Flott rekkehus med nyere kjøkken og bad - Terrasse og garasje - Forkjøpsrett avklart - Familievennlig planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9396,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Garasjerom.<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Bad, 3 soverom og gang.<br />1. etasje: 52  kvm Entré, bod, toalettrom og vaskerom og stue/ kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse og platting i 1. etasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5664416,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1215640,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 164920,
      "collectiveAssets": 45652,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,- (Prisantydning)<br />164 920,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 654 920,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />22 096,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 664 416,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 677 016,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott rekkehus med nyere kjøkken og bad - Terrasse og garasje - Forkjøpsrett avklart - Familievennlig planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 10 798"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.66158807575899,
        "lng": 10.651177041561592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.66158807575899&lng=10.651177041561592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1448",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haukåsen 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 187,
        "municipalityNumber": 3214,
        "partOwnershipNumber": 53
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og meldefrist for medlemmer gikk ut fredag 21.07.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5498,
      "includesUnsafe": "I felleskostnadene inngår følgende:<br />* TV / Bredbånd<br />* Drift og vedlikehold<br />* Forsikringer<br />* Renter og avdrag fellesgjeld<br />* Kommunale avgifter og renovasjon"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Haukåsen 10B. Et flott og innholdsrikt rekkehus over 2 plan med familievennlig beliggenhet i populære Drøbak.<br /><br />Boligen har en gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, 3 gode soverom, bad, gjestetoalett og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 30 m², og boligen disponerer både garasje og frittstående utebod. Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og badet i 2024. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, butikker, kollektivtransport og flotte turområder. Forkjøpsrett forhåndsvarslet og avklart,<br />så på denne boligen er det ingen forkjøpsrett. <br /><br />Høydepunkter:<br />* 3 gode soverom<br />* Nyere kjøkken og bad<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Terrasse og platting på samlet 40 m²<br />* Garasjeplass<br />* Ingen har meldt interesse på forkjøpsrett"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Haukåsen 10B ligger i et veletablert og familievennlig boligområde med kort vei til både natur, skoler og servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med lekeplasser, friområder og flotte turområder like i nærheten, et område som passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker en enkel og aktiv hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du barnehager, Dyrløkkeåsen skole (1.-10. trinn), dagligvarebutikker, treningssentre og Thon Senter Drøbak med et godt utvalg av butikker og tjenester. Drøbak sentrum ligger bare en kort kjøretur unna og byr på hyggelige kaféer, restauranter, små nisjebutikker, båthavn og populære badeplasser.<br /><br />For den som liker å være ute, er det mange fine turmuligheter i området. Seierstenmarka byr på turstier, lysløype og flotte skiløyper om vinteren, i tillegg til golfbane, frisbeegolf og flere idrettsanlegg i nærheten.<br /><br />Området har også gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass i kort gangavstand og direkte buss til blant annet Drøbak, Ski og Oslo. En beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til både byliv, natur og alt du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 etasjer og inneholder:<br /><br />1. Etasje: Entré, bod, toalettrom, vaskerom og stue/ kjøkken.<br />2. Etasje: Gang og bad og 3 soverom.<br /><br />Annet: Garasje, utvendig bod, terrasse og platting<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Rom som på tilgjengelige byggegodkjente tegninger er angitt som bod, benyttes i dag som vaskerom.<br />* Deler av sportsboden er innlemmet i vindfanget.<br />* Rom som på tilgjengelige byggegodkjente tegninger er angitt som matbod, er i dag innredet og benyttes som gjestetoalett.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger for 2. etasje i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Haukåsen 10B går over 2 plan og har en familievennlig og gjennomgående planløsning. Boligen inneholder entré, stue, kjøkken med åpen løsning, bad, gjestetoalett, vaskerom og 3 soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse, mens det fra entréen er utgang til en platting. I tillegg disponerer boligen en frittstående utebod og garasje i felles garasjerekke.<br /><br />Overflater består hovedsakelig av laminat og fliser på gulv, kombinert med malte veggflater, malt panel og dekorative spilevegger. Himlingene har malte flater, og flere rom er utstyrt med downlights som gir et moderne uttrykk og god belysning. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, blant annet kjøkkeninnredning fra 2021 og toalettrom fra 2024.<br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Peisovn skaper en lun atmosfære, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial og funksjonell oppholdsavdeling. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 30 m².<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en moderne innredning fra 2021 med spilefronter og benkeplater i laminat. Kjøkkenøy med integrert platetopp gir gode arbeidsflater, og innredningen har integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn og mikrobølgeovn. Ventilator er integrert i platetoppen, og kjøkkenet er utstyrt med både komfyrvakt og automatisk vannstopper.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med varmekabler og vegger med malte flater. Badet er innredet med stor dusj, vegghengt toalett og speil. <br /><br />Toalettrom i 1. etasje:<br />Praktisk separat toalettrom fra 2024 med flislagt gulv med gulvvarme, vegghengt toalett, servantinnredning med oppbevaringsplass og speil.<br /><br />Vaskerom:<br />Eget vaskerom med gulvbelegg, malte overflater, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder fra 2021.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har 3 gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har garderobeskap, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alt uteområdet er felleseie i borettslaget, dvs. At alle kosmetiske forandringer skal godkjennes av styret. (f.eks. Gjerder, terrasser, fasadeforandringer o.l.)"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer garasjeplass i felles rekke.<br />Elbillader fra Zaptec på felles elbilladeanlegg. Borettslaget fakturerer hver garasjeeier etter eget forbruk igjennom USBL<br /><br />PARKERINGSPLASSER FORDELES SLIK: <br />- De som har kjøpt andel med garasjeplass parkerer der. <br />- De som ikke har garasjeplass tildeles en fast nummerert oppstillingsplass på parkeringsplassen. Styre kan endre tildelt plass hvis de finner det hensiktsmessig. F.eks. ved el-bil plasser. <br />- Ved behov kan styret tildele andelseier en uteplass for bil nr. 2 når dette er ledig. Plass nr.2 følger ikke ved salg. <br />- Parkeringsplassene i bakken er forbeholdt til gjesteparkering. <br />- Ved fremleie av nummerert parkeringsplass/garasje skal styret informeres."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitt tomteareal gjelder borettslagets felles tomt.<br />Fellesområdet er pent opparbeidet med plen, beplantning, trær og asfalterte internveier. Boligen har parkeringsplass i felles garasjerekke.<br />Hver bolig disponerer også en egen del av fellesområdet. Denne boligen har en koselig hage med gjerde, beplantning og fine terrasseområder. I tillegg følger det med en utvendig bod i felles bodbygning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "* Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />SKIPHELLE-DYRLØKKE C1-C5, med PlanID 068-0400, datert 09.02.1987, samt  SKIPHELLE-DYRELØKKE C1-C5, med PlanID 068-0401, datert 18.11.1987.<br /> <br />* Eiendommen er i planen regulert til: <br />Et delareal er i planen avsatt til Turvei (1 m²), samt Turvei (3 m²). <br /> <br />* Kommuneplan Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (PlanID: KPLAN2023), datert 19.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, samt Friområde, Nåværende (850 m²).<br />  <br />* Hensynssoner/faresoner: <br />H310_1 Aktsomhet for kvikkleire"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bengt Heiestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261322",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haukåsen 10B. Et flott og innholdsrikt rekkehus over 2 plan med familievennlig beliggenhet i populære Drøbak.<br /><br />Boligen har en gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, 3 gode soverom, bad, gjestetoalett og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 30 m², og boligen disponerer både garasje og frittstående utebod. Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og badet i 2024. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, butikker, kollektivtransport og flotte turområder. Forkjøpsrett forhåndsvarslet og avklart,<br />så på denne boligen er det ingen forkjøpsrett. <br /><br />Høydepunkter:<br />* 3 gode soverom<br />* Nyere kjøkken og bad<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Terrasse og platting på samlet 40 m²<br />* Garasjeplass<br />* Ingen har meldt interesse på forkjøpsrett"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "70260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haukåsen 10B. Et flott og innholdsrikt rekkehus over 2 plan med familievennlig beliggenhet i populære Drøbak.<br /><br />Boligen har en gjennomgående planløsning med lys stue og åpen kjøkkenløsning, 3 gode soverom, bad, gjestetoalett og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 30 m², og boligen disponerer både garasje og frittstående utebod. Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og badet i 2024. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til skoler, butikker, kollektivtransport og flotte turområder. Forkjøpsrett forhåndsvarslet og avklart,<br />så på denne boligen er det ingen forkjøpsrett. <br /><br />Høydepunkter:<br />* 3 gode soverom<br />* Nyere kjøkken og bad<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Terrasse og platting på samlet 40 m²<br />* Garasjeplass<br />* Ingen har meldt interesse på forkjøpsrett",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528b1f07-5176-4f02-864b-e9eea1ece89e",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Ullerudtoppen Borettslag",
      "organisationNumber": "955010477"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472216919,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T18:48+02:00",
    "ownerId": 3334072,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T18:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T18:48:52.297675704+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3334072",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}