Sentrumsnær selveierleilighet - Vestvendt balkong - Bad fra 2025 - Kjøkken fra 2022

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9561,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm 2 soverom, bad, stue/kjøkken, entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2252913,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 442375,
      "estateTax": 2234,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 55990,
      "municipalFees": 4696,
      "collectiveDebt": 246923,
      "collectiveAssets": 92003,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000,- (Prisantydning)<br />246 923,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 196 923,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />54 900,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />55 990,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />68 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 252 913,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 265 513,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrumsnær selveierleilighet - Vestvendt balkong - Bad fra 2025 - Kjøkken fra 2022",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4634,
        "lng": 8.7523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4634&lng=8.7523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hauglandsheia 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 503,
        "titleNumber": 353,
        "sectionNumber": 48,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5567,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter (driftskostnader, revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, rådgivningstjenester, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, lønn, arbeidsgiveravgift/sos.kost., vedlikehold/serviceavtaler, kabel-tv/internett, felles forsikring, kommunale avgifter, strøm, renhold fellesareal, andre driftsutgifter) kr. 2 065, renter andel fellesgjeld kr. 1 248, avdrag andel fellesgjeld kr. 1 741, tv og internett kr. 513."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Praktisk og lettstelt selveierleilighet med vestvendt terrasse. Myrene ligger like utenfor leiligheten med flere dagligvarebutikker, treningssentere og servicefasiliteter. Gangavstand til skole/barnehage, idretts- og svømmehall, sykehuset ogl Arendal sentrum. Fine turområder i nærheten. Gode bussforbindelser.<br /><br />Lys og pen selveierleilighet med stilig kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer, stue med utgang til vestvendt balkong, delikat dusjbad fra 2025, to soverom og entre.<br /><br /> Sentrumsnært<br /> Parkering rett på utsiden<br /> Kveldssol"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i toppen av blokken med utsyn mot Myrene. Stor, vestvendt terrasse. Sentrumsnær beliggenhet. Gangavstand til skole/barnehage, idretts- og svømmehall, sykehuset, butikk samt gangavstand til Arendal sentrum. Flotte turområder i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, og opprinnelig kjøkken benyttes i dag som soverom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som<br />viser at ombyggingen er omsøkt eller godkjent, og det er heller ikke fremlagt tillatelse fra sameiet til endringen av<br />planløsningen. Forholdet anbefales avklart med kommunen og sameiet. Ved et eventuelt salg bør nødvendig dokumentasjon<br />innhentes, og rapporten må oppdateres dersom det fremlegges ny dokumentasjon.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til sykehuset og ta til høyre etter innkjørselen til hovedinngangen. Følg bakken til du kommer til skilt merket Hauglandsheia, og ta så ned bakken til høyre. Leiligheten ligger i oppgang nr 2 B. Velkommen.  Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Annen veggrunn , Felles avkjørsel, Kjørevei, Områder for boliger m/tilhørende anlegg, tilhører reguleringsplan Sykehusområde, endring av., Sorteport - Kloppenebakken. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Gåsåsen - oppheving av bebyggelsesplaner, 42032024-9<br />Det meddeles herved at Arendal bystyre vedtok endring av reguleringsplan og oppheving av bebyggelsesplaner B1-B8 i møte 28. august 2025, sak 25/90. Formålet med endringen av reguleringsplanen er først og fremst å fjerne kravet om bebyggelsesplaner, men også å tilpasse planen bedre til dagens situasjon, med blant annet å øke utnyttelsesgraden fra 25 % BYA til 40% BYA.  Formålet med å oppheve bebyggelsesplanene er å gi bedre muligheter for individuelle tilpasninger på den enkelte tomt. Planområdet omfatter hele Gåsåsen-feltet.<br /><br />Strømsbusletta 8 og 10, 42032023-4<br />Reguleringsplanen skal tilrettelegge for næring og boligformål i form av leilighetsbygg. <br /><br />Kloppene 3-5, 09062013-26<br />Hensikten med reguleringen er å legge til rette for oppsetting av 2 - 5 mindre (flyttbare) boliger for bostedsløse i Arendal kommune. Planen skal også gi mulighet for en på sikt alternativ utnyttelse til næring/boliger, eksempelvis ett kombinert bolig- og kontorbygg med parkering i underetasje.<br /><br />Kirkegårdsveien 3B, 09062017-13<br />Planområdet er delvis omfattet av reguleringsplan for Furukollen, og omfatter følgende formål: kontor/offentlig (sykehus), boligformål og fareområde - transformatorstasjon. Den uregulerte delen av planområdet er betegnet som eksisterende boligområde i arealdel av kommuneplanen. Området berøres av hensynssone for støy fra helikopterbasen ved sykehuset. Avgrensningen av planområdet er vist på kartutsnitt. Hensikten med detaljreguleringen er å legge til rette for etablering av leiligheter i eksisterende bygning på 503/368. Det vil også bli vurdert påbygg med en ekstra etasje med boligformål. Det vil også bli vurdert å omregulere transformatorstasjon på 503/177 til boligformål. Til sammen kan det bli aktuelt å etablere inntil 10 leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26586",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktisk og lettstelt selveierleilighet med vestvendt terrasse. Myrene ligger like utenfor leiligheten med flere dagligvarebutikker, treningssentere og servicefasiliteter. Gangavstand til skole/barnehage, idretts- og svømmehall, sykehuset ogl Arendal sentrum. Fine turområder i nærheten. Gode bussforbindelser.<br /><br />Lys og pen selveierleilighet med stilig kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer, stue med utgang til vestvendt balkong, delikat dusjbad fra 2025, to soverom og entre.<br /><br /> Sentrumsnært<br /> Parkering rett på utsiden<br /> Kveldssol"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Arendal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Praktisk og lettstelt selveierleilighet med vestvendt terrasse. Myrene ligger like utenfor leiligheten med flere dagligvarebutikker, treningssentere og servicefasiliteter. Gangavstand til skole/barnehage, idretts- og svømmehall, sykehuset ogl Arendal sentrum. Fine turområder i nærheten. Gode bussforbindelser.<br /><br />Lys og pen selveierleilighet med stilig kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer, stue med utgang til vestvendt balkong, delikat dusjbad fra 2025, to soverom og entre.<br /><br /> Sentrumsnært<br /> Parkering rett på utsiden<br /> Kveldssol",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ec76250-5cfc-4fd0-9e3c-ecf64632c15d",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472155457,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:24+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:24:54.065149447+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}