Leilighet med sentral beliggenhet | 2 soverom | Parkering i garasje | Sørvendt terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 95
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 816371,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 15748,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 79 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 270 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 282 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet med sentral beliggenhet | 2 soverom | Parkering i garasje | Sørvendt terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792683296"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.266201046948495,
        "lng": 9.814550481769741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.266201046948495&lng=9.814550481769741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7320",
      "postalName": "Fannrem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Megardsvegen 6 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 51,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Forsikring, brøyting av fellesareal og strøing fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, soverom, soverom 2, bad, bod,<br />stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.<br /> <br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Garderobeskap.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc.<br /> <br />Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br /> <br />Stue: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.<br /> <br />Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med benkebereder, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin og komfyr.<br /> <br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Fannrem med umiddelbar nærhet til sentrum med butikker, bussforbindelse, legekontor, restauranter m.m. Området er attraktivt og barnevennlig. Få minutters gange til skole på Grøtte.<br /><br />Fannrem ligger ca. 5 km sør for kommunesenteret Orkanger. Fannrem og Orkanger er en sammenhengende bebyggelse med til sammen i overkant av 7000 innbyggere. Fannrem sentrum består stort sett av butikker og servicevirksomeheter, og har en stor industriarbeidsplass, Orkel AS. På Fannremsmoen har man flott fotballstadion. Knyken skisenter ligger ca. 6 km fra sentrum. Det består av hoppbakker, alpinanlegg, langrennsstadion, skiskytteranlegg, lysløype og turløyper. Anlegget er betydelig ombygd de senere år, og fremstår som et av Midt-Norges fineste vinteranlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Orkanger kjører man til Best Fannrem. Ta til venstre i rundkjøringen inn på Orkdalsveien. Kjør ca 600 meter og ta til venstre inn på Megardsvegen. Ta deretter første avkjørsel til venstre."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til forretning/kontor, offentlig/allmennyttig, Kjørevei, Felles parkeringsplass og reguleres av reguleringsplan:  Torgsentertomta , Id: 638_1985008.<br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 16.11.1995. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ikke tillat med katt eller hund i sameiet. ref vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 816 371,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 265 485,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Selvnes Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet til ny terrassedør.<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 20.09.95</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 102 / 1058<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 08.01.96</strong><br />Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for<br />fellesutgifter<br />Prioritet etter lån i bank eller annen kredittinstitusjon<br />Uten opptrinnsrett til enhver tid"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260062",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Megardsvegen 6B!</b><br /><br />Boligen har sentral beliggenhet på Fannrem med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bakeri. Like ved leiligheten ligger Fannrem stasjon. Herifra går det hyppige busser til Trondheim.<br /><br />Boligen inneholder:<br />- 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken<br />- Balkong <br />- Garasje <br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=18a9a260-4904-499e-a970-fa310fa408bf",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fannrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/18a9a260-4904-499e-a970-fa310fa408bf/Files/85ce0ce4-c20e-40cd-9660-88f8290553a7",
        "title": "Energiattest-2026-297615.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/18a9a260-4904-499e-a970-fa310fa408bf/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Megardsvegen 6B!</b><br /><br />Boligen har sentral beliggenhet på Fannrem med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bakeri. Like ved leiligheten ligger Fannrem stasjon. Herifra går det hyppige busser til Trondheim.<br /><br />Boligen inneholder:<br />- 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken<br />- Balkong <br />- Garasje <br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472234210,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:01+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:02:22.759839208+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}