Sentrum/Bøkelia - 3 roms leilighet i 2. etasje med fin utsikt. Innglasset balkong. Heis. Behov for oppussing.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2283,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Entré, soverom, stue, soverom 2, kjøkken, bad<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2108245,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 563586,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 416855,
      "collectiveAssets": 12066,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />416 855 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 106 855 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 106 855 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 115 755 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 118 555 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrum/Bøkelia - 3 roms leilighet i 2. etasje med fin utsikt. Innglasset balkong. Heis. Behov for oppussing.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 57 756"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0545,
        "lng": 10.0194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0545&lng=10.0194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3256",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Bøkeligate 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning! Dersom visningen ikke har påmeldinger innen kl. 15.00 dagen før visningen avholdes ikke visningen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 2437,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6876,
      "includesUnsafe": "Forsikring, kommunale avgifter, kabel-tv og internett, renter og avdrag på fellesgjeld, oppvarming via sentralfyr, forretningsfører, snømåking og annen drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet sentralt i Larvik med nærhet til alle sentrumsfunksjoner, Indre Havn og Bøkeskogen, samtidig tilbaketrukket fra sentrumstrafikken. Fra leiligheten er det fin utsikt mot Larviksfjorden. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: <br />Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong. <br />Det er bod i kjelleretasjen. Det er heis i bygget. <br /><br />Leiligheten har behov for oppussing. Overflater i leiligheten består av gulv med parkett, malt tregulv, laminat og laminatfliser. Vegger er tapetsert og malt. Eldre kjøkkeninnredning i furu. Badet har terrasso-gulv og tapetserte vegger. Badet inneholder servant, wc og dusjkabinett."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet sentralt i Larvik med Bøkeskogen som nærmeste nabo. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Her kan man bo lettvint med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Denne leiligheten ligger i 2. etg. og har enkel adkomst via heis. Fra leiligheten er det fin utsikt over Larviksfjorden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra Øvre Bøkeligate."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />416 855 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 106 855 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 106 855 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 115 755 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 118 555 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: <br />Gang, to soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong. <br />Det er bod i kjelleretasjen. Det er heis i bygget.<br />I tillegg finnes det fellesboder og felles vaskerom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har behov for oppussing. Overflater i leiligheten består av gulv med parkett, malt tregulv, laminat og laminatfliser. Vegger er tapetsert og malt. Eldre kjøkkeninnredning i furu. Badet har terrasso-gulv og tapetserte vegger. Badet inneholder servant, wc og dusjkabinett.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> <br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist høy slitasje grad og elde. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater på rommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere elektrisk avtrekk. <br /><br />2 Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />2 Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist omfattende skader på gulvoverflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre eller skifte ut skadet gulvoverflate, samt kontrollere oppbygningen under for eventuelle fukt- eller konstruksjonsskader. Ved behov bør gulvet bygges opp på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm og med egnede materialer. Overflater må utbedres eller skiftes. Det er observert sprekker i betongen.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. Våtrommet mangler vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. Det er viktig å utbedre utettheter ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringer og overganger, for eksempel med godkjente mansjetter og membranløsninger. Årsaken til utettheten bør avklares, og arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Manglende informasjon eller synlige tegn til vanntett sjikt gir usikkerhet om våtrommets tetthet. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader dersom membran ikke er til stede eller ikke fungerer som forutsatt. Manglende vanntett sjikt på våtrommet gir høy risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette kan føre til omfattende fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Det er viktig å etablere et godkjent vanntett sjikt (membran) i henhold til gjeldende våtromsnorm. I mange tilfeller vil det være nødvendig å rehabilitere våtrommet med korrekt oppbygning for å sikre en tett og varig løsning. Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Sluk var nærmest tett på befaringsdagen. Det ble foretatt undersøkelser etter beste evne uten å kunne finne synlig tetsjikt.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist lekkasje eller funksjonssvikt i sanitærutstyr som tilsier umiddelbare tiltak. Elde og sliyasje. <br />Konsekvens/tiltak: Lekkasje eller funksjonssvikt i sanitærutstyr kan føre til akutte vannskader, fuktinntrengning i konstruksjonen og rask utvikling av mugg og råte dersom det ikke utbedres. Det anbefales å stanse lekkasjen og utbedre feilen umiddelbart. Defekt utstyr eller komponenter må repareres eller skiftes ut, og det bør kontrolleres om det har oppstått følgeskader som må utbedres. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Bytte utstyr når badet en gang skal pusses opp. Ytterligere elde. Det ble observert vannavrenning/vannspor fra toalett mot sluk på befaringsdagen, uten at årsaken er nærmere undersøkt.<br />Generell elde og slitasje på dusjkabinett og innredning.<br /><br />2 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. <br />Konsekvens/tiltak: Omfattende skader på overflater eller kjøkkeninnredning kan medføre redusert funksjon, kortere levetid og økt risiko for videre skadeutvikling. Skadene kan også indikere underliggende problemer som fukt eller slitasje. Det anbefales å skifte ut eller utbedre skadet innredning. Det bør samtidig undersøkes om det foreligger underliggende årsaker til skadene, og disse må utbedres for å sikre en varig løsning. TG 3 er gitt alene for fuktskader som er observert i skap under vask. Resten av kjøkken har TG 2 grunnet generell elde og slitasje.<br /><br />TGIU<br />Innvendige trapper<br />Betong trapp i felles trappe oppgang.<br />Trapper i fellesområde er borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Andre innvendige forhold<br />Det er montert calling anlegg med døråpner til hoveddør 1 etg.<br />Denne er ikke funksjons testet. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Ikke mulig å komme til konstruksjoner i tilstøtende rom pga. innredninger og betongvegger<br />Det er gjort overflatemåling uten unormale verdier. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Det er montert sentralfyranlegg i bygget og radiatorer i leiligheten. Anlegget er oppgradert til vannbåren varme i nyere tid. Det ble ikke utført noe besiktigelse av anlegget i bygget. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er observert ledninger som er løse og til dels dårlig festet. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Ledninger må festes tilstrekkelig."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Meget pene fellesarealer med asfaltert adkomst."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralvarme med radiatorer. Kostnad for oppvarming med radiatore er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmur av betong<br />Veggkonstruksjoner av standard betong konstruksjoner<br />Det er malte mur-fasader<br />Flat tak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Noen parkeringsplasser på borettslagets tomt, ellers vanlig gateparkering i nærliggende gater."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, noe som ikke er uvanlig for denne byggetiden.<br />Det foreligger ferdigattest for installasjon av trappeheis, balkonger og tilbygg med heis. Disse er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger ikke dokumentasjon for at innglassing av balkong på denne leiligheten er byggesøkt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert XX. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område men ligger inn under kommunedelplanen for Larvik by 2025-2037:\n\nKommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202402\nNavn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nBestemmelser - \nDelarealer Delareal 1 235 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnFjernvarme\nKPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur\nDelareal 47 m\nKPHensynsonenavnH740_1\nKPBåndlegging Båndlegging etter andre lover\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnH120_1\nKPSikring Område for grunnvannsforsyning\nDelareal 33 m\nBestemmelseOmrådenavnTRANS_6\nKPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg\nDelareal 1 345 m\nBestemmelseOmrådenavnSentrumssone\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 1 040 m\nArealbruk Naturområde,Nåværende\nDelareal 5 m\nKPHensynsonenavnH720_1\nKPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern\nDelareal 8 m\nArealbrukBebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser,Framtidig\nDelareal 47 m\nKPHensynsonenavnH110_1\nKPSikring Nedslagsfelt drikkevann\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\n\nKommunedelplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202402\nNavn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nBestemmelser -\nDelarealer Delareal 47 m\nKPHensynsonenavnH740_1\nKPBåndlegging Båndlegging etter andre lover\nDelareal 1 235 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 5 m\nKPHensynsonenavnH720_1\nKPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnFjernvarme\nKPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur\nDelareal 33 m\nBestemmelseOmrådenavnTRANS_6\nKPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnH120_1\nKPSikring Område for grunnvannsforsyning\nDelareal 8 m\nArealbrukBebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser,Framtidig\nDelareal 1 040 m\nArealbruk Naturområde,Nåværende\nDelareal 2 283 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\nDelareal 1 345 m\nBestemmelseOmrådenavnSentrumssone\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 47 m\nKPHensynsonenavnH110_1\nKPSikring Nedslagsfelt drikkevann\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.",
    "externalAdId": "1303.261315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fin beliggenhet sentralt i Larvik med nærhet til alle sentrumsfunksjoner, Indre Havn og Bøkeskogen, samtidig tilbaketrukket fra sentrumstrafikken. Fra leiligheten er det fin utsikt mot Larviksfjorden. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: <br />Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong. <br />Det er bod i kjelleretasjen. Det er heis i bygget. <br /><br />Leiligheten har behov for oppussing. Overflater i leiligheten består av gulv med parkett, malt tregulv, laminat og laminatfliser. Vegger er tapetsert og malt. Eldre kjøkkeninnredning i furu. Badet har terrasso-gulv og tapetserte vegger. Badet inneholder servant, wc og dusjkabinett."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f15d7ef2-7c43-43f5-a144-dc2a257174d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303260094&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Fin beliggenhet sentralt i Larvik med nærhet til alle sentrumsfunksjoner, Indre Havn og Bøkeskogen, samtidig tilbaketrukket fra sentrumstrafikken. Fra leiligheten er det fin utsikt mot Larviksfjorden. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: <br />Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong. <br />Det er bod i kjelleretasjen. Det er heis i bygget. <br /><br />Leiligheten har behov for oppussing. Overflater i leiligheten består av gulv med parkett, malt tregulv, laminat og laminatfliser. Vegger er tapetsert og malt. Eldre kjøkkeninnredning i furu. Badet har terrasso-gulv og tapetserte vegger. Badet inneholder servant, wc og dusjkabinett.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f15d7ef2-7c43-43f5-a144-dc2a257174d8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f15d7ef2-7c43-43f5-a144-dc2a257174d8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Bøkelig 24 Borettslag",
      "organisationNumber": "953365669"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472194000,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:06+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:07:03.871582968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}