Innbydende og stilfullt oppgradert 4-roms - Bad fra 2026 - Kjøkken fra 2021 - Garasje m/lader - Lun og solrik balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 48317,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4699752,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1165557,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 199762,
      "collectiveAssets": 21330,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 199 763,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 699 753,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende og stilfullt oppgradert 4-roms - Bad fra 2026 - Kjøkken fra 2021 - Garasje m/lader - Lun og solrik balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748051220"
      },
      {
        "mobile": "+4790137106"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.763260704643976,
        "lng": 10.845876772421434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.763260704643976&lng=10.845876772421434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngåsen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5926,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling og renter fellesgjeld,  kommunale avg., drift og vedlikehold av borettslaget, brøyting/strøing ol."
    },
    "energyLabel": {
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 94,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>327260070</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 107, bnr. 237, andelsnr. 108 i LYNGÅSEN BORETTSLAG i Nordre Follo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ski &amp; Ås avd. Ski (Frontline Follo AS) / Henrik Nicolay Aarstad Borchgrevink</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Josefine H Liland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1985</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 94,0 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 84,0 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm<br /><br />I tillegg:<br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />1. Etasje inneholder:</p><p>Entré, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, stue/kjøkken m/spiseplass.<br />- BRA: 84,0 kvm<br />- BRA-i: 84,0 kvm<br /><br />Kjeller inneholder:</p><p>Kjellerbod.<br />- BRA: 10,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 48317,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et landlig og sentralt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med buss og tog. Den nyåpnede Follobanen har sørget for betraktelig kortere reisetid inn til hovedstaden.</p><p><br />Langhusområdet er perfekt for fritidsaktiviteter utendørs som innendørs. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud. Det er kort gangavstand til lekeplass, skøytebane, svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall.</p><p><br />Norges største fornøyelsespark, Tusenfryd, ligger bare en kort biltur unna, med et vell av attraksjoner for både små og store. Nøstvedtmarka byr på et stort nett av turstier, veier og interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper her, og det er servering på Stuene.</p><p><br />I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker vinterstid, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Idylliske Tussetjern har badebrygge, svaberg og en fin tursti rundt vannet. Ved Breivoll innerst i Bunnefjorden finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass.</p><p><br />Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert utvalg. Thon Senter Ski med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er et populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser. Det er også kort vei til Vinterbro handelspark.</p><p><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Jettegryta, som ligger ca. 250 meter unna. Toget stopper både på Langhus og Vevelstad stasjon. Sistnevnte ligger ca. 18 min unna til fots. Med bil fra eiendommen tar det ca. 9 min til Ski, 13 min til Vinterbro, 8 min til Oppegård, 14 min til Kolbotn og 22 min til Oslo S.</p><p><br />Langhus har gode gang- og sykkelstier og trygge skoleveier. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til Bøleråsen barneskole og ca. 2 min til Haugjordet ungdomsskole. Området har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det er flere videregående skoler i nærliggende områder.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt!",
        "textUnsafe": "<p>- Stilfullt oppgradert og luftig 4-roms</p><p>- Andelsleilighet i byggets 1. etasje</p><p>- Garasje med elbillader og rikelig lagringsplass medfølger</p><p>- Nordvestvendt balkong på 8 kvm</p><p>- Lun balkong med naturskjønn utsikt</p><p>- Leiligheten fikk nye vinduer i 2020</p><p>- Pen nyoppusset entré med plass til garderobe</p><p>- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning</p><p>- Lekkert, velutstyrt kjøkken fra 2021</p><p>- Helfliset bad/wc/vaskerom fra 2026</p><p>- 3 gode soverom, 2 med garderobe</p><p>- Disponibel kjellerbod på 9,7 kvm, samt sykkel bod</p><p>- Varmtvannsbereder på ca. 100 liter</p><p>- Sikringsskap med automatsikringer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 48317,50 kvm.</p><br /><p>elles tomt på 48 317,50 kvm opparbeidet med plenarealer, asfalterte internveier, parkeringsplasser og lekeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger naturskjønt, rolig og barnevennlig til, med nærhet til lekeplass, grendehus, turområder, skole og barnehage, samt kort vei til matbutikk, busstopp og idrettsanlegg. Rundt bebyggelsen er det fine fellesområder med plener, fjell i dagen, prydbusker og trær. Internveier er asfaltert. På området er det også en koselig lekeplass med sittebenker og flere lekeapparater til glede for de små.</p><p><br />Leiligheten har utgang fra stuen til en nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm. Her er det fin plass til grill og sittegruppe, og den inntrukne beliggenheten sørger for lune og usjenerte forhold. Utsikten er naturskjønn og flott, og det kan skiltes med gode solforhold. Balkongen har dekke i tre, og på husveggen er det montert markise og stemningsfull utebelysning. I 2020 ble leiligheten oppgradert med nye vinduer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med fundamenter i betong og bærende konstruksjoner av betong og tre. Fasaden har liggende kledning i tre. Etasjeskiller er laget av betong. Boligen har isolerglassvinduer og balkongdør i trekarm, begge fra 2020. Entrédøren er lyd- og brannklassifisert (B30/dB43) og utstyrt med kikkehull. Balkongen på ca. 8 m² er nordvestvendt og har terrassebord i tre som bruksunderlag, rekkverk i trekonstruksjon og sveiset tettesjikt under gulvet. Byggeåret er 1985.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken.</p><p>Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 9,7 kvm og sykkelbod i felles bodrekke på ca. 1,45 kvm.</p><p><br />Entré</p><p>Leiligheten ligger i første etasje, og har adkomst via felles trappeoppgang. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré som gir et godt førsteinntrykk av den stilfullt oppgraderte leiligheten. Entreen har lysmalte vegger, downlights i himlingen og tidsmessig laminat på gulvet. I en nisje er det etablert garderobeløsning, og det er for øvrig fin plass til skohyller og knaggrekker. Samtlige dører i entreen ble skiftet ut med helt nye i 2026.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Epoq-Kjøkkenet, som var nytt i 2021, har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater, stor kjøkkenøy og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har sorte, finerte fronter, takhøye skap og grå laminatbenkeplate med nedfelt kum i kompositt. I tillegg til ekstra skap- og benkeplass har kjøkkenøya en barløsning med spiseplass for to. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. Her får du en funksjonell kjøkkenløsning med integrert kjøleskap og fryser i full størrelse.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et luftig, romslig og innbydende allrom. Den vinklede planløsningen skaper fine, definerte soner for møblering, og store vinduer sørger for unik, naturlig lyssetting. Allrommet er holdt i en stilren kombinasjon med lysmalte vegger mot tidsmessig laminatgulv, og det er listfrie overganger til hvit himling. Fra allrommet er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold og naturskjønn utsikt.</p><p><br />Bad/wc/vaskerom</p><p>Badet er nytt i 2026, og innbyr til egentid og velvære med stilfulle detaljer og delikate fargevalg. I himlingen er det downlights, og på veggene og gulvet er det store, lyse italienske fliser. Baderomsinnredningen fra Vikingbad har fronter i fargen Skandinavisk eik og består av en heldekkende hvit, dobbelservant på en skuffeseksjon med fire store skuffer og skjult el-uttak. Over baderomsinnredningen er et stort, rundt speil med integrert dimbar belysning, varme og antidugg funksjon. Videre er badet utstyrt med gulvvarme, mekanisk avtrekk, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et delikat dusjhjørne utstyrt med en behagelig regnfallsdusj. De smarte, innfellbare dørene i herdet glass sikrer en plasseffektiv løsning, samtidig som de gir et stilrent uttrykk og ekstra trygghet. Badet er i tillegg utstyrt med en funksjonell vaskeromsinnredning som byr på gode oppbevaringsmuligheter og skjulte strømuttak.</p><p><br />Soverom og garderobe</p><p>Det er tre pene soverom i leiligheten, og alle har store, sydøstvendte vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Veggene på soverommene er malt i tidsmessige blåtoner som står godt til de gylne laminatgulvene. Det er skyvedørsgarderobe på to av soverommene, og leiligheten har for øvrig lagringsplass i en disponibel kjellerbod på ca. 9,7 kvm og i en sykkelbod på ca. 1,45 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og panelovner i enkelte rom. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer, og skapet er plassert i felles oppgang. Leilighetens varmtvannsbereder fra 2021 rommer ca. 100 liter, og står i et av benkeskapene på kjøkkenet. </p><br /><p>Det er egen vannmåler i hver leilighet/rekkehus. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det følger bruksrett til EN parkeringsplass pr. leilighet/rekkehus. Parkeringsplassen skal alltid følge leiligheten/rekkehuset. (md. utgifter er inkl. i felleskostnadene).</p><br /><p>Det medfølger garasje i felles rekke med god lagringsplass på hylle i bakkant, samt skråloft over garasjeport. Garasjen er utstyrt med elbillader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Tekniske installasjoner:<br /><br />- TG2: Vannledninger<br />Boligens røropplegg er delvis fra byggeår med vannrør i kobber og delvis oppgradert til rør i rø system i forbindelse med oppgradering av badet i 2026. Hovedinntak for vann med måler og stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken. Rør i rør system til badet. Fordelerskap for forbruksvann er plassert bak vaskemaskin på badet. Det er etablert avrenning fra skapet til rommet. Det bemerkes: Som følge av at vannskap er plassert bak vaskemaskin som må tas, ut er ikke dette kontrollert på befaringen. Det er fremvist bilder av rørskap fra oppgradering av badet i 2026. Eiers samboer er rørlegger og arbeider er utført i regi av samboers firma. MPå bilde som er oversendt er ikke kurser i skapet merket, men det er presisert av eier at dette er utført.<br /><br />Merknad: <br />-Aldersvirdering gjelder eldre vannrør på kjøkken.<br />Tiltak:<br />Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br />I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />- TG2: Elektrisk anlegg<br />Hovedsakelig skjult, noe åpent ledningsnett. Strømskapet er plassert i felles oppgang. Fordelingstavle med automatsikringer. Kursfortegnelse og strømmåler i skapet.<br /><br />Innvendig:<br /><br />- TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Etasjeskiller i betong. Det gjøres oppmerksom på at ved måling av planavvik, skal totalt avvik måles med minst ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. 2 rom pr etasje skal måles. På befaringen er boligen møblert med de begrensninger dette innbærer. Ved stikkprøvemålinger som tilfredstiller instruks i NS 3600 vil det ikke være mulig å fange opp andre eller større skjevheter enn ved aktuelle målepunkter. Dersom nøyaktig skjevhetsmåling er avgjørende for kjøpet må etasjeskiller måles med rotasjonslaser og flere punkter i umøblert bolig. Målte rom: Stue/kjøkken og 1 soverom.<br /><br />Merknad: <br />Det er målt 25 mm planavvik i stuen og ca 17 mm på soverom.<br />Tiltak:<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Utvendig:<br /><br />- TG2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Nordvestvendt balkong i på ca 8 m2 med utgang/adkomst fra stue/kjøkken. Bruksunderlag med terrassebord i tre. Rekkverk i trekonstruksjoner ca 1,03 m høyde. Det er montert markise, belysning og terrassvarmer i tilknytting til balkongen. Det er sveiset tettesjikt under tremmegulv ført utover kant til renne.<br /><br />Merknad: <br />-Det foreligger ingen opplysninger om alder på tettesjiktet.<br /><br />Tiltak: <br />-Det anbefales å innhente informasjon i styret om alder på tettesjikt for å hvite hvor i vedlikeholdsintervall tettesjikt er med tanke på fremtidig utskifting/kostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Styrets arbeid i store trekk, fullstendig redegjørelse kan leses i innkalling til årsmøte 2026, vedlagt i salgsoppgaven.</p><ul><li>Vedlikeholdsrunder og befaringer med takstmenn.</li><li>Lekeplasskontroll og utbedringer ihht denne</li><li>Brannvernrunde. Egen oppfølging i 2025 av de som ikke har åpnet/vært hjemme, alle andeler sjekket.</li><li>Befaringer med håndverkere i forbindelse med diverse nødvendig vedlikehold ute/inne i borettslaget.</li><li>Borettslaget har byttet fra If- til Gjensidige Forsikring gjeldende fra 01.01.2026</li><li>2 dugnader - ca 60 fremmøtte vår og ca 20 fremmøtte høst (&#43; styret m/vara) Styret opplevde det positivt å arrangere dugnad 10. og 11. mai, med påfølgende sosial sammenkomst.</li><li>Styret besluttet å velge Norgespris for strøm garasjeanlegg og fellesstrøm i borettslaget. Avtalen er gjeldende til og med 31.12.2026</li></ul><br /><p>Parkering - Videreført samarbeid med Allpark AS for oppfølging av borettslagets parkeringsregler. Styret har mottatt enkelte klager på oppførsel, disse er videreformidlet til firma. Det er en utfordring at flere garasjeporter tidvis står åpne/ulåst hele dagen, disse andelseierne følges opp individuelt. De aller fleste tar ansvar og lukker etter seg, dette ihht husordensreglene. Takk til dere!</p><br /><p>Lading av elbiler - Styret har videreført avtalen med El-kontakten. Alle ladestasjoner som monteres i borettslaget skal monteres av El-kontakten og være av merke Zaptec Pro. Vi har ved noen tilfeller oppdaget at andelseiere ikke benytter ladestasjon til lading av el-bil, men benytter stikkontakt på vegg. Dette er ikke lov og kan i ytterste konsekvens medføre brann. Disse faktureres pt kr 3000,- for ulovlig lading, første gangs brudd på husordensregler.</p><br /><p>Vedlikehold i borettslaget - styrets ansvar I perioden har det blitt: Skiftet kledning rekkehusrekke L29 - L35 ut mot gjesteparkering. Gjennomført utbedring og rengjøring av avfallsbrønner/-containere. Trefelling på eiendommen. Av hensyn til bygningsmasse, mulig fare for forbipasserende og for øvrig - tynning/hensiktsmessig hogst for videre vekst.</p><br /><p>Gjennomført skifte av ventilasjon - Dette er et arbeid som har vært og er videre prioritert. Det har i 25/26 blitt skiftet totalt 33 kjøkkenventilatorer, hvorav 19 motoriserte. Disse 19 har vært prioritert da ventilasjonssystemet i blokker ikke fungerer med motorisert ventilator. Videre har oppgang 62 og 64 blitt utbedret da det var svært manglende ventilasjon hos alle andelseiere. I blokker er motoren på taket, og denne styrer ventilator kjøkken, samt avsug bad. De som har fått montert ny ventilasjon har fått montert fuktføler bad. Styret jobber fortløpende videre med utbedring/utskifting.</p><p>Knyttet til rekkehusene er det i all hovedsak tilfredsstillende avtrekk. Styret vurderer innsetting av friskluftsventiler i alle andeler der dette ikke er montert.</p><br /><p>Vaktmesterordningen - Elo Fix har avtale vedrørende faste vaktmesteroppgaver: Tømming av søppel, utskifting av lyspærer, snømåking av stikkveier og gressklipping i borettslaget. Utleie av grendehuset, drift av anlegg for elbillading, portstyringssystem for garasjeporteroppgavene, styring av bom, nøkkelbrikkebestilling og vannmåleravlesning og med utarbeiding av oversikt kommunale avgifter til hver enkelt andelseier. I tillegg utfører de små og mellomstore jobber tildelt av styret. Styret setter stor pris på rask respons og utført arbeid, avtalen videreføres.</p><br /><p>Velferden - Velferden har bidratt til mange hyggelige sammenkomster i året som har vært: Julegrantenning/juleverksted, Halloweenfest for skumle små og store, sommerfest som var til stor glede for de fremmøtte, deltakelse på dugnadene og en sosial sammenkomst for voksne med god plass til flere. Styret takker velferden for det engasjementet og drivet de har. Vi gleder oss til nye begivenheter i 26/27.</p><br /><p>Fremtidige planer - Behov for utbedringer i perioden:</p><ul><li>Fortsatt utbedring ventilasjon blokker</li><li>Montering av friskluftsventiler - radon og generell tilførsel av friskluft</li><li>Garasjeanlegg - kontroll av betong og bæreevne.</li><li>Bygningsmasse, deler av/alle rekkehusene - beising/maling vurdere kostnad.</li><li>Det vurderes også takvask rekkehus.</li><li>Nødvendig skifte av kledning</li><li>Overlys (dette er røyklukene i blokkene) - Sjekk og utbedring.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke IN-ordning i Borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. Det er ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 7706, tinglyst 09.06.1987 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei, vann og avløp er tilknyttet offentlig-privat stikkledning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 18.12.1983</p><br /><p>Det foreligger tegninger i kommunens arkiver på boligen disse er ikke stemplet. Når det gjelder boligen er det  ikke avvik fra disse.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 165 557,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 662 229,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse med delareal til offentlig friområde iht eldre reguleringsplan; Felt Q3, Langhus. Id 140. Ikrafttredelse 30.01.1985.</p><br /><p>Området er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht kommuneplanens arealdel; Kommuneplan Nordre Follo 2023-2034. Id KPLAN2023. Ikrafttredelse 03.05.2023.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen: Gul sone (støy), nedslagsfelt drikkevann, hensyn friluftsliv, andre sikringssoner og flomfare. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id KPLAN2026</p><p>Navn Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Reguleringsplaner under bakken: Trasé for jernbane (Follobanen) iht detaljregulering. Id 201201. Ikrafttredelse 05.12.2012.</p><br /><p>Bebyggelsesplaner er avsatt til boliger, grendehus, felles grøntareal, fellesfunksjoner, felles parkeringsplass, felle gangareal, felles tun, og felles lekeareal iht bebyggelsesplan ihht reguleringsplan; FELT A2, Bøleråsen. Id 140A2. Ikrafttredelse 03.01.1984.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 9 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Boligen har et gjennomsnittlig strømforbruk på 9500 kWh per år. Årlige strømkostnader er beregnet til cirka 13 200 kroner. </p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 926,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling og renter fellesgjeld,  kommunale avg., drift og vedlikehold av borettslaget, brøyting/strøing ol.<br /></p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 0,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt.</p><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring NUF, kr ,- (polisenummer 2466298) pr. år.</p><p><br />Strøm: <br />Gjennomsnittlig kostnad på 13200kr per år.<br /><br />Internet: <br />Leverandør: Telenor.<br />Utgiften er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />TV: <br />Leverandør: Telenor.<br />Utgiften er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Forsikring: <br />Utgiften er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Innboforsikring: <br />Leverandør: Frende .<br />Gjennomsnittlig kostnad på 3180kr per år.<br /><br />Felleskostnader: Kommunale, nett, tv, brøyting, vedlikehold, vaktmester tjenester <br />Eiendomsskatt: 0 kr.</p><br /><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 199 763,-. Beløp pr. 10.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 21 330,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 199 763,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 699 753 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår:</p><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr.: 90527175126</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,30%</p><p>Restsaldo 43 189 989,0000</p><p>Innfrielsesdato: 28.08.2050</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12 &#43;IN-avtale: Nei</p><p>Det er ikke mulig å nebetale fellegjeld.</p><br /><p>Sum andel fellesgjeld (kun lån) for denne seksjonen er kr 199 762,57,- pr. dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>- Har du bodd i boligen siste 12 mnd? <br />Ja <br /><br />- Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? <br />Ja, kun av faglært: Ja, kun av ufaglært Totalrenovering av bad 2026. | Sjekkliste og bekreftelse på utført arbeid av flis, støp, membran. Garantiskjema for varmekabel. Samsværserklæring fra elektriker. <br />Vedlagte filer: <br />- warrantyFormDatasheet_66600.pdf <br /><br />- Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? <br />Ja: Se &#34;Sjekkliste - bad lyngåsen 6 H0101.pdf&#34; <br />Vedlagte filer: <br />- Sjekkliste - bad lyngåsen 6 H0101.pdf <br /><br />- Ble sluk skiftet? <br />Ja: Byttet sluk. <br /><br />- Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? <br />Ja, kun av faglært: Ja, kun av ufaglært Se garantiskjema &#34;warrantyFormDatasheet_66600.pdf&#34; | Sjekkliste og bekreftelse på utført arbeid av flis, støp, membran. Garantiskjema for varmekabel. Samsværserklæring fra elektriker. <br />Vedlagte filer: <br />- warrantyFormDatasheet_66600.pdf <br /><br />- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? <br />Ja, kun av faglært: Totalrenovering bad 2026 | Bilder ligger vedlagt i boligmappa. Faktura fra Rørhjelp AS blir lagt ved senere. <br /><br />- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? <br />Ja, kun av faglært: Varmekabler ved renovering av bad, samt spotter i gang. | Samsværserklæring fra Oppegård Elektriske <br />Vedlagte filer: <br />- Samsværserklæring fra Oppegård Elektriske</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke kjennskap til om det er/har vært skadedyr i boligen, iht. opplysning i selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 44 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke med bla. Hjem.no&#43;(Google adds mm.), Finn.no, Presisjon digital markedsføring m.m.: 27 200,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Fotograf: 4 700,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 8 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 1 250,00</p><p>Overtagelse: 3 900,00</p><p>Visninger: 1,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 1,00</p><p>Relansering Finn.no -: 1,00</p><p>Relansering Finn.no -: 1,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "327260070",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lyngåsen 6 - en stilfullt oppgradert og romslig 4-roms andelsleilighet i første etasje. Beliggenheten er naturnær, tilbaketrukket og barnevennlig, med nærhet til lekeplass, barnehage og barneskole, samt kort vei til skoler, buss, butikk og turområder. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasje med elbillader i felles rekke og en egen, lun og inntrukket balkong med naturskjønn utsikt. <br /><br />Leiligheten fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, og flere rom er fornyet i nyere tid. Stuen og kjøkkenet danner et stort, innbydende allrom, og kjøkkenet fra 2021 har alle hvitevarer integrert. Videre er det et lekkert bad/wc/vaskerom fra 2026, en pen entré og tre gode soverom. To rom har skyvedørsgarderobe, og lagringsplass finnes i en kjellerbod, sykkelbod og egen garage."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "327260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60a4ce13-e053-44cd-a273-6ed0422560d0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=60a4ce13-e053-44cd-a273-6ed0422560d0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122166",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122166/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122166",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lyngåsen 6 - en stilfullt oppgradert og romslig 4-roms andelsleilighet i første etasje. Beliggenheten er naturnær, tilbaketrukket og barnevennlig, med nærhet til lekeplass, barnehage og barneskole, samt kort vei til skoler, buss, butikk og turområder. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasje med elbillader i felles rekke og en egen, lun og inntrukket balkong med naturskjønn utsikt. <br /><br />Leiligheten fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, og flere rom er fornyet i nyere tid. Stuen og kjøkkenet danner et stort, innbydende allrom, og kjøkkenet fra 2021 har alle hvitevarer integrert. Videre er det et lekkert bad/wc/vaskerom fra 2026, en pen entré og tre gode soverom. To rom har skyvedørsgarderobe, og lagringsplass finnes i en kjellerbod, sykkelbod og egen garage.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/122166",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122166",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "LYNGÅSEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "961704669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472150639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T21:15+02:00",
    "ownerId": 9595356,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T21:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T21:16:39.263111088+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9595356",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}