Vestvendt rekkehus, på byens tak, fra 2023. Storslagen utsikt over by og sjø. Stor takterrasse. 2 garasjeplasser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 143
    },
    "price": {
      "total": 8600840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1468190,
      "suggestion": 8390000,
      "salesCostSum": 210840,
      "municipalFees": 7064,
      "collectiveAssets": 61650,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 209 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 210 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 600 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 613 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Vestvendt rekkehus, på byens tak, fra 2023. Storslagen utsikt over by og sjø. Stor takterrasse. 2 garasjeplasser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796201111"
      },
      {
        "mobile": "+4791315350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.44147488271785,
        "lng": 10.675396845097305,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.44147488271785&lng=10.675396845097305&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1534",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Batteriveien 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 3124,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6400,
      "includesUnsafe": "Honorarer, arbeidsgiver avgift, felles strøm og renhold, vedlikehold, årsavgift TV/Internett, varmt vann og vannbåren varme, felles forsikring, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt) og andre serviceavtaler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 148,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260167</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 3, bnr. 3124, snr. 2 i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Anca Buberg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Astrid Tøfte og Line Merete Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Underetasjen har et bruksareal (BRA-i) på 60 m², og en terrasse (BRA-b) på 23 m². <br /><br />1. etasje har et bruksareal (BRA-i) på 61 m² og en terrasse (BRA-b) på 11 m². <br /><br />2. etasje har et bruksareal (BRA-i) på 22 m² og en terrasse (BRA-b) på 47 m². <br /><br />Sportsbod i fellesareal utgjør et eksternt bruksareal (BRA-e) på 5 m².</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2107,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Vansjø boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Helt øverst på Verket ligger Verkstoppen med moderne boliger med panoramautsikt, gode solforhold og nærhet til både naturen og Moss sentrum.</p><br /><p>Verkstoppen er et tilbaketrukket boligfelt på på &#34;byens tak&#34; , vår nye bydel, Verket. Bydelen er en attraktiv bydel med boliger, handel og næringsvirksomhet. Det er gangavstand til kafeer, restauranter, kino, kjøpesenter (AMFI), merkebutikker og dagligvarebutikker. Den nye bydelen er knyttet sammen med gangbro over elven fra Møllebyen.</p><br /><p>Området har kort vei til tur- og rekreasjonsområder som Mossemarka, Vansjø og Oslofjorden. Samtidig som man kan være en del av et pulserende byliv, får man også gleden av nærheten til naturen. På få minutter kan man trekke seg tilbake til stillhet og ro, som igjen bidrar til trivsel og livskvalitet. Dagligvarehandelen kan enten gjøres på Rema1000 eller KIWI, beliggende på &#34;Tigerplassen.&#34; Fra boligen er det kort vei til E6 som tar deg til Oslo eller Sverige på ca. 45 minutter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Moss ligger sentralt ved Oslofjordens solside, midtveis mellom Oslo og Sverige, og har blant annet fergeforbindelse over Oslofjorden. Mosseskogen har et hyggelig og barnevennlig bomiljø med flere barnehager i umiddelbar nærhet og kort vei til Verket skole. Det er flotte turområder i nærheten med blant annet gangsti langs sjøen og til Molbekktjernet. I tidligere tider skar man ut isblokker fra tjernet som man sendte ned i isrenner til Mossesundet. Rester av rennene står der den dag i dag. Følger man veien helt ned kommer man til Lindbauen hvor man kan bade og fiske.</p><br /><p>I Moss skapes nå en helt ny bydel på den historiske Peterson-tomten. Vestvendt i naturskjønne omgivelser blir dette en bydel som vil løfte hele Moss og bli et spennende tilskudd til en by i vekst. Utviklingen på Verket er kommet langt og et spennende kulturliv i nabolaget er alltid positivt. Elveplassen ligger mellom Mosseelva og Verket Scene, og er en stor, åpen plass som er flott opparbeidet med gress og gangveier - et multifunksjonelt byrom tilrettelagt for forskjellige aktiviteter. På Verket Scene kan du oppleve kulturlivet enten det er standup, dans, konserter eller lokale revygrupper.</p><br /><p>Der bølgene slår mot stranden, ligger Riviera Hotel. Dette livlige og kosmopolitiske feriestedet kombinerer fransk riviera-stil med art deco-stemning fra Miami Beach. Det unike Hotel Riviera åpnet dørene i mai 2023. Riviera ligger på Verket og har utsikt mot fjorden. Hotellet tilbyr 172 rom, romslige konferanse- og selskapslokaler, restaurant og bar som vender ut mot en ny strandpromenade. På toppen av hotellet finner du en spa- og velværeavdeling som gir panoramautsikt over fjorden. Med palmer, flott interiør og mange muligheter vil dette hotellet sette Moss på kartet.</p><br /><p>Den nye bydelen er tilknyttet med gangbro over elven til Møllebyen. Møllebyen er et område i sentrum av Moss med flott bevarte bygninger og historisk preg. Her finner du kafé, kino, kunstgalleri, museum og bibliotek. Det finnes kafe, restauranter, kunstgalleri, museum og bibliotek i Moss. Gågaten med et mangfold av butikker og Amfi kjøpesenter ligger en gåtur på 15 - 20 minutter unna. Kanalparken har en spennende sammensetning og området kan friste med fiskeforretning, kafeer, butikker og restauranter. Moss er et mekka for vannsport og distriktet har mange flotte turområder og steder for kultur som Galleri F-15 og Røed Gård.</p><br /><p>Det gode kollektivtilbudet gjør Moss til et ideelt sted å bo for pendlere og folk med tilknytning til Oslo. Det er planlagt tog på nytt anlegg i 2029. Når det nye dobbeltsporet står ferdig vil reisetiden med tog til Oslo reduseres ytterligere og det vil være inntil åtte avganger i timen. Reisetiden til Oslo ble redusert allerede da det nye togsporet mellom Ski og Oslo åpnet. Reisetid for direkte tog er nå ca. 30 min, mens lokaltogene bruker rundt 35-36 minutter.</p><br /><p>Velkommen til Moss - Byen på solsiden!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er på 2107 m² og er eiet. Den er opparbeidet med gress og beplantning, og har asfalterte stikkveier mellom enhetene. Tomten har meget gode sol- og lysforhold samt utsikt mot Mossesundet. Det er asfalterte stikk veier til og mellom enhetene. Tomten er forøvrig opparbeidet med gress og beplantning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus opprinnelig oppført i 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehuset er oppført i 2023 med en byggemåte som inkluderer yttervegger i bindingsverk med liggende kledning og fasadeplater. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og boligen har støpt plate til mark samt grunnmur av prefabrikerte betongelementer. Taket har en flat konstruksjon tekket med banemembran, mens takrenner og nedløp er laget av plastbelagt stål. Fra det flate taket er det avløp i aluminium. Vinduer, terrassedører og balkongdører er utført i tre med isolerglass og utvendige vedlikeholdsfrie aluminiumsbeslag. Ytterdøren er også i tre.</p><br /><p>Innvendige overflater: På gulv er det overflater av Pergo laminat og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater og fliser. I tak er det slettmalte flater.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Drenering er fra byggeår, og boligen står på drenerende masser, noe som sikrer at overflatevann renner naturlig vekk fra bygningskroppen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Underetasje:  Trapperom, to soverom, 1 m/omkledning, bad, vaskerom og bod/teknisk rom.</p><ol><li>etasje:  Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken</li><li>etasje: Loftstue med utgang til takterrasse</li></ol><p>Sportsbod i fellesareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Batteriveien 29!</p><p>Boligen har en gjennomtenkt planløsning fordelt over tre etasjer, som gir gode muligheter for både oppholdsrom og bod for lagring. Bygget i 2023, holder det en meget god standard med moderne og tidsriktige løsninger. Det er ikke registrert noen avvik i tilstandsrapporten, noe som bekrefter boligens høye kvalitet.<br /><br />Boligen disponerer som en av de få to garasjeplasser i felles garasjeanlegg, samt en tilhørende sportsbod på 5 kvm for praktisk oppbevaring. Til syklene er det egen sykkel bod for rekkehusene<br /><br /></p><p>Det er mange fordeler ved å bo i et moderne rekkehus. Nye boliger bygges etter strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn, noe som bidrar til lavere oppvarmingskostnader enn i mange eldre boliger. Dette rekkehuset har i tillegg vannbåren gulvvarme, som gir et jevnt og behagelig inneklima.</p><p>Moderne materialer og byggemetoder bidrar også til bedre isolasjon, et sunnere inneklima og gjennomgående høy byggekvalitet. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som sikrer god luftsirkulasjon og energieffektiv drift.</p><p>Med en god energikarakter, som denne boligen har, kan kjøper også ha mulighet til å søke om såkalt grønt boliglån. Flere banker tilbyr gunstigere lånebetingelser for boliger som oppfyller bestemte krav til energi- og miljøstandard.</p><br /><p>Det er garanti etter Bustadoppføringsloven frem til 2028, noe som gir ekstra trygghet for kjøper. Bygningen har godkjente og byggemeldte tegninger som samsvarer med dagens bruk.</p><p><br />Boligen har flere uteområder med terrasse i underetasjen, balkong i første etasje og en stor takterrasse i andre etasje. I tillegg en hyggelig frokost plass med morgensol ved inngangspartiet som vender mot natur.</p><br /><p>Uteplassen</p><p>Uteplassene er blant boligens største kvaliteter - med vestvendt beliggenhet, og fantastiske solforhold fra morgen til kveld</p><p>Fra stuen fører en skyvedør direkte ut til en balkong på 11 kvm, anlagt i flukt med stuegulvet. Den sømløse overgangen mellom inne og ute gjør balkongen til en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og bidrar til både økt romfølelse og høy bokomfort.</p><br /><p>Boligens virkelige høydepunkt er den imponerende takterrassen på hele 47 kvm. Terrassen er innredet med flere soner for både avslapning og sosiale sammenkomster, og har god plass til sittegrupper, spisebord og grill. Stilrene glassvegger skjermer effektivt mot vind uten å hindre utsynet, slik at du kan nyte den åpne følelsen og den vakre sjøutsikten. Da</p><ul><li>Da den første boligen ligger lenger tilbake i terrenget, får man et ekstra hjørne med glassvegger hvor man kan nyte utsikten til Oslofjorden og innseilingen til Bastøferjen. Dette er et uterom som innbyr til lange sommermiddager, rolige morgenstunder og hyggelige kvelder med fjorden som bakteppe.</li></ul><br /><p>Fra underetasjen har to av soverommene direkte utgang til en markterrasse på 23 kvm. Terrassen er utvidet i forhold til utbyggers opprinnelige plan, noe som gir ekstra god uteplass. En levegg mot naboen sørger for god skjerming, og en nyplantet hekk vil etter hvert gi ytterligere privatliv mot veien.</p><br /><p>Stue</p><p>Familiens daglige oppholdsrom er samlet i hovedetasjen, med kjøkken, stue og spisestue i en åpen og funksjonell løsning. I etasjen finner du også entré, ett soverom og bad.</p><br /><p>Stuen har Pergo laminat på gulvet, lyse veggflater og listefrie overganger mot himlingen, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk. Store vindusflater i enden av rommet slipper inn rikelig med dagslys og har utgang til terrassen.</p><br /><p>Den rektangulære stuen er enkel å møblere og har god plass til en romslig sofagruppe.</p><br /><p>Loftsstuen er et hyggelig oppholdsrom med terrassedør ut til den romslige takterrassen. Her kan du enkelt åpne opp mellom inne og ute og nyte de gode solforholdene og utsikten mot Mossesundet og Oslofjorden.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet er oppgradert og utvidet med innredning fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet. Den gjennomtenkte løsningen kombinerer funksjonalitet med god oppbevaringsplass og gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt i boligen.</p><br /><p>Langs bakveggen er det en praktisk arbeidsbenk med vask, god benkeplass, komfyr plassert i komfortabel arbeidshøyde og overskap med rikelig oppbevaringsplass. Mot stuen er det etablert en romslig kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate, oppbevaring og plass til to barkrakker. Her er det rom for både raske hverdagsmåltider, lekser og sosial matlaging, samtidig som løsningen gjør det enkelt å være flere på kjøkkenet samtidig. Over kjøkkenøya er det montert elegante vitrineskap som gir praktisk oppbevaring av servise.</p><br /><p>Innredningen har slette fronter i en elegant grønnfarge, kombinert med slitesterke laminatbenkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, bestående av stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, kombinert kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarene medfølger salget.</p><br /><p>Boligen har to delikate bad ett i 1. etasje og et underetasjen. Begge er innredet med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjhjørne. Begge har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har tre soverom, hvorav hovedsoverommet er tilknyttet et praktisk omkledningsrom. To av soverommene ligger i underetasjen, begge med direkte utgang til markterrassen og kort avstand til badet. Det tredje soverommet er plassert i hovedetasjen, også med nærhet til bad.</p><p>Planløsningen passer godt for familier med barn eller ungdom, da underetasjen danner en naturlig og skjermet soveavdeling med to soverom, bad og egen utgang til uteplassen. Alle soverommene er utstyrt med garderobeløsninger fra Pax.</p><br /><p>Vaskerom</p><p>Praktisk vaskerom med innredning, nedfelt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Samlet verdi på tilvalg og oppgraderinger: kr 704 000,-.</p><p>Kjøkken - levert av Drømmekjøkken:</p><ul><li>Kjøkkenøy utvidet med 80 cm.</li><li>Skap er endret til skuffer med tilhørende innerskuffer i alle kjøkkenmoduler hvor dette var mulig.</li><li>Seks overskap med LED-belysning i underkant.</li><li>Glasskap på endeveggen ved kjøkkenøyen.</li><li>Oppgradert benkeplate med tilhørende sprutplate i samme utførelse.</li><li>Ett ekstra integrert kjøleskap.</li></ul><br /><p>Bad, vaskerom og garderober:</p><ul><li>Speilskap i samme bredde som skapseksjonen på begge bad.</li><li>Overskap fra Drømmekjøkken på vaskerommet.</li><li>Innredet garderoberom med løsning fra IKEA.</li><li>PAX-garderobeskap med innredning på samtlige soverom.</li></ul><br /><p>Belysning og elektro:</p><ul><li>Spotskinne på kjøkkenet, kombinert med tak- og pendelbelysning.</li><li>Spotskinne i stuen og på det største soverommet.</li><li>Taklampe i trappehuset ved loftstuen.</li><li>Spotter som takpunkt på soverommet i grunnplanet.</li><li>Spotter i gangen på nedre plan.</li><li>Spot som takpunkt på garderoberommet og vaskerommet.</li><li>Dimmebrytere på alle brytere i boligdelen, med unntak av boden.</li></ul><br /><p>Øvrige tilvalg:</p><ul><li>Plattingen på nedre plan er forlenget.</li><li>Egenvalgt veggfarge på to soverom.</li><li>Ekstra garasjeplass</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har balansert ventilasjonsanlegg som sørger for effektiv utskifting av luft. Systemet tilfører frisk, temperert luft til oppholdsrom og trekker ut brukt luft fra våtrom, kjøkken og tekniske rom. Ventilasjonsanlegget bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Boligen har vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Den vannbårene gulvvarmen drives av et lokalt fjernvarmenett. Dette gir jevn og behagelig varme i boligen.<br /><br />Boligen har et sikringsskap utstyrt med automatsikringer. Anlegget er nyere og fortsatt under garanti, noe som gir trygghet for stabil strømforsyning.<br /><br />Radonsperre er lagt i tråd med kravene fra TEK10, og dette skal være dokumentert av utbygger overfor kommunen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Sameiet har pr. i dag ikke avregning på varmtvann og oppvarming. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 65 og nr. 66 i felles garasjeanlegg. Den ene er inkludert i fellesutgiftene. Det kommer 150 kr i tillegg for parkeringsplass nummer 2.</p><p>Selger leier i dag ladeboks gjennom Elaway til kr 309,- per måned, i tillegg til kostnader for strømforbruk.</p><br /><p>Dersom man ikke trenger 2 garasjeplasser, kan man selge den ene til rekkehusenes eiere.</p><br /><p>Sameiet har også gode parkeringsmuligheter for besøkende, med seks gjesteparkeringsplasser, hvorav én er HC-plass, samt to parkeringsplasser for motorsykler. Disse ligger i egen del tilknyttet felles garasjeanlegg, som deles med Verkstoppen 1 sameie. Det er også to parkeringsplasser for gjester på uteområdet på den interne delen mellom en blokk og rekkehus.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter:</p><p>5-1 Parkeringsplasser: Sameiets parkeringsplasser er lokalisert i parkeringskjeller på naboeiendommen Verkstoppen 1 Boligsameie. Gnr.3, bnr.3125 i Moss kommune, og hvor sameiet har tinglyst bruksrett til 17 parkeringsplasser og 12 sportsboder i felles anlegg. I tillegg er det avsatt 6 gjesteplasser i parkeringskjeller. På utearealer er det avsatt 2 plasser til gjesteparkering. Gjesteplassene er til for begge sameiene.</p><p>5-2 Bruksrettens tilknytning til bolig. a) Én parkeringsplass er direkte knyttet til den respektive boligen. b) Bruksretten til én p-plass følger boligen ved salg. c) Denne bruksretten er en intern rettighet i sameiet og gir ikke eiendomsrett eller tinglysbar særrett for den enkelte seksjonseier.</p><p>5-3 Overdragelse av bruksrett på de p-plassene som er kjøpt ekstra ut over den som følger boligen. a) En seksjonseier som har kjøpt bruksrett til en ekstra p-plass, kan overdra denne til en annen seksjonseier via salg internt i sameiet, men kan ikke omsettes til andre. b) Et salg av ekstra p-plass mellom seksjonseiere er en privat avtale. Kontrakt og eventuelle kostnader forbundet med dette tilfaller de private avtalers eiere. c) Overdragelsen skal være skriftlig, og meldes til styret for registrering i Vansjø Boligbyggelag (heretter navngitt med VBBL) før den er gyldig. d) Styret skal melde overdragelsen av p-plass med nummer på plassen til VBBL for registrering som tilknyttes boligen. Nummer på p-plass vil være å finne under punkt  min bolig  i VBBL sin appstyrte løsning. e) En seksjonseier som ikke lenger eier boligen, kan ikke beholde noen bruksrett til p-plass. Kan ei heller beholde p-plass etter endt boligsalg.  f) Styret kan ikke nekte overdragelse som skjer i samsvar med disse vedtektene, men kan kreve at overdragelsen dokumenteres på fastsatt måte.</p><p>5-4 Forbud mot overdragelse til eksterne a) Bruksrett til p-plass kan ikke selges, eller på annen måte overføres til personer eller enheter som ikke eier bolig i sameiet. b) Overdragelse via salg til seksjonseiere i Verkstoppen1 boligsameie er ikke tillatt, og er i strid med vedtektene og reguleringsplanen for området. Dersom det skulle bli en sammenslåing av sameiene, vil det være nye vedtekter som bestemmer og regulerer for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pedersen med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten, kun TG1. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 97304, tinglyst 01.02.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om endring og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 97333, tinglyst 01.02.2017 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2123415, tinglyst 18.02.2020 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om ansvar for bebyggelse innenfor sikringssonen<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 714002, tinglyst 03.07.2017 - Utbyggingsavtale</p><p>Gjelder utbyggingen knyttet til reguleringsplanen for Sponvika<br />BSestemmelser om adkomst, vei, vann og avløp<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Doknr. 2123415. Servitutten omhandler at utbygger bygger disse boligene i sikringssonen for jernbaneanlegg. BaneNor påtar seg ikke ansvar for tap eller skader som måtte oppstå i forbindelse med utbygging, drift eller vedlikehold av jernbanetunnelen.</p><p>Doknr. 97304. Servitutten omhandler vei og rettighetshavers  rett til å etablere, bruke og vedlikeholde privat vei. </p><p>Doknr. 97333. Servitutten omhandler erklæring om rett til vann- og avløpsledninger. Rett til å legge, drifte og vedlikeholde private vann- og avløpsledninger fra eksisterende ledningsnett. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 29.09.2023</p><br /><p>Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 468 190,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 872 760,00 pr. 2024.</p><br /><p>Det er nye regler og satser som gjelder i 2026. For primærbolig er satsen 25 % av boligverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende boligverdien. For sekundærbolig er satsen 100 % av markedsverdien.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i regulert område.</p><p>Kommuneplanens arealdel 2021-2032. ID KP 3002. Ikrafttredelse 24.03.2021. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig.</p><br /><p>Verksåsen. Plan ID 391. Ikrafttredelse 18.06.2019. Formål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus. B3.2.a og B3.1B og B3.1A</p><p>Sponvika. Plan ID 329. Ikrafttredelse 20.06.2011. Formål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus. B3.1</p><p>Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense. Plan ID 369. Ikrafttredelse 14.11.2016.</p><p>Sponvika. Plan ID 329. Ikrafttredelse 20.06.2011.</p><br /><p>Utdrag fra gjeldende reguleringsplan ID 391:</p><p>4.2. Boligbebyggelse - konsentrert boligbebyggelse B3.1A, B3.1B og B3.2A a) Innenfor området tillates konsentrert boligbebyggelse; townhouse i rekke. b) T-BRA er angitt i plankart. c) Bebyggelsen skal etableres med underetasje for å ta opp nivåforskjell i terreng. Nivå på underetasje tilpasses tilliggende veiers høyder for best tilpasning. Bebyggelsen kan oppføres med maksimalt 3 etasjer inkludert underetasje, og med maks gesimshøyde som angitt i plankart. Høyeste gesims- og mønehøyde er 10 meter beregnet fra OK U. etg. d) Toppetasjen (3. etasje) skal trekkes tilbake fra tilstøtende vei (OV2 /OV4).</p><br /><p>Det ligger forslag til videre bygging i området, men etter det vi kjenner til er det lagt inn innsigelser frem til ny rundkjøring ved Tigerplassen skal stå ferdigstilt. Kilde Moss Avis</p><br /><p>Forøvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Grønn og energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiets navn er Verkstoppen Rekkehus Boligsameie, Moss .</p><p>Sameiet består av 12 boligseksjoner, oppført som rekkehusbebyggelse.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter; &#34;8. Endringer av bygning eller tomt (moderniseringstiltak) 8-1 Endringer: (1) En seksjonseier har ikke rett til å ombygge, påbygge, rive, forandre eller på annen måte endre bebyggelsen eller tomten uten sameiets skriftlige forhåndsamtykke, jfr eierseksjonsloven § 49. Forbudet omfatter også oppsett av innretninger på bygning eller eiendommen forøvrig inkludert fasader, så som sol/vindavskjerming, oppsetting/endring av utvendig skillevegg mellom terrasser, oppsetting av utvendig bod, beplantning etc. Alle produkter, installasjoner og løsninger som utbygger skriftlig har tilbudt å levere som tilvalg i forbindelse med sin leveranse til seksjonseierne, er å regne som godkjente løsninger. Seksjonseierne som etter overtagelse/innflytting ønsker å gjennomføre endringer for å dekke behovet utbyggers tilvalg dekket, må velge de de samme produkter, installasjoner og løsninger. Alle slike endringer skal allikevel meldes til styret. Det er forbudt med montering av paraboler og antenner på eiendommen.&#34;</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal ikke godkjennes av sameiets styre, men eierskiftemelding skal oversendes Vansjø BBL for registrering av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 571 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 7 082,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 400,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Honorarer, arbeidsgiver avgift, felles strøm og renhold, vedlikehold, årsavgift TV/Internett, varmt vann og vannbåren varme, felles forsikring, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt) og andre serviceavtaler. </p><br /><p> Felleskostnadene for parkeringsplass nummer to utgjør kr 150,- per måned.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 7 064,- pr. år. Beløpet utgjør eiendomsskatt.</p><p>- Forsikring gjennom  Gjensidige Forsikring ASA Gjensidige Forsikring  (polisenummer 92955256)</p><p>-Innboforsikring via Fremtind kr 2 352,- per år.</p><p>-Leie av ladeboks gjennom Elaway til kr 309,- per måned, i tillegg til kostnader for strømforbruk.</p><br /><p>Andre kostnader kan komme i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 29.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 61 650,-. Beløp pr. 29.07.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 390 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 209 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 613 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Det er på nåværende tidspunkt ikke lån i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av ufaglært.</p><p>Kun vasket og beiset terrassegulv som vedlikehold på takterasse. Utført av selger.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært.</p><p>Montert lamper i tak arbeid utført av din Elektriker.</p><br /><p>Opplysningene er lett tilgjengelig i boligmappa.</p><br /><p>35. Er det foretatt radonmåling? Ja.</p><p>Verdiene er: 25-11-05 - 26-01-05 Nr. 29, Stue 1 22   6 Bq/m3 16 Bq05 - 26-01-05 Nr. 29, Soverom Kjeller 18   8 Bq/m3 13 Bq/m3</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja.</p><p>Ja vi kjøpte ny bolig av solid med brukstillatelse og ferdigattester.</p><br /><p>Planer og offentlige godkjenninger 40. Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?</p><p>Det ligger forslag til videre bygging i området, men etter det vi kjenner til er det lagt inn innsigelser frem til ny rundkjøring ved tigerplassen skal stå ferdigstilt. Kilde Moss Avis.</p><br /><p>46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging? Ja. Det planlegges maling av utv. i 2027. Foreløpig er det lagt en plan for at sameiet tar kostn. for maling og nødv. utstyr. Det er tiltenkt at man enten kan utføre arbeidet selv eller sette bort jobben. Styret skal innhente priser og se på flere løsninger.</p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja.</p><p>Vi fikk mus i benkeskapet, og tok kontakt med utbygger.Det var to yttervegger mot nabo i nr 27 hvor de ikke hadde montert musebånd. Utbygger utbedret, og problemet ble borte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter: </p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 900,00</p><p>Fotografering : 4 950,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Markedspakke Super: 24 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 847,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 5 995,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr  19 000.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Info fra forretningsfører</p><p>Vedtekter </p><p>Innkalling og saksdokumenter til generalforsamling</p><p>Protokoll fra generalforsamling</p><p>Grunnkart</p><p>Ferdigattest</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Gebyrer</p><p>Servitutter</p><p>Seksjoneringen</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsplan</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116260167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Batteriveien 29.<br /> <br />- Meget god standard og ingen registrerte avvik i tilstandsrapporten<br />- Vestvendt beliggenhet med flotte solforhold og utsikt mot Mossesundet og Oslofjorden<br />- Fire uteplasser: Takterrasse på hele 47 m² med glassrekkverk, balkong på 11 m², utvidet markterrasse på 23 m² og hyggelig frokostplass ved inngangspartiet<br />- Oppgradert kjøkken fra Drømmekjøkken med kjøkkenøy<br />- Tre soverom, hvorav hovedsoverommet har eget omkledningsrom<br />- To delikate bad samt eget vaskerom med innredning<br />- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og balansert ventilasjon<br />- Tilvalg og oppgraderinger for ca. kr 704 000<br />- To garasjeplasser i felles garasjeanlegg<br />- Sportsbod på 5 m² samt felles sykkelbod for rekkehusene<br />- Garanti etter bustadoppføringslova frem til 2028<br /><br />Innhold: Trapperom, tre soverom, ett m/omkledning, to bad, vaskerom og teknisk rom. Entré/gang, stue/kjøkken og stue med utgang til takterrasse."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "116260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=985c4015-57c4-4230-a685-bf675075120c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Verket",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=985c4015-57c4-4230-a685-bf675075120c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85757",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85757/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85757",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Batteriveien 29.<br /> <br />- Meget god standard og ingen registrerte avvik i tilstandsrapporten<br />- Vestvendt beliggenhet med flotte solforhold og utsikt mot Mossesundet og Oslofjorden<br />- Fire uteplasser: Takterrasse på hele 47 m² med glassrekkverk, balkong på 11 m², utvidet markterrasse på 23 m² og hyggelig frokostplass ved inngangspartiet<br />- Oppgradert kjøkken fra Drømmekjøkken med kjøkkenøy<br />- Tre soverom, hvorav hovedsoverommet har eget omkledningsrom<br />- To delikate bad samt eget vaskerom med innredning<br />- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og balansert ventilasjon<br />- Tilvalg og oppgraderinger for ca. kr 704 000<br />- To garasjeplasser i felles garasjeanlegg<br />- Sportsbod på 5 m² samt felles sykkelbod for rekkehusene<br />- Garanti etter bustadoppføringslova frem til 2028<br /><br />Innhold: Trapperom, tre soverom, ett m/omkledning, to bad, vaskerom og teknisk rom. Entré/gang, stue/kjøkken og stue med utgang til takterrasse.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/85757",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85757",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472244818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T06:04+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T06:05:42.613664981+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}