Moderne 3-roms fra 2017 med flott utsikt | Balkong, egen badstue og heis | Garasjeplass m/opplegg for elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1801,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Entré, bad, vaskerom, kjøkken, to soverom, badstue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1051566,
      "estateTax": 5705,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 12805,
      "collectiveAssets": 18677,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2017 med flott utsikt | Balkong, egen badstue og heis | Garasjeplass m/opplegg for elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 86 787"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4483,
        "lng": 5.3241,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4483&lng=5.3241&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5106",
      "postalName": "Øvre Ervik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storbotn 89A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 703,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 682,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4170,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 170,- pr. mnd. og inkluderer: felles byggforsikring, internett fra Telenor, felles oppvarming/strøm, varmtvann, heisdrift, snømåking, renhold av fellesarealer, samt diverse vedlikehold og andre driftskostnader.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Felleskostnader: kr 3 569,-<br />- Varmtvann: kr 601,-<br /><br />Det ble på årsmøtet 29.04.2026 vedtatt å stenge fellesvarmepumpen permanent og erstatte den med ren el-kjel. Dette medfører en engangskostnad på kr 25 000,- for stengingen, og er estimert å øke sameiets felles strømforbruk med 20-25 % (stipulert til ca. kr 43 000,- i året for hele sameiet). I tillegg ble det besluttet å oppgradere uteområdet med blomsterkasser på fremsiden, med en estimert oppstartskostnad på inntil kr 10 000,- og årlige vedlikeholdskostnader på ca. kr 1 000,- under forutsetning av at beboerne påtar seg vedlikeholdet.<br /><br />Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er montert opplegg for lading av elbil på tilhørende parkeringsplass, der eventuelt ladepunkt settes opp for egen regning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storbotn 89A! Dette er en moderne og pen 3-roms eierleilighet fra 2017 med heis, gjennomgående planløsning og høy standard.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med lys og rammer inn utsikten mot sjøen. Fra stuen er det utgang til en romslig, flislagt balkong. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert område i Åsane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- Helfliset bad med inngang til egen badstue<br />- Praktisk, separat vaskerom med innredning<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, vaskerom, to soverom, bad, badstue og stue/kjøkken.<br /><br />Utgang fra stue/kjøkken til balkong på 12 m². I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomtenkt 3-roms leilighet fra 2017 med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad med direkte inngang til egen badstue, vaskerom og en balkong på ca. 12 kvm. Det er vannbåren gulvvarme i hele leiligheten og balansert ventilasjonsanlegg. Standarden er gjennomgående ryddig og tidsmessig, med parkett i stue og soverom, helfliset bad og en kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.<br /><br />Entré:<br />Flislagt gang som leder deg rett inn i leiligheten. Inngangsdøren har felt av glass, og herfra ser du allerede gjennom til stuen og dagslyset som fyller den åpne planløsningen. Gangen gir tilgang til vaskerom, begge soverom og badet, og åpner seg mot stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Store vindusflater mot sør og vest slipper inn rikelig dagslys, og fra stuen er det utgang til balkongen via skyvedør i tre med 3-lags isolerglass. Rommet har god plass til sofagruppe og spisebord side om side, og vinduspartiet ved spisebordet gir utsikt over fjorden og det grønne landskapet nedenfor. Parkett på gulvet går sømløst over i kjøkkenarealet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har en frittstående kjøkkenøy som gir god arbeidsplass og plass til barkrakk. Innredningen har slette fronter med benkeplate av laminat og nedfelt vask av stål. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, stekeovn, mikro, platetopp og ventilator. Det er montert vannsensor på kjøkkenet.<br /><br />Verdrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen på ca. 12 kvm nås fra stue/kjøkken via skyvedøren. Dekket er bekledd med fliser og rekkverket er av glass, slik at utsikten over fjorden og det grønne åslandskapet er åpen fra sitteplassen. Balkongen har god plass til loungemøbler.<br /><br />Soverom 1:<br />Det første soverommet ligger mot nord og har parkett på gulvet. Rommet har plass til dobbeltseng og gir et rolig preg med de blåmalte veggene som skiller det tydelig fra de lyse fellesarealene.<br /><br />Soverom 2:<br />Det andre soverommet er noe mindre og har parkett på gulvet. Vinduet har mattglass, som gir godt dagslys uten innsyn. Rommet har plass til enkeltseng og er godt egnet som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Bad:<br />Helflisete bad med baderomsinnredning, nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Innfelte downlights i taket og gulvvarme. Balansert ventilasjonsanleggets aggregat er plassert her. Direkte inngang til badstuen fra badet.<br /><br />Badstue:<br />Egen badstue med direkte inngang fra badet. Vegger og tak er kledd med panel, og gulvet er flislagt. Et uvanlig tilbud i en leilighet i denne størrelsen.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har fliser på gulvet og innredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask av stål. Det er plass til vaskemaskin. Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 63 ampere er plassert her.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en tilhørende ekstern bod i fellesarealene på ca. 5 kvm.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entré/gang, vaskerom, bad og badstue. Parkett i stue/kjøkken, soverom 1 og soverom 2.<br />Vegger: Malte slette flater generelt. Fliser i bad og vaskerom. Panel i badstue.<br />Himling: Malte slette flater generelt. Panel i badstue.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system fra byggeår. Fordelerskap plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Plast/støpejern fra byggeår. Stakeluke i fellesarealer.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat plassert på bad. Tilluft etablert i dør.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.<br />- Varmtvannstank: Sentralvarme for tappevann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 63 ampere, plassert på vaskerom. Elektrisk anlegg fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2017<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av tre og betong konstruksjoner. Utvendig bekledd med fasadeplater og trepaneler.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking.<br /><br />Vinduer: Vinduer av tre med 3-lags isolerglass. Vinduer er datert: -2016.<br /><br />Dører: Inngangsdør i trekarmer med felt av 2-lags glass. Fra byggeår. Balkong skyvedør av tre med felt av 3-lags isolerglass. Døren er datert: -2016.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue/kjøkken til balkong på ca 12 m². Dekket er bekledd med fliser. Rekkverk av glass.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille av betong.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn av støpt betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av betong.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 31.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det ble ved befaring registrert alarm om temperaturføler.<br />Konsekvens/tiltak: Det må utføres en service på anlegget.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det ble registrert noe saltutslag og slitasje i flisefuger.<br />Konsekvens/tiltak: Salter kan indikere underliggende fukt. Fjern saltutslag og hold under oppsyn.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak: Det er montert vannsensor, men denne stenger ikke vannet ved en eventuell lekkasje. Vannstoppesystem må etableres for å fjerne avvik.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det anses som unødvendig for dette rommet, det er ikke utsatt for vannsøl. Det har blitt foretatt fuktsøk med fuktindikator, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vannbåren varme. Leiligheten er oppvarmet via vannbåren gulvvarme, samt varme i gulvet på baderommet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Åstveit i Åsane bydel, høyt i terrenget med utsikt over fjorden og åsene på den andre siden av vannet. Fra terrassen ser man utover et grønt landskap med fjorden i bakgrunnen og bebyggelsen langs begge sider av vannet. Bygget ligger i et rolig boligstrøk med eneboliger og grøntareal rundt, men likevel nær det meste av praktisk betydning.<br /><br />Åsane Storsenter og Horisont nås med bil på under ti minutter, og dekker det meste av daglige ærend. Joker Ervik ligger enda nærmere. Vitusapotek Helleveien er bare et par minutters kjøretur. Bussholdeplassen ved Åstveitvegen er et par minutters gange fra eiendommen, og derfra er Bergen sentrum nådd på rundt ti minutter med buss.<br /><br />Fint turterreng er tett innpå. Åssiden bak bygget gir direkte tilgang til friluftsområder uten å måtte kjøre. Kalvatræet skole for barnetrinnet er under et kvarters kjøretur, og Åsane videregående skole nås på under ti minutter med bil. Det er også barnehager i området.<br /><br />Bergen lufthavn Flesland nås med bil på rundt tjue minutter. Området domineres av eneboliger, og det er god parkeringsdekning både i felles parkeringskjeller og utendørs."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 30.07.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br /><br />Sameiet har panterett i hver seksjon for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Panteretten er begrenset til en sum som tilsvarer to ganger folketrygdens grunnbeløp (2G)."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Sameiet deler drift og vedlikehold av felles eiendomsmasse og er en del av et realsameie som omfatter fellesområder, veier og beplantning. Det er også et fellesområde mellom hus 7 og 8. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1800.5 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med opplegg for elbillading."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Remy Andre Brekke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - blokkbebyggelse i plan 16620001, ÅSANE. GNR 209 BNR 682 MFL., GLASSKARÅSEN VEST, vedtatt 02.02.2017. Mindre delarealer er regulert til veg, turvei og grønnstruktur.\n\nEiendommen omfattes også av områderegulering 65820000, ÅSANE/BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 3, EIDSVÅGTUNNELEN-TERTNESKRYSSET, vedtatt 31.05.2023. Planen gjelder for tiltak under grunnen, og hele eiendommen er regulert til trasé for sporvei/forstadsbane.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I planen er hoveddelen av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (Ytre fortettingssone), og et mindre delareal er avsatt til grønnstruktur.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190 - Andre sikringssoner. Sonen er knyttet til reguleringsplan for Bybanen under grunnen. Dette innebærer normalt restriksjoner på tiltak som kan påvirke tunnelen, som for eksempel sprengningsarbeider eller boring for energibrønner.\n\nDet er registrert følgende planer og byggesaker i nærområdet:\n- Plansak 202417461: Revisjon av kommuneplanens arealdel (KPA 2027), status er planlegging igangsatt.\n- Byggesak 201919816: Gjelder tilbygg på naboeiendommen gnr. 209, bnr. 700. Status er igangsettingstillatelse.\n- Byggesak 201210551: Gjelder oppføring av garasje/uthus på naboeiendommen gnr. 209, bnr. 682. Status er igangsettingstillatelse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667483",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storbotn 89A! Dette er en moderne og pen 3-roms eierleilighet fra 2017 med heis, gjennomgående planløsning og høy standard.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med lys og rammer inn utsikten mot sjøen. Fra stuen er det utgang til en romslig, flislagt balkong. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert område i Åsane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- Helfliset bad med inngang til egen badstue<br />- Praktisk, separat vaskerom med innredning<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "707260182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=db8efd6d-6eeb-40ba-bf62-8991896627ca&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ÅSTVEIT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/db8efd6d-6eeb-40ba-bf62-8991896627ca?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260182?https://dnbeiendom.no/bolig/707260182?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storbotn 89A! Dette er en moderne og pen 3-roms eierleilighet fra 2017 med heis, gjennomgående planløsning og høy standard.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med lys og rammer inn utsikten mot sjøen. Fra stuen er det utgang til en romslig, flislagt balkong. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert område i Åsane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass med opplegg for elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- Helfliset bad med inngang til egen badstue<br />- Praktisk, separat vaskerom med innredning<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260182?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472260692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:06:32.755074622+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}