Koselig og historisk eiendom med to boenheter - Flott utsikt - Innholdsrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1016,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 137
    },
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 921,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 10180,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 50 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 51 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 051 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 069 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Koselig og historisk eiendom med to boenheter - Flott utsikt - Innholdsrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792208195"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5845848142277,
        "lng": 8.329080228055325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5845848142277&lng=8.329080228055325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3580",
      "postalName": "Geilo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvisla 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 178,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>315260122</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 47, bnr. 18 i Hol kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Herleiksplass &amp; Partnere (Herleiksplass &amp; Partnere AS) / Ådne Holestøl Hognerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ingebjørg Sollien Gundersen og Åge Rønningen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1927 - iflg. tilstandsrapport. Boligen er synlig på offentlig tilgjengelig flyfoto i år 1963 (det er ikke tilgjengelig flyfoto fra før år 1963). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 178,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 137,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 41,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Enhet nr. 1 inneholder</p><p>- BRA-i: 59 kvm (Hovedetasje)</p><p>- BRA-i: 15 kvm (Loftsetasje)</p><br /><p>Enhet nr. 2 inneholder</p><p>- BRA-i: 63 kvm (Hovedetasje)</p><p>- ALH (ikke målbart areal): 15 kvm (Loftsetasje)</p><br /><p>Kjeller: BRA-e 14 kvm</p><br /><p>Bod/uthus: BRA-e 27 kvm</p><br /><p>Areal med lav takhøyde (ALH) er ikke måleverdig areal, som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1016,70 kvm</p><br /><p>Til orientering er det inngått avtale om grunnavståelse til utviding av Rv 7. Konf. megler.<br />Grensene mot Rv 7 og 47/21 er fastlagt på egne oppmålingsforretninger. Beskrivelsen i skylddelingsforretningen oppgir areal og ikke noe annet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger lunt og koselig til med flott utsikt og der solen renner inn om morgenen og skinner mye av dagen. Kort avstand til Geilo med barne og ungdomsskole, idrettsplass, lysløype, kino, butikker, legesenter, arbeidsplasser m.m. Gangavstand til flott natur og gode opplevelser for både store og små. Nærhet til alle skisentrene på Geilo enten man vil bort i Geiloheisen, Slaatta, Havsdalen eller ta turen til Vestlia/Geilolia.</p><br /><p>Geilo er mulighetenes fjellrike. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. På vår, sommer og høst er aktiviteten høy på idrettsplassen med bla. fotballbane, fotballbingen, skaterampe og volleyballbane. Eller kanskje en fjelltur opp den velkjente Prestholt trappen opp på Hallingskarvet. Geilo har også ypperlig sykkelmuligheter.</p><br /><p>Geilo - et drømmested å vokse opp og bo for store og små.</p><br /><p>Det er også kort vei til Hol som er et barnevennlig området, der man har kort vei til skole, barnehage, idrettsplass og ellers andre aktivitetstilbud.</p><br /><p>Kun 2min til nærmeste nærbutikk Kiwi Hagafoss</p><br /><p>2min til ski/lysløyper vinterstid. Samt 5min til bl.a energitrappa, fotballbane og skøytebane om vinteren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1016,70 kvm.</p><br /><p>Til orientering er det inngått avtale om grunnavståelse til utviding av Rv 7. Konf. megler.<br />Grensene mot Rv 7 og 47/21 er fastlagt på egne oppmålingsforretninger. Beskrivelsen i skylddelingsforretningen oppgir areal og ikke noe annet.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra tilstandsrapport:</p><p>Yttervegger er i tømmer. Det er noen sprekker i tømmeret. Vinduer er inner og yttervinduer. Det er litt råte på noen vinduer. Det er noen glassfelt i ytterdører. Det er en mindre veranda ved hver leilighet.</p><br /><p>Bod/uthus er ikke tilstandsvurdert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Enhet nr. 1 inneholder:</strong></p><p><strong>Hovedetasje:</strong></p><ul><li>2 stuer</li><li>Kjøkken</li><li>Soverom</li><li>Bad</li><li>Toalettrom</li><li>Gang</li></ul><br /><p><strong>Loftsetasje:</strong></p><ul><li>2 soverom</li></ul><br /><p><strong>Enhet nr. 2 inneholder</strong></p><p><strong>Hovedetasje:</strong></p><ul><li>Stue</li><li>Spisestue</li><li>Soverom</li><li>Bad</li><li>Toalettrom</li><li>Gang</li></ul><br /><p>Loft i enhet nr. 2 har ikke målbart areal grunnet takhøyde.</p><br /><p>Kjeller inneholder to boder.</p><p>Bod/uthus inneholder fire boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utdrag fra tilstandsrapport:</strong></p><p>Det er laminat og belegg på gulvene i leilighetene. Det er forskjellige overflater på vegger og himlinger. Bygningen har trebjelkelag i leilighetene. Det er 2 mursteinspiper i bygningen. Det er lakkert tretrapp til loft i den ene leiligheten men loftsrommene her er ikke målbare p.g.a. for lav takhøyde. Loft over den andre leiligheten er målbart areal men adkomst er via stige gjennom loftsluke.</p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; Etasje a &gt; Kjøkken</strong></p><p>Det er ventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad</strong></p><p>Det er ingen dokumentasjon på våtrommet. Det er flis på vegger og himlingsplater i taket på badet. Det er ikke foretatt hulltaking da vegger er av tømmer.</p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; Etasje b &gt; Kjøkken</strong></p><p>Det er kjøl / frys og komfyr. Det er ingen ventilator på kjøkkenet men det er en avtrekksvifte som ventilerer rommet.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje b &gt; Bad</strong></p><p>Badet er restaurert i år 2000 ifølge eier.</p><p>Vegger og himling er av malte plater. Gulvet har våtromsbelegg med oppkant mot alle vegger. Det er servantskap med servant. Har ikke foretatt hulltaking de det er tømmervegger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Vaskemaskin medfølger, annet inventar kan avtales særskilt. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Panelovner i de fleste rom, vedovn i TV-stue, peis i stue og varmekabler på bad. </p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>Det er kobberrør i innvendige vannledninger</li><li>Det er brukt forskjellige type avløpsrør og alder er uvisst.</li><li>Det er lufteventiler i vegger i noen rom.</li><li>Det er varmtvannsbereder i kjeller.</li><li>Det er for små vinduer som rømmingsvindu fra soverom på loftetg.</li><li>Etter dagens regler skulle det også vært trapp fra rommene.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Plass til parkering på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Magne  Sæther med dato: 29.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</strong></p><p><strong>Innvendig &gt; Krypkjeller</strong></p><p>Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><p>Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje b &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><p>Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><br /><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking </strong></p><p>Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </strong></p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det er beslag på møne som er ute av kurs og må monteres på plass.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </strong></p><p>Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det er ikke mulig å undersøke hele undertaket. Det er bare på en mindre del det er synlig. Det er noen fuktskjolder på undertaket der det er synlig.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </strong></p><p>Det er påvist noen skråriss som symptom på skjevsetninger. Det er en del sprekker i tømmer, spesiellt mot syd.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </strong></p><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er ytter og innervinduer. Det er litt begynnende råte på noen vinduer.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </strong></p><p>Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter </strong></p><p>Det er funnet muselort på flere loft over leilighetene.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</strong></p><p>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</strong></p><p>ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</strong></p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er lufteventiler i noen rom.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</strong></p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er en varmtvannsbereder til hver leilighet.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</strong></p><p>Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</strong></p><p>Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Septiktank</strong></p><p>Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Septiktank blir tømt fast som bestemmes av Hol kommune.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det er ingen dokumentasjon på våtrommet.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</strong></p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Overflater gulv</strong></p><p>Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong></p><p>Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er ingen dokumentasjon på membran / tettesjikt i våtrommet.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Ventilasjon</strong></p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje b &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; Etasje b &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</strong></p><p>Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Det er ikke kjøkkenventilator men en avtrekksvifte i kjøkkenvegg.</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik:</strong></p><p><strong>Innvendig &gt; Innvendige trapper </strong></p><p>Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Rommene er farlige som soverom da vinduer er for små for rømming og adkomst er via stige gjennom loftsluke.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje a &gt; Bad &gt; Generell</strong></p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p><strong>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet.</strong></p><ul><li>Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.</li><li>Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</li><li>Boligen har ikke rømningsvei(er) ved brann.</li><li>Det er mangler ved boligens rømningsvei(er).</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1740, tinglyst 10.06.1968 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2219, tinglyst 10.09.1965 - Erklæring/avtale</p><p>FORKJØPSRETT FOR SAMEIERNE<br />Skjøte fra 1965 med følgende bestemmelse:<br />Ved enhver senere overdragelse av en del av eiendommen, har den annen medeier fortrinnsrett. Dette gjelder dog ikke ved arv eller ekteskap.<br />Da det nå er begge eiere som selger eiendommen, vil denne erklæringen være uten betydning.</p><br /><p>Dagboknummer 4131, tinglyst 09.08.1985 - Erklæring/avtale</p><p>LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER:<br />OLSEN BIRGIT OG EKTEFELLE OG OLSEN ODD ARILD<br />RETTIGHETSHAVER: SOLLIEN<br />Skjøte fra 1985 med bestemmelse om at selger har disposisjonsrett til eiendommen, samt vederlagsfri bruksrett etter nærmere avtale til kjøpers bror. Konf. megler.</p><br /><p>Dagboknummer 4131, tinglyst 09.08.1985 - Forkjøpsrett</p><p>RETTIGHETSHAVER: OLSEN ODD ARILD SOLLIEN<br />Skjøte fra 1985 med bestemmelse om at kjøperens bror har forkjøpsrett etter skiftetakst ved eventuell senere overdragelse. Konf. megler.</p><br /><p>Dagboknummer 4131, tinglyst 09.08.1985 - Urådighet</p><p>FORKJØPSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: GNR 77 BNR 18<br />BESTEMMELSER OM BEGRENSNINGER I PANTSETTELSESADGANGEN<br />Bestemmelse i skjøte fra 1985 om at det skal innhentes samtykke til belåning hos den andre medeier av gnr. 77, bnr. 18.</p><br /><p>Dagboknummer 834656, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 337439, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 900048, tinglyst 10.06.1927 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har tilkomst via riksvei.</p><p>Eiendommen er tilkoblet privat vann og avløp. </p><p>Eiendommen har privat septikanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest for bygg på eiendommen. Det foreligger godkjente byggetegninger for garasje datert 03.10.1983, men denne står ikke på eiendommen i dag.</p><br /><p>Megler har bestilt originale bygningstegninger og ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for boligen og uthuset fra kommunen, men har ikke mottatt slike i retur. Det må derfor antas at det ikke foreligger tegninger av bygningsmassen fra tidspunktet for oppføring. Dette er ikke uvanlig for bygg som er oppført etter tidligere regelverk. Megler kan på denne bakgrunn ikke vurdere om rommene i dag samsvarer med godkjente tegninger fra byggeåret.</p><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det er den faktiske bruken av rommene på markedsføringstidspunktet som er beskrevet i salgsoppgaven, selv om bruken kan være, eller er, i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangler nødvendig kommunal godkjenning.</p><br /><p>17.08.2005 avslo kommunen søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig, med følgende begrunnelse:</p><p>&#34;Søknaden om bruksendring er i strid med kommuneplanens arealdel og skjer i en grend der betydningen av fastboende naboer er viktig for bomiljøet til de som har valgt å bosette seg der.&#34;</p><p>Dette innebærer at det er boplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke mottatt. <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.</p><p><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser.<br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig, sekundærbolig og fritidsbolig. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Formuesverdien av fritidseiendommen skal normalt settes til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i Kommuneplanens arealdel 2014-2025, med ID 0620-2014, datert 27.08.2014, avsatt til LNFR. </p><p>Innenfor områder avsatt til LNF (Landbruk, natur og friluftsliv) er det etter gjeldende kommuneplan tillatt å gjøre tiltak etter plan- og bygningsloven som knytter seg til &#34;gårdstilknytta næringsvirksomhet&#34; iht. bestemmelsenes pkt. 3.1. Dette innebærer at tiltak etter plan- og bygningsloven, som knytter seg til boligformål, krever søknad om - og innvilget - dispensasjon (unntak) fra pkt. 3.1. hos kommunen. Dispensasjon må foreligge før det kan gis byggetillatelse og tiltak/arbeider kan igangsettes. For mer informasjon om hva  gårdstilknytta næringsvirksomhet  omfatter eller hva dispensasjonsbehandling innebærer, kan kommunen kontaktes og veilede nærmere.</p><br /><p>Eiendommen og deler av eiendommen mot rv. 7 er iht. Detaljregulering rv.7 Kvisla, Røo-Årset, med ID 4238 datert 15.06.2023, regulert til:</p><ul><li>LNFR (92 kvm)</li><li>Midlertidig bygge- og anleggsområde (92 kvm)</li><li>Annen veggrunn - grøntareal (99 kvm)</li><li>En mindre del av eiendommen (10 kvm) er regulert til hensynssone H140_H140</li></ul><br /><p>Utdrag fra Detaljreguleringen:</p><p><strong>§ 1. FORMÅLSPARAGRAF </strong></p><p>Formålet med planen er å sikre arealer til bygging av ny rv. 7 mellom Røo (retning Hagafoss) til Årset i vest (retning Geilo) slik at trafikksikkerheten og fremkommeligheten øker. </p><br /><p><strong>§ 3.11 Midlertidig bygge- og anleggsområde </strong></p><p>AVT og AVG tillates benyttet som midlertidig bygge- og anleggsområde i anleggsfasen.</p><br /><p><strong>§ 6.1 LNFR (1-42) </strong></p><p>For LNFR1-42 gjelder bestemmelser i tråd med 0620-2014 - kommuneplanens arealdel 2014-2025 for Hol kommune, vedtatt 27.08.2014.</p><br /><p><strong>§ 8.1 Sikringssone - frisikt (H140)</strong></p><p>a) Innenfor frisiktsonene skal det sikres tilfredsstillende frisikt i kryss og avkjørsler. Det tillates ikke sikthindrende vegetasjon eller gjenstander høyere enn 0,5 m over tilstøtende vegers planum.</p><p>b) Det tillates enkeltstolper (skilt, lyktestolper o.l.) eller enkelttrær med høy oppstamming innenfor hensynssonen. (jfr. pbl. § 12-7 nr. 2).</p><p>c) Det tillates ikke parkering innenfor H140.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldene planer for regulering, samt støyutredning og tilhørende kart. Disse dokumentene ligger henholdsvis under &#34;Informasjon fra Hol kommune&#34; og &#34;Annen nyttig informasjon&#34; i vedleggene.</p><br /><p><strong>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i området:</strong></p><p>Kommuneplanens arealdel 2024-2036 for Hol kommune er under revidering. Informasjon om planprosessen finnes på Hol kommune sin hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 5 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 7 800,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 10 181,- pr. år. Beløpet er prognose for 2026, hvorav kr 921,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom IF Forsikring, kr 2 716,- pr. år.</p><p>- Selger har i dag internett fra Talkmore - mobilt bredbånd, 10 GB per mnd med en årlig kostnad på ca. kr 2 988,-</p><p>- Selger har i dag TV fra Allente - parabol (Basic), med en årlig kostnad på ca. kr 6 228,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 50 000,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 2 069 590,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>10. Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?</p><p>Ja, vann i fra brønn og septiktank.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært.</p><br /><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Byttet til automatsikringer (nytt sikringsskap).</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, husker ikke. </p><br /><p>27. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Ja, parafin-tank til parafinovn, ikke i bruk lenger. </p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><p>Ja. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Iht. tilstandsrapport er det funnet muselort på loftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Hol brann- og redning har i sin rapport etter feiing, datert 27.09.2024 kommentert følgende:</p><ul><li>Pulverapparat utgått på dato, mangler slange.</li><li>Utbyttingstid er angitt på røykvarsleren og de fleste produsenter anbefaler fra 8 til 10 år. Loft mot sør.</li><li>Pulverapparat er utgått på dato, over 10 år gammelt. Apparat mellom enheter.</li><li>Anbefaler montering av komfyrvakt. Enhet mot nord.</li><li>Pulverapparat utgått på dato, over 10 år gammelt. Enhet mot nord.</li><li>Røykvarsler mangler, eller det må monteres flere for å oppnå tilfredsstillende deteksjon. 2. etasje enhet nord.</li><li>Må være minst en røykvarsler i hver etasje.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut til boligformål, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke odel på eiendommen.</p><p>Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales.</p><br /><p>Det er boplikt på eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 62 500 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 23 990,00</p><p>Tilrettelegging: 18 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 7 990,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr. visning.: 3 490,00</p><p>Overtagelse: 3 490,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 8 900,00</p><p>Trykte eksklusive prospekter: 5 500,00</p><p>Oppstartshonorar: 6 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Informasjon fra kommunen</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Energiattest</p><p>Annen nyttig informasjon</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "315260122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik eiendom med flotte bruksmuligheter og en naturskjønn beliggenhet mellom Geilo og Hol. Eiendommen består av to separate boenheter samt et eldre uthus, og byr på hyggelige, inngjerdede uteområder hvor du kan nyte solen store deler av dagen - godt skjermet for innsyn.<br /><br />Enhet 1 inneholder to stuer, kjøkken, soverom, bad, WC-rom, gang og loft med to rom som i dag benyttes som soverom (ikke godkjent). Enhet 2 har stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, WC-rom, gang og loft med to rom brukt som soverom (ikke godkjent). 2 Kjellerrom.<br /><br />Fra eiendommen kan du nyte en særdeles flott utsikt og solrike omgivelser fra morgen til kveld. Beliggenheten er ideell, med kun 8 minutter til Geilo og alle servicetilbud som skoler, idrettsanlegg, lysløype, kino, butikker, legesenter og et bredt utvalg arbeidsplasser. Samtidig har du kort vei til Hol med skole, barnehage og gode fritidstilbud. Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Hagafoss, ligger bare et par minutters kjøretur unna."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "315260122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cb7b32c3-1331-4afc-a0f2-96fe7fc7c300",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cb7b32c3-1331-4afc-a0f2-96fe7fc7c300",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127968",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127968/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127968",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik eiendom med flotte bruksmuligheter og en naturskjønn beliggenhet mellom Geilo og Hol. Eiendommen består av to separate boenheter samt et eldre uthus, og byr på hyggelige, inngjerdede uteområder hvor du kan nyte solen store deler av dagen - godt skjermet for innsyn.<br /><br />Enhet 1 inneholder to stuer, kjøkken, soverom, bad, WC-rom, gang og loft med to rom som i dag benyttes som soverom (ikke godkjent). Enhet 2 har stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, WC-rom, gang og loft med to rom brukt som soverom (ikke godkjent). 2 Kjellerrom.<br /><br />Fra eiendommen kan du nyte en særdeles flott utsikt og solrike omgivelser fra morgen til kveld. Beliggenheten er ideell, med kun 8 minutter til Geilo og alle servicetilbud som skoler, idrettsanlegg, lysløype, kino, butikker, legesenter og et bredt utvalg arbeidsplasser. Samtidig har du kort vei til Hol med skole, barnehage og gode fritidstilbud. Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Hagafoss, ligger bare et par minutters kjøretur unna.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/127968",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127968",
    "constructionYear": 1927,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472259254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T17:56+02:00",
    "ownerId": 8051228,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T17:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T17:57:03.513976920+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8051228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}