Tiltalende og velholdt 2-roms | Sydvestvendt balkong på 8 m² | Fyring inkl. | Naturnært og sentralt | Nær T-bane |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5526,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 57  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4299378,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1076799,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 108288,
      "collectiveAssets": 6273,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 4 190 000 Prisantydning<br />Kr. 108 288 Andel av fellesgjeld<br />Kr. 4 298 288 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr. 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 406 i tillegg til omkostningene nevnt over.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende og velholdt 2-roms | Sydvestvendt balkong på 8 m² | Fyring inkl. | Naturnært og sentralt | Nær T-bane |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8973,
        "lng": 10.8416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8973&lng=10.8416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0686",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skøyenåsveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte.\n\n Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 1015,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter øvrige medlemmer i boligbyggelaget (OBOS) har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes først. OBOS avklarer forkjøpsretten. Fristen for å gjøre retten gjeldende er normalt 20 dager, men reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt forhåndsvarsel mer enn 15 dager i forveien.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4238,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, grunnpakke TV og internett, fyring, bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift.<br /><br />Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 237,92,-<br />Felleskostnader 4 237,92<br /><br />Styret vedtok å øke felleskostnadene 8% fra 01.02.2026 inkludert grunnleie for parkeringsleie.<br />Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser som tildeles etter venteliste, og leie belastes etter gjeldende satser.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skøyenåsveien 24! <br /><br />Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med sentral og samtidig naturnær beliggenhet på Oppsal. <br />Leiligheten inneholder en entré, separat kjøkken, bad, soverom og stue. Boligen er malt i tidsriktige farger, har store vindusflater samt utgang til romslig og sydvestvendt balkong. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Oppsal Senter, flere treningssentre, idrettsanlegg som aktivitetshallen ved Oppsal skole og turmuligheter i Østmarka. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i umiddelbar nærhet og under ti minutters gange til Oppsal T-banestasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Fyring inkl.<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kjøkken oppgradert i 2018<br />- Både sentralt og naturnært<br />- Sydvestvendt balkong på 8 m²<br />- Disponerer loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Skøyenåsveien 24 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Oppsal. Dette er et rolig og veletablert boligområde som kombinerer umiddelbar nærhet til Østmarka med enkel tilgang til byens fasiliteter. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, samtidig som alt du trenger i hverdagen er innen kort gangavstand.<br /><br />For dagligvarehandel er det en kort spasertur til Oppsal Senter, som har blant annet Meny, apotek og andre servicetilbud. Vetlandsveien barnehage og Oppsal skole ligger kun noen få minutters gange unna. Oppsal Hundepark ligger også innen gangavstand. <br /><br />Fritiden kan nytes med et rikt utvalg av aktiviteter. Med Østmarka rett utenfor døren er mulighetene mange for tur, løping eller skigåing året rundt. Området har også flere treningssentre og idrettsanlegg, som aktivitetshallen ved Oppsal skole. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i umiddelbar nærhet og under ti minutters gange til Oppsal T-banestasjon. Herfra tar linje 2 og 3 deg raskt og effektivt inn til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg innenfor felt P, i reguleringsplan S-474, vedtatt 20.03.1953.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Bebyggelsesplan for Felt P, Skøyenåsen (plan-ID 59953), vedtatt 20.10.1953.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen fra 2015 til 2030 (plan-ID Kommuneplan 2015-2030), vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17, som omhandler grønnstruktur i Oslos byggesone.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Skøyenåsveien 12 - 32 - Montering av solceller på tak og utskifting av ytterdører<br />Saksnummer<br />202513726: Siste bevegelse<br />Siste dok. 23.03.2026<br /><br />Skøyenkroken 11 - boliger<br />Saksnummer: 202608455<br />Siste bevegelse: Siste dok. 22.07.2026<br /><br />Haakon Tveters vei 44 - boring av energibrønner - Foreløpig sak<br />Saksnummer: 202608301<br />Siste bevegelse: Siste dok. 15.07.2026<br /><br />Skøyenåsveien 25, 27, 33 og 35 - Haakon Tveters vei 43-59 - etablering av solcellepaneler på tak<br />Saksnummer: 202602774<br />Siste bevegelse: Siste dok. 19.03.2026<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass/garasjeplass følger ikke leiligheten. <br /><br />Det er totalt 224 parkeringsplasser, hvorav 82 har mulighet for å lade elbil. I tillegg har borettslaget 8 ladeplasser for el-bil (flyttes etter fullført lading). 3 plasser reservert bildeling. Kostnader for el-bil lading belastes hver enkelt etter forbruk. Parkeringsleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.<br /><br />Borettslaget har også 15 garasjeplasser som tildeles av styret etter venteliste. Det opplyses i årsberetning for 2024 at ventetiden for garasjer er svært lang. Garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263330",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skøyenåsveien 24! <br /><br />Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med sentral og samtidig naturnær beliggenhet på Oppsal. <br />Leiligheten inneholder en entré, separat kjøkken, bad, soverom og stue. Boligen er malt i tidsriktige farger, har store vindusflater samt utgang til romslig og sydvestvendt balkong. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Oppsal Senter, flere treningssentre, idrettsanlegg som aktivitetshallen ved Oppsal skole og turmuligheter i Østmarka. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i umiddelbar nærhet og under ti minutters gange til Oppsal T-banestasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Fyring inkl.<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kjøkken oppgradert i 2018<br />- Både sentralt og naturnært<br />- Sydvestvendt balkong på 8 m²<br />- Disponerer loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=934929cb-b113-41ea-a8e3-882f4b5ece81",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/934929cb-b113-41ea-a8e3-882f4b5ece81",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/934929cb-b113-41ea-a8e3-882f4b5ece81?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skøyenåsveien 24! <br /><br />Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med sentral og samtidig naturnær beliggenhet på Oppsal. <br />Leiligheten inneholder en entré, separat kjøkken, bad, soverom og stue. Boligen er malt i tidsriktige farger, har store vindusflater samt utgang til romslig og sydvestvendt balkong. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Oppsal Senter, flere treningssentre, idrettsanlegg som aktivitetshallen ved Oppsal skole og turmuligheter i Østmarka. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i umiddelbar nærhet og under ti minutters gange til Oppsal T-banestasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Fyring inkl.<br />- Veldrevet borettslag<br />- Kjøkken oppgradert i 2018<br />- Både sentralt og naturnært<br />- Sydvestvendt balkong på 8 m²<br />- Disponerer loftsbod og kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/934929cb-b113-41ea-a8e3-882f4b5ece81?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/934929cb-b113-41ea-a8e3-882f4b5ece81?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Oppsal Borettslag",
      "organisationNumber": "948544474"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472148911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:52+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:52:51.042531941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}