Pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet | 2 etg | carport og bod | byggeår 2017

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1442,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2614840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613824,
      "suggestion": 2550000,
      "salesCostSum": 64840,
      "municipalFees": 12872,
      "collectiveAssets": 28301,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 63 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 64 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 614 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 626 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet | 2 etg | carport og bod | byggeår 2017",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792683296"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.27018608528488,
        "lng": 9.820205526835556,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.27018608528488&lng=9.820205526835556&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7320",
      "postalName": "Fannrem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Motunet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 283,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1901,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel kr 584,-<br />Felleskostnader realsameiet kr 548,-<br />Forretningsførsel kr 275,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 494,-<br /><br />Fellesutgifter inkluderer blant annet felles forsikring, diverse honorarer, løpende og periodisk vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. etajse: Entré/gang, soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Sportsbod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap og ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og rørfordelingsskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, bereder, mekanisk avtrekk, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Iht. sameiets vedtekter kan leiligheten fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Reguleringsplan for Mo Marked 18/190, 18/275 og 18/4, Id: 1638_2014007.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg den 02.04.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet hadde i 2025 et overskudd på kr 77.115,-. Disponible midler var pr. 31.12.2025 på kr 522.930,-.<br /><br />Det er tillatt med dyr i sameiet. Se husordensregler som er vedlagt i salgsoppgaven for info knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 28 301,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 613 824,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 455 294,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bademiljø orkdal varme &amp; sanitær as<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjerna gammel varmtvannstank og satt inn ny, gammel tank var en del av ett gjenvinningsanlegg som aldri funka.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Tetta rør og la plate i taket etter fjerning av<br />varmtvannsberederen.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja<br />Varmtvannsbereder systemet som sto når jeg kjøpte funka aldri ordentlig, hadde varmtvann men gjenvinning.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bademiljø orkdal varme &amp; sanitær<br />Beskrivelse av arbeidet: Satte inn en vanlig varmtvannsbereder<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.02.17</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 51 / 942<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 22.12.16</strong><br />Gjensidig rett og plikt til bruk og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Motunet 9!</b><br /><br />Flott og moderne 2-roms selveierleilighet i 2. etasje. Leiligheten, som er fra 2017, har god planløsning og inneholder gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til sørvendt terrasse. Stor skyvedørs-garderobe i gang med gode lagringsmuligheter. <br />Leiligheten har parkering i carport samt gjeste-parkering på sameiets tomt.<br /><br />Verdt å trekke frem:<br />- Parkering i carport, med elbil-lader<br />- Sørvendt terrasse med gode solforhold<br />- Byggeår 2017<br />- Moderne planløsning med blant annet åpen kjøkken/stue løsning<br />- Fin beliggenhet i blokka lengst inn på tunet<br />- Nærhet til blant annet buss og dagligvarebutikk<br /><br />Velkommen på visning!  <br /><br /><br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3c537665-632f-4a62-9a8f-e14cfdbaf6f6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fannrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/3c537665-632f-4a62-9a8f-e14cfdbaf6f6/Files/b0c72eba-119c-45c9-9748-183c99d36f1d",
        "title": "Energiattest Motunet 9.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3c537665-632f-4a62-9a8f-e14cfdbaf6f6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Motunet 9!</b><br /><br />Flott og moderne 2-roms selveierleilighet i 2. etasje. Leiligheten, som er fra 2017, har god planløsning og inneholder gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til sørvendt terrasse. Stor skyvedørs-garderobe i gang med gode lagringsmuligheter. <br />Leiligheten har parkering i carport samt gjeste-parkering på sameiets tomt.<br /><br />Verdt å trekke frem:<br />- Parkering i carport, med elbil-lader<br />- Sørvendt terrasse med gode solforhold<br />- Byggeår 2017<br />- Moderne planløsning med blant annet åpen kjøkken/stue løsning<br />- Fin beliggenhet i blokka lengst inn på tunet<br />- Nærhet til blant annet buss og dagligvarebutikk<br /><br />Velkommen på visning!  <br /><br /><br /><br />Velkommen på visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472236251,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:02:44.827422044+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}