Nyere- og moderne familievennlig bolig beliggenhet i enden av blindvei | Solrik terrasse | Dobbelgarasje med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 715,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 69,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 209,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />7  kvm <br /><br /><b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Stue m/trapp/kjøkken, kontor/soverom og bad.<br />Kjeller: 135  kvm Vindfang, hall m/trapp, tv-stue, to soverom, bad, walk-in closet, teknisk rom og garasje.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 69  kvm Terrasse på 69 m².<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8703340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1622773,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213340,
      "municipalFees": 17604,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />212 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />213 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />233 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />8 703 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />8 723 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere- og moderne familievennlig bolig beliggenhet i enden av blindvei | Solrik terrasse | Dobbelgarasje med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 89 271"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.177,
        "lng": 5.4184,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.177&lng=5.4184&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5217",
      "postalName": "Hagavik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeismyra 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T154500Z"
      },
      {
        "note": "Dersom du ikke har anledning til å delta på visningen grunnet høstferie, er du velkommen til å ta kontakt for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 644,
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Fiskemulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeismyra 40! En lekker og moderne funkisbolig over to plan, ferdigstilt i 2017, med en attraktiv og familievennlig beliggenhet i enden av en blindvei. <br /><br />Boligen har en gjennomgående god standard med store vindusflater, delikate fargetoner og gjennomtenkte løsninger. Her får du en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, bad i hver etasje, separat vaskerom og flere boder med rikelig lagringsplass. <br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i alle innvendige rom, inkludert garasjen. Den solrike terrassen på hele 69 m² byr på gode solforhold midtsommers og rikelig med plass til både utemøbler og hyggelige sammenkomster. Parkering i dobbelgarasje på 41 m² med elbillader.<br /><br />Her bor du i et rolig og familievennlig område med gangavstand til skoler, barnehager og busstopp."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og har følgende romfordeling:<br /><br />Andre etasje: Stue med trapp, kontor/soverom, kjøkken og bad.<br /><br />Første etasje: Vindfang, hall med trapp, TV-stue, to soverom, bad, walk-in closet, teknisk rom og garasje.<br /><br />I tillegg har boligen to utvendige boder som gir gode oppbevaringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeismyra 40   en moderne funkisbolig fra 2017 med gjennomgående god standard, stilrene materialvalg og en rekke gjennomtenkte løsninger som gir god komfort i hverdagen. Boligen går over to plan og byr på en familievennlig planløsning med gode oppholdsrom, store vindusflater og delikate fargetoner.<br /><br />Boligens hovedetasje byr på en romslig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet legger til rette for hyggelige sammenkomster med familie og venner. De store glassdørene mot terrassen skaper en flott overgang mellom inne- og utearealene. Når dørene åpnes, oppleves den solrike terrassen på hele 69 m² som en naturlig forlengelse av stuen. Her er det rikelig med plass til både utemøbler, grill og sosiale soner, slik at man kan nyte gode sommerdager med familie og venner.<br /><br />Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Her finner du integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er også utstyrt med vinskap, samt kjøleskap og fryseskap i full høyde, som gir rikelig med oppbevaringsplass til matvarer, en praktisk og ettertraktet løsning for den store familien. Her er det godt tilrettelagt for både hverdagens matlaging og hyggelige middager med familie og venner.<br /><br />Boligen har to bad, ett i hver etasje, med moderne innredning og flislagte gulv med vannbåren varme. Badet i underetasjen byr på ekstra komfort med et Viking badekar med boble- og steamfunksjon, perfekt for avslapning etter en lang dag. Begge badene har vegghengte toaletter fra Geberit med ventilasjon, hvorav det ene også har spylefunksjon. I underetasjen finner du i tillegg et separat vaskerom som gjør klesvasken enkel og praktisk.<br /><br />En av boligens fremste kvaliteter er det gjennomtenkte oppvarmingssystemet med bergvarme og vannbåren gulvvarme i samtlige innvendige rom, inkludert garasjen. Dette gir en behagelig og jevn temperatur gjennom hele året. Boligen har også to varmtvannstanker med en samlet kapasitet på ca. 400 liter, installert med tanke på et større varmtvannsbehov, eksempelvis ved bruk av jacuzzi.<br /><br />For ytterligere komfort er boligen utstyrt med Eaton smarthussystem, som gjør det mulig å styre både lys og varme via brytere eller fjernstyring fra mobilen. Den innvendige trappen har integrert belysning som gir et moderne og elegant uttrykk. Boligen har også balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Underetasjen byr på en romslig TV-stue, to soverom, bad og walk-in closet, i tillegg til vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Med en ekstra stue får familien fleksible oppholdsrom som kan tilpasses ulike behov. Her kan barna ha sin egen TV-stue, mens de voksne kan nyte rolige kvelder i hovedetasjen.<br /><br />Parkering er godt ivaretatt med en romslig dobbelgarasje på 41 m² med vannbåren gulvvarme og installert elbillader. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Boligen har også to utvendige boder som gir ekstra lagringsplass.<br /><br />Her får du en moderne og innholdsrik familiebolig hvor komfort, funksjonalitet og gjennomtenkte løsninger går hånd i hånd!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeismyra 40   en flott beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde på Nore Neset, med nærhet til både natur, skoler og hverdagens fasiliteter.<br /><br />Her ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag! Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg med gode muligheter for ulike fritidsaktiviteter. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter for både store og små.<br /><br />Nærbutikken Spar Nore Neset ligger ca. 18 minutters gange fra boligen, mens nærmeste busstopp ligger kun 7 minutters gange unna, med bussforbindelser via linje 602, 603 og 607.<br /><br />En kort kjøretur tar deg til Os sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, spisesteder, kafeer og øvrige servicetilbud. Her ligger også Oseana kunst- og kultursenter, som byr på kunstutstillinger, konserter, restaurant og bygdekino.<br /><br />Med en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og nærhet til både natur og sentrumsfasiliteter, er dette en beliggenhet som passer utmerket for hele familien!"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt.<br />Det gjøres oppmerksom på at uteboden står helt inntil nabogrensen. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i romslig dobbelgarasje med elbillader og vannbåren gulvvarme, samt rikelig med plass til parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren gulvvarme i alle innvendige rom, inkludert garasje.<br /><br />Ventilasjon:<br />- Balansert ventilasjon.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan Moldhusbakkane, del av 34/3, ikrafttrådt 10.11.2009, regulert til bolig.<br /><br />I Kommuneplanens arealdel Bjørnafjorden vest, ikrafttrådt 11.05.2023, er noen av arealene i nærheten av eiendommen avsatt til fremtidig offentlig eller privattjenesteytelse, samt fremtidig sentrumsformål.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.09.2017. Denne gjelder nybygg enebolig med garasje.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent:<br />- Det foreligger ingen søknad eller tillatelse fra kommunen til oppføring av uteboden. Dette er søknadspliktig tiltak. Boden er plassert helt inntil nabogrensen. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Vinduene er av aluminium utvendig med malt treverk innvendig og har 2-lags isolerglass.<br />- Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Taket er tekket med asfaltpapp og har diffusjonsåpent undertak. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />- Innvendig skadedyr og fuktkrevende insekter.<br />- Fuktsikring og drenering.<br />- Overflater gulv på bad i 1. etasje.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på bad i 1. etasje.<br />- Overflater gulv på vaskerom.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på vaskerom.<br />- Overflater gulv på bad i kjeller.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på bad i kjeller.<br /><br />Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt:<br />- Tilliggende konstruksjoner på vaskerom.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er observert sprekk i glass øverst i trapp.<br />- Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra krav til brannsikring.<br />- Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />- Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48.26400",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skeismyra 40! En lekker og moderne funkisbolig over to plan, ferdigstilt i 2017, med en attraktiv og familievennlig beliggenhet i enden av en blindvei. <br /><br />Boligen har en gjennomgående god standard med store vindusflater, delikate fargetoner og gjennomtenkte løsninger. Her får du en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, bad i hver etasje, separat vaskerom og flere boder med rikelig lagringsplass. <br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i alle innvendige rom, inkludert garasjen. Den solrike terrassen på hele 69 m² byr på gode solforhold midtsommers og rikelig med plass til både utemøbler og hyggelige sammenkomster. Parkering i dobbelgarasje på 41 m² med elbillader.<br /><br />Her bor du i et rolig og familievennlig område med gangavstand til skoler, barnehager og busstopp."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "19-0091/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hagavik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skeismyra 40! En lekker og moderne funkisbolig over to plan, ferdigstilt i 2017, med en attraktiv og familievennlig beliggenhet i enden av en blindvei. <br /><br />Boligen har en gjennomgående god standard med store vindusflater, delikate fargetoner og gjennomtenkte løsninger. Her får du en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, bad i hver etasje, separat vaskerom og flere boder med rikelig lagringsplass. <br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i alle innvendige rom, inkludert garasjen. Den solrike terrassen på hele 69 m² byr på gode solforhold midtsommers og rikelig med plass til både utemøbler og hyggelige sammenkomster. Parkering i dobbelgarasje på 41 m² med elbillader.<br /><br />Her bor du i et rolig og familievennlig område med gangavstand til skoler, barnehager og busstopp.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/54bcb45c-7e75-4911-97c4-7385b17720f2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472251347,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T19:12+02:00",
    "ownerId": 3304594,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T19:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T19:13:28.354196052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3304594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}