Lekker studioleilighet. Nydelig panoramautsikt og solrik balkong. Fjernvarme. Lave felleskostnader. Godt kollektivtilbud

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2276,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />14. etasje: 36  kvm Entré/gang, bad, stue, kjøkken og sove alkove<br /><b>BRA-b:</b><br />14. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 14,
    "price": {
      "total": 2324079,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 542598,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 105683,
      "collectiveAssets": 17652,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />105 683,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 305 683,00 (Kontraktsum totalt)<br />105 683,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 305 683,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,25 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 496,25 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 396,25 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 315 179,25 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 324 079,25 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker studioleilighet. Nydelig panoramautsikt og solrik balkong. Fjernvarme. Lave felleskostnader. Godt kollektivtilbud",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 60 549"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3913,
        "lng": 10.4304,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3913&lng=10.4304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7036",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingeborg Aas' veg 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 85,
        "titleNumber": 271,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 1141
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. Kontakt megler for ytterligere info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4318,
      "includesUnsafe": "Fiberbredbånd: kr. 349,-<br />Varmeleie: kr. 460,-<br />Kabel-TV &#34;Telenor&#34;: kr. 110,-<br />Andel felleskostnader: kr. 3.399,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til denne utsiktsleiligheten 14. etasje høyblokka på Risvollan. Den har en moderne og smakfull standard.<br /><br />Den har en sentral beliggenhet på Risvollan, med nærhet til helårs turterreng, et rikt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, samt et av byes beste kollektivtilbud. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra sentrumskjernen.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Oppvarming via fjernvarme, inkl. i felleskostn.<br />- Gjennomgående god standard<br /> -Delikat og moderne kjøkken.<br />- Pent flislagt baderom.<br />- Innglasset balkong med panoramautsikt.<br />- Kort vei til buss, dagligvare &amp; marka<br />- Kjellerbod<br />- Heis i bygget"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Risvollan er et etablert og særdeles populært boligområde, som karakteriseres som rolig og vennlig. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Området byr blant annet på lett adkomst, et godt kollektivtilbud, nærhet til helårs turterreng, samt et rikt utvalg dagligvare- og servicefunksjoner.<br /><br />Borettslaget har romslige fellesarealer, lekeplasser, sittegrupper, internveier, parkeringsplasser, ballbinger og flott beplantning. Dette er et område like attraktivt for alle aldersgrupper, og de rolige og trygge omgivelsene legger et godt utgangspunkt for en aktiv og behagelig hverdag.<br /><br />Tar man heisen ned fra boligens etasje, kommer man til Risvollan senter. Her finnes et bredt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, med blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med post-i-butikk, apotek, kles- og garnbutikk, frisør, spisested, legesenter, tannklinikk og bibliotek. Ikke langt unna ligger også NardoCenteret med dagligvarebutikken Coop Mega, kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested, legesenter, samt andre behandlingstilbud innen helse.<br /><br />Risvollan har sentral beliggenhet ca. 6 km syd for Trondheim sentrum, og det er sykkelavstand til flere av byens studiesteder slik som NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. Nærmeste bussholdeplass (Risvollan senter) ligger i svært kort avstand fra boligen og har hyppige bussavganger. Det er totalt 5 faste bussholdeplasser i borettslaget hvor det i rushtrafikken er bussavgang til sentrum hvert 10. minutt. <br /><br />For den friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turmuligheter både sommer og vinter. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste skiløyper, og på sommerhalvåret kan man nyte en frisk dukkert i Tømmerholtdammen. For mange er Estenstadhytta et populært turmål, og dit kan man enten gå til fots eller på ski. I åpningstiden kan man der nyte ferske kanelboller, kaffe og rømmegrøt på de rette dagene.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmann beskriver boligen som at Leiligheten fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Tilstandsgrad:<br />TG0: 1<br />TG1: 9<br />TG2: 2 <br />TG3: 0<br />TGIU: 0 <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG0:<br />Fuktsøk: Badet framstod som tørt på befaringsdagen.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG1:<br />Vinduer / dører. Totalvurdering: Ved enkel funksjonstest av ytterdør/ veranadør fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det ble ikke registrert skader eller tegn til &#34;kniping&#34; i karm. Dører fremstår i god stand. Det ble ikke registrert noen skader eller behov for tiltak. Kun normale bruksmessige slitasjer. Ingen skader eller avvik avdekket på utvendig beslag og omramming.<br /><br />Balkong. Totalvurdering: Innglasset balkong fremstår i god stand med normal funksjon<br /><br />Bad (overflater). Totalvurdering: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene.<br /><br />Bad (Sanitær). Totalvurdering: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Normalt vanntrykk og avløp fra vask og i dusj.<br /><br />Kjøkken: Totalvurdering: Kjøkkeninnredningen fremstår i god stand med normal funksjon og uten registrerte vesentlige avvik ved befaring. <br /><br />Ventilasjon: Leiligheten er tilknyttet sentralt ventilasjonsanlegg. Anlegget fremstår med normal funksjon ved befaring, og det ble ikke registrert synlige avvik.<br /><br />Fellesventilasjonsanlegg: Boligen er tilknyttet et sentralt ventilasjonsanlegg. Ventilasjonen fremstår med normal funksjon ved befaring, og det ble ikke registrert synlige avvik på tilgjengelige komponenter.<br /><br />Innvendige vann og avløpsrør: <br />Det er utført tapping fra bad og kjøkken uten vesentlig avvik. Synlige vannrør. Ingen tegn til skade på vannrør. Ingen tegn til skade på avløpsrør. Tilgjengelige vannrør fremstår utført i kobber og avløpsrør i plast. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasjer eller andre vesentlige avvik ved befaring. <br /><br />Oppvarming: Oppvarming skjer via fjernvarme med radiatorer. Anlegget fremstår med normal funksjon ved befaring, og det ble ikke registrert synlige avvik på de tilgjengelige delene av oppvarmingssystemet.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2: <br />Bad (Vanntett sjikt). Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran. Vurderingen er basert på visuell befaring, og membranens utførelse og kvalitet kan derfor ikke verifiseres.<br /><br />Bad (membran, tettesjikt og sluk). Totalvurdering: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran eller tettesjikt. Ved visuell kontroll kunne det heller ikke bekreftes at membran/våtromsbelegg er synlig under klemring i slukene. Membranens utførelse og tilstand kan derfor ikke verifiseres.<br /><br />For videre omtale av tilstandsgradene henvises til tilstandsrapporten som er vedlagt prospekt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke p-plass til leiligheten, men man kan søke borettslaget om p-plass som vil bli tildelt etter ansiennitet og tilgjengelighet. Man kan ellers benytte gratis omkringliggende offentlig parkering. Kontakt megler for nærmere info."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligområde i (sted/område/nabolag) hovedsakelig bestående av (variert boligbebyggelse som rekkehus og leilighetsbygg.)"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen antas å være oppført med bærekonstruksjoner og etasjeskillere i armert betong. Yttervegger antas utført som betong-/elementkonstruksjoner med utvendig fasadekledning. Leiligheten er beliggende i 14. etasje i en boligblokk<br />med felles trapperom og heis"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en gjeld på kr 139 000 000 per 31. desember 2025.<br /><br />Husbanken | 14631092 <br />Serielån | 4 terminer <br />Innfrielse 03.11.2033<br />Nom. rentesats | 4,14%<br /><br />Danske Bank | 1088788 <br />Serielån | 4 terminer <br />Innfrielse 30.06.2047<br />3 mnd Nibor &#43; 0,65%<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har tatt opp et ekstra lån på 30 millioner kroner i april 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Toftemo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 1, i et område avsatt til bevaring kulturmiljø, grønnstruktur og nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering for eiendommen er r20190038 vedtatt av bystyret 21.04.2022. Reguleringsformålet er boligbebyggelse. \n\nReguleringsplaner / planarbeid i nærområdet: \n\nr20190038 - utbygging ved Risvollan Senter, adresse Ingeborg Aas veg 1, 2, 4 og 6. Hensikten er at Risvollan lokale sentrum skal kunne oppgraderes med nye forretnings- og tjenestetilbud. Det planlegges nye dagligvareforretninger, boliger og en kommunal barnehage. Uteområder med nytt større torg (allmenningen), et mindre torg, aktivitetspark m.m.\nr20220029 - oppgradering av Utleirvegen med sykkelveg, fortau, støyskjerming m.m. \nr20230023 - detaljregulering av Marie Sørdals veg.",
    "externalAdId": "1320.26313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til denne utsiktsleiligheten 14. etasje høyblokka på Risvollan. Den har en moderne og smakfull standard.<br /><br />Den har en sentral beliggenhet på Risvollan, med nærhet til helårs turterreng, et rikt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, samt et av byes beste kollektivtilbud. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra sentrumskjernen.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Oppvarming via fjernvarme, inkl. i felleskostn.<br />- Gjennomgående god standard<br /> -Delikat og moderne kjøkken.<br />- Pent flislagt baderom.<br />- Innglasset balkong med panoramautsikt.<br />- Kort vei til buss, dagligvare &amp; marka<br />- Kjellerbod<br />- Heis i bygget"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1320260254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=5c432b98-8be5-48d2-ae23-262941266c3c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Risvollan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/5c432b98-8be5-48d2-ae23-262941266c3c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=5c432b98-8be5-48d2-ae23-262941266c3c",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til denne utsiktsleiligheten 14. etasje høyblokka på Risvollan. Den har en moderne og smakfull standard.<br /><br />Den har en sentral beliggenhet på Risvollan, med nærhet til helårs turterreng, et rikt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, samt et av byes beste kollektivtilbud. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra sentrumskjernen.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Oppvarming via fjernvarme, inkl. i felleskostn.<br />- Gjennomgående god standard<br /> -Delikat og moderne kjøkken.<br />- Pent flislagt baderom.<br />- Innglasset balkong med panoramautsikt.<br />- Kort vei til buss, dagligvare &amp; marka<br />- Kjellerbod<br />- Heis i bygget",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1320260254",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=5c432b98-8be5-48d2-ae23-262941266c3c",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "RISVOLLAN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "846722092"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472265581,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:48+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:48:35.522812945+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}