Ny og moderne sentrumsnær 3-roms selveierleil. i 4.etg - oppvarming inkl i fellesutgifter- 2 balkonger - p-plass m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 81  kvm Stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, gang, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 41  kvm Balkong- og terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5013640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 950700,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 122 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 025 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 028 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og moderne sentrumsnær 3-roms selveierleil. i 4.etg - oppvarming inkl i fellesutgifter- 2 balkonger - p-plass m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 04 164"
      },
      {
        "mobile": "467 48 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2567,
        "lng": 11.0288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2567&lng=11.0288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nannestadvegen 528"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 97,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4044,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr mnd kr 4.044,-<br /><br />Itillegg kommer vannbåren varme på kr 671,- pr måned.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. 1 parkeringsplass, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vannbåren varme, grunnpakke Telenor, forretningsførsel og revisjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende leilighet med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en behagelig atmosfære! Boligen ligger i øverste etasje og byr på gode solforhold, utsyn og en luftig romfølelse. Parkering i garasje m/elbillader.<br /><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære gjennom hele dagen. Kjøkkenet har moderne, stilrene fronter og perfekt for deg som liker et rent og tidløst uttrykk. To balkonger med utgang fra stue, den romslige balkongen på 28 kvm blir et naturlig samlingspunkt på sommeren, m/god plass til sittegruppe samt en balkong på 13 kvm. Her kan du nyte solen og utsikten i fredelige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet D401 har en rolig, men samtidig sentral beliggenhet i Solheimsfeltet nabolag i Nannestad kommune. Her bor du i gangavstand til dagligvarebutikker, barneskole og barnehager, for å nevne noe. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Bjerke og Kiwi Maura, som kun ligger en 4 minutters gangtur fra boligen. Det er også Rema 1000 kort avstand fra boligen. For ytterliggere servicetilbud finner du Nannestad Torg en kort kjøretur unna. Her ligger Rema 1000, blomsterbutikk, apotek og flere spisesteder, for å nevne noe. Det er heller ikke lange veien inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker og tjenester.<br /><br />Som nevnt, er området også godt egnet for deg som pendler. En liten kjøretur unna ligger Dal togstasjon, som har hyppige avganger inn til Jessheim, Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Her går togene to ganger i timen, og bruker knappe 50 minutter inn til Oslo. Det er også kun 15 minutter i bil til Oslo Lufthavn. Hit kan du også reise kollektivt med buss fra Haugengården busstopp. Maura har gode bussforbindelser til Jessheim, Gardermoen og Oslo. Kort vei til E6 gjør det enkelt å pendle.<br /><br />I Nannestad kommune er det meget gode muligheter for de fleste typer fritidsaktiviteter. Med flere idrettslag vil man for alle aldre dekke de fleste behov for deltakelse i forskjellige idretter. Romeriksåsen og Nordåsen, som begge ligger en kort bil- eller sykkeltur unna byr på rike muligheter for friluftsliv sommer som vinter. Området er kjent for å være snøsikkert så vinterstid er det svært gode skiforhold. Et perfekt område for deg som ønsker å bo tett på flott natur, men allikevel ha servicetilbud og tjenester godt tilgjengelig!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 122 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 025 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 028 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4.etg: Entré/gang, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, bod.<br />Annet: En kjellerbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne og lysrike 3-roms selveierleiligheten på 85 kvm med 1 parkeringsplass i kjeller   en leilighet som kombinerer komfort, kvalitet og praktisk beliggenhet! Med gjennomtenkt planløsning, romslige oppholdsrom og moderne standard er dette et hjem som passer perfekt for både par, liten familie eller de som ønsker ekstra plass og fleksibilitet. Boligen ligger sentralt og attraktivt, med kort vei til alt du trenger i hverdagen: butikker, kafeer og kollektivtransport m.m. Samtidig ligger området rolig og tilbaketrukket, med grønne omgivelser og fine turmuligheter like utenfor døren. Dette gir den perfekte balansen mellom byliv og natur.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne, romslig og praktisk selveierleilighet i et attraktivt område. Garasje i kjeller med heisadkomst og elbillader. Har man to biler eller ønsker ekstra p plass så er muligheten tilstede for å kjøpe en ekstra plass.<br /><br />Velkommen inn...<br /><br />Entré<br />Velkommen inn! Leiligheten har en lys og romslig entré/gang hvor det er en sone med fliser over gulvvarme. Videre er det lagt delvis flis og parkett på gulv og det er lysmalte veggflater med malt kontrastvegg, itilllegg er det downlights i tak. I entreen er det god plass til knaggoppheng og øvrig oppbevaringsmøblement. <br /><br />Kjøkken | Stue<br />Leiligheten har et stort allrom med åpen løsning med god takhøyde mellom kjøkken og stue. Rommet har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet er i praktisk L-form for rikelig med benkeplass og oppbevaring i skap og skuffer. Kjøkkeninnredningen har grå, slette fronter og laminat benkeplate. Hvitevarene; koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap, er integrerte. <br /><br />I overgangen mellom kjøkkensone og stuesone er det god plass til spisegruppe. Her kan man samle venner og familie til hyggelige sammenkomster. I stuedelen har man gode møbleringsmuligheter med plass til sofa og mediemøblement. Stueveggene er hovedsakelig lysmalte, men det er en kontrastvegg i beige. Fra stuen det utgang til to balkonger på henholdvis 28 kvm og 13 kvm.<br /><br />To soverom<br />Soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er også plass til garderobeløsning. Hovedsoverommet har adkomst til innvendig bod/walkin garderobe. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Leiligheten har et delikat bad med moderne stil og av god størrelse, flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Badet har store, gråtonet fliser og innredning med hvite høyglansfronter. Innredningen består av et bredt skuffemøblement med heldekkende servant og bak er det ett romslig speilskap. Videre har badet vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører samt opplegg for vask/tørk.<br /><br />Lagringsplass i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme på bad og flispartiet i gangen. <br />Vannbåren varme via radiatorer, inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Åpen takterrasse mot sydøst og åpen balkong mot sydvest, adkomst fra stue/kjøkken. Terrasser fra byggeår. Gulvkonstruksjon terrasse fremstår med betongdekke, tettesjikt med A-papp, utlagt tilfarergulv og gulv med impregnerte terrassebord ved takterrasse.<br />Gulvkonstruksjon ved balkong med betongdekke. Terrasser med glasset rekkverk og med laminert felt ved balkong.<br />Skillevegger/levegg med liggende kledning mot naboterrasse.<br />Montert strømstøpsel.<br />Manglende beslag mellom yttervegg og balkong, beslag blir montert før salg.<br /><br />Samtlige bygningsdeler har fått tg1."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg med elbillader. Samt mulighet for å kjøpe en ekstra plass, spør megler om prisen.<br />Garasjeplassen er tinglyst som tilleggsdel til boligen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Nannestadvegen 526 og 528 - oppføring av to boligblokker, datert 05.06.2024.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtektene. Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i Detaljregulering for Nannetsadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum til:\n- Blokkbebyggelse.\n- Bolig/forretning/kontor\n- Renovasjonsanlegg.\n- Energianlegg.\n- Annen veigrunn - grøntareal.\n- Kjørevei.\n- Naturområde.\n- Hensynssone for flomfare. \n\nUnder bakken er det regulert område for parkeringshus. \n\nEiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende og fremtidige sentrumsformål og hensynssone H910.\nDet foreligger planforslag for kommuneplanens arealdel for 2023-2040. \n\nEiendommen ligger innenfor marin grense med mulighet for marin leire. Dette gjelder store deler av kommunen.",
    "externalAdId": "1205.262154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innbydende leilighet med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en behagelig atmosfære! Boligen ligger i øverste etasje og byr på gode solforhold, utsyn og en luftig romfølelse. Parkering i garasje m/elbillader.<br /><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære gjennom hele dagen. Kjøkkenet har moderne, stilrene fronter og perfekt for deg som liker et rent og tidløst uttrykk. To balkonger med utgang fra stue, den romslige balkongen på 28 kvm blir et naturlig samlingspunkt på sommeren, m/god plass til sittegruppe samt en balkong på 13 kvm. Her kan du nyte solen og utsikten i fredelige omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=261c1cf0-aacc-4378-8c3e-72e37d70807a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Maura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260160&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende leilighet med gjennomtenkte løsninger, store vindusflater og en behagelig atmosfære! Boligen ligger i øverste etasje og byr på gode solforhold, utsyn og en luftig romfølelse. Parkering i garasje m/elbillader.<br /><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære gjennom hele dagen. Kjøkkenet har moderne, stilrene fronter og perfekt for deg som liker et rent og tidløst uttrykk. To balkonger med utgang fra stue, den romslige balkongen på 28 kvm blir et naturlig samlingspunkt på sommeren, m/god plass til sittegruppe samt en balkong på 13 kvm. Her kan du nyte solen og utsikten i fredelige omgivelser.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=261c1cf0-aacc-4378-8c3e-72e37d70807a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=261c1cf0-aacc-4378-8c3e-72e37d70807a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472148012,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T23:05+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T23:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T23:05:56.789447083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}