Romslig og fin selveierleilighet med fin beliggenhet | Kort vei til dagligvare | 4 soverom | Store oppholdsrom |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 273,
      "primary": 238,
      "openArea": 14,
      "usableAreaI": 273
    },
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 841688,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 20632,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 62 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 575 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig og fin selveierleilighet med fin beliggenhet | Kort vei til dagligvare | 4 soverom | Store oppholdsrom |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799594018"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.50506361150715,
        "lng": 9.826330275418215,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.50506361150715&lng=9.826330275418215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7316",
      "postalName": "Lensvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harald Grønningens vei 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 789,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1900,
      "includesUnsafe": "Forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1.etasje: Entré og gang.<br />2.etasje: 3 ganger, 4 soverom, kott, kjøkken, bod, spisestue og stue.<br />Loft: Gang, 2 boder, stue, bad, kjøkken, soverom, 3 kneloft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv, og brystpanel og pusset overflate på vegger. Takess i himling.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, og pusset overflate og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Trapp.<br /><br />2. etasje<br />Gang 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Trapp og utgang til terrasse.<br /><br />Gang 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /><br />Gang 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og sikringsskap.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, og tapet og malt tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br /><br />Kott: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap, veggmontert wc og dusjnisje.<br /><br />Soverom 4: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br /><br />Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Vedovn og varmepumpe.<br /><br />Spisestue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /><br />3. etasje<br />Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /><br />Bod 1: Tregulv, og panel og ubehandlet vegger. Panel og ubehandlet himling.<br /><br />Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc.<br /><br />Kjøkken: Laminat og flis på gulv, og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og komfyr.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /><br />Kott 1: Tregulv, og ubehandlet og panel på vegger. Panel i himling.<br /><br />Kott 2: Tregulv og panel på vegger. Ubehandlet himling. Bereder og rørfordelingsskap.<br /><br />Kott 3: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk/varmepumpe og vedfyring.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameie."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger med gangavstand til Lensvik sentrum med blant annet dagligvarebutikk, skole, barnehage, rådhus og fotballbane."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Coop prix Lensvik, kjør nordover langs Lensvikveien. Ta til høyre inn på Hamnaveien og deretter til venstre inn på Harald Grønningens vei. Leiligheten ligger nå på venstre side.  <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på merket oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til forretning  og annen veigrunn og reguleres av reguleringsplan: Selbekken, Id: 1622_2007004. Vi gjør oppmerksom på at deler av tomten ligger i et område med rasfare. <br /><br />Eiendommen er avsatt til sentrumsformål, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1964, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Orkland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i tre etasjer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "P-rom per etasje: Deler av arealet tilhører ikke leiligheten ifølge seksjoneringen, gjelder gang og loft. Se salgsoppgaven for ytterligere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er feil i situasjonskart som følger seksjoneringen, der plassering av seksjon 2 og 3 er motsatt fra plantegningene. Det er i tillegg opplysning om utearealer i seksjoneringen, disse er ikke oppmålt, noe som vil være at krav for at disse skal kunne seksjoneres. <br /><br />Garasje på nordsiden av eiendommen står delvis på fellesareal og delvis på tilleggstomt eiet av eier av seksjon 3. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at inngangsparti , trapperom og oppgang til loft ifølge seksjoneringen er fellesareal/tilhører seksjon 3. Loft er ikke en del av seksjoneringen og må betraktes som fellesareal. Det samme gjelder for veranda. Det oppnås således ikke rettsvern for eierskap til disse arealene.<br /><br />Det anbefales reseksjonering av eiendommen for å få ryddet opp i disse forholdene samt å sikre rettsvern for eierskap til arealene. <br />Kjøper overtar ansvar ,risiko og evt konsekvenser knyttet til forholdene og manglende rettsvern. Dette kan i ytterste konsekvens bety at eierskap til disse arealene vil bortfalle. <br />Kfr megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 841 688,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 366 751,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br /><br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />Ja<br />Manglende membran rundt sluk, og ikke godkjent sluk. Så badet må renoveres.<br />Det er ordnet med lufting til rør, som gjør at vannet renner unna.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Solligård<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt inn nytt toalett i 3.etg. for å ordne med lufting til rør, for at vann ikke skal komme opp fra sluket.<br /><br />- 10. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />Ja<br />Tett sluk, så vann kom opp av sluk.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Knut Landrø<br />Beskrivelse av arbeidet: Spylte sluk, så den ikke var tett lenger.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Solligård<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet toalett i 3.etg. for å ordne med lufting til rør, slik at vannet ikke kommer opp fra sluk.<br /><br />5. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert?<br />Ja<br />Verandadør er punktert<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Solligård<br />Beskrivelse av arbeidet: Skift av wc og vask.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Orkdal Elektriker AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Skift av sikringsskap og div.<br /><br />32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />Ja<br />Brannstige på taket må byttes.<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.11.08</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 1 / 3<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.02.59</strong><br />VEDR PRIVAT AVKJØRSEL<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.04.59</strong><br />VEDR PLASSERING BYGNING<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45250195",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Harald Grønningens vei 4!</b><br /><br />Velkommen til en romslig og fin selveierleilighet. Boligen har en fin beliggenhet og har kort vei til dagligvare, skole og hurtigbåt kai. Det er fire soverom i boligen og store oppholdsrom. <br /><br />Fra Lensvik er det ca 30 km til Orkanger og ca en time kjøring til Trondheim. Fra boligen er det kun en gåtur til hurtigbåtkaia."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45250195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3797957-29fb-474a-9a03-36e568b8878a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lensvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/d3797957-29fb-474a-9a03-36e568b8878a/Files/19baae46-1c45-49d8-b90a-a95fae6a0c12",
        "title": "Energiattest Harald Grønningens vei 4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250195?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250195?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d3797957-29fb-474a-9a03-36e568b8878a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Jonas Haltland Strømmen har gleden av å presentere Harald Grønningens vei 4!</b><br /><br />Velkommen til en romslig og fin selveierleilighet. Boligen har en fin beliggenhet og har kort vei til dagligvare, skole og hurtigbåt kai. Det er fire soverom i boligen og store oppholdsrom. <br /><br />Fra Lensvik er det ca 30 km til Orkanger og ca en time kjøring til Trondheim. Fra boligen er det kun en gåtur til hurtigbåtkaia.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250195?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250195?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472153338,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T12:47+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T12:47:56.888694814+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}