Oppgradert enebolig med stor tomt og garasje - Landlig og barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1832,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 227,
      "openArea": 106,
      "usableAreaE": 67,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Vindfang, toalettrom, stue, kjøkken, soverom, bad<br />Kjeller: 76  kvm Gang, vaskerom, soverom, mellomgang, bad, kjellerstue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 67  kvm Garasje, lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 106  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4515500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2867000,
      "estateTax": 2593,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 125500,
      "municipalFees": 12490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "109 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />125 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert enebolig med stor tomt og garasje  - Landlig og barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 53 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3614,
        "lng": 5.2686,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3614&lng=5.2686&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4262",
      "postalName": "Avaldsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rehaugvegen 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rehaugvegen 64 - En innholdsrik og oppgradert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje, beliggende i et landlig og barnevennlig område. Boligen har en familievennlig planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på et nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, en lys stue med ny vedovn, ett soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Kjelleren er innredet med kjellerstue, to innredede rom brukt som soverom (Ikke omsøkt og godkjent) og et flott bad med varmekabler. To varmepumper sikrer jevn temperatur. I tillegg til god lagringsplass inne, har eiendommen en stor dobbelgarasje og rikelig med parkering på en stor, usjenert tomt på ca. 1,8 mål. Området byr på nærhet til skoler, barnehager og Bø idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligstrøk omgitt av åpne jordbruksmarker og med vid utsikt mot Karmsundet og Haugesund på den ene siden. Her bor du med åkrer og grønne enger tett innpå, godt skjermet fra gjennomgangstrafikk.<br /><br />Til daglige ærender er Kiwi Avaldsnes og Coop Extra Avaldsnes begge i nærheten. Kort kjøretur til Norheim og Oasen Storsenter. Bussen fra Grønhaug holdeplass gir deg forbindelse videre til Haugesund sentrum, og Haugesund lufthavn Karmøy er bare noen minutter unna. <br /><br />Karmøy byr på et rikt friluftsliv rett utenfor døren. Øya har et variert nettverk av turstier og flotte turområder"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over to plan og inneholder:<br /><br />Kjeller: Entré/gang, kjellerstue, to innredede rom brukt som soverom, bad, vaskerom og boder.<br /><br />Hovedetasje: Entré/vindfang, toalettrom, stue/spisestue, kjøkken, soverom og bad.<br /><br />Terrasse i hovedetasjen på 106 m2. Garasje og lagerrom på 67 m2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som, foruten bebyggelsen, er pent opparbeidet med store plenarealer, beplantning og gruslagt gårdsrom. Terrenget rundt boligen er forholdsvis flatt. <br /><br />Informasjon om areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart.<br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være delvis nøyaktige og delvis mindre nøyaktige. Før en eventuell søknad om utvidelse av boligen eller byggesøknad om garasje, uthus, boder etc., kan man måtte kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer i så fall."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.06.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig fra 1964 med kjeller og hovedetasje. Bygningen har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og etasjeskiller av trebjelkelag. Grunnmur er av betongblokker med utvendig puss, og tilbygget har plasstøpt ringmur.<br /><br />Tak: Taket er tekket med steinbelagte stålplater fra 2010, mens tilbygget har taktekking av asfaltpapp fra samme år. Takkonstruksjonen består av takstoler i tre. Takrenner og nedløp er av aluminium.<br /><br />Pipe/Ildsted: Det er pipe av murstein og en ny, ubrukt peisovn montert i stuen.<br /><br />Vinduer: Boligen har PVC-vinduer med 2-lags glass i hovedetasjen og malte trevinduer med 2-lags glass i kjelleren.<br /><br />Dører: Malt hovedytterdør i tre fra 2025, terrassedør i PVC med 2-lags glass fra 2016, og malte formpressede innerdører. Garasjen har lakkerte leddporter i stål.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt tretrapp.<br /><br />Balkong/terrasse: Terrasse på 106 m² bygget i tre, hvorav deler er støpt og belagt med skifer.<br /><br />VVS-installasjoner: Vannrør er hovedsakelig av plast (rør-i-rør), med ett strekk kobberrør i himling i kjeller. Avløpsrør er av plast. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter fra 2003.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og vinduer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut og elektriske vifter på badene.<br /><br />Tekniske detaljer: Det er montert to luft-til-luft-varmepumper, én i stuen og én i kjelleren fra 2024.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og felles jordfeilbryter.<br /><br />Garasje og lager: Tilbygget har taktekking av asfaltpapp fra 2010 og takkonstruksjon med W-takstoler og sperrer av tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Kjeller Vaskerom - Generell<br />- Hovedetasje Bad - Overflater Gulv<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />- Taktekking - garasje og lager (tilbygg)<br />- Nedløp og beslag<br />- Vinduer - 2<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Overflater<br />- Pipe og ildsted<br />- Vannledninger<br />- Ventilasjon<br />- Varmesentral - 2<br />- Varmtvannstank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Septiktank<br />- Kjeller Bad - Overflater Gulv<br />- Kjeller Bad - Ventilasjon<br />- Hovedetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />- Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling<br />- Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Hovedetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Vinduer i kjellerstue og soverom i kjeller er for små som rømningsvindu.<br />- Soverom i kjeller og kjellerstue har for liten lysflate i vinduer i forhold til krav i teknisk forskrift.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1964 går over to plan og har i løpet av 2025 og 2026 gjennomgått oppgradering i begge etasjer. I hovedetasjen er kjøkkenet skiftet ut, gulvene er nye, bad og toalettrom er oppgradert, alle dører er byttet, vegger og tak er malt, og nye spotter er montert. I kjelleren er badet etablert i 2026, gulvene er skiftet, og vegger og tak er malt. Ny vedovn er montert i stuen, og to nye luft-til-luft-varmepumper ble installert i 2024. Boligen har to bad, ett i hver etasje, samt vaskerom i kjeller. Terrassen bak huset er delt i to områder og har vedlikeholdsbehov på deler av flaten.<br /><br />Vindfang:<br />Hovedytterdøren fra 2025 åpner inn til vindfanget, som har flislagt gulv og brystningspanel langs veggene. Herfra er det adkomst til resten av hovedetasjen.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en bred vindusrekke mot terrassen som slipper inn godt med dagslys. Mot den ene veggen står en ny peisovn tilknyttet mursteinspipe. Ovnen er ennå ikke tatt i bruk. En luft-til-luft-varmepumpe fra 2024 er montert i rommet og sørger for effektiv oppvarming. Gulvet er nytt fra 2025. Fra stuen er det utgang til terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble skiftet ut i 2025 og har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Gulvet er nytt fra 2025. Fra kjøkkenet er det utsikt mot hagen gjennom vinduet.<br /><br />Soverom (hovedetasje):<br />Hovedsoverom i hovedetasjen har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og det er innebygd skyvedørsgarderobe langs én vegg. Rommet har to vinduer og nytt gulv fra 2025.<br /><br />Bad (hovedetasje):<br />Badet i hovedetasjen er opprinnelig fra 2005. Veggene er flislagt, gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har dusjnisje, seksjon med heldekkende vask, veggmontert toalett med innebygget sisterne, og glassbyggerstein montert i våtsone ved vinduet. Elektrisk styrt vifte er montert. Nyere fliser på gulv er lagt etter at badet ellers ble etablert.<br /><br />Toalettrom (hovedetasje):<br />Toalettrommet i hovedetasjen er utstyrt med skap med servant og toalett. Rommet har naturlig avtrekk.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen bak huset er delt i to områder med et gjerde imellom. Den ene delen er bygget av tre og ble nybeiset i 2026. Den andre delen er støpt og belagt med skiferheller. Terrassedøren er av PVC med 2-lags glass. Skiferhellene på den støpte delen er løse og fugene er slitte, og den vestre delen av terrassen mangler terrassebord. Begge deler har vedlikeholdsbehov.<br /><br />Kjeller:<br />Fra vindfanget i hovedetasjen leder en malt tretrapp ned til kjelleren. Nede er det gang, mellomgang, vaskerom, to rom innredet som soverom, bad og kjellerstue. Deler av kjelleren er innredet, mens andre deler er uinnredet. Kjelleren har utforede innvendige vegger av tre mot grunnmur.<br /><br />Innredet rom brukt som jellerstue:<br />Kjellerstuen er det romsligste rommet i kjelleren og har laminatgulv. En luft-til-luft-varmepumpe fra 2024 er montert i rommet. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass. Vegger og tak er malt opp i 2025/2026.( Ikke omsøkt og godkjent som varig opphold).<br /><br />Innredede rom bruk som soverom (kjeller):<br />Kjelleren har to rom innredet som soverom. Begge har nytt laminatgulv fra 2025/2026 og malte vegger og tak. Vinduene i disse rommene er malte trevinduer med 2-lags glass.( Ikke omsøkt og godkjent som varig opphold).<br /><br />Bad (kjeller):<br />Badet i kjelleren med veggene har malte membranplater og taket har malte mdf-paneler. Gulvet er malt med epoxy og har elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, seksjon med heldekkende vask, toalett og elektrisk styrt vifte.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i kjelleren har fliser på gulv og malte plater på vegg. Rommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for vannrør er plassert her. Naturlig ventilasjon med ventil i vindu. Overflater og utstyr stammer fra oppgradering utført i 2004. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i vindfang og bad i hovedetasje. Laminatgulv i kjellerstue og soverom i kjeller. Epoxy på gulv i bad i kjeller. Fliser på vaskerom i kjeller. Nye gulv (laminat) lagt i stue, gang og kjøkken i hovedetasje i 2025, og i soverom, gang og gang ved bad i kjeller i 2025/2026.<br />Vegger: Fliser på bad i hovedetasje. Malte membranplater på bad i kjeller. Malte plater på vaskerom i kjeller. Utforede innvendige vegger av tre mot grunnmur i rom under terreng. Øvrige vegger malt.<br />Himling: Malte mdf-paneler på bad i kjeller. Malt gips/tre i øvrige rom.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har eksternt bruksareal på bakkeplan med garasje og lagerrom. Garasjen har lakkerte leddporter av stål. I tillegg er det to boder i kjelleren. Fordelerskap for vannrør er plassert i bod i kjeller.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved. To luft-til-luft-varmepumper, henholdsvis i stue og kjeller (montert i 2024). Elektriske varmekabler på bad i hovedetasje og kjeller. Ny, uibrukt peisovn i stue kablet til mursteinspipe."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristen Brekke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\n\nKommuneplan Kommuneplan 2014-2023 ID 670\n- Delareal: 1832 m² - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende\n- Delareal: 85 m² - Hensynssone H730: Båndlegging etter lov om kulturminner\n\nKommuneplaner under arbeid Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 ID 672\n- Planen er under arbeid med status 'Planlegging igangsatt'.\n\nReguleringsplan Rehaugane ID 409\n- Delareal: 18 m² - Bevaringsområde\n- Delareal: 18 m² - Annet spesialområde, utdyping: Fredet fornminne\n- Delareal: 1815 m² - Landbruksområde\n- Delareal: 1815 m² - Bevaring av landskap og vegetasjon, feltnavn: Byggeforbud\n\nEiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).\n\nI LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.\n\nEiendommen ligger innenfor kulturmiljøet 'Avaldsnes', som er registrert som et kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse (KULA).\n\nEiendommen er berørt av et fredet fornminne i henhold til reguleringsplan 409. I henhold til planens bestemmelser (§ 8) skal området være tilgjengelig for publikum, og arbeider i tilknytning til områdets bruk skal på forhånd godkjennes av de arkeologiske myndigheter.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H730 Båndlegging etter lov om kulturminner. Innenfor sonen skal det i løpet av 4 år utarbeides en ny plan (kommunedelplan eller reguleringsplan) for de tiltak som fremgår av plankartet.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267457",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rehaugvegen 64 - En innholdsrik og oppgradert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje, beliggende i et landlig og barnevennlig område. Boligen har en familievennlig planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på et nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, en lys stue med ny vedovn, ett soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Kjelleren er innredet med kjellerstue, to innredede rom brukt som soverom (Ikke omsøkt og godkjent) og et flott bad med varmekabler. To varmepumper sikrer jevn temperatur. I tillegg til god lagringsplass inne, har eiendommen en stor dobbelgarasje og rikelig med parkering på en stor, usjenert tomt på ca. 1,8 mål. Området byr på nærhet til skoler, barnehager og Bø idrettsanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0251/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rehaugvegen 64 - En innholdsrik og oppgradert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje, beliggende i et landlig og barnevennlig område. Boligen har en familievennlig planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på et nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, en lys stue med ny vedovn, ett soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Kjelleren er innredet med kjellerstue, to innredede rom brukt som soverom (Ikke omsøkt og godkjent) og et flott bad med varmekabler. To varmepumper sikrer jevn temperatur. I tillegg til god lagringsplass inne, har eiendommen en stor dobbelgarasje og rikelig med parkering på en stor, usjenert tomt på ca. 1,8 mål. Området byr på nærhet til skoler, barnehager og Bø idrettsanlegg.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=bd5964f7-909a-4357-beae-e6f68387fe87",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472269205,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T12:14+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T12:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T12:15:03.253962678+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}