Lys og herlig leilighet med særegen planløsning og hems | 50 kvm gulvareal | 4 meter takhøyde | Uteplass | VV/Fyring ink

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 33  kvm Entré, bad, kjøkken, stue og hems<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4306390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106390,
      "collectiveAssets": 23466,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />105 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 390 (Omkostninger totalt)<br />118 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 318 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 321 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og herlig leilighet med særegen planløsning og hems | 50 kvm gulvareal | 4 meter takhøyde | Uteplass | VV/Fyring ink",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 09 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9107,
        "lng": 10.7628,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9107&lng=10.7628&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mandalls gate 16"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 263,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2921,
      "includesUnsafe": "Totalt: 2 921,-<br />Tillegg kabel-TV og bredbånd - likt fordelt: 453,-<br />Felleskostnader: 2 059,-<br />Fjernvarme - iht. forbruk: 409,-<br /><br />Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mandalls gate 16 - En lys, sjarmerende og særegen selveierleilighet med god og luftig planløsning. Her får kjøper gleden av en pen leilighet i bygg fra 2007 som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper og soner, vestvendt markterrasse, pent flislagt bad, og hems med god plass til dobbeltseng m.m. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har alt Oslo sentrum har å by på rett utenfor døren. Perfekt førstegangskjøp hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fjernvarme, kabel-tv og bredbånd inkl.<br />- 50 m² gulvareal<br />- Over 4 meter takhøyde<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Hems med gode innredningsmuligheter<br />- Mye naturlig lysinnslipp<br />- Attraktiv beliggenhet i Teaterkvartalet<br />- Svært sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med &#34;alt&#34; innen kort gangavstand, samtidig tilbaketrukket fra vei- og biltrafikk. Mandalls gate er en av Grønlands rolige og mest tilbaketrukkede sidegater, kun noen få kvartaler unna broen over til Bjørvika og Munch brygge. Innen få skritt finner du alt fra trikk, t-bane, bussforbindelser, Oslo S og Karl Johan. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny, Rema 1000 eller Coop extra, som alle ligger innen noen hundre meters rekkevidde. På Grønland finner du dessuten det beste utvalget av frukt og grønt i de mange grønsakshandlene som er spredt i gatene, hvor det bugner av frisk og eksotisk frukt og grønt samt spennende krydder og matvarer til rimelige priser. <br /><br />Teaterplassen er Grønlands solfylte samlingspunkt, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og flere populære barer/puber som populære Oslo mekaniske verksted. Her har man alt fra LeMeo Sushi til Grønland Gym og Mad Goat Tap Room. En hyggelig spasertur gjennom Grønland tar deg forbi fargerike frukt- og grøntboder, spisesteder og barer, og fører deg til Gamle Oslo og Middelalderparken med vannspeilet. Er du sprek kan du løpe opp kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt utover fjorden, byen og Bjørvika.<br /><br />På Grønland bor du dessuten også vegg-i-vegg med Tøyen, og det vellykkede &#34;Tøyenløftet&#34; har sørget for at gamle fasader har blitt pusset opp, og mange nye, spennende spisesteder, barer og forretninger har funnet veien til området. Tøyen torg bugner av spennende serveringssteder som for eksempel Postkontoret og Skatten. Populære Postkontoret kan by på prisvinnende pizza, et bredt ølutvalg, shuffleboard og en intim scene hvor det stadig spilles konserter. Et besøk på Skatten er å anbefale. De har fersk bakst og brød fra sitt eget bakeri syv dager i uken. På kvelden forvandles den til en av Oslos beste cocktailbarer. I høst planlegger driverne av populære Skaal matbar på Grünerløkka å åpne matservering i de gamle lokalene til Grådi på Sørli plass. <br /><br />Botanisk hage ligger rett opp i gata. Et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker. Tøyenparken hvor den populære Øyafestivalen arrangeres ligger like opp i gata og kun en kort rusletur unna.  Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På kollen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sørenga har det seneste året blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Hvis man heller foretrekker basseng, så er det Tøyenbadet som gjelder. Her tilbys både innen- og utendørsbasseng.<br /><br />De siste årene har det skjedd mye i denne delen av bydel Gamle Oslo. Det er nemlig ikke så veldig lenge siden Bjørvika var konteinerhavn preget av tett trafikk. I dag ligger motorveien i tunnel under bakken, sikten mot sjøen er åpnet opp og bygninger og byliv har nærmest vokst opp fra fjorden. Er du interessert i moderne arkitektur, er Bjørvika rene godtebutikken. Det hvite operahuset, høyhusrekken i Barcode som har gitt byen en ny skyline, den karakteristiske gangbroen Akrobaten som binder sammen Grønland og Bjørvika er yndede fotomotiver for både lokalbefolkning og besøkende.<br /><br />Over veien for Barcode, ut mot fjorden og ved siden av det nye Munchmuseet, ligger Oslobukta:<br />En rusletur langs kanalene mellom byggene gir de besøkende en følelse av å gå langs kanalene i Venezia eller mellom rorbuene i Lofoten. <br />Her ligger også gallerier, butikker og opplevelser tett, og man kan nyte et bredt tilbud av mat og drikke i alle prisklasser ved fjorden, her finner du blant andre Holzweiler platz, SUMO og Maaemo med flere stjerner i Michelinguiden.<br /><br />Til glede for de badeglade har det nylig også kommet to tilskudd av bademuligheter; Oslobukta med bryggekant, flytebrygge og badestige på baksiden av Munch museet, samt den helt nye sandstranden Operastranden på fremsiden av operabygget. <br /><br />Rusler du utover til Sørenga, er det muligheter for saunabesøk, og kajakkpadling. Her finner du dessuten det som omtales som Europas flotteste bryggeanlegg med Oslos største utendørs badeanlegg og sandstrand for de minste. På motsatt side av Sørenga står kunstlandsbyen SALT for et rikt kulturprogram - og en vedfyrt badstue som er blitt meget populært for Osloborgere året rundt.<br /><br />Det har med andre ord de siste årene skjedd store positive endringer i bydelen, og slik vil det også fortsette i årene fremover. <br /><br />Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />105 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 390 (Omkostninger totalt)<br />118 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 318 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 321 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 33 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og hems.<br />TBA 10 kvm: Balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater<br />Gulv: Det er parkett i stue/kjøkken og entre, fliser på bad.<br />Vegger: Det er malte slette veggoverflater og fliser på bad. <br />Himling: Malte slette tak i stue/kjøkken og entrè, stålplater i taket på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Det er rør i rørsystem med fordelerskap på badet. Det er stoppekraner i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Det er antatt plast og støpejern avløpsrør. <br />- Ventilasjon: Det er mekanisk ventilasjon i leiligheten. Skiftet rotormotorer, vifte, kondensator, nye filter ( fullservice) i 2024.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren varme med radiatorer.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringskapet er plassert i entre med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Det er felles brannvarslingsanlegg i boligen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmesentral basert på fjernvarme. Felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmur i betong.<br />Boligen har etasjeskille i prefabrikerte betongelementer. <br />Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong med utfyllende bindingsverksvegger, fasader er kledd med teglstein og fasadeplater.<br />Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.<br />Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.<br />Terrasse/platting med heller på ca. 10 m2.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: <br />- Det er påvist at vindu i stuen er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv:<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene.<br /><br />Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- Prefabrikkerte våtrom / Baderomskabin er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850,- kroner for ett år <br />El-bil : 1300,- kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1925,- kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650,- kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2009. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig/forretning/kontor. Eiendommen er også regulert til felles lekeareal og boligbebyggelse.\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Indre by (utviklingsområder). \n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_1 for flomfare (stormflo) og H190_2 for andre sikringssoner.\n\nEiendommen ligger i rød og gul sone for støy fra veg og bane.",
    "externalAdId": "1002.262631",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mandalls gate 16 - En lys, sjarmerende og særegen selveierleilighet med god og luftig planløsning. Her får kjøper gleden av en pen leilighet i bygg fra 2007 som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper og soner, vestvendt markterrasse, pent flislagt bad, og hems med god plass til dobbeltseng m.m. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har alt Oslo sentrum har å by på rett utenfor døren. Perfekt førstegangskjøp hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fjernvarme, kabel-tv og bredbånd inkl.<br />- 50 m² gulvareal<br />- Over 4 meter takhøyde<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Hems med gode innredningsmuligheter<br />- Mye naturlig lysinnslipp<br />- Attraktiv beliggenhet i Teaterkvartalet<br />- Svært sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260209",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f46e2644-0db4-4d87-a0bc-73cb066e20e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260209&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mandalls gate 16 - En lys, sjarmerende og særegen selveierleilighet med god og luftig planløsning. Her får kjøper gleden av en pen leilighet i bygg fra 2007 som byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper og soner, vestvendt markterrasse, pent flislagt bad, og hems med god plass til dobbeltseng m.m. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har alt Oslo sentrum har å by på rett utenfor døren. Perfekt førstegangskjøp hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fjernvarme, kabel-tv og bredbånd inkl.<br />- 50 m² gulvareal<br />- Over 4 meter takhøyde<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Hems med gode innredningsmuligheter<br />- Mye naturlig lysinnslipp<br />- Attraktiv beliggenhet i Teaterkvartalet<br />- Svært sentral beliggenhet<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f46e2644-0db4-4d87-a0bc-73cb066e20e3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f46e2644-0db4-4d87-a0bc-73cb066e20e3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472240816,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:09+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:09:43.496581056+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}