Romslig 3-roms topp- og hjørneleilighet på 96m². Vestvendt balkong, heis og carport. Hyggelig bomiljø. Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2130,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 96  kvm Entré, bod, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4332925,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1142352,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 119310,
      "municipalFees": 5871,
      "collectiveDebt": 263615,
      "collectiveAssets": 89852,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />263 615,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />4 213 615,00 (Kontraktsum totalt)<br />263 615,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 213 615,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />105 320,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />106 410,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />119 310,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 320 025,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 332 925,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms topp- og hjørneleilighet på 96m². Vestvendt balkong, heis og carport. Hyggelig bomiljø. Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 44 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8115,
        "lng": 10.2691,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8115&lng=10.2691&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3408",
      "postalName": "Tranby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tranby torg 6B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 103,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8726,
      "includesUnsafe": "renovasjon, styrehonorar, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, tv/bredbånd, forretningsførsel m.m.<br /><br />Fordeling:<br />Oppvarming 1 020,-<br />Avdrag felleslån felles alle seksjoner 1 111,-<br />Avdrag vedlikehold atrium felles alle seksjoner 105,-<br />Renter felleslån felles alle seksjoner 1 014,-<br />Felleskostnader drift, snr 2-21 - 2 871,-<br />Parkering snr 2-21 -229,-<br />Renter vedlikehold atrium felles alle seksjoner 704,-<br />Felleskostnader drift, felles alle seksjoner 651,-<br />Varmtvann 482,-<br />Tilleggsytelser: TV/bredbånd 539,-<br /><br />Fjernvarme avregnes ved innsending av avlesningstall for fellesmålere fra styret i sameiet.<br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nå har du muligheten til å sikre deg en av toppleilighetene på Tranby Torg, en attraktiv og lettstelt selveierleilighet med alt man behøver. Sameiet er kjent for sitt gode miljø og ryddige drift, og er et populært sted å bo lenge. Her har du heis, parkering i carport, stor balkong mot vest og sosiale og grønne fellesområder. Akonto fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje med topp- og endeplassering, og har en god planløsning på 101 kvm -består av entré med bod, romslig bad, eget vaskerom, to soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken.  <br /><br />Kort vei til E18-aksen, gåavstand til skole, barnehage og lokale fritidstilbud, i tillegg har man matbutikk i eget bygg. Velkommen til Tranby Torg 6B."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Tranby Torg 6b er en lettstelt og attraktiv toppleilighet rik på sol og utsikt. Her bor du i et sentralt, og rolig nabolag, hvor grønne omgivelser og et trygt miljø danner rammen rundt hverdagen. I samme bygg finner du Extra og det er umiddelbar nærhet til Hallingstad barneskole, Tranby barnehage og fritidsaktiviteter ved Tranby stadion. I tillegg er det kort vei til større knutepunkter som Liertoppen senter, Drammen og Asker via E18, noe som gjør området ideelt også for pendlere.<br /><br />Det er kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskolen, legesenter, dagligvarebutikk med postservice, frisør, bensinstasjon og Tranby idrettspark. Her har man det meste av hverdagens nødvendigheter i gangavstand. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus. De videregående skolene i Lier ligger nærmere Drammen, og dit går det skolebuss.<br /><br />Lier IL er aktive innen bl.a fotball, ski, håndball og e-sport. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby, rett utenfor inngangsdøren. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn og Røde Kors. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se https://www.lier.kommune.no og/eller https://www.lieril.no.<br /><br />Flotte markaområder ligger i nærmiljøet, og har perfekte turmuligheter både om vinteren og sommeren. Det kan nevnes bl.a. Glasåsen, Kraftkollen, grusveien på Gamle Ringeriksvei, Vestmarka, Høgdaskogen og Kjekstadmarka. Her finner man milevis med flotte ski, sykkel og turløyper.<br /><br />Kort gangavstand til bussholdeplassen med kommunikasjon til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Togstasjon i Asker sentrum. Lett adkomst til E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. 12 minutters kjøring til Asker og Drammen. 30 minutters kjøring til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av entré, bod, to soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken. <br />Det er balkong utenfor stue, parkeringsplass og bod på fellesareal i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fine fellesområder i sameiet som legger til rette for et sosialt og hyggelig bomiljø. Det er asfalterte veier utenfor, pen beplantning og felles carport rekke hvor seksjonen disponerer én fast plass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Entré:<br />Leiligheten ligger i byggets øverste plan og har trappefri adkomst via heis. Entreen er romslig og innbydende med lyse fargevalg, downlightsbelysning, flisgulv og gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det tilgang til en praktisk innvendig bod.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Leiligheten har et åpent og romslig allrom med stue og kjøkken i samme løsning. Et praktisk oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til balkongen. Rommet har lyse fargevalg, downlights i taket og parkett på gulvet. Videre er det lysinnslipp fra flere himmelretninger. <br /><br />Åpent mot stuen ligger et pent vinkelkjøkken med profilerte fronter, laminat benkeplate og flis på veggen. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum<br />av stål. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.<br /><br />Balkong:<br />Utenfor stuen ligger en åpen og flott balkong på ca. 11 kvm. Balkongen vender mot solrike vest og flott uteområde. Uteplassen har markise, plastfliser på dekket og plass til grill og sittegruppe.<br /><br />Bad og vaskerom:<br />Badet er av god størrelse og har flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, regnfallsdusj med innfellbare dører, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil og veggskap. Leiligheten har også et eget vaskerom med flisgulv, malte flater for øvrig og utslagskum i innredning. Opplegg for vask og tørk.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom, begge med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det er skyvedørsgarderobe på det største soverommet. <br /><br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Overflater gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Bad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelsen av membrantilslutningen ved sluket. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelsen av membrantilslutningen ved sluket.<br /><br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 01.01.1999, og det ble installert/totalrehabilitert i 2007.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er fjernvarmeanlegg. Radiatorer tilknyttet felles varmesentral. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass i carport.<br />For øvrig parkering på områdets fellesplasser etter gjeldende regelverk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av varierende bebyggelse, primært blokkbebyggelse. <br />2% enebolig, 35% rekkehus, 61% blokk og 2% annet."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass. Det er balkong i betongkonstruksjon. Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Innvendig generelt:<br />Gulvet er av parkett og laminat. Parkettgulvene fremstår i hovedsak med normal bruksslitasje. Ved terrassedøren i stuen er det registrert et lokalt område med tydelig overflateslitasje, åpne skjøter og<br />mindre skader i parkettstavene. Veggene har malte, glatte flater. Himlingene har også malte, glatte flater."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Komplett energiattest kan fås ved henvendelse til megler. For ytterligere informasjon se www.enova.no."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94937054887, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.07.2026: 7.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 34<br />Saldo per 06.07.2026: 3 173 334<br />Andel av saldo: 156 189<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2034 )<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.flytende rente<br /><br />Lånenummer: 94937054895, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.07.2026: 7.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 106<br />Saldo per 06.07.2026: 3 601 592<br />Andel av saldo: 107 426<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2052 )<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anleggsformål ved områderegulering for Tranby sentrum datert 2024.\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26493",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå har du muligheten til å sikre deg en av toppleilighetene på Tranby Torg, en attraktiv og lettstelt selveierleilighet med alt man behøver. Sameiet er kjent for sitt gode miljø og ryddige drift, og er et populært sted å bo lenge. Her har du heis, parkering i carport, stor balkong mot vest og sosiale og grønne fellesområder. Akonto fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje med topp- og endeplassering, og har en god planløsning på 101 kvm -består av entré med bod, romslig bad, eget vaskerom, to soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken.  <br /><br />Kort vei til E18-aksen, gåavstand til skole, barnehage og lokale fritidstilbud, i tillegg har man matbutikk i eget bygg. Velkommen til Tranby Torg 6B."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=6c8fb595-ef3f-41af-8882-f1ca629818b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tranby Torg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/6c8fb595-ef3f-41af-8882-f1ca629818b3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=6c8fb595-ef3f-41af-8882-f1ca629818b3",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260184",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nå har du muligheten til å sikre deg en av toppleilighetene på Tranby Torg, en attraktiv og lettstelt selveierleilighet med alt man behøver. Sameiet er kjent for sitt gode miljø og ryddige drift, og er et populært sted å bo lenge. Her har du heis, parkering i carport, stor balkong mot vest og sosiale og grønne fellesområder. Akonto fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje med topp- og endeplassering, og har en god planløsning på 101 kvm -består av entré med bod, romslig bad, eget vaskerom, to soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken.  <br /><br />Kort vei til E18-aksen, gåavstand til skole, barnehage og lokale fritidstilbud, i tillegg har man matbutikk i eget bygg. Velkommen til Tranby Torg 6B.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260184",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=6c8fb595-ef3f-41af-8882-f1ca629818b3",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472223847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:08+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:09:01.518568215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}