><br /><p>Takkonstruksjon/Loft </p><p>Yttertaket er utført som et saltak av takstoler i tre fra byggeår. Tilgang til loft via leiligheter / terrasser 2-etg. Konstruksjonene er utvendig luftet, synlig i gesimskasser. </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><p>Plastbelegg på beslag over vannbrett flasser.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><p>Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><br /><p>Utvendig &gt; Terrassedør </p><p>Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner </p><p>Det er behov for vedlikehold av terrassebord. Enkelte bord sprekker samt innfesting slipper. Trinn i trapp ligger ned mot bakken slik at det er fare for fuktskader.</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv - fliser </p><p>Det er registrert hulrom under i gulvfliser i underetasjen, noe som betyr at flisene ikke er tilfredsstillende festet til underlaget. Det er ikke registrert sprekkdannelser eller løse fliser. Dette kan påregnes med referanse til registrerte hulrom under fliser.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen </p><p>Vedovn er plassert rett foran sotluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Under kjøkkenskap mangler det tettemuffer mellom vannrør og varerør(ytterrør). Rør er ikke merket i fordelerskap.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </p><p>Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk </p><p>Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning </p><p>Inne i servantskap er det registrert misfarging- / fuktmerker ved rørgjennomføring under servant. Forholdet kan indikere tidligere eller pågående mindre lekkasje/sig fra rørkobling eller gjennomføring. Det ble ikke registrert fukt under befaring.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 96,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 25,0 m²</li></ul><br /><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37,0 m²</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>2002</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA-i:</p><p>Leilighet:</p><p>1. etasje 71 m²: Yttergang / gang, vaskerom, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken</p><br /><p>BRA-e:</p><p>Leilighet: 4 m²: Bod</p><p>Garasje: 17 m²</p><br /><p>TBA (terrasse- og balkong):</p><p>Leilighet: 37m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det er montert en peis i 2024. Drammensregionens brannvesen IKS /Feierseksjonen er ikke informert om dette. Det anbefales på generell basis å informere om dette. Det er normalt en årlig feieavgift på kr 608,-</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger: Det er standard rør i rør system i boligen. Rørfordelerskap er på vaskerom. Kobberrør til/fra varmtvannsbereder. Vannmåler og stoppekran på vaskerom.</p><p>Innvendige avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør)</p><p>Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering.</p><p>Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det er montert varmepumpe i boligen.</p><p>Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannsbereder er på ca 200 liter og er plassert på vaskerom med sluk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er installert i 2002. Sikringsskap med automatsikringer som er plassert i vaskerom. Montert lader til El-bil 2026. Foreligger samsvarserklæring. El-arbeider nytt kjøkken 2024. Foreligger samsvarserklæring.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>1055,00 m² felleseie tomt.</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med gressplen samt noe prydbusker og beplantninger. Det er gruset innkjøring og rundt deler av boligen. Parkering på felles grunn samt egen garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje med el-bil lader og biloppstillingsplasser på felles tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en sentral og praktisk beliggenhet med nærhet til barnehage, barneskole, dagligvare og en rekke andre servicetilbud. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, men samtidig med alt du trenger innenfor korte avstander.</p><br /><p>Området kan tilby rikelig med fritidsaktiviteter. Loesmoen idrettspark, med fotballbaner og sandhåndball, er bare fem minutter til fots fra egen dør. Det er også flere gode turmuligheter i skog og mark.</p><br /><p>På Loesmoen er det også et godt kollektivtilbud. Nærmeste busstopp er kun noen minutters gange unna. Det er kort vei til Hokksund stasjon med hyppige tog avganger i retning Oslo eller Kongsberg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br /><p>For mer informasjon om skole og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2024 - 2036. Med planid: 0503-408.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 22 725 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br /><p>Kommunale gebyrer er en kombinasjon av fastledd og forbruksgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Forbruk vann varierer fra husholdning til husholdning, normalt vannforbruk ligger på 40-70 m³ per person i året. Megler har ikke mottatt konkrete summer etter forbruk, kun utregning basert på årlig forbruk på 150 m³. Utregningen blir slik:</p><br /><p>Vann fastledd Kr. 2 034,35,-</p><p>Avløp fastledd kr 3 308,55,-</p><p>Vann forbruk kr 5 011,50,-</p><p>Avløp forbruk Kr. 8 209,50,-</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiere i sameiet er enige om en sum felleskostnader som i dag er satt til kr 1 000,- i måneden. Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, regnskap og årsberetning.</p><br /><p>Kr. 1 000,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Selger opplyser om at felleskostnadene inneholder, felles byggforsikring og vedlikehold.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><ul><li>Strømforbruk.</li><li>Diverse forsikringer.</li><li>TV/Internett.</li><li>Felleskostnader.</li><li>Kommunale avgifter.</li><li>Renovasjon.</li><li>Veilag</li></ul><br /><p>Det er pliktig medmedskap i Loesmoen veilag. Årlig kostnad for veilaget er satt til kr 1 400,- Kostnaden skal sikre drift og vedlikehold av vei, brøting, strøing og feiing av det private veinettet samt felles infrastruktur tilknyttet veinettet.</p><br /><p><br />Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS-40 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34; (andre boliger man eier).</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner.</p><br /><p>Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VELFORENINGEN",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening / veilag, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se &#34;Faste løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av en firemannsbolig. Sameiet krever inn fellesutgifter etter behov. Dette er pr.dags dato</p><p>kr 1 000,-. Dette går til å dekke felles bygningsforsikring og vedlikehold. Det foreligger ingen skriftlige avtaler i sameiet, det er solidarisk vedlikeholdsplikt.<br />Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, vedtekter, husordensregler, regnskap og årsberetning. Selger informerer om at det er iverksatt en prosess for å etablere skriftlige avtaler for drift av sameiet. Felleskostnader kan variere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, regnskap og årsberetning. Selger informerer om at det er iverksatt en prosess for å etablere skriftlige avtaler for drift av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, regnskap og årsberetning. Selger informerer om at det er iverksatt en prosess for å etablere skriftlige avtaler for drift av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, vedtekter, husordensregler, regnskap og årsberetning. Det er derfor ingen vedtekter eller husordensregler som taler for eller imot dyrehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 82 250,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 250,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 383 540,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige forsikring. Se kjøpers omkostninger eller vedlagt skriv fra Gjensidige for pris. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 18.11.2005 som omhandler nybygg, firemannsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger for 4-mannsbolig, datert 15.05.2001.</p><p>Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger for garasje. Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei iht. reguleringsplan Reguleringsplan for Midtre Loesmoen. Med planid: 0044.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse og ras-og skredfare i kommuneplanens arealdel 2024 - 2036. Med planid: 0503-408.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det er pliktig medmedskap i Loesmoen veilag. Årlig kostnad for veilaget er satt til kr 1 400,- Kostnaden skal sikre drift og vedlikehold av vei, brøting, strøing og feiing av det private veinettet samt felles infrastruktur tilknyttet veinettet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 4727, tgl. 10.05.2002 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 70 / 280<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2188, tgl. 19.09.1946 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 3811, tgl. 03.12.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 4727, tgl. 10.05.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.<br />GJELDER SEKSJON 1 OG 3<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i mottatt områdeanalyse fremkommer som et radonutsatt område.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Vinkelveien 9 C</p><p>18/149/0/3 i Øvre Eiker</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Melissa Doran og Teodor Porojnicu</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260036</p><p>Ansvarlig megler: Håvard Wilhelmsen</p><br /><p>Dialog Nedre Eiker</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- Reguleringsplan</p><p>- Tegninger</p><p>- Reguleringskart</p><p>- Ferdigattest</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visning/overtagelse pr. gang : 2 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 9 900,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 13 900,00</p><p>Garantipremie : 1 590,00</p><p>Pantattest kjøper: 250,00</p><p>Utlegg takstmann.: 14 500,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 82 655.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 128 225 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vinkelveien 9C! En moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet med flott beliggenhet på Loesmoen. Her er det kort vei til barnehage, skole og dagligvare. Leiligheten holder en god standard og kan by på, 2 soverom i god størrelse, moderne og stilrent kjøkken fra 2024, romslig stue malt i fine farger, garasjeplass med el-bil lader og mye mer! Det er rikelig med oppbevaringsplass i uteområde. Det er én bod ved entré, én bod på baksiden av garasjen og én redskapsbod ved garasjen.<br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje og har en romslig terrasse på hele 37kvm, hvorav ca 10kvm er takoverbygget."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260036",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ebf05b77-c1f8-4af5-9e61-42de57c401a2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ebf05b77-c1f8-4af5-9e61-42de57c401a2/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ebf05b77-c1f8-4af5-9e61-42de57c401a2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vinkelveien 9C! En moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet med flott beliggenhet på Loesmoen. Her er det kort vei til barnehage, skole og dagligvare. Leiligheten holder en god standard og kan by på, 2 soverom i god størrelse, moderne og stilrent kjøkken fra 2024, romslig stue malt i fine farger, garasjeplass med el-bil lader og mye mer! Det er rikelig med oppbevaringsplass i uteområde. Det er én bod ved entré, én bod på baksiden av garasjen og én redskapsbod ved garasjen.<br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje og har en romslig terrasse på hele 37kvm, hvorav ca 10kvm er takoverbygget.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ebf05b77-c1f8-4af5-9e61-42de57c401a2/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472145129,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:01+02:00",
    "ownerId": 7130942,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:02:07.780826715+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7130942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}