Enebolig med flott utsikt over Drammen | Stor eiertomt på over 1 mål | Garasje | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1082,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 105  kvm Entré, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, 3 soverom<br />Kjeller: 92  kvm Gang, boder, kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1110520,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 8070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />125 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />126 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 126 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med flott utsikt over Drammen | Stor eiertomt på over 1 mål | Garasje | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 69 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7309,
        "lng": 10.193,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7309&lng=10.193&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3046",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Einar Aass vei 81"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Einar Aass Vei 81! Her har du en enebolig med en flott beliggenhet, stor tomt og vid utsikt over Drammen og fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt på en stor eiertomt med marka som nabo. Stuen har store vindusflater mot utsikten og en kamin for ekstra hygge. Hovedetasjen er praktisk med alt på ett plan, og kjelleren har rikelig med lagringsplass. Boligen har moderniserings behov og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. I tillegg er det en frittstående garasje på tomten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på over 1 mål<br />- Flott utsikt over Drammen og fjorden<br />- Beliggenhet inntil marka<br />- Garasje og rikelig med lagringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Nærhet til skoler og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over 1. etasje og kjeller, og består av følgende rom:<br />1. etasje: Vindfang, hall, kjøkken, stue, bad, vaskerom, toalettrom og tre soverom.<br />Kjeller: Gang, kjellerrom og boder.<br /><br />Boligen disponerer en terrasse av betong ut fra stuen og markterrasse/platting med skifer ved inngangspartiet, på til sammen ca. 44 m².<br /><br />I tillegg er det en frittstående garasje på 23 m² på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En enebolig fra 1965 i to plan, med en romslig 1. etasje som samler alle boligfunksjoner under ett tak. Det er tre soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og toalettrom i 1. etasje, samt en uinnredet kjeller med boder og kjellerrom. Boligen bærer tydelig preg av sin alder og har et betydelig oppgraderingsbehov, særlig på utvendige flater, uteplasser og i kjelleren. Badet ble oppgradert i 2008, og dreneringsarbeider ble utført langs deler av boligen i 2014. Det meste av innredning, overflater og tekniske installasjoner er fra byggeåret eller tidlig i boligens levetid. Kjøperen bør gå inn med åpne øyne og en plan for rehabilitering.<br /><br />Vindfang og hall:<br />Inngangspartiet møter deg med en treytterdør med glassfelt og blyglass i sidevinduer, karakteristisk for byggeperioden. Fra vindfanget åpner hallen seg opp som en bred, langsgående korridor med trepanel på veggene og parkett på gulvet. Herfra er det adkomst til alle rommene i 1. etasje, og trappen ned til kjelleren ligger i hallen. Rommet har god bredde og plass til yttertøy langs veggen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er boligens mest særpregede rom. Tre store vinduer vender mot byen og gir et panoramisk utsyn over Drammen og åsene på den andre siden av elven. Utsikten er direkte synlig fra stuen, og det er utgang til betongterrassen via en dobbelt terrassedør med 2-lags isolerglass. Langs den ene veggen står en kamin som har vært brukt til både ved- og parafinfyring. Gulvet er av typen enstavs heltre. Stuen har plass til store sofagrupper og et separat spisebord, og åpner seg via en dørpassasje mot kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er av eldre dato med profilerte fronter i eik og benkeplate av laminat med nedfelt kum. Det er fliser over deler av benken. Innredningen har god kapasitet langs to vegger med både under- og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vinduet over benken vender mot hagen. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til vaskerommet, og en dørpassasje mot stuen og spiseplassen.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene ligger samlet på østsiden av hallen. To av dem er like i størrelse og utforming, med tapet på vegger, belegg på gulv og vinduer som vender mot utsiden. Begge har plass til seng og kommoder. Alle tre rommene er enkle og funksjonelle, med overflate standarder fra byggeperioden.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2008, med fornyelse av membran, tettesjikt og sluk. Rommet har fliser på veggene, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt strie i himlingen. Utstyrt med innredning med nedfelt servant og dusjvegger i hjørne. Det er montert elektrisk vifte i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til dokumentasjon og enkelte tekniske forhold, som er nærmere beskrevet i tilstandsrapporten.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom med gulvmontert klosett og servant. Naturlig ventilasjon via ventil. Overflater er fra byggeperioden.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har opplegg til vaskemaskin og skyllekar. Gulvet har belegg, veggene har baderomsplater og himlingen har plater. Det er montert stråleovn på vegg og sluk i gulvet. Vaskerommet har et betydelig oppgraderingsbehov og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.<br /><br />Terrasse og uteplass:<br />Fra stuen er det utgang via dobbelt terrassedør til en betongterrasse uten rekkverk. Terrassen har sprekker og skjevheter i dekket, og mangler rekkverk, noe som er nærmere beskrevet i tilstandsrapporten. Ved inngangspartiet ligger en platting på terreng tekket med skifer. Begge uteplassene har vedlikeholdsbehov.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren er i sin helhet uinnredet råkjeller med betonggulv og vegger av betong og mur. Takhøyden er ca. 217 cm. Her er det gang, boder og kjellerrom som gir praktisk lagringsplass. Kjelleren har forhøyede fuktverdier og vedlikeholdsbehov, som er nærmere beskrevet i tilstandsrapporten. Kjellertrappen er av tre med teppe på trinnene og rekkverk på én side.<br /><br />Lagring:<br />I kjelleren er det gang, boder og kjellerrom som benyttes til lagring. Kjelleren er uinnredet råkjeller. I tillegg er det en frittstående garasje på eiendommen, oppført i mur med teglstein, støpt gulv og saltak tekket med pappshingel. Garasjen er utstyrt med vippeport, vinduer og en dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue og hall. Belegg på kjøkken, soverom og våtrom. Betong i kjeller.<br />Vegger: Tapet, strietapet og trepanel i boligdelen. Panel og betong/mur i kjeller.<br />Himling: Malte plater og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Et gammelt jernrør er synlig i kjeller. Noe nyere plastrør i forbindelse med oppussing av badet.<br />- Avløpsrør: Støpejernsrør fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg og vinduer. Elektrisk vifte i vegg på badet. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Naturlig ventilasjon via ventil på toalettrommet.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank fra 1986.<br />- Elektrisk anlegg: Åpent el-anlegg med skrusikringer fra byggeåret. Sikringsskap i kjellernedgang. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Anlegget bør gjennomgås av autorisert elektroinstallatør.<br />- Branntekniske forhold: Montert brann- og tyverialarm. Slukkeapparater er over 10 år gamle."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med alt på en flate samt kjeller. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, og det er støpt plate på kjellergulvet. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning. Noe tegel ved veggen ved inngangspartiet. Taket er tekket med pappshingel.<br /><br />Utvendig:<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Det gjøres oppmerksom på at beslag, renner og nedløp ikke er funksjonsprøvd, og at fallretning ikke er kontrollert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av takstoler i tre, undertak av rupanel og kaldtloft. Loftsluke med nedfellbar stige.<br />Loftet er isolert og ventilert. Det er gulv på deler av loftet. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er trevinduer med 2-lags glass og koblet glass. Blyglass ved inngangspartiet. <br /><br />Ytterdører: Ytterdørene er utført i treverk. Hoveddøren har glassfelt. <br /><br />Dobbel terrassedør.: Dobbelt terrassedør med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse av betong ut fra stuen, uten rekkverk. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe og åpen skiferpeis med både parafinfyring og vedfyring i kjeller samt kamin i stue 1. etasje. Feieluke i kjeller. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er av betong, og veggene består av panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt i rommet som har panel på veggene. <br /><br />Tomteforhold:<br />Fuktsikring og drenering: Selger opplyser at det tidligere har vært fuktinnsig i kjeller/underetasje. Som følge av dette ble det i 2014 utført dreneringsarbeider rundt deler av boligen. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng, noe som medfører naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmuren. Det har ikke vært mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av støpejernsrør fra 1965, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av galvaniserte stålrør fra 1965, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Konstruksjonen/bygningsdelen har ingen inspeksjonsmulighet, noe som medfører økt risiko for at skjulte skader kan forekomme uten å bli oppdaget.<br /><br />Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse. <br /><br />Oljetank: Det er oljetank i stål fra 1965. <br /><br />Garasje:<br />Garasje med støpt gulv,yttervegger av mur med tegelstein. Saltak med undertak av bord. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av stål. Montert vippeport og vinduer og en dør. Sprekker i garasjegulve, vesentlig slitt taktekket, dører, vinduer og port. Himlingen er kledd så loft er ikke besiktiget. Sprekk i veggen i det ene hjørnet. Garasjen er gammel og slitt gennerelt og må påregnes kostnader til utbedring og reprasjoner. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt tilstandsvurdering av tilleggsbygget. Beskrivelsen er kun av informativ karakter. Minstekrav fulgt, tilleggsbygg ikke tilstandsvurdert.  <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking: Det er påvist mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse i taktekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Vindskiene er slitt og har behov for vedlikehold eller utskifting for å sikre tilstrekkelig beskyttelse av takkonstruksjonen. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er benyttet papirtekk og ikke plast som dampsperre mot oppholdsrom i takskillet. Dette var en vanlig utførelsesmetode på byggetidspunktet. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br /><br />Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.<br /><br />Utvendige trapper: Trappen har skjevheter og tegn til svekkelser i konstruksjonen. <br /><br />Overflater - gulv: Overflatene har en del slitasjegrad utover det som er forventet, grunnet manglende vedlikehold. Det er observert noe skjevhet/retningsavvik og knirk i enkelte deler av gulvene.<br /><br />Krypkjeller: Alt organisk materiale bør fjernes fra grunnen, og det bør etableres fuktsperre på grunnen for å redusere risikoen for fuktproblemer. <br /><br />Innvendige trapper: Trappen er slitt og rekkverket er løst. <br /><br />Innvendige dører: Enkelte av dørene er aldringslitt. <br /><br />Bad <br />Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br /><br />Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det var ikke mulig å verifisere hvordan membranen er tilsluttet slukets klemring. Utførelsen er skjult bak overflater, og manglende dokumentasjon eller innsyn medfører usikkerhet knyttet til løsningens utførelse og tetthet. <br /><br />Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. <br /><br />Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br /><br />Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br /><br />Kjøkken <br />Overflater og innredning: Løse tapetskjøter er observert. Hvitevarene har synlig slitasje og er av eldre dato med begrenset forventet levetid. Disse ble ikke funksjonstestet ved befaring. Noe justering kan være nødvendig på enkelte fronter.<br />Kjøkkenet er av eldre dato og mangler enkelte brukerfunksjoner i henhold til dagens krav og standard. <br /><br />Avtrekk: Avtrekket ble kontrollert ved bruk av papirtest. Ventilatorene er av eldre dato og fungerer ikke optimalt, noe som kan medføre redusert avtrekkseffekt fra kjøkkenet.<br /><br />Toalettrom  <br />Overflater og konstruksjon: Skruehull på vegger og noe slitasje på overflater. <br />Sanitærutstyr: Utstyret er av eldre dato og har begrenset funksjon. <br />Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br /><br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter er eldre enn 33 år, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Et gammelt jernrør er synlig i kjeller. Alle vannrør i kalde rom bør isoleres. <br /><br />Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Noe rustdannelse på bereder ved sikkringsplugg. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panelen er værslitt og bærer preg av manglende vedlikehold, med begynnende råteutvikling observert i kledningen. Råteutviklingen er spesielt synlig i områder med mest værpåkjenning.<br />Panelet er plassert for nært terrasseplattingen, noe som kan medføre økt fuktbelastning og risiko for skader over tid. Råteutviklingen er særlig synlig i de områdene som er mest utsatt for vær og fuktighet, men det anbefales nærmere undersøkelser for å kartlegge omfanget. Setningsskade er observert i teglsteinsveggen ved inngangspartiet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å redusere risiko for fuktskader og råte. Værslitt og råteskadet panel bør skiftes ut, og det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser for å kartlegge omfanget av skadene. Panelet bør også ha tilstrekkelig avstand til terrasseplattingen for å unngå økt fuktbelastning og ytterligere skader.<br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for videre råteutvikling, fuktskader og redusert levetid på ytterveggene. Setningsskaden i teglsteinsveggen ved inngangspartiet bør utbedres av fagperson for å hindre videre bevegelser og forringelse av konstruksjonen. Dersom skaden ikke utbedres, kan det føre til økt risiko for fuktinntrenging, svekket bæreevne og ytterligere skader på bygningen. Overflatebehandling av kledningen bør utføres for å beskytte treverket mot videre værslitasje og forlenge levetiden på fasaden. Manglende vedlikehold kan føre til råte og økte vedlikeholdskostnader.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist større skader og deformasjoner i dekke og fundamenter. Det er påvist påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Dekke/betongen har sprekker og skjevheter. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring av skader og deformasjoner i dekke og fundamenter for å sikre konstruksjonens stabilitet og forhindre ytterligere forringelse. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være redusert bæreevne, økt risiko for personskade og ytterligere skader på bygningen. Understøttelsen bør forsterkes eller utbedres for å sikre tilstrekkelig bæreevne og stabilitet.  <br />Konsekvensen av mangelfull eller svekket understøttelse er økt risiko for konstruksjonssvikt, som kan føre til personskade eller ytterligere skader på bygningen. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist større skader og deformasjoner/skjevheter på plattingen. Det er også glipper mellom plattingen og ytterveggene på boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring eller utskifting av plattingen for å utbedre skader, deformasjoner og skjevheter, samt tette glipper mot ytterveggene. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for vanninntrengning, ytterligere konstruksjonsskader og redusert levetid på både platting og tilstøtende bygningsdeler. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det man kan forvente. Ett av soverommene har skader på veggene, og det er slitasje i de fleste rom. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater bør utbedres eller fornyes for å opprettholde et tilfredsstillende innemiljø og estetisk standard. <br />Dersom skader og slitasje ikke utbedres, kan det føre til ytterligere forringelse av overflatene og redusert bokomfort. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: På grunn av skorsteinens alder, samt at den har vært benyttet til fyring med parafin i mange år, bør skorsteinen på sikt rehabiliteres i hele sin høyde. Peisen i kjelleren har åpen hette og må utbedres. <br />Konsekvens/tiltak: Skorsteinen bør rehabiliteres i hele sin høyde for å sikre trygg og forskriftsmessig bruk. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt risiko for lekkasjer, dårlig trekk, eller brannfare som følge av aldring og tidligere bruk med parafin. Peisen i kjelleren bør utbedres slik at hetten lukkes, for å unngå røykspredning og redusere brannfare. Manglende utbedring kan medføre økt risiko for brann og helseskadelige forhold ved bruk. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gjennom hulltaking er det påvist høyt fuktnivå (30 %) inne i den innforede veggen, men det er ikke observert fuktskader i dette området. Målingene er utført med pigger.<br />Det er ellers stedvis forhøyede verdier ved fuktsøk på murvegger og betonggulv. Det er stedvis registrert fuktskjolder og saltutslag på gulv og vegger. I det ene rommet med panel på veggene bør panelen fjernes for å forhindre utvikling av råte, mugg og soppskader.<br /><br />Det er etablert et hull i gulvet i det ene kjellerrommet, uten kjent årsak eller funksjon. Her kan det observeres at det ikke er synlig fuktsperre mot grunnen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av fuktproblematikken, samt vurdere nødvendige tiltak for å redusere fuktbelastningen.<br /><br />Panel på veggene i det aktuelle rommet bør fjernes for å hindre utvikling av råte, mugg og soppskader.<br /><br />Hull i gulvet uten kjent funksjon bør undersøkes nærmere, og det bør etableres fuktsperre mot grunnen dersom dette mangler, for å redusere risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for utvikling av råte, mugg, soppskader og forringelse av bygningsdeler, samt redusert inneklima. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstanden og eventuelt omfang av skader. Det er risiko for utvikling av sopp, mugg og råte, noe som kan medføre helseplager. Utforede kjellervegger mot terreng i kjellerstuen må åpnes og fjernes for å få klarlagt konstruksjonenes oppbygging og tilstand.<br /><br />Vaskerom  - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluket i gulvet er av støpejern fra byggeåret.<br />Det er registrert noe skade på veggplatene, og det er ikke tett ved rørgjennomføringene. Det er også utettheter i belegget rundt sluket og i overgangen mellom gulv og vegg.<br />Kun naturlig ventilasjon er etablert i rommet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å utbedre utettheter i belegg og overganger mellom gulv og vegg, samt rundt rørgjennomføringer, for å hindre vanninntrengning og påfølgende fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Skadet veggplate bør skiftes ut for å redusere risiko for videre forringelse og skjulte skader.<br /><br />Sluket av støpejern fra byggeåret bør vurderes nærmere og eventuelt skiftes, da eldre sluk har økt risiko for lekkasje og tetteproblemer.<br /><br />Det anbefales å etablere bedre ventilasjon for å redusere risiko for fuktskader og muggdannelse.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for skjulte fuktskader, lekkasjer og redusert levetid på våtrommet. Det bemerkes at våtrommet for lengst har overskredet sin forventede levetid, og rehabilitering bør derfor prioriteres. Ved rehabilitering av våtrom er det alltid en risiko for at skjulte skader og mangler avdekkes. Kostnadsestimatet tar ikke høyde for slike forhold, og inkluderer heller ikke eventuelle kostnader knyttet til standardheving.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Arbeidet skal være utført av faglært foretak, men selger husker ikke firmanavnet. Ifølge selger ble fuktproblemet utbedret i forbindelse med dreneringsarbeidene, og eier opplyser at det ikke har vært nye problemer etter dette. Dreneringen omfatter kun deler av boligen, og ikke hele grunnmuren. Dokumentasjon på utført arbeid forelå ikke ved befaringen. Det mangler topplist på grunnmurspappen som er synlig.<br /><br />Det er ikke påvist utvendig fuktsikring av deler av grunnmuren ved kjeller/underetasje, og på grunn av alder vurderes det som usikkert om tilfredsstillende fuktsikring er til stede. Ved befaring ble det påvist fukt i kjelleren, både på åpne murflater og på vegger som var kledd med panel. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført dreneringsarbeid for å redusere usikkerhet om arbeidets omfang og kvalitet. <br /><br />Det anbefales å ettermontere topplist på grunnmurspappen for å hindre vanninntrengning bak knotteplasten. Det bør etableres utvendig fuktsikring der dette mangler, spesielt på eldre deler av grunnmuren, for å redusere risiko for videre fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. Videre undersøkelser og eventuelle utbedringer bør utføres av kvalifisert fagperson for å sikre at fuktproblematikken blir tilstrekkelig ivaretatt. <br /><br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og utilstrekkelig fuktsikring er økt risiko for skjulte feil, fremtidige fuktskader og redusert levetid på bygningskonstruksjonen. Vurdering av tilstandsgrad for drenering avhenger av mange forhold. F.eks: materiale brukt i fuktsikringsløsning (grunnmursbeskyttelse, drenerende masser, fiberduk og rør med mer), type materiale brukt til å opparbeide boligens tomt og fundament (sprengsteinsfylling, knuste steinmasser, grusmasser med mer)), grunnforhold, avrenningsforhold, klimaendringer, osv.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger i grunnmuren ved trappegang til kjeller og utvendig ved det ene hjørnet. <br />Konsekvens/tiltak: Skrårissene bør vurderes nærmere av fagkyndig for å avdekke årsak og omfang. <br />Utbedring av skadene må utføres for å hindre videre setninger og forverring av grunnmuren, da dette kan medføre svekket bæreevne og økt risiko for fuktskader. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget er flatt eller har fall inn mot bygningen, noe som gir økt risiko for vannansamling mot grunnmuren og potensielle fuktproblemer. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer slik at terrenget heller bort fra bygningen for å lede overflatevann vekk fra grunnmuren. <br />Konsekvensen av dagens forhold er økt risiko for vanninntrenging og fuktskader i grunnmur og underliggende konstruksjoner. <br />Manglende kontroll av fuktmembran/fuktsperre og drenering medfører usikkerhet om tilstanden, noe som øker risikoen for skjulte skader. <br />Ytterligere undersøkelser av drenering og fuktsikring anbefales. Terreng med fall inn mot grunnmur medfører økt risiko for at overflatevann ledes direkte mot bygningskroppen. Dette kan belaste dreneringssystemet unødvendig og øker faren for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur. Over tid kan dette gi opphav til råteskader, muggvekst og svekket inneklima, samt redusert levetid på konstruksjonen. Dette punktet må sees i sammenheng med drenering og rom under terreng.<br /><br />Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. <br />Konsekvens/tiltak: Krav om sanering medfører plikt til å gjennomføre tiltak, med tilhørende kostnader og risiko for miljøskader dersom det ikke følges opp. Oljetanken må saneres i henhold til gjeldende regelverk for å unngå risiko for lekkasje og forurensning av grunn og grunnvann. <br />Manglende sanering kan medføre omfattende og kostbare miljøskader, samt økonomiske og juridiske konsekvenser for eier. I henhold til gjeldende regelverk i Drammen kommune skal sanerte oljetanker fjernes (gravd opp), renses, påfyllingsrør demonteres og tanken leveres til godkjent mottak. Det skal foreligge nødvendig dokumentasjon, inkludert gassfri-sertifikat, som bekrefter korrekt sanering. Dokumentasjon skal oversendes kommunen.<br /><br />TGIU<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er ikke opplyst av eier eller eiers representant om forekomst av skadedyr eller insekter i boligen. Det er heller ikke gitt informasjon til takstmann som tilsier at det er kjente skader, lekkasjer, problemer med skadedyr eller maur. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:  Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Avvik: Eldre teglpiper må påregnes å fores innvendig. Det er usikkerhet knyttet til bygningsdelens fremtidige funksjon. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. Avvik: Dette var vanlig på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav eller forventninger til ventilasjon.<br /><br />Det er ikke observert forhold som tyder på at ventilasjonen fungerer dårlig med dagens bruk. Nye eiere bør vurdere tiltak dersom boligen skal brukes på en annen måte, eller dersom behovene endres. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget, inkludert for oppussing av badet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Avvik: Det er registrert to åpne el-punkter og en løs ledning.<br /><br />Det er opplyst at selger vil montere dekklokk etter befaringen. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Manglende rekkverk medfører risiko for fallulykker, spesielt der høydeforskjellen til terreng er 0,5 meter eller mer. Konsekvensen er at det ikke er noen fallsikring, noe som medfører høy risiko for fallulykker og kan være behov for umiddelbar utbedring for å ivareta sikkerheten. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, da det ikke er dokumentert radonsperre i bygget. Manglende målinger medfører usikkerhet om innemiljøet, og forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko for beboere. Det anbefales å få gjennomført en grundig vurdering av pipens tilstand av fagperson, og eventuelt iverksette nødvendige tiltak som innvendig foring eller rehabilitering."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner av eldre dato, elektriske varmekabler i baderomsgulv i første etasje, og en stråleovn på vegg på vaskerommet i første etasje. Boligen har murt pipe med kamin i første etasje samt en peis i kjelleren. <br /><br />Feiertilsynet opplyser at skorsteinen ikke er i bruk, og feiegebyr påløper ikke så lenge den forblir ute av bruk. Det foreligger merknad fra tilsyn i 2017 om at skorsteinen på sikt bør rehabiliteres i hele sin høyde grunnet alder og tidligere mangeårig fyring med parafin."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert eneboligområde i Strømsø-åsen, høyt i terrenget med utsikt over Drammen sentrum, Drammenselven og fjorden på den andre siden. Baksiden av tomten grenser direkte til skogarealer, og markaområdene med lysløyper, turterreng og alpinbakke er lett tilgjengelig herfra. Haukåsbakken ligger i nærheten, og Blektjern er et kort stykke unna for de som vil ta seg en dukkert om sommeren.<br /><br />Til daglig er det kort vei til det meste. Barnehager og barneskole ligger under én kilometer unna, og Marienlyst ungdomsskole nås til fots. Marienlyst Idrettspark med idrettshall, fotballbane, friidrettsanlegg, skøytebane og det nye helårsbadeanlegget er også i nærheten. Dagligvarehandelen er grei å ordne, med Coop Extra på Austad og Gulskogen Senter tilgjengelig med bil på under ti minutter.<br /><br />I Drammen sentrum, som nås med bil på rundt ti minutter, finner man et bredt servicetilbud samt elveparken langs Drammenselven. Kollektivtilbudet dekkes av busstopp i gangavstand, og Drammen stasjon er tilgjengelig med bil for tog videre."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1082,4 kvm ihht. matrikkelen. <br />Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen ligger i et skrånende terreng, og baksiden grenser til skogarealer. Det er etablert en platting med skifer ved inngangspartiet. Eiendommen har tinglyst rett til å ha vann- og kloakkledninger over naboeiendommer, og må tåle at det trekkes elektriske ledninger og telefonledninger over tomten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkering i frittstående garasje med vippeport og biloppstillingsplass på egen tomt ved inngangspartiet. Man kan kjøre helt frem til døren."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Egil Svennevig Hovde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. I planen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssoner fastsatt i kommuneplanen:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare. Ved regulering og søknad om tiltak innenfor faresone eller hensynssone skal det redegjøres for og foretas nødvendige sikringstiltak. Utredning skal gjøres av geoteknisk eller skredfaglig fagkyndig.\n- Hensynssone H320: Flomfare. Innenfor hensynssonen er det fare for flom. Før det gis tillatelse må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Nødvendige sikringstiltak og avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nDet er igangsatt planarbeid som berører eiendommen. Dette gjelder Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 3301 20250013), som er under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667439",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Einar Aass Vei 81! Her har du en enebolig med en flott beliggenhet, stor tomt og vid utsikt over Drammen og fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt på en stor eiertomt med marka som nabo. Stuen har store vindusflater mot utsikten og en kamin for ekstra hygge. Hovedetasjen er praktisk med alt på ett plan, og kjelleren har rikelig med lagringsplass. Boligen har moderniserings behov og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. I tillegg er det en frittstående garasje på tomten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på over 1 mål<br />- Flott utsikt over Drammen og fjorden<br />- Beliggenhet inntil marka<br />- Garasje og rikelig med lagringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Nærhet til skoler og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "512260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ef8df667-ea8e-4c26-92fc-e102cf3728dc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Danvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260277?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260277?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ef8df667-ea8e-4c26-92fc-e102cf3728dc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260277?https://dnbeiendom.no/bolig/512260277?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Einar Aass Vei 81! Her har du en enebolig med en flott beliggenhet, stor tomt og vid utsikt over Drammen og fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger høyt og fritt på en stor eiertomt med marka som nabo. Stuen har store vindusflater mot utsikten og en kamin for ekstra hygge. Hovedetasjen er praktisk med alt på ett plan, og kjelleren har rikelig med lagringsplass. Boligen har moderniserings behov og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. I tillegg er det en frittstående garasje på tomten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på over 1 mål<br />- Flott utsikt over Drammen og fjorden<br />- Beliggenhet inntil marka<br />- Garasje og rikelig med lagringsplass<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Nærhet til skoler og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260277?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472234147,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T08:49+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T08:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T08:49:36.868886766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}