Lekker 2-roms leilighet midt i Oslo! | Perfekt førstegangskjøp eller utleiebolig | Pusset opp august 2026 | Takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 783,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 28,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 25
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3846416,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941414,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 95120,
      "collectiveDebt": 101296,
      "collectiveAssets": 24057,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 101 296,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 93 770,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 95 120,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 846 416,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 856 366,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms leilighet midt i Oslo! | Perfekt førstegangskjøp eller utleiebolig | Pusset opp august 2026 | Takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746316801"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92246114514722,
        "lng": 10.731822952307692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92246114514722&lng=10.731822952307692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0350",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 1 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 241,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3154,
      "includesUnsafe": "Bredbånd 324kr. Lånekostnader (renter og avdrag) 730kr. Felleskostnader 2100kr."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Parkveien 1A! En lys, pen, og MEGET sentral leilighet! Leiligheten ligger i begynnelsen av Parkveien, rett ved krysset til Pilestredet. OsloMet ligger på andre siden av veien. Boligen ligger midt i mellom Slottet, Norges største handlegate Bogstadveien, og Bislett med alt dets yrende liv. Leiligheten har tilgang til en privat takterrasse i byggets fjerde etasje. Privat takterrasse midt i Oslo! Siden dette er en eierseksjon passer dette også ypperlig som utleiebolig. Adressen tilsier at boligen lett kan leies ut for en god pris. Boligen ble oppusset august 2026.</p><br /><p>- Nyoppusset 2-roms leilighet</p><p>- Svært sentral plassering</p><p>- Kjøkken fra 2014</p><p>- Tilgang på takterrasse</p><p>- Nabo til OsloMet</p><p>- Perfekt førstegangskjøp!</p><p>- Ypperlig utleiebolig</p><p>- Plassert mellom Slottet, Bogstadveien, og Bislett</p><p>- Pene farge- og materialvalg</p><p>- Midt i Oslo</p><p>- Ekstern bod på 3m2</p><br /><p><strong>Entre</strong></p><p>Velkommen hjem! Til venstre når du kommer inn har du en garderobe/bod hvor du kan lagre dine eiendeler, og sette fra deg ytterklær og sko.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Boligen har en sosial planløsning med en åpen stue/kjøkken løsning. Dette er boligens samlingspunkt. Stuen har muligheter for forskjellige møbleringer. Både en sittegruppe/TV seksjon, og spiseseksjon. Vinduene i leiligheten er vendt møt sør-øst. Dette gir godt lysinnslipp fra morgenen av og utover dagen.</p><br /><p>Leiligheten ble pusset opp juli/august 2026. Hele leiligheten er malt i fargen Gentle Whisper fra Jotun i matt utførelse. Vegger, gulv, dørkarmer, dører, lister, vinduskarmer, og vindussprosser er alle malt i samme farge. Dette gir et delikat og helhetlig inntrykk av leiligheten som bare må oppleves! Det er lagt en fin, lys, enstavs-laminat i leiligheten. De innvendige dørene er oppgradert og byttet ut.</p><br /><p>Under vinduene på langsiden av stuen er det en benk. Denne benken har forskjellige møbleringsmuligheter. Ypperlig for når man har besøk eller selskap!</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Gulvoverflater består av lys enstavs-laminat. Benkeplate i heltre. Integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, og steketopp. Kjøkkeninnredningen har glatte, hvite fronter. Avløpsrør i plast. Vannrør i kobber. Automatisk lekkasjestopper.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Koselig soverom med utsikt mot Pilestredet og OsloMet. Soverommet er i likhet med stuen/kjøkkenet malt i fargen Gentle Whisper fra Jotun i matt utførelse.</p><br /><p>I kommunens gjeldende plantegning har leiligheten en sovealkove, ikke et soverom. I ettertid er det satt opp en vegg, og rommet brukes nå som soverom. En slik veggoppsetting er ikke i seg selv søknadspliktig hos kommunen.</p><br /><p>Det finnes ingen lovfestede minimumskrav til størrelse på soverom. Direktoratet for byggkvalitet har tidligere gitt en veiledende anbefaling om at soverom bør være minst 7 m². Ifølge kommunens tegninger er rommet på 5,3 m².</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderomsinnredningen er skap med glatte fronter. Badet har servant, klosett, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet.</p><br /><p>Avtrekk: Naturlig oppdriftsventilasjon.</p><p>Tilluft: Luftespalte under dør.</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon. Anlegget ble renset 2023/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norske Boligrapporter AS, datert 17.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Bygningen er oppført med grunnmur i tegl, yttervegger i murverk, og yttertak i trekonstruksjon.</p><br /><p>En ekstern bod på 3m2 i 1.etasje.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Bad</p><p><strong><em>Alle bad med ukjent år for totalrenovering får automatisk TG3.</em></strong> Året for siste totalrenovering på dette badet er ukjent.</p><br /><p>Høydeforskjellen mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er svært lav.</p><ul><li>Konsekvens: Dette gjør at gulvet er mer utsatt for vannskade, hvis en lekkasje skulle oppstått.</li><li><strong><em>Dette avviket, samt ukjent alder er grunnen til at TG3 er satt på badet. Dersom dette ikke hadde vært et avvik, ville badet fått TG2.</em></strong></li></ul><br /><p>Det er observert sprekker i flere fliser.</p><ul><li>Konsekvens: Slike sprekker er ofte av kosmetisk betydning, men kan også være et tegn på bevegelser i underlaget. Årsaken er ikke nærmere avklart. Det anbefales å følge med på området og vurdere utbedring ved endringer.</li></ul><br /><p>Det er registrert bom under enkelte fliser.</p><ul><li>Konsekvens: Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser.</li></ul><br /><p>Sluket er plassert under dusjkabinettet, noe som gir begrenset tilgang for kontroll og rengjøring uten å flytte kabinettet.</p><ul><li>Konsekvens: Når sluket ikke er lett tilgjengelig, kan tilstopping eller utettheter være vanskeligere å oppdage. Dette kan over tid gi økt fuktbelastning dersom vedlikehold ikke utføres.</li></ul><br /><p>Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran.</p><ul><li>Konsekvens: Når vanntett sjikt ikke kan bekreftes, oppstår det usikkerhet om hvordan konstruksjonen er beskyttet mot fukt. At membran ikke er synlig er vanlig i enkelte typer løsninger, men forholdet ligger likevel under kriteriene for tilstandsgrad 2.</li></ul><br /><p>Det er registrert mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer.</p><ul><li>Konsekvens:Tettingen rundt rørene fremstår ikke som tilfredsstillende. Dette kan føre til økt risiko for at fukt trenger inn i konstruksjonen over tid.</li></ul><br /><p>Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.</p><ul><li>Konsekvens: Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter.</li></ul><br /><p>Membran/tettesjikt har nådd en alder der funksjonen er mer usikker.</p><ul><li>Konsekvens: Over tid kan slitasje og aldring svekke materialene og øke risikoen for utettheter. Eldre konstruksjoner oppfyller normalt ikke dagens krav til fuktsikring og detaljutforming. Oppussing av badet i sin helhet, inkludert nye rørføringer og tettesjikt må påregnes.</li></ul><br /><p>Det er registrert svelling i baderomsinnredningen.</p><ul><li>Konsekvens: Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig.</li></ul><br /><p>Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker.</p><ul><li>Konsekvens: Dette øker muligheten for utettheter. Vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt.</li></ul><br /><p>KOSTNADSESTIMAT FOR UTBEDRING AV BAD</p><p>200 000 - 500 000 kr. Dette er prisen for å totalrenovere et bad.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p><strong>TG 3 er gitt da det kun er kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen avtrekk som trekker matos og fuktig luft ut.</strong></p><br /><p>Kjøkkenet har kullfilterventilator som resirkulerer luften i rommet, og det er ikke avtrekk til det fri.</p><ul><li>Konsekvens:En slik løsning fjerner noe lukt og fett, men fukt fra matlaging blir værende i rommet. Dette kan gi økt fuktbelastning påoverflater og innredning over tid.</li></ul><br /><p>Det er begrenset tilførsel av frisk luft i oppholdsrom.</p><ul><li>Konsekvens:Dette kan føre til redusert luftutskifting og redusert inneklima når vinduer holdes lukket. Manglende tilluft kan medføre at ventilasjonen ikke fungerer som forutsatt.</li></ul><br /><p>Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende.</p><ul><li>Konsekvens: Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet.</li></ul><br /><p>KOSTNADSESTIMAT FOR UTBEDRING</p><p>20 000 - 100 000 kr. Estimatet er for å etablere kanal til opprinnelig ventilasjonskanal.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Avtrekk</p><p>Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting.</p><ul><li>Konsekvens:Når fuktig luft ikke fjernes effektivt, kan fukt bli værende lenger i rommet. Over tid kan dette gi økt fuktbelastning og redusert uttørking av overflater, noe som kan påvirke levetid og funksjon dersom forholdet vedvarer.</li></ul><br /><p>Kontroll i tilliggende konstruksjoner</p><p>Det ble registrert korrosjon på stålstendere og sviller.</p><ul><li>Konsekvens:Korrosjon kan over tid svekke bæreevnen og stivheten i konstruksjonen, og ved vedvarende fuktpåvirkning øker risikoen for videre nedbrytning og skader i tilstøtende materialer. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare omfang og årsak, samt eventuelle utbedringer/utskifting av berørte ståldeler og tiltak for å redusere fuktbelastningen.</li></ul><br /><p>Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken</p><p>Vannrørene har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt begynner å øke.</p><ul><li>Konsekvens:Eldre rør har generelt høyere risiko for lekkasjer enn nye installasjoner. Hvor lenge rørene vil fungere videre kan ikke fastslås, men vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt.</li></ul><br /><p>Vannledninger</p><p>Det er registrert korrosjon på vannrørene.</p><ul><li>Konsekvens: Over tid kan korrosjonen utvikle seg og føre til lekkasjer. Tilstanden bør holdes under oppsikt, og utbedring kan bli nødvendig dersom forholdet utvikler seg.</li></ul><br /><p>Det er registrert kondens på vannrørene.</p><ul><li>Konsekvens:Kondens oppstår når varm og fuktig luft kommer i kontakt med kalde rør. Ved vedvarende kondens kan fukt påvirke materialer rundt rørene, og over tid gi rust eller fuktpåvirkning. Forholdet tyder ofte på manglende eller utilstrekkelig isolasjon, og isolering bør vurderes.</li></ul><br /><p>Vannrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.</p><ul><li>Konsekvens: Vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt.</li></ul><br /><p>Stoppekranene internt i leiligheten er harde å betjene.</p><ul><li>Konsekvens:Dette kan gjøre det vanskelig å stenge vannet raskt ved en eventuell lekkasje, med økt risiko for mer omfattende vannskader på innredning og konstruksjoner. Det anbefales å la fagkyndig kontrollere stoppekranene og utføre nødvendig service eller utskifting for å sikre enkel og pålitelig avstengning.</li></ul><br /><p>Avløpsrør</p><p>Avløpsrørene på badet er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.</p><ul><li>Konsekvens:Vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt.</li></ul><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 28,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 25,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 28 m²</p><p>- BRA-i 25 m²: Stue/kjøkken, Bad, Soverom</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringer av jordfeilautomater.</p><br /><p><strong>SLIK ER DET UNDERSØKT</strong></p><p>Den bygningssakkyndige er ikke elektrofaglig kvalifisert, og det er derfor ikke gjennomført en faglig kontroll av det elektriske anlegget. Undersøkelsen er begrenset til en forenklet, visuell besiktigelse av synlige deler av anlegget, samt spørsmål besvart av eier i henhold til forskrift til avhendingslova.</p><br /><p>Det anbefales en grundig gjennomgang av anleggets tilstand, en utvidet el-kontroll utført av kvalifisert elektrofaglig personell.</p><br /><p><strong>INSTALLASJON</strong></p><p>Når ble det elektriske anlegget installert eller siste gang totalt rehabilitert?</p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p><strong>EL-TILSYN</strong></p><p>Har det lokale el-tilsynet gjennomført tilsyn?</p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p><strong>OPPLYSNINGER FRA EIER</strong></p><p>Løses sikringene ofte ut? </p><ul><li>Nei</li></ul><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget?</p><ul><li>Nei</li></ul><p>Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p><strong>SAMSVARSERKLÆRING</strong></p><p>Er det elektriske anlegget montert eller endret etter 1999?</p><ul><li>Ja</li></ul><p>Foreligger samsvarserklæring? </p><ul><li>Nei</li></ul><p>Hvilke deler av anlegget mangler samsvarserklæring?</p><ul><li>Det mangler for arbeider gjort i sikringsskap.</li></ul><br /><p><strong>VURDERING</strong></p><p>Bør det elektriske anlegget ha en utvidet</p><p>el-kontroll?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p><strong>Begrunnelse</strong></p><p>Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget. Dette medfører usikkerhet om arbeidet er utført av kvalifisert personell, og innebærer økt sannsynlighet for feil eller mangler ved anlegget, med mulig risiko for brannfare eller elektrisk støt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p><strong>Rør:</strong></p><p>Innvendige vannrør i kobber av eldre dato.</p><p>Synlige avløpsrør er i plast.</p><br /><p><strong>Ventilasjon:</strong></p><p>Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. Hvitevarer overleveres uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>783,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseiere som overdrar sin seksjon, plikter å innbetale 1000 kr innen to uker regnet fra inngåelse av endelig avtale om overdragelse av seksjon i sameiet. Nye seksjonseiere plikter å innbetale 1000 kr innen to uker, regnet fra inngåelse av endelig avtale om erverv av seksjon i sameiet. Seksjonseiere som leier ut sin(e) seksjon(er) i sameiet, plikter å innbetale 500 kr innen to uker regnet fra inngåelse av kontrakt om utleie av seksjon i sameiet. Kopi av leiekontrakt skal sendes styret uten ugrunnet opphold etter inngåelse for at styret skal ha oversikt over hvem som til enhver tid bor i sameiet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>OsloMet er nabo til Parkveien 1A. Fem minutters gange fra Parkveien 1A kommer du til Holbergs plass. Herfra kan du ta bussen 37 Nydalen T direkte til Handelshøyskolen BI.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>En adresse helt i hjertet av Oslo. OsloMet holder til rett utenfor døren til Parkveien 1A. Fra leiligheten har du kort gangavstand til Bogstadveien, Norges største handelsgate og et område som nylig har gjennomgått en omfattende oppgradering. Både fysisk og praktisk er det blitt bedre her - breiere fortau, økt trafikksikkerhet, bedre lys og mer vegetasjon. Det merkes når du beveger deg rundt.</p><br /><p>Matlisten er lang. I Parkveien har du Joker, Rema 1000, og Mjøl. Coop Mega ligger i Dalsbergstien. For spisesteder finner du Olivia, FYR Bistronomi, Lorry, og Brasserie Blanche like i nærheten - mange med skjønn uteservering om sommeren.</p><br /><p>For rekreasjon og tur er Slottsparken kun ett kvartal unna. Videre er det gangavstand til St. Hanshaugen, Bislett, Aker Brygge og Frognerparken. Området har flere gallerier, og Nasjonalmuseet (54.600 kvadratmeter) ligger innenfor rekkevidde. Det samme gjelder aktiviteter som Solli Bowling, Vika kino og de ulike treningssenterene som SATS, Barry&#39;s bootcamp og Fresh Fitness.</p><br /><p>Det er god kollektivtransport i området. Trikk går fra Welhavens gate og Dalsbergstien, buss fra flere steder i området, og Nationaltheatret T-bane med alle linjer ligger cirka 10 minutters gåtur unna. Derfra har du også tilgang til tog og flytog.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 154,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Bredbånd 324kr. Lånekostnader (renter og avdrag) 730kr. Felleskostnader 2100kr. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm, forsikring m.m. Denne listen er ikke fullkommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 941 414,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 765 655,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET PARKVEIEN 1 A OG B OG PILESTREDET 55 A OG B , Orgnr: 971 273 534</p><p>Forretningsfører: PHM Forvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 60 seksjoner.</p><br /><p>Dyrehold som ikke er til sjenanse for naboer er tillatt.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 5 651 887,- pr. 16.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 101 296,- pr. 16.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 24 057,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: HANDELSBANKEN</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,95%</p><p>Restgjeld: 5 651 887</p><p>Andel av saldo: 101 296</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 569 250, utgifter på kr. 2 513 429 og et årsresultat på kr. -279 985. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 85468113</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 17.06.1996 som omhandler Til- og Påbygg M. M.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 25.07.2011 som omhandler Bruksendring fra næring til bolig.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 19.07.2019 som omhandler Bruksendring fra næring til bolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 19.07.2019 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger S-3443.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br /><p>Eiendommen er SEFRAK-registrert - et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. </p><p>Slike bygninger er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men det betyr at lokale bygningsmyndigheter må vurdere verneverdien før de gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen.</p><p>For &#34;meldepliktige bygninger&#34; (bygninger som er eldre enn 1850), er det lovfestet i § 25 i Kulturminnelova at slike byggesaker skal oversendes fylkeskommunen til vurdering før  bygge- eller rivningssøknad blir godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 650 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 101 296,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 93 770,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 856 366</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging Borettslag/Sameie: kr. 16 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 16 900,00,-</p><p>Visningshonorar per stk/overtagelseshonorar: kr. 2 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Kostnad for utsatt betaling (Factoring): kr. 4 900,00,-</p><p>Henvendelse til finansinstitusjon: kr. 1 000,00,-</p><p>Markedspakke Diamant: kr. 26 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 69 663.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 152 079 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 75260257</p><p>Ansvarlig megler: Sandra Nilssen</p><br /><p>EIE Stovner</p><p>Novum Eiendomsmegling AS</p><p>NO 990 224 463 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260257",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Parkveien 1A! En lys, pen, og MEGET sentral leilighet! Leiligheten ligger i begynnelsen av Parkveien, rett ved krysset til Pilestredet. OsloMet ligger på andre siden av veien. Boligen ligger midt i mellom Slottet, Norges største handlegate Bogstadveien, og Bislett med alt dets yrende liv. Leiligheten har tilgang til en privat takterrasse i byggets fjerde etasje. Privat takterrasse midt i Oslo! Siden dette er en eierseksjon passer dette også ypperlig som utleiebolig. Adressen tilsier at boligen lett kan leies ut for en god pris. Boligen ble oppusset august 2026.<br /><br />- Nyoppusset 2-roms leilighet<br />- Svært sentral plassering<br />- Kjøkken fra 2014<br />- Tilgang på takterrasse<br />- Nabo til OsloMet<br />- Perfekt førstegangskjøp!<br />- Ypperlig utleiebolig<br />- Plassert mellom Slottet, Bogstadveien, og Bislett<br />- Pene farge- og materialvalg<br />- Midt i Oslo<br />- Ekstern bod på 3m2"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "75260257",
    "localAreaName": "Pilestredet / Bislett",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=61479f53-e483-45eb-b194-0971d56309bf",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260257/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Parkveien 1A! En lys, pen, og MEGET sentral leilighet! Leiligheten ligger i begynnelsen av Parkveien, rett ved krysset til Pilestredet. OsloMet ligger på andre siden av veien. Boligen ligger midt i mellom Slottet, Norges største handlegate Bogstadveien, og Bislett med alt dets yrende liv. Leiligheten har tilgang til en privat takterrasse i byggets fjerde etasje. Privat takterrasse midt i Oslo! Siden dette er en eierseksjon passer dette også ypperlig som utleiebolig. Adressen tilsier at boligen lett kan leies ut for en god pris. Boligen ble oppusset august 2026.<br /><br />- Nyoppusset 2-roms leilighet<br />- Svært sentral plassering<br />- Kjøkken fra 2014<br />- Tilgang på takterrasse<br />- Nabo til OsloMet<br />- Perfekt førstegangskjøp!<br />- Ypperlig utleiebolig<br />- Plassert mellom Slottet, Bogstadveien, og Bislett<br />- Pene farge- og materialvalg<br />- Midt i Oslo<br />- Ekstern bod på 3m2",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/75260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/75260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472152674,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:10+02:00",
    "ownerId": 1452023625,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:10:33.865367664+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1452023625",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}