Pent modernisert enebolig med stor og skjermet hage | Flere solrike uteplasser | 3 sov. | Anneks og garasje | Ladepunkt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 718,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2848,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 249,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 228,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 118  kvm Gang, bad, 3 soverom, toalettrom, kjøkken og stue.<br />Kjeller: 110  kvm Gang, kjellerstue, soverom, bod/opplegg for vaskemaskin og 2 boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Integrert garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5100460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1204033,
      "estateTax": 2026,
      "suggestion": 4975000,
      "salesCostSum": 125460,
      "municipalFees": 21973,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 975 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 370,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 460,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 100 460,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Pent modernisert enebolig med stor og skjermet hage | Flere solrike uteplasser | 3 sov. | Anneks og garasje | Ladepunkt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 62 870"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2089,
        "lng": 10.9951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2089&lng=10.9951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1639",
      "postalName": "Gamle Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvliveien 7C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 603,
        "titleNumber": 54,
        "leaseholdNumber": 132,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en pent oppgradert og innholdsrik familiebolig i rolige og barnevennlige omgivelser. Eiendommen har solrike uteområder med stor skjermet hage, terrasse, overbygd uteplass. Gode parkeringsmuligheter i integrert garasje og romslig gårdsplass. Kort vei til lysløype, golfbane og flotte turområder. Kun 6 min. til sentrum, ca. 3 km til Gamlebyen, og gangavstand til barnehage og skoler.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li><br /></li><li>Stor, skjermet hage og sørøstvendt terrasse<br /></li><li>Flott overbygget uteplass med utekjøkken<br /></li><li>Sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra HTH oppgradert med kjøkkenmoduler fra JKE design<br /></li><li>3 gode soverom<br /></li><li>Romslig bad pusset opp i 2010<br /></li><li>Alle vinduer plan 1 byttet 2022<br /></li><li>Garasje og elbillader på husveggen</li></ul></b> <br /><br /><b>Velkommen til visning</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom.<br />Kjeller: Gang, trappegang, kjellerstue, soverom, bod/opplegg for vaskemaskin og 2 boder.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en terrasse på 18 m². <br /><br />Boligen har også en integrert garasje på 21 m² i 1. etasje, samt en frittstående bod/anneks på 14 m² på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er gjort endringer i planløsningen i kjelleretasjen. Det aktuelle rommet, som i dag benyttes som soverom og kjellerstue, er på de opprinnelige tegningene angitt som bodarealer, og endringen er ikke registrert hos kommunen. Se informasjon under midlertidig brukstillatelse og ferdigattest i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig enebolig fra 1980 over to plan, med gjennomtenkt planløsning og gode utearealer. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt terrasse og den store hagen. Alle vinduer i 1. etasje ble byttet i  2022 og har malte trerammer med 3-lags glass. Opprinnelig kjøkken fra HTH modernisert i senere tid med JKE kjøkkenmoduler. Oppusset bad fra 2010, og det er toalettrom med nyere overflater. Resultatet er en innbydende bolig med en familievennlig planløsning som legger til rette for praktisk hverdagsliv med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Den delvis innredede kjelleren gir i tillegg fleksible bruksmuligheter og ekstra plass.<br /><br />Boligen fremstår lys og trivelig med familievennlig planløsning, store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Eiendommen holder gjennomgående god standard med gode materialvalg og praktiske innredningsløsninger. Som for boliger av denne alderen må det påregnes at enkelte rom eller bygningsdeler kan ha behov for modernisering.<br /><br />Under følger en beskrivelse av boligens entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom, innvendige overflater og tekniske installasjoner:<br /><br />ENTRÉ<br />En stilren ytterdør med glassfelt slipper inn naturlig lys og gir en lys og innbydende entré. Innenfor møtes du av en romslig gang med flislagt gulv. Her er det godt med oppbevaringsplass i en praktisk skyvedørsgarderobe med glatte fronter og stål ramme, som gir et moderne uttrykk. Sikringsskapet er plassert her. Fra gangen er det naturlig adkomst videre til stue på høyre side, bad og trapp ned til kjelleretasjen.<br /><br />STUE OG KJØKKEN<br />I boligens 1. etasje finner du en lys og innbydende oppholdssone med stue og kjøkken i nær tilknytning til hverandre, samtidig som kjøkkenet ligger i en egen, naturlig avskjermet sone. Gjennomgående parkett, lyse overflater og store vindusflater gir rommene et moderne og luftig preg med rikelig innslipp av dagslys. Stuen er romslig og naturlig sonedelt med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det direkte utgang til den sørøstvendte terrassen på ca. 18 kvm og den store, solrike hagen.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren HTH-innredning oppdatert med kjøkkenmoduler fra JKE-design med hvite, glatte fronter og er utformet som en praktisk parallelløsning. På den ene siden sørger et stort vindu over arbeidsbenken for godt arbeidslys og utsyn, mens moderne backsplash-plater på motsatt side gir et elegant og lettstelt uttrykk. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass i en god kombinasjon av skap og skuffer, samt en kjøkkenøy med sitteplasser og ekstra arbeidsflate. Integrert belysning under overskapene og downlights i himlingen gir svært gode lysforhold. Benkeplaten er i laminat med underlimt oppvaskkum, og det er installert elektronisk waterstop-funksjon under benken. Kjøkkenventilatoren er integrert i himlingen med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkkenet er videre utstyrt med kjøl/fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Vedrørende medfølgende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD OG TOALETTROM<br />Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2010 med nytt inventar, dusjkabinett, våtromsplater på veggene og nytt gulvbelegg. Rommet fremstår lyst og funksjonelt med våtromsplater i flisutførelse som gir et moderne uttrykk, kombinert med gulvbelegg og hvitmalt himling med taklampe. Badet er innredet med en moderne servantinnredning med glatte fronter og praktiske skuffer for oppbevaring. Over servanten er det speil med integrert belysning, og sanitærutstyret består av helstøpt servantplate, vegghengt toalett og dusjkabinett. I tillegg er det et høyskap med skyvedører som gir ekstra oppbevaringsplass. Rommet har panelovn og tiluftsventil i himling. Ventilasjonen er basert på naturlig avtrekk.<br /><br />Toalettrommet ligger i tilknytning til gangen i 1. etasje og fremstår delikat med gråbeige vegger, hvite lister og hvitmalt himling. Gulvet har flislagt overflate, og rommet er innredet med en enkel servant og vegghengt toalett. Naturlig avtrekk sørger for ventilasjon.<br /><br />SOVEROM<br />Boligen har tre soverom samlet i 1. etasje og et rom i kjelleretasjen, med varierende størrelse og fleksible bruksområder. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord, og disponerer en tilhørende bod/walk-in-garderobe som gir praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />De øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov. Alle rommene har plass til garderobeskap.<br /><br />2 soverom med parkett og ett soverom med laminat, malte overflater i behagelige og lyse fargetoner samt glatte, malte innerdører. Vinduer på soverommene ble skiftet i 2022.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen opprinnelig er godkjent med tre soverom. Rommet i kjelleren som i dag benyttes som soverom, var opprinnelig registrert som bod og er ikke godkjent som soverom hos kommunen. En slik bruksendring er søknadspliktig, da rommet ligger innenfor boligens tilleggsdel. For at et rom skal kunne betegnes som soverom, må gjeldende krav til blant annet takhøyde, dagslys og rømningsvei være oppfylt.<br /><br />KJELLER<br />Kjelleren er innredet med gang, kjellerstue, soverom og boder med god lagringsplass og opplegg for vaskemaskin. Kjellerstuen er et romslig oppholdsrom med panel på vegger og flislagt gulv. Det er små vinduer langs ytterveggen. Fra kjellergangen er det adkomst til et innredet rom brukt som soverom, samt boder og bod/opplegg for vaskemaskin. Romhøyden i kjelleren varierer mellom 197 og 200 cm. Kjelleren har dokumenterte fuktutfordringer, og det må påregnes utbedring av drenering og fuktsikring.<br /><br />UTEPLASSER OG HAGE<br />Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 18 m² med sørøstvendt beliggenhet og eksklusivt Kebony-dekke. Terrassen har god plass til sittegruppe og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Eiendommen byr på en stor, skjermet og innholdsrik hage med frodige plenarealer, variert beplantning og gode soner for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Hagen skaper en grønn og privat ramme rundt boligen, med flere hyggelige oppholdsplasser å velge mellom.<br /><br />Foran og på siden av boligen er det etablert en romslig steinsbelagt uteplass med gode møbleringsmuligheter og plass til ulike aktiviteter. Herfra ledes man videre til annekset og det tilhørende uteområdet.<br /><br />I tilknytning til annekset finner man en overdekket uteplass med lamellvegger som gir god skjerming mot vær og vind. Dette er en innbydende og lun uteplass med god plass til loungemøbler, grill og utekjøkken, perfekt for lange sommerkvelder og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utebod og tilhørende utestue ikke er søkt hos kommunen.<br /><br />LAGRING<br />Boligen har gode lagringsmuligheter med gode garderobeløsninger. I kjelleren er det to boder, hvorav én er bod/opplegg for vaskemaskin. På eiendommen er det i tillegg en frittstående bod/anneks på ca. 14 m² oppført med bjelkelag, innvendig laminatgulv, yttervegger av trekonstruksjon med stående kledning og pulttak tekket med papp. I tillegg er det integrert garasje og loft med lagringsmuligheter med adkomst via trapp i garasjen.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Gulv: Belegg, laminat, teppe, flis og parkettgulv.<br />Vegger: Våtromsplater på bad, øvrige rom med tapet, malte plater og panel.<br />Himling: Malte plater i alle rom.<br /><br />Diverse informasjon/Tekniske installasjjoner:<br />  Selger presiserer at det er sprekker i fliser gang og trapp ute.<br />  Vannledninger: Kobberrør innvendig. Det registreres noe irrdannelser på rørene. Kaldvannsrør til kjøkken ble skiftet i 2026. <br />  Stoppekran plassert i bod/vaskekjeller. <br />  Avløpsrør: Plast avløp innvendig. Stakeluke plassert i bod/vaskekjeller. <br />  Ventilasjon: Tilluftsventiler i de fleste rom. Tiluftsventil i himling på bad. Kjøkkenventilator integrert i himling med avtrekk ut.<br />  Varmtvannstank på ca. 300 liter, plassert i bod/vaskekjeller, årstall 2013.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i gang med 50 amp hovedsikring, 18 automatsikringer og overspenningsvern. <br />  Innmat i sikringsskap ble byttet i 2009, med diverse mindre oppgradering i 2013. Det elektriske anlegget er fra 1980 og det foreligger ikke nylig eltilsynsrapport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - byggeår 1980.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Saltak av trekonstruksjon. Konstruksjonen er inspisert fra loft og utvendig vurdert fra bakkeplan. Taket er utvendig tekket med betongstein. Tekkingen fremstår i normal stand, vurdert fra bakkeplan. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser ved taksteinen som kan ha negativ innvirkning på bygningen.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: <br />Takrenner og nedløp av plastbelagt stål der overflatevann føres til terreng. Det registreres taktrinn til pipe. Ingen snøfangere. <br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Yttervegger av trekonstruksjon.<br />Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter ved den synlige delen av konstruksjonen. Yttervegger er utvendig kledd med stående kledning. Det registreres noe tørkesprekker stedvis. Det registreres ingen luftespalte i bakkant av kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Tilgang til loft via trapp i garasjen. Det registreres noen mindre fuktskjolder ved gjennomføringer. Papir på isolasjon er defekt på store deler. <br /><br />Vinduer: <br />Malte treninger med 3-lags glass. De fleste vinduene har blitt byttet i 2022 og fremstår i god stand. Små kjellervinduer i kjellerstue av eldre dato. Det registreres 1 sprekt glass. Det registreres mye værslitasje. Utskifting av eldre vinduer må påregnes. Det registreres fuktskader og muggdannelser i 1 soveromsvindu i kjeller. Utbedring må påregnes. <br /><br />Dører: <br />Malt inngangsdør med glassfelt. Det registreres noe værslitasje. Døren holder ikke tett. Justering må påregnes. Malt terrassedør med 2-lags glass. Det registreres noe utvendig værslitasje. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Tilgang fra stue til sørøst vendt terrasse på ca. 18 m². Kebony terrassedekke. Terrassen fremstår i god stand. Normal slitasje. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Betongdekke i kjeller og etasjeskille av trekonstruksjon.<br />Det registreres ca. 23mm planavvik i 1. etasje.<br />Det registreres ca. 15mm planavvik i kjeller.<br />Det registreres ca. 28mm planavvik i bod/vaskekjeller.<br />Det har ikke blitt flyttet på møbler ifbm. oppmåling. <br /><br />Pipe og ildsted: <br />Elementpipe.<br />Ingen ildsted montert på befaringsdagen. <br /><br />Rom under terreng: <br />Kjeller har rom under terreng.<br />Betong, panel og panelplater på vegger.<br />Overflater fremstår med normal slitasje.<br />Det registreres saltutslag på murvegg i bod.<br />Det registreres høyt fuktutslag på murvegger.<br />Det ble boret 73mm hull i yttervegg mot terreng i kjellerstue.<br />Det registreres ca. 20% fuktighet i svill. <br /><br />TOomteforhold:<br />Byggegrunn: <br />Ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: <br />Ukjent drenering/utførelse. Ingen synlig fuktsperre mot grunnmur. Observasjoner gjort i rom under terreng tilsier at drenering har svært begrenset effekt. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: <br />Betong grunnmur. Muren fremstår stabil på befaringsdagen. <br /><br />Terrengforhold: <br />Flatt terreng rundt boligen. <br /><br />Bod:<br />Frittstående bod/anneks på ca. 14 m².<br />Bjelkelag, innvendig laminatgulv.<br />Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning.<br />Pulttak av trekonstruksjon, utvendig tekket med papp.<br />Det registreres noe utvendig værslitasje.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp og beslag:<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak for snøfangere i nær fremtid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. <br /><br />Vinduer:<br />Det er påvist at enkelte kjellervinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. <br /><br />Dører:<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dører må justeres. <br /><br />Overflater:<br />TG settes på bakgrunn av alder/normal bruksslitasje/maur.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder/normal bruksslitasje/maur.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Rom under terreng:<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Høyt fuktutslag i svill ved hulltaking.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Nærmere undersøkelse/utbedring av fukt må påregnes.<br /><br />Innvendige trapper:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Overflater vegger og himling:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje 1 - Bad  - Overflater gulv:<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert knirk i gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Sanitærutstyr og innredning:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje 1 - Bad  - Ventilasjon:<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />Etasje 1 - Kjøkken  - Overflater og innredning:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje 1 - Kjøkken  - Avtrekk:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Etasje 1 - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon:<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. <br /><br />Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon:<br />Anbefaler etablering av mekanisk tilluftsystem.<br />Konsekvens/tiltak: Anbefaler etablering av mekanisk tilluftsystem.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />TG settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: TG settes på bakgrunn av alder.<br /><br />Terrengforhold:<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Fuktsikring og drenering:<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />Pipe og ildsted:<br />Elementpipe. Ingen ildsted montert på befaringsdagen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er montert panelovn på badet.<br /><br />Boligen har elementpipe, men det er ikke montert noe ildsted."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. <br /><br />Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, så fremt utleiearealet er godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei , dagslys og har forsvarlige radonnivåer. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv, rolig og barnevennlig beliggende i veletablert boligområde på Begby. Fra eiendommen er det kort vei til lysløype, golfbane samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark. <br /><br />Gangavstand til barnehage og kort kjørevei til flere skoler. Begby Doremi barnehage ligger omtrent 4 minutter unna til fots.<br /><br />Omlag tre minutters kjøring til Begbysenteret, med blant annet Meny, apotek, blomsterbutikk og frisør. Langs Haldenveien er det hyppige bussavganger til Fredrikstad og Halden. Der er det også laget gang- og sykkelvei til sentrum.<br /><br />Idylliske Gamlebyen med koselige kaféer og restauranter, klesbutikker, muséer m.m. ligger litt over 3 km fra boligen. Fra fergestedet i Gamlebyen går det gratis Byferga over til Cicignon, og derfra er det kun ca 5 minutters gange til jernbanestasjonen. Byferga går også til bryggepromenaden sentrum og videre til Gressvik og Ålekilene.<br /><br />Lysløypa med med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt treningspark, ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er også kort avstand til golfbanen, som åpnet i 2012. Det er gode muligheter for fritidsaktiviteter i området, med bl.a. Kongstenanlegget, med innendørs og utendørs svømmebasseng og treningssenter. Fredrikstad ridesenter ligger også i dette området.<br /><br />Kjøretid inn til alle fasilitetene i Fredrikstad sentrum er ca 6 minutter. Her har man med andre ord nærhet til alt!<br /><br />Enkel adkomst til E6 ved Årum (ca 10 minutters kjøring fra eiendommen), ca. 35 minutter til hhv Moss og Halden, og litt over 1,5 time til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 718,4 kvm. Tomten er relativt flat og opparbeidet med hage, terrasse, busker og beplantning. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein. <br /><br />Tomten ligger i et veletablert boligområde på Begby i Fredrikstad, i en rolig blindvei med eneboliger på begge sider. Bak huset grenser tomten mot et grønt belte med trær, som gir god avstand til naboene i bakkant. Området domineres av eneboliger og har et etablert preg. Tomten er registrert med byggegrense. Grunnkartet ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen har en ideell andel på 1/18 av fellesarealer som inkluderer veier, grønnanlegg og lekeplasser. Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 603, bnr. 54. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet for tomten er 718,4 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport levert av Fredrikstad kommune datert 27.05.2026. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har integrert garasje i 1. etasje.<br /><br />Det er i tillegg parkering på gårdsplassen med belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Almvik Meyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blant annet småhusbebyggelse.\n\nReguleringsplan:\nEiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan 108, \"Deler av Haugsten gård g/bnr. 603/1,3 og Lilleby gård g/bnr 602/4\", vedtatt 16.05.1978.\n\nReguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan:\n1. Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense.\n\n2. Område for boligbebyggelse.\na) I området kan oppføres bolighus i inntil 2 etasjer med tilhørende garasjer. Gesims- og sokkelhøyde fastsettes av bygningsrådet.\n\nb) For hver enkelt leilighet skal det på egen tomt avsettes plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil.\nGarasjer skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighuset, men bygningsrådet kan, hvor forholdene tilsier det, tillate oppført frittliggende garasje. Garasjer skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Garasjenes endelige plassering fastsettes av bygningsrådet. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om, garasjen ikke skal oppføres samtidig med dette.\n\n3. Friområder.\nI friområdene tillates bare oppført bygning og konstruksjon som har naturlig tilknytning til friområdene, f.eks. lekehytte og annet lekeplassutstyr, når dette etter bygningsrådets skjønn ikke er til hinder for områdenes bruk som friområde.\n\n4. Fellesbestemmelser.\na) Bygningsrådet skal ved behandlingen av byggemeldingen påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling og at bygninger i samme gruppe får en innbyrdes harmonisk utførelse. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet.\nb) Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet.\nc) Eksisterende vegetasjon bør søkes bevart.\nd) Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig og mest mulig trafikksikker.\ne) Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn kan være sjenerende for den offentlige ferdsel.\nf) Unntak fra disse reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene for Borge kommune.\n\nKommuneplan:\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035 (plan-ID 913), vedtatt 15.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nArealplaner:\nI følge opplysninger levert av Fredrikstad kommune 27.05.2026 er det ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Plan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2667479",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her kan du sikre deg en pent oppgradert og innholdsrik familiebolig i rolige og barnevennlige omgivelser. Eiendommen har solrike uteområder med stor skjermet hage, terrasse, overbygd uteplass. Gode parkeringsmuligheter i integrert garasje og romslig gårdsplass. Kort vei til lysløype, golfbane og flotte turområder. Kun 6 min. til sentrum, ca. 3 km til Gamlebyen, og gangavstand til barnehage og skoler.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor, skjermet hage og sørøstvendt terrasse</li><li>Flott overbygget uteplass med utekjøkken</li><li>Sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning</li><li>Stilrent kjøkken fra HTH oppgradert med kjøkkenmoduler fra JKE design</li><li>3 gode soverom</li><li>Romslig bad pusset opp i 2010</li><li>Alle vinduer plan 1 byttet 2022</li><li>Garasje og elbillader på husveggen</li></ul></b> <b>Velkommen til visning</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "217260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2ef290fb-6baf-48f1-8d45-7e25a8faf84a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BEGBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217260185?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217260185?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2ef290fb-6baf-48f1-8d45-7e25a8faf84a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217260185?https://dnbeiendom.no/bolig/217260185?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en pent oppgradert og innholdsrik familiebolig i rolige og barnevennlige omgivelser. Eiendommen har solrike uteområder med stor skjermet hage, terrasse, overbygd uteplass. Gode parkeringsmuligheter i integrert garasje og romslig gårdsplass. Kort vei til lysløype, golfbane og flotte turområder. Kun 6 min. til sentrum, ca. 3 km til Gamlebyen, og gangavstand til barnehage og skoler.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Stor, skjermet hage og sørøstvendt terrasse</li><li>Flott overbygget uteplass med utekjøkken</li><li>Sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning</li><li>Stilrent kjøkken fra HTH oppgradert med kjøkkenmoduler fra JKE design</li><li>3 gode soverom</li><li>Romslig bad pusset opp i 2010</li><li>Alle vinduer plan 1 byttet 2022</li><li>Garasje og elbillader på husveggen</li></ul></b> <b>Velkommen til visning</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217260185?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472258973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:57:54.632775087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}