Moderne og oppusset 2-roms med innglasset terrasse - Fantastisk utsikt mot Værlebukta!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30763,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 45  kvm Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom<br /><b>BRA-b:</b><br />Underetasje: 15  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3221571,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 528162,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 7643,
      "collectiveDebt": 213928,
      "collectiveAssets": 9059,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 643,-<br /> <br />Omkostninger: kr 8 733,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og oppusset 2-roms med innglasset terrasse - Fantastisk utsikt mot Værlebukta!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 18 485"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4244,
        "lng": 10.6304,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4244&lng=10.6304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1516",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandpromenaden 152"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1794,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4519,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, grunnpakke TV/internett, festeavgift, felles vedlikehold og strøm, felles forsikringer, renhold, honorarer, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Strandpromenaden 152, en moderne og innflytningsklar 2-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet og flott utsikt mot Værlebukta. Leiligheten har en innglasset terrasse som gir et ekstra oppholdsrom store deler av året, og ligger i et veletablert og populært område på Framnes, med kort vei til fjord, strand, turmuligheter, skoler, barnehager, dagligvare og kaféer.<br /><br />Boligen ble modernisert i 2020 og har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom med skyvedørsgarderobe, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, hvor du kan nyte utsikten og de hyggelige omgivelsene året rundt. Kun en kort kjøretur fra sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br />-1.etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom. <br /><br />Øvrige arealer:<br />-Innglasset terrasse på 15 kvm.<br />-Bod i fellesareal på 2 kvm.<br />-Felles sykkel- og søppelskur på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ditt nye hjem   innflytningsklar leilighet med moderne standard og fantastisk utsikt!<br /><br />Velkommen til Strandpromenaden 152, en lys og tiltalende leilighet med gjennomgående moderne standard fra 2020. Her får du en praktisk planløsning, stilrene overflater med slette vegger og tak, slitesterk 1-stavs laminat og utstrakt bruk av downlights som skaper en lun og moderne atmosfære.<br /><br />Entréen er romslig og innbydende, med et stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Callinganlegg til hovedinngangen gjør det enkelt og praktisk å ta imot besøkende.<br /><br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både spisegruppe og sofakrok, samtidig som de store vindusflatene sørger for rikelig med dagslys og en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan du nyte den vakre utsikten mot grøntområder, Værlebukta og Festelandet gjennom store deler av året. Terrassen er utstyrt med elektrisk solskjerming, utebelysning og nye terrassefliser lagt i 2024. I den innglassede delen er det god plass til både sittegruppe og spiseplass, mens den tilhørende markterrassen byr på solrike uteområder og hyggelige omgivelser.<br /><br />Kjøkkenet fra Epoq har en lys og moderne innredning med slette, hvite fronter og laminatbenkeplate. Alle hvitevarer er integrert og inkludert, bestående av komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Videre finner du takhengt ventilator i glass, nedfelt oppvaskkum, ettgreps blandebatteri og beskyttelsesplate bak koketoppen. Downlights og integrert belysning bidrar til gode arbeidsforhold og et stilrent uttrykk.<br /><br />Badet fremstår delikat og tidløst med flislagte vegger og gulv. Innredningen består av servant med skuffer, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Over servanten er det speil med integrert belysning, og rommet er utstyrt med downlights, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og mekanisk ventilasjon. Ved behov er det også tilgang til praktisk fellesvaskeri. <br /><br />Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det store vinduet slipper inn godt med naturlig lys, og den flotte utsikten kan også nytes herfra. I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod på ca. 2 kvm i fellesarealet i samme etasje.<br /><br />Innvendige overflater:<br />-På gulv er det overflater av laminat og fliser.<br />-Veggoverflater av slettmalte flater og fliser. <br />-I tak er det slettmalte flater. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap.<br />Det er utført relining med epoxy og strømpe.<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Det er en ca. 120 liters varmtvannstank som er montert i garderobeskap.<br />Sikringsskapet er oppført i entre med automatsikringer og kursfortegnelse.<br />Strømmåler er montert opp i felles tavlerom i bygget.<br />Det er montert dørcalling system."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført i betongkonstruksjon med liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 2-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i treverk, samt heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe med sotluke/feieluke. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av leirholdige masser. <br /><br />TG2<br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende spalte mellom gulv og vegghengt klosett hindrer luftsirkulasjon og uttørking rundt festepunkter og konstruksjon. Dette kan føre til oppfukting, misfarging og på sikt risiko for fuktskader i vegg eller gulv ved lekkasje.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å etablere en liten spalte mellom klosett og gulv for å sikre ventilasjon og enklere renhold. Løsningen bør utføres i tråd med leverandørens monteringsanvisning og våtromsnormen (BVN). <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende avrenning eller annen sikker løsning fra varmtvannstankens sikkerhetsventil kan føre til vannskader ved lekkasje eller utløsning av ventilen. Dette kan gi fuktskader på gulv, vegg og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å etablere forsvarlig avrenning fra sikkerhetsventil, enten via åpen avløpsledning til sluk eller annen dokumentert løsning. Tiltaket bør utføres av autorisert rørlegger i samsvar med gjeldende forskriftskrav. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 29.07.26 kr 36 444 691,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandpromenaden ligger på attraktive Framnes og er en del av sørvestvendt blokkbebyggelse. Her nyter du godt av en solrik beliggenhet med flott utsikt mot Værlebukta. Framnes ligger i rolige og barnevennlige omgivelser med lite trafikk. Fra boligen er det få meter til både Lilleputt, Baden-Baden og Sølystranda, noe som legger forholdene godt til rette for oppfriskende morgenbad og solbading på varme sommerdager.<br /><br />Søly båthavn byr på mulighet for leie av båtplass. Like bortenfor ligger Fiske med ytterligere muligheter for båtplass, samt Sjøbadet   en av øyas mest populære badeplasser med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og stor gresslette.<br /><br />Eiendommen har Reierskogen som nærmeste nabo, noe som byr på flott turterreng og rekreasjonsmuligheter. Herfra kan du følge kyststien videre til Albyskogen, en av Jeløyas virkelig perler. Her finner du gode skogsområder, utsiktspunkt på Rødsåsen og ikke minst Alby gård som er en av de eldste gårdene i området, med røtter tilbake til vikingetiden. Ved gården ligger Galleri F15 med kunstutstillinger og en koselig kafé som serverer en meget populær kringle som er viden kjent.<br /><br />Boligen har umiddelbar nærhet til bussholdeplass med rutetilbud inn mot Moss sentrum. Det er ca. 600 meter til Reier skole og ellers gangavstand til barnehage og Hoppern ungdomsskole. Fra Moss stasjon har toget en reisetid på ca. 30 min inn til Oslo S, og det er fergeforbindelse over til Horten. Dette gjør området til et attraktivt sted å bosette seg også for pendlere.<br /><br />Nærmeste dagligvare er Coop Extra Jeløy, som ligger ca. 15 minutters gangavstand fra leiligheten. Har du ytterligere servicebehov er det kort vei til sentrum med alle fasiliteter som shoppingsenter, matvarebutikker, treningssenter og handlegater. Moss byr ellers på et rikt kulturliv med gallerier, festivaler, konsertarrangementer og parkteater."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 5,95 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 757,-, hvorav renter utgjør kr 637,- og avdrag utgjør kr 120,-.<br />Lånets løpetid: forventet innfridd 12/2057.<br />Lånenr.: 95377048858. Bankforbindelse: Handelsbanken<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.<br /><br />Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 5,95 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 961,-, hvorav renter utgjør kr 157,- og avdrag utgjør kr 804,-.<br />Lånets løpetid: forventet innfridd 03/2029.<br />Lånenr.: 95377048831. Bankforbindelse: Handelsbanken<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.<br /><br />Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 5,58 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 288,-, hvorav renter utgjør kr 247,- og avdrag utgjør kr 41,-.<br />Lånets løpetid: forventet innfridd 09/2061.<br />Lånenr.: 95377043627. Bankforbindelse: Handelsbanken Moss<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.<br /><br />Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 6,14 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 150,-, hvorav renter utgjør kr 78,- og avdrag utgjør kr 72,-.<br />Lånets løpetid: forventet innfridd 06/2038.<br />Lånenr.: 95377025033. Bankforbindelse: Handelsbanken Moss<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.<br />Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. <br />Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br />Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.<br />Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med gress, beplantning, trær, sandkasse, huskestativ og sittegrupper. Det er utvendig belysning og asfalterte stikkveier, og inn til inngangsparti er det lagt belegningsstein. Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen og tomten gir et preg av grønne omgivelser.<br /><br />Festeforholdet forvaltes av borettslaget og festeavgiften inngår i den månedlige felleskostnaden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt. Det er mulighet for å leie eller kjøpe elbillader, kontakt styret for mer informasjon. Parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Sundet"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål (blokkbebyggelse).\n\nKommuneplaner\n\nId KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032.\nPlantype Kommuneplanens arealdel. Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 24.03.2021.\nDelarealer:\nDelareal 138 m2. Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende. Områdenavn S.\nDelareal 30 625 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn Bolig.\nDelareal 25 961 m2. KPHensynsonenavn H310. KPFare Ras- og skredfare.\nDelareal 2 m2. KPHensynsonenavn: H720_01. KPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern.\nDelareal 1 148 m2. KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv. KPHensynsonenavn: H530.\n\nReguleringsplaner\nId 49. Navn: FRAMNES - DEL AV FRAMNES GNR 3/7. Plantype Mindre reguleringsendring. Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 10.03.1966.\nDelarealer: \nDelareal 1 173 m2. Formål: Felles gangareal.\nDelareal 1 228 m2. Formål: Kjørevei.\nDelareal 3 273 m2. Formål: Felles parkeringsplass. \nDelareal 538 m2. Formål: Blokkbebyggelse.\nDelareal 24 454 m2. Formål: Blokkbebyggelse. Feltnavn A.\n\nId 285. Navn: FRAMNES - BRÅTENGATA 81 OG 85. Plantype Eldre reguleringsplan. Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.06.2001.\nDelarealer: \nDelareal 2 m2. Formål: Boliger.",
    "externalAdId": "204.263305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandpromenaden 152, en moderne og innflytningsklar 2-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet og flott utsikt mot Værlebukta. Leiligheten har en innglasset terrasse som gir et ekstra oppholdsrom store deler av året, og ligger i et veletablert og populært område på Framnes, med kort vei til fjord, strand, turmuligheter, skoler, barnehager, dagligvare og kaféer.<br /><br />Boligen ble modernisert i 2020 og har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom med skyvedørsgarderobe, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, hvor du kan nyte utsikten og de hyggelige omgivelsene året rundt. Kun en kort kjøretur fra sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "204260149",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6527f968-9995-410b-b7fd-c8299998bfdc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jeløy/Framnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/204260149?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/204260149?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6527f968-9995-410b-b7fd-c8299998bfdc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/204260149?https://dnbeiendom.no/bolig/204260149?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2020,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandpromenaden 152, en moderne og innflytningsklar 2-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet og flott utsikt mot Værlebukta. Leiligheten har en innglasset terrasse som gir et ekstra oppholdsrom store deler av året, og ligger i et veletablert og populært område på Framnes, med kort vei til fjord, strand, turmuligheter, skoler, barnehager, dagligvare og kaféer.<br /><br />Boligen ble modernisert i 2020 og har en praktisk planløsning med romslig entré, soverom med skyvedørsgarderobe, delikat bad med opplegg for vaskemaskin og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, hvor du kan nyte utsikten og de hyggelige omgivelsene året rundt. Kun en kort kjøretur fra sentrum.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/204260149?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bråtenskogen Borettslag",
      "organisationNumber": "947 084 496"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472267367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-06T17:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-06T17:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-06T17:01:48.038018205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}