Moderne 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet! Fjernvarme - Balkong - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20736,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Felles garasjeanlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasjeplass for en bil<br /><br /><b>Leilighet 2. etasje i firem ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Entré, bod, to soverom, bad/vaskerom, kjøkken m/åpen løsning, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3203763,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 825775,
      "estateTax": 2868,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 79450,
      "municipalFees": 26563,
      "collectiveDebt": 24313,
      "estimatedValue": 3100000,
      "collectiveAssets": 29492,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  78 100  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  79 450  Sum omkostninger<br /><br />Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  92 350  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  15 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  95 150  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet! Fjernvarme - Balkong - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 64 074"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1623,
        "lng": 10.237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1623&lng=10.237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3510",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvelvenkroken 97"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T163000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning. \nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 480 64 074."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 119,
        "sectionNumber": 58,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1484,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter på kr 1 484,- dekker driftskostnader, fiberaksess, garasjeleie samt renter og avdrag på vedlikeholdslån.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Driftskostnader: kr 1 111,-<br />- Renter vedlikeholdslån: kr 158,-<br />- Avdrag vedlikeholdslån: kr 66,-<br />- Fiberaksess: kr 49,-<br />- Garasje 7 bygg 6: kr 100,-<br />- Totalt: kr 1 484,- pr. måned<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hvelvenkroken 97!</b><br /><br />Dette er en pen 3-roms eierleilighet fra 2015, beliggende i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig og etablert boligområde. Her får du en effektiv planløsning, gjennomgående parkett og vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur. Stuen har åpen løsning mot Sigdal-kjøkkenet og utgang til en sydvendt veranda med nylig byttede terrassebord. Leiligheten rommer to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og to praktiske boder for god lagring. Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima. <br /><br />Det medfølger en egen garasjeplass der det er tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Utenfor er det fellesområder med lekeplass og kort vei til Blåbærskogen barnehage og Hønefoss sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nyere boligfelt kort vei vest for Hønefoss sentrum. Fra leiligheten har man kort gangavstand på gangvei til Hønefoss sentrum (ca. 900 m) hvor man finner det meste av forretninger, banker, kino, cafer, spisesteder, treningssentre, utesteder, bibliotek, vinmonopol, apotek osv. Fine turmuligheter med stier i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bod.<br /><br />Ut fra stuen er det utgang til en veranda på 10 m². Bygningen har et felles overbygd inngangsparti og utvendig trapp som deles med naboleiligheten.<br /><br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på 6 m² og en garasjeplass i felles garasjeanlegg på 17 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt i sameiet på ca 20735 kvm. Opparbeidet med asfalterte og gruslagte parkeringsplasser/internveier, samt grønne arealer med plen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 2. etasje i 4-manns bolig.<br />Garasjeplass i garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026.<br /><br />Bygning:<br />Leilighet i 2. etasje i firemannsbolig. Bygningen er oppført på isolerte ringmurselementer med isolert betonggulv på grunn. Yttervegger er en isolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende dobbeltfalset kledningsbord i beiset utførelse. Bygningen er nylig malt utvendig. Etasjeskiller i tre med lydhimling i 1. etasje og trinnlydplater i 2. etasje.<br />Takkonstruksjon som saltak i tre med kaldt loft, tekket med asfaltpapp. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Takrenner med nedløp og beslag er i stål.<br /><br />Felles garasjeanlegg: Felles garasjebygg oppført som trekonstruksjon på betong ringmur, med asfaltdekke på gulvet. Vegger i bindingsverk med liggende bordkledning. Leddport i lakkert stål. Saltak i tre, tekket med asfaltpapp, beslag og takrenner. Det er nettingvegg mot tilliggende garasjeplass. Det er klargjort ladeinfrastruktur i garasjeanlegget, slik at ny eier kan bestille lader fra Elaway for montering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2015 som en del av en firemannsbolig. Bygningen er nylig malt utvendig i regi av sameiet. Alle rom har vannbåren gulvvarme fra sentralvarmeanlegg tilkoblet Hønefoss fjernvarme, med gulvvarmerør i plast og shuntautomatikk plassert i utvendig bod. Leiligheten har balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkkensone og tilluft til soverom og stue. <br /><br />KJØKKEN:<br />Sigdal kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål 1 1/2 kum. Kjøkkenventilator med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Åpen løsning mot stue.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Fliser på gulv og vegger. Malte slette flater i himling. Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speil med belysning. Dusjhjørne. Vegghengt toalett med innbygget sisterne. Lekkasjepose for lekkasjesikring av sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil tilkoblet balansert ventilasjon. Tilluft via dør. Vannbåren gulvvarme. Det foreligger dokumentasjon i form av uavhengig kontroll ved bygging av bad og ferdigattest. Belysning over vask skiftet i 2026.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken, soverom, gang og boder innvendig. Fliser på bad/vaskerom. Vinylbelegg i utvendig bod.<br />Vegger: Malte slette flater. Alle vegger innvendig malt ett strøk.<br />Himling: Malte slette flater. Spotskinner i stue.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Det er vannbåren varme i alle rom med unntak av utvendig bod. Bad og vaskerom har vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B.<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Hønefoss sentrum følger man skilting mot Hokksund i retning Ask/Tyristrand. Etter å ha passert Kuben og Politihuset følger man Askveien ca. 800 meter. Ta så til venstre inn Hvelven. Bebyggelsen ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet under fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass for én bil i felles garasjeanlegg.<br /><br />Garasjeanlegget er oppført i trekonstruksjon på betong ringmur med asfaltdekke på gulv, vegger i bindingsverk med liggende kledning og leddport i lakkert stål. Det er etablert ladeinfrastruktur i anlegget, driftet av Elaway, slik at ny eier kan bestille og montere lader.<br /><br />Bruksretten til garasjeplassen er tildelt via særskilt kjøpsavtale. Sameiere med bruksrett betaler en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdsutgiftene for anlegget."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Den enkelte sameier kan fritt disponere over sin seksjon ved gave, salg, pantsettelse, utlån eller bortleie. Salg og fremleie av leilighet skal meddeles styret."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 30.06.2026<br />- Selgers egenerklæring datert 06.08.2026<br />- Grunnboksutskrift datert 02.06.2026<br />- Opplysninger fra Ringbo<br />- Kommunale opplysninger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BBK, i planen Myra og Hvelven (plan-ID 268-02), vedtatt 08.11.2010. Planen omfatter også delarealer regulert til fellesarealer som gangvei, gårdsplass, kjøreveg, lekeplass og parkering.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan NO201604, Fellesprosjektet Ringeriksbanen og E16 Høgkastet-Hønefoss, vedtatt 27.03.2020.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og er i tillegg underlagt en bestemmelse om krav vedrørende infrastruktur.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hvelvenkroken 97!</b><br /><br />Dette er en pen 3-roms eierleilighet fra 2015, beliggende i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig og etablert boligområde. Her får du en effektiv planløsning, gjennomgående parkett og vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur. Stuen har åpen løsning mot Sigdal-kjøkkenet og utgang til en sydvendt veranda med nylig byttede terrassebord. Leiligheten rommer to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og to praktiske boder for god lagring. Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima. <br /><br />Det medfølger en egen garasjeplass der det er tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Utenfor er det fellesområder med lekeplass og kort vei til Blåbærskogen barnehage og Hønefoss sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1210260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=afad8dcb-4f30-4f9a-9c17-0c62304ad1d3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hønefoss sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/afad8dcb-4f30-4f9a-9c17-0c62304ad1d3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/afad8dcb-4f30-4f9a-9c17-0c62304ad1d3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hvelvenkroken 97!</b><br /><br />Dette er en pen 3-roms eierleilighet fra 2015, beliggende i andre etasje i en firemannsbolig i et rolig og etablert boligområde. Her får du en effektiv planløsning, gjennomgående parkett og vannbåren gulvvarme som sikrer jevn og behagelig temperatur. Stuen har åpen løsning mot Sigdal-kjøkkenet og utgang til en sydvendt veranda med nylig byttede terrassebord. Leiligheten rommer to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og to praktiske boder for god lagring. Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima. <br /><br />Det medfølger en egen garasjeplass der det er tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Utenfor er det fellesområder med lekeplass og kort vei til Blåbærskogen barnehage og Hønefoss sentrum med alle fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/afad8dcb-4f30-4f9a-9c17-0c62304ad1d3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/afad8dcb-4f30-4f9a-9c17-0c62304ad1d3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472257173,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:48+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:48:53.948679945+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}