Stor, delikat og velholdt 3-roms selveier med heis, garasjeplass og innglasset balkong. Midt i hjertet av Bjørkelangen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3047,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 90  kvm Entré/gang, bod, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 20  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4972640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1017569,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122640,
      "collectiveAssets": 37698,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor, delikat og velholdt 3-roms selveier med heis, garasjeplass og innglasset balkong. Midt i hjertet av Bjørkelangen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8848,
        "lng": 11.5639,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8848&lng=11.5639&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Camilla Haugerudbråten på  mob 93022875 eller camilla@aktiv.no for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 445,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4491,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: Internett, kommunale avgifter, felles husforsikring, vedlikehold fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytt rett inn i Parkveien 28, en pen, romslig og innbydende 3-roms leilighet med god standard fra 2017. Leiligheten er gjennomgående, og stuen og kjøkkenet oppleves som lys og luftig med vinduer i to himmelretninger. Stuen forlenges av en innglasset balkong, der vinduene skyves til side for å slippe solen helt inn. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. <br /><br />Sammen med kjøkkenet danner stuen et flott oppholdsrom med varmepumpe, store vinduer og god møbleringsfrihet. Kjøkkenet har barløsning, hvitevarer og mye oppbevaring. På et flislagt bad er det gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Garderobeplassen er godt ivaretatt på to gode soverom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Parkveien 28 ligger i hjertet av Bjørkelangen sentrum, som er kommunesenteret i Aurskog-Høland kommune. Beliggenheten er utmerket, med få minutters gange til alle fasiliteter og servicetilbud i sentrum. Her er det legesenter, matbutikker, spisesteder og vinmonopol. I tillegg finnes et bredt utvalg av andre butikker og servicetilbud, inkludert gågate og kjøpesenteret Alti.<br /><br />Avstander<br />Handelssentrum <br />Alti Bjørkelangen og gågata med bl. dagligvare, kafe, vinmonopol, apotek m.m. - ca 5 min gange<br />Bjørkelangen Næringspark m.bl. Europris, Rustad, dyrlege, Maxbo, Thansen - ca 10 min gange<br /><br />Helsetilbud<br />Helsehuset m.bl. legevakt og legetjenester - ca 3 min gange<br />Bjørkebadet med terapi- og svømmebasseng - ca 3 min gange<br />Øvrige lege- og tannlegetjenester - ca 5 min gange <br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Bjørkelangen videregående skole og Tusenårsparken (buss) - ca 3 min gange<br />Blaker Stasjon (tog) - ca 25 min kjøring<br />Fetsund Stasjon (tog) - ca 25 min kjøring<br />Lillestrøm Stasjon (tog) - ca 30 min kjøring<br />Oslo Lufthavn Gardermoen - ca 50 min kjøring<br /> <br />Sport og trening<br />Bjørkelangen sportssenter - ca 5 min gange<br />Nova treningssenter - ca 10 min gang<br />Mova treningssenter - ca 10 min gange<br /><br />Barnehager<br />Burholtoppen barnehage - ca 15 min gange<br />Kjelle gårdsbarnehage - ca 20 min gange<br /><br />Skoler<br />Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - ca 13 min gange<br />Bjørkelangen videregående skole - ca 5 min gange<br />Kjelle videregående skole - ca 20 min gange<br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve - moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /> <br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1 10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet - et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />121 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />122 640 (Omkostninger totalt)<br />134 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Attraktiv 3-roms selveier i 3. etg.<br />- Godt med dagslys fra to himmelretninger.<br />- Følger med egen garasjeplass.<br />- Heisadkomst til alle etasjeplan.<br />- Fellesområde med sittegrupper.<br />- Innglasset balkong vendt mot sør.<br />- Balkongen oppmålt til ca. 20 kvm.<br />- Vinduene kan skyves til side.<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Kjøkken oppført i smart u-form.<br />- Barløsning og god oppbevaring. <br />- Komfyr og oppvaskmaskin montert.<br />- Innbydende stue m/varmepumpe.<br />- Store vinduer og ulike soner. <br />- Helfliset bad med varmekabler.<br />- Det er opplegg for vaskemaskin.<br />- To gode soverom med store skap.<br />- Lagring i kjellerbod og romslig bod.<br />- Internett inkludert i fellesutgiftene.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Planløsning<br />3. etasje: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom. <br />Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm. <br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en stor leilighet med høy funksjonalitet, utmerket for både nyetablerte og deg som ønsker å bytte ut huset med noe lettere. Leiligheten ligger i 3. etasje, og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. Det er en utvendig svalgang i etasjen, og ved inngangsdøren har leiligheten plass til et koselig kafésett. Entreen gir et godt førsteinntrykk, med downlights, parkettgulv og hvitmalte veggflater. Det er plass til å henge fra seg yttertøyet, og entreen har en dørtelefon nær inngangen. Tilliggende entreen finner man en romslig bod for diverse oppbevaring. <br /><br />Stue<br />Entreen glir sømløst over i stuen, som sammen med kjøkkenet utgjør et åpent, romslig og innbydende oppholdsrom. Lyset kommer inn fra to sider, og store vinduer i front inkluderer en glassdør til balkongen. Uteplassen er en fin forlengelse av stuen - også i høstmånedene.  Rommet har en luftig atmosfære, og stuen har varmepumpe, parkettgulv og hvitmalte veggflater. Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper i ulike soner. Nærmest kjøkkenet passer det utmerket å innrede med spisebord. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et tidløst uttrykk, oppført i en smart u-form med god skapplass, fine arbeidsflater og en sosial barløsning mot stuen. Innredningen har hvite, profilerte fronter, benkeplate av laminat og dobbel oppvaskkum i stål. Over benken er det hvite fliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator. Hvitevarene består av en komfyr og en oppvaskmaskin. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet er av god størrelse, innredet med hvite veggfliser og lysegrå gulvfliser. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, varmekabler og dusjhjørne med skyvedører. Baderomsinnredningen består av en stor servantbenk med hvite underskap og et stort speil med tilhørende belysning.<br /><br />Soverom og garderobe<br />I leiligheten er det to gode soverom med parkett på gulvet. Hovedsoverommet har god plass til både dobbeltseng og annet møblement, og det er mye oppbevaring i et stort garderobeskap med hvite, glatte dører. På det andre soverommet står det en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Ekstra lagringsplass finnes i en romslig bod ved entreen og i en disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvet er belagt med parkett. Det er fliser på gulvet på baderommet.<br />Vegger: Veggene har malte slette flater og fliser.<br />Himling: Himlingen har malte slette flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2017.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern fra 2017.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2017 er plassert i kjøkkenbenken og har vannstoppesystem.<br />- Varmepumpe: Det er luft-til-luft varmepumpe fra 2017.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere, sprinkleranlegg og husbrannslange.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesområdet i sameiet er pent opparbeidet med store grøntarealer, koselige sittegrupper, velstelte hekker, asfaltere internveier og diverse beplantning. Til barnas store glede er det også en lekeplass på feltet. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, der stuen forlenges av en sørvendt og innglasset balkong som måler ca. 20 kvm. På balkongen er det belysning og dobbel stikkontakt, og vinduene kan skyves til side slik at solen og sommeren slipper helt inn. Balkongen innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til rolige stunder, så vel som lange, sosiale kvelder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på badet og en varmepumpe i stuen. Det er også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstanken rommer ca. 120 liter og er plassert i kjøkkenbenken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2017 og består av fire etasjer med en kjeller. Leilighetene har adkomst via en utvendig svalgang fra trapperom og heis. Bygningen er fundamentert med betongkonstruksjoner. Vegger er oppført i en bærende konstruksjon av stål og betong, med delkonstruksjoner av trebindingsverk. Utvendig er fasaden kledd med trekledning og bekledningsstein/teglstein. Taket er en flat takkonstruksjon med en ukjent tekkemetode. Etasjeskillerne er konstruert med betongkonstruksjon/-elementer. Vinduene er malte og utstyrt med 3-lags glass. Entredøren er i en hvitmalt, slett utførelse. Balkongdøren er en skyvedør i hvitmalt trekonstruksjon med et glassfelt som har 3-lags glass. Dørene er fra byggeåret. Leiligheten har en innglasset balkong med et betongdekke kledd med plastheller. Rekkverket er laget av lakkert metall. Innglassingen består av åpningsbare glassfelt i aluminium med 1-lags glass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Dørvrider/låsemekanisme på balkongdøren er defekt (lar seg ikke låse)<br /><br />- Utvendig - Utvendige bygningsdeler - fellesdeler<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom - bad/wc/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist sprekker i 2 veggfliser i dusjnisjen.<br /><br />- Våtrom - bad/wc/vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er stedvis dårlig lokalt fall på gulvet rundt sluket. Her kan vann potensielt bli stående på gulvet etter dusjing.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Ventilasjonsaggregatet lager noe støy. Det er ukjent årsak til dette.<br /><br />Lovlighet<br />Leilighet<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innglasset balkong er ikke beskrevet på tegningen og dette er søknadspliktig tiltak som ikke er omsøkt. For at balkongen skal være godkjent med dagens bruk må det søkes om. Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen om disse forholdene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Sameiet har egen parkeringsplass for gjester, og for øvrig er det parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.  Det er ikke installert elbil-lader, men det er mulighet for det. Eier av el- og ladbare hybridbiler må selv bekoste opplegg av egnet strømkontakt som tilknyttes egen strømmåler. Det er forbudt å bruke felles kontakter. <br /><br />Fordeling av parkeringsplasser gjøres av styret etter skjønn, dersom noen har spesielle behov for endret parkering mht. gangavstand til heis/trapp. Denne bestemmelse kommer til anvendelse dersom innbyrdes ombytting ikke er oppnådd. Det er disposisjonsrett til en p-plass i p-kjeller til hver seksjon (leilighet). Seksjonseier disponerer kjellerbod ca. 6m² i felles bodrom i kjeller. Det er adkomst til kjeller via trapperom eller heis."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;nybygg boligblokk 20 leiligheter, Byggetrinn 5 Bjørkelangen park&#34;, datert 28.03.2017."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Haugerudbråten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligformål - blokkbebyggelse. Følger reguleringsplan Bjørkelangen Park (plan-ID 22120080006). Planen regulerer området til boligformål i form av blokkbebyggelse.. 08.02.2016. Eiendommen berøres av hensynssone H370 Fareområde høyspenningsanlegg, hvor det ikke skal etableres bebyggelse eller tiltak som er ømfintlige for elektromagnetisk stråling. Eiendommen berøres også av hensynssone H140 Frisikt, hvor det ikke skal være sikthindrende vegetasjon eller innretninger høyere enn 0,5 meter over terrenget.\n\nEiendommen ligger i sentrum av Bjørkelangen og det må påregnes fremtidig videre utvikling av nærområdet.",
    "externalAdId": "1107.261258",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytt rett inn i Parkveien 28, en pen, romslig og innbydende 3-roms leilighet med god standard fra 2017. Leiligheten er gjennomgående, og stuen og kjøkkenet oppleves som lys og luftig med vinduer i to himmelretninger. Stuen forlenges av en innglasset balkong, der vinduene skyves til side for å slippe solen helt inn. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. <br /><br />Sammen med kjøkkenet danner stuen et flott oppholdsrom med varmepumpe, store vinduer og god møbleringsfrihet. Kjøkkenet har barløsning, hvitevarer og mye oppbevaring. På et flislagt bad er det gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Garderobeplassen er godt ivaretatt på to gode soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f4f9ef05-a12b-40c7-81a1-7c27d1c8df25",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260127&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flytt rett inn i Parkveien 28, en pen, romslig og innbydende 3-roms leilighet med god standard fra 2017. Leiligheten er gjennomgående, og stuen og kjøkkenet oppleves som lys og luftig med vinduer i to himmelretninger. Stuen forlenges av en innglasset balkong, der vinduene skyves til side for å slippe solen helt inn. Alt er tilrettelagt for enkle hverdager, med heisadkomst, egen garasjeplass og svært sentral beliggenhet. Her bor man i umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder og idrettsanlegg. <br /><br />Sammen med kjøkkenet danner stuen et flott oppholdsrom med varmepumpe, store vinduer og god møbleringsfrihet. Kjøkkenet har barløsning, hvitevarer og mye oppbevaring. På et flislagt bad er det gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Garderobeplassen er godt ivaretatt på to gode soverom.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f4f9ef05-a12b-40c7-81a1-7c27d1c8df25",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f4f9ef05-a12b-40c7-81a1-7c27d1c8df25&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472239935,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:45+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:45:46.349116850+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}