Delikat, sentral og moderne selveier fra 2018 | Innglasset balkong på 15m² | Garasje m/lader | Vannbåren varme | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6290,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 50  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom, kontor, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 15  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1121119,
      "estateTax": 4439,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "municipalFees": 10945,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 988 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat, sentral og moderne selveier fra 2018 | Innglasset balkong på 15m² | Garasje m/lader | Vannbåren varme | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 34 635"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28,
        "lng": 14.3732,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28&lng=14.3732&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsens gate 89"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 1513,
        "sectionNumber": 71,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1934,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 934,- pr. mnd. og inkluderer felleskostnad for bolig, drift og vedlikehold, kollektivt kabel-TV og internett fra Telenor, samt trappevask i fellesarealer.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg på følgende poster og beløp:<br />- Drift/vedlikehold: kr 825,-<br />- Felleskostnad bolig: kr 400,-<br />- Kabel-tv/Internett: kr 509,-<br />- Parkering (tilleggsdel til boligseksjon): kr 200,-<br /><br />Oppvarming og varmtvann måles individuelt og avregnes månedlig av Ecoguard, og energiforbruket faktureres direkte til den enkelte seksjonseier utenom de felles fellesutgiftene.<br /><br />Sameiet har tre planlagte utbedringsprosjekter, anslått å koste totalt mellom kr 1 500 000,- og kr 2 000 000,-, som gjelder oppgradering av garasjebelysning (planlagt til september 2026), oppmaling av gulv i garasjen (planlagt utført i uke 21), samt utbedring av fasader. Styret planlegger å dekke disse utbedringene ved å benytte sameiets egne oppsparte midler i stedet for nye låneopptak.<br /><br />Eiendomsskatt faktureres direkte til hver enkelt boligseksjon fra leverandør og inngår ikke i de månedlige fellesutgiftene.<br /><br />Garasjeplassen har montert billader med Charge365-system, og strømforbruk til elbillading dekkes under fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2018. Her bor du sentralt og komfortabelt i et nyere bygg med heis og felles treningsrom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Bodø sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter, inkludert Stormen konserthus, bibliotek og Moloen. Bygget har et flott parkanlegg for beboerne, og felleskostnadene inkluderer TV, internett og vedlikehold. Leiligheten er energieffektiv med energiklasse B og har vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset balkong på 15 m²<br />- Egen garasjeplass med elbillader<br />- Kjøkken fra Norema og flislagt bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- To interne boder og en ekstern bod i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue/kjøkken, soverom, kontor, bad og bod.<br /><br />Boligen har en innglasset balkong på 15 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En moderne leilighet fra 2018 i et større boligbygg med heis, beliggende i fjerde etasje. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med gang, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, et rom innredet som kontor, bad og intern bod. I tillegg kommer en innglasset balkong på 15 m². Bygget er oppført i stål og betong, og leiligheten holder en standard som er konsistent med byggeåret: hvite kjøkkenfronter, flislagt bad og med vannbåren gulvvarme, som resten av leiligheten. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er installert, og energimerket er B.<br /><br />Gang:<br />Fra inngangsdøren åpner gangen seg mot leilighetens øvrige rom. Sikringsskapet er plassert her. Planløsningen leder naturlig videre mot stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Stuen og kjøkkenet utgjør ett åpent fellesrom, og stuedelen gir plass til sofagruppe og spisebord. Vannbåren gulvvarme under gulvet sikrer jevn varme gjennom hele rommet. Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen er fra Norema med fronter i hvit slett utførelse, normalt utbygget med benker og overskap. Benkeplaten har nedfelt servant, og det er etablert waterguard under vasken. Kjøkkenet har integrert komfyr samt avsatt plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er et eget rom adskilt fra fellesarealet, med plass til dobbeltseng og nattbord. Vannbåren gulvvarme gjelder for hele leiligheten.<br /><br />Kontor:<br />Et rom innredet som kontor gir fleksibilitet i bruken av leiligheten, egnet for hjemmekontor eller som ekstra rom etter behov.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er påstrykningsmembran på gulv og nyere stålsluk. Sanitærutstyret består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon er tilknyttet rommet.<br /><br />Innglasset balkong:<br />Balkongen på 15 m² er innglasset med glass og aluminium og oppført i betong og stålkonstruksjoner. Innglassingen forlenger brukstiden utover sommermånedene og gir ly for vind og nedbør. Skyvebalkongdøren er malt tre med 3-lags glass.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en intern bod i 4. etasje, med fordelerskap for vannbåren varme. I tillegg er det en ekstern bod i kjelleren på ca. 6 m². Sykkelbod og hobbyrom finnes i bygget.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Flislagt gulv på bad. Øvrige rom er ikke spesifisert utover normal standard ut fra alder og konstruksjon.<br />Vegger: Flis på bad.<br />Himling: Himlingsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av plast, type rør i rør. Stoppekran i vannfordelerskap.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Balansert ventilasjon på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten, med rør tilkoblet fordelerskap i bod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i gang. Automatsikringer og hovedsakelig skjult el-anlegg.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler er montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2018<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Tekket med sarnafil eller lignende membran.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flatt tak.<br /><br />Vinduer: Vinduene er malte og med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Innglasset balkong på 15 m² i 4. etasje, oppført av betong og stål konstruksjoner, innglassing av glass/alu.<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Støpt plate mot grunn.<br /><br />Rom under terreng: Kjellervegger av pre-fab betong. Kjelleren er registrert med en bod.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med bakgård, asfalterte veier og bygningmasse.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 05.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Eiendommen varmes opp med vannbåren varme i gulv, tilkoblet fordelerskap i bod. Baderommet har i tillegg elektriske varmekabler i gulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsområde bestående av variert bebyggelse til både næring og beboelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Boder og parkeringsplasser som utgjør tilleggsdel til seksjoner, eller som utgjør egne seksjoner og eies av beboere i sameiet, kan ikke leies ut uten styrets samtykke. Eventuell utleie av parkeringsplasser skal kun skje til beboere i ByParken."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prinsens gate 89 ligger svært sentralt til i Bodø sentrum, i et attraktivt og urbant område med kort avstand til byens service- og kulturtilbud. Eiendommen ligger i ByParken-området, som er et moderne bolig- og byutviklingsområde med en kombinasjon av boliger, næringsvirksomhet, grøntarealer og møteplasser.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter, kaféer, treningssentre og offentlige tjenester. Bodø sentrum tilbyr også et rikt kulturtilbud med Stormen konserthus og bibliotek, kino, museer og flere arrangementer gjennom året.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med nærhet til bussruter, togstasjon og hurtigbåtterminal. Bodø lufthavn ligger kun få minutters kjøretur unna, noe som gir enkel tilgang til regionale og nasjonale reisemål.<br /><br />For den aktive finnes flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Strandpromenaden, småbåthavnene og flere tur- og friluftsområder ligger innen kort avstand. Samtidig gir beliggenheten enkel tilgang til byens arbeidsplasser, utdanningsinstitusjoner og servicetilbud.<br /><br />Samlet sett fremstår området rundt Prinsens gate 89 som et moderne, sentrumsnært og attraktivt boområde med nærhet til det meste Bodø har å tilby, kombinert med gode kommunikasjonsmuligheter og tilgang til rekreasjon og friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 03.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />For krav som følger av sameieforholdet har de andre sameierne lovbestemt panterett i seksjonene. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver seksjon svarer til Folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets felles eiet tomt på 6290 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, bygningsmasse og en felles park til disposisjon for beboerne. Uteområdene inkluderer sittebenker og lekeapparater i en pent opparbeidet bakgård."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass i garasjeanlegget. Plassen er en tilleggsdel til seksjonen og følger boligen ved salg. Den er lokalisert i første etasje av parkeringsanlegget, i umiddelbar nærhet til heisen. Parkeringsplassen er utstyrt med egen elbillader (Charge365-system), og lading dekkes under fellesutgifter. Det medfølger også en bod i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Marte Iversen Østgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål, uteoppholdsareal, kjøreveg, gangveg/gangareal/gågate, fortau og parkeringshus/-anlegg under bakken. Dette i henhold til detaljregulering for Kvartal 98, felt B12. Sentrum (plan-ID 2014014), vedtatt 29.10.2015.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering for Nerbyen. Kvartal 98 - felt B13 (plan-ID 1265), vedtatt 17.02.2011, og reguleringsplan Nerbyen (plan-ID 1024), vedtatt 23.10.2008. I disse planene er mindre delarealer av eiendommen regulert til grønnstruktur, gangveg og gate med fortau.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I kommuneplanen er 5 750 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende, SF98) og 539 m² er avsatt til veg (fremtidig, V).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130_1, sikringssone for lufthavn. Sonen omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn og er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors restriksjonsplaner.\n\nEiendommen berøres også av hensynssone H130_2, sikringssone for lufthavn. Sonen omfatter situasjon for fremtidig lufthavn og gjelder etter at Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors restriksjonsplaner.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_4 for ras- og skredfare (områdeskred kvikkleire). Sonen angir aktsomhetsområder for områdeskred (kvikkleire) i samsvar med NVEs base. For alle planer og tiltak innenfor aktsomhetsområdet skal faren for områdeskred utredes. Vurdering av områdestabilitet skal gjennomføres i henhold til krav i TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Dersom det påvises kvikkleire, må områdestabiliteten dokumenteres.\n\nEiendommen berøres av hensynssonene H140_1 og H140_2 for frisikt. Innenfor sikringssonen tillates det ikke sikthindringer høyere enn 0,5 meter. Enkeltstående søyler, stolper og lignende kan stå innenfor sikringssonen. Frisiktlinjer og tilhørende sikringssone skal tilpasses avkjørslenes plassering.\n\nI henhold til reguleringsplan for Nerbyen (plan-ID 1024) ligger eiendommen innenfor gul flystøysone. Det stilles krav om at det for alle nye boenheter skal fremlegges støyfaglig utredning som dokumenterer at støykravene i henhold til retningslinje T-1442 er tilfredsstilt før det gis brukstillatelse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667459",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2018. Her bor du sentralt og komfortabelt i et nyere bygg med heis og felles treningsrom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Bodø sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter, inkludert Stormen konserthus, bibliotek og Moloen. Bygget har et flott parkanlegg for beboerne, og felleskostnadene inkluderer TV, internett og vedlikehold. Leiligheten er energieffektiv med energiklasse B og har vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset balkong på 15 m²<br />- Egen garasjeplass med elbillader<br />- Kjøkken fra Norema og flislagt bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- To interne boder og en ekstern bod i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9d1fffe0-7eee-43ed-b973-b192d6e6c838&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VESTBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260337?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260337?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9d1fffe0-7eee-43ed-b973-b192d6e6c838?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260337?https://dnbeiendom.no/bolig/813260337?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2018. Her bor du sentralt og komfortabelt i et nyere bygg med heis og felles treningsrom.<br /><br />Leiligheten ligger midt i hjertet av Bodø sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter, inkludert Stormen konserthus, bibliotek og Moloen. Bygget har et flott parkanlegg for beboerne, og felleskostnadene inkluderer TV, internett og vedlikehold. Leiligheten er energieffektiv med energiklasse B og har vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset balkong på 15 m²<br />- Egen garasjeplass med elbillader<br />- Kjøkken fra Norema og flislagt bad<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- To interne boder og en ekstern bod i kjelleren<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260337?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472248894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:31:53.825735668+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}