Innholdsrik enebolig med panoramautsikt over Hafrsfjord | Parkmessig opparbeidet tomt | Romslig garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 270,
      "primary": 231,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 231
    },
    "price": {
      "total": 13223850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1639482,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 323850,
      "municipalFees": 24224,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 322 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 323 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 223 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 243 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med panoramautsikt over Hafrsfjord | Parkmessig opparbeidet tomt | Romslig garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790854200"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.95537043306193,
        "lng": 5.6288560834677455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.95537043306193&lng=5.6288560834677455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4046",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Larsokveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "13.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-13",
        "iCalendarTo": "20260813T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260813T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 326,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er godt ivaretatt og gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk.</p><br /><p>Boligen er jevnlig oppgradert og det er ifølge selger utført følgende vedlikehold og oppgraderinger de senere år:</p><br /><p>1981: Påbygg i stue.</p><p>1995: Oppussing av overflater med blant annet heltre gulv (merbau) i stue og heltre gulv (furu) på soverom, samt ny taktekking. Alle rutene i vinduene i stuen ble skiftet og et ekstra vindu ble satt inn i vindusrekken mot sjøen. Det ble satt inn vifter i krypkjeller.</p><p>1998: Boligen ble utbygd med 100 kvm og garasje. I den forbindelse ble det lagt vannrør, etablert rør-i-rør i hele boligen, el-kabel fra koblingsboks ute ble skiftet, samt nytt sikringsskap. Det ble satt inn nytt vindu i stue mot kjøkkenkroken ute og nytt vindu på soverom mot nord. Alle innerdører ble skiftet. Nytt kjøkken i bøk.</p><p>Ny sykkelbod ble satt opp på nordsiden av boligen.</p><p>Ca 2000-2005: Ny yttergang og ytterdøren ble skiftet. Etablert ett toalett i kjeller og to nye bad. Nye avløpsrør innvendig frem til påkobling til eksisterende eldre avløpsrør under krypkjelleren.</p><p>2011: Kjeller ble renovert. Veggene ble pusset med murpuss, varme lagt i gulv og gulv ble flislagt. Det elektriske i kjelleren ble lagt på nytt med utvendige ledninger.</p><p>2013: Det ble montert ny peis i stuen (Stovax).</p><p>2017: Det ble satt inn ventil i stua og radonvifte.</p><p>2018: Ny garasjeport.</p><p>2018-2019: Ny balkong med ny bæring utenfor hovedsoverommet. Mye av kledningen ble samtidig skiftet.</p><p>2020: Ny taktekking på gammel del av huset.. Ny parkett på gulv i gang 1. etasje og gang ved soverom i 2. etasje.</p><p>2023: Ny luft-til-luft varmepumpe.</p><p>2025: Ny ytterdør til garasje.</p><p>2026: Ytterdør ble behandlet. Skiftet brystning nederst på døren på sørsiden av kjøkkenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Taksering Vest AS, datert 30.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Utvendig:</p><p>- Ytterdør (kjellerdør): Det registreres at kjellerdøren er av eldre dato med betydelig vær- og aldersslitasje. Det registreres omfattende malingsavflassing og begynnende nedbrytning i nedre del av karm og terskel. Døren er svært stri å åpne og lukke. Beslag under terskelen mangler.</p><br /><p>- Rekkverk: Det registreres omfattende rust- og korrosjonsskader på rekkverket. Flere steder er stålet gjennomrustet med betydelig materialtap. Betongvangen har også stedvis avskalling og slitasje.</p><br /><p>Våtrom - Bad m/dusj 1. etg.:</p><p>- Overflater, vegger og himling: Alder på membran på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid. Veggoverflater i våtsone ved dusjkabinett er ikke utført med dokumentert vannbestandig overflate/tettesjikt. Membranutførelse bak overflatene er ukjent. Forholdet medfører økt risiko for fuktskader ved vannbelastning og vurderes til Tilstandsgrad 3.</p><br /><p>Våtrom - Bad m/badekar 1. etg.:</p><p>- Overflater, vegger og himling: Alder på membran på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid. Veggoverflater i våtsone ved badekar er ikke utført med dokumentert vannbestandig overflate/tettesjikt. Membranutførelse bak overflatene er ukjent. Forholdet medfører økt risiko for fuktskader ved vannbelastning og vurderes til Tilstandsgrad 3.</p><p>- Overflater gulv: Det registreres vannansamling under badekaret på befaringstidspunktet. Årsak til vannansamlingen er ukjent, men forholdet kan skyldes utettheter mellom badekar og tilstøtende veggflater hvor vann kan trenge ned og bli liggende under badekaret. Avløpet fra badekaret er ført direkte ned gjennom gulvkonstruksjonen og ikke til sluk. Det registreres heller ikke synlig tettemansjett/tettesjikt rundt rørgjennomføringen. Utførelsen avviker fra grunnleggende krav til våtromsutforming, hvor vann og eventuelt lekkasjevann skal kunne ledes til sluk og synliggjøres. Manglende sluk under badekaret øker risikoen for at lekkasjer blir liggende skjult over tid. Det registreres i tillegg mindre motfall på gulvet bort fra sluk og mot dørterskel. Alder på membran og fliser har oversteget 50 % av normal levetid.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom/teknisk rom i kjeller:</p><p>- Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>- Overflater, vegger og himling: Vegger er ikke utført med vannbestandige materialer eller dokumentert fuktsikring/membran. Det registreres manglende listverk rundt dørkarm. Det registreres en åpning i himling hvor dampsperre er eksponert.</p><p>- Overflater gulv: Malt betonggulv uten dokumentert vanntett sjikt/membran. Løsningen tilfredsstiller ikke dagens krav for utførelse for våtrom.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig:</p><p>- Taktekking: Taktekking fra 1995 har oversteget 50 % av normal levetid.</p><p>- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp og beslag.</p><p>- Takkonstruksjon/Loft: Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av konstruksjonens alder, registrert slitasje og forventet teknisk levetid. Da takkonstruksjonen er helt tildekket/innkledd, er utførelse med hensyn til lufting og ventilasjon mellom isolasjon og undertak ikke mulig å kontrollere ved visuell befaring.</p><p>- Yttervegger/Veggkonstruksjon (alle yttervegger utenom vegg ved balkong): Deler av kledningen fremstår med tydelige tegn på elde og slitasje. Kledningen ved sykkelboden er montert direkte mot mur uten luftespalte. Det registreres også manglende luftespalte bak brunbeiset panel over kjellervindu ved entré. Kledningen er ført for nært balkongdekket, noe som gir redusert avstand til fuktutsatte overflater.</p><p>- Vinduer: Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid. Det er registrert at murpuss og skiferheller er ført direkte opp mot nedre del av vinduskarm på kjellervinduer.</p><p>- Ytterdører: Mer enn 50 % av forventet levetid er oppbrukt. Døren har normal alders- og slitasjepåvirkning på ramme, beslag og pakninger. Balkongdør fremstår som eldre enn øvrige bygningsdeler og har normal alders- og bruksslitasje. Det registreres at døren ikke lukker seg helt uten å låse den.</p><p>- Platting over to plan med tilkomst fra stue og kjøkken: Plattingen fremstår med normal alders- og bruksslitasje. Det registreres stedvis værslitte terrassebord med oppsprekking og overflateslitasje. Det registreres rust på innfesting enkelte steder.</p><p>- Utvendige trapper: Utvendige trapper fremstår med alders- og bruksslitasje. Tretrappen har værslitte overflater med stedvis oppsprekking og slitasje. Betongtrappen til kjeller har aldersrelatert slitasje. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.</p><p>- Garasje: Konstruksjonen har nådd en alder hvor det må påregnes økt behov for vedlikehold og utskifting av enkelte bygningsdeler. Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og forventet vedlikeholdsbehov.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>- Overflater - Gulv: Det registreres riper, merker og normal alders- og bruksslitasje på gulvoverflatene. Tilstandsgrad 2 gis på grunn av alder og slitasje. Det registreres knirk ved belastning i 3-stavsparketten fra 2020, noe som ikke er forventet ut fra gulvets alder.</p><p>- Overflater - vegger og himlinger: Det registreres riper, merker og normal alders- og bruksslitasje på overflater. Tilstandsgrad 2 gis grunnet alder og slitasje.</p><p>- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Høydeforskjell på 15mm ble målt på kontrollerte steder i stuen.</p><p>- Ildsted: Det registreres en lokal skade i glasset på peisinnsatsen.</p><p>- Rom under terreng (Kjeller): I henhold til SINTEF Byggforsk anses fuktinnhold i trevirke under 15 % som tørt. Ved fuktverdier over 20 % kan det, under gitte forutsetninger over tid, være risiko for soppdannelse. Målingen på 18,7 % er noe i overkant av det som anses som tørt trevirke (15 %). Den målte verdien vurderes ikke som kritisk og er normalt i konstruksjoner fra 1998. Punktet må sees i sammenheng med vurderingene under punktene  Drenering  og  Grunnmur .</p><p>- Krypkjeller: Krypkjeller er en risikokonstruksjon med tanke på fukt- og råteutvikling.</p><p>- Innvendige trapper (kjeller): Det registreres sprukket flis samt omfattende slitasje og stedvis manglende fuger i flislagt trapp ved hobbyrom. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</p><br /><p>Våtrom -  Bad m/dusj 1. etg.:</p><p>- Overflater gulv: Alder på membran og flis har oversteget 50 % av forventet levetid. Det registreres bom i enkelte fliser. Fallforholdet på våtrommet er i underkant av dagens krav.</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid. Membranen er ikke synlig under klemring i sluket.</p><br /><p>Våtrom - Bad m/badekar 1. etg.:</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid. Membranen er ikke synlig under klemring i sluket.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom/teknisk rom:</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk: Membranen er ikke synlig under klemring i sluket.</p><br /><p>Kjøkken/spisestue m/trapp:</p><p>- Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen har passert 50 % av forventet levetid. Det registreres normal alders- og bruksslitasje på fronter i bøk og benkeplate. Waterguard/vannsensor og komfyrvakt mangler iht. dagens krav.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>- Innvendige vannledninger: Rør-i-rør-systemet er fra 1998. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller funksjonssvikt på befaringstidspunktet. Tilstandsgrad 2 er satt på bakgrunn av alder og forventet vedlikeholds- og utskiftingsbehov etter hvert som installasjonen eldes.</p><p>- Innvendige avløpsrør: Opprinnelige soilrør fra byggeåret har høy alder og har passert forventet levetid.</p><p>- Varmtvannsbereder/tank: Bereder av eldre dato. Normal levetid på bereder er 15-25år.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>- Fuktsikring og drenering: Mer enn 50% av normal levetid er oversteget.</p><p>- Grunnmur og fundamenter: Mer enn 50% av normal levetid er oversteget.</p><p>- Terrengforhold: Terreng mot grunnmur holder ikke dagens krav på fall 1:50 3 meter ut fra grunnmur. Enkelte plasser ble det observert terreng fall inn mot grunnmur.</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Boligen er oppført på grunnmur i betong. Fasade med enkelfalset liggende trekledning og teglstein. Pulttak og flat takkonstruksjon tekket med papp. Vinduer i tre og isolerglass. Boligen har ytterdør og kjellerdør i tre, samt balkongdører i teak.</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til lovlighet:</strong></p><p>Nyere håndverkstjenester: Det er ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen de siste 5 år iht. egenerklæring og tilstandsrapport.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 270,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 231,0 m²</li><li>BRA-e: 39,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 75 m²</p><p>- BRA-i 75m²: Hobbyrom, toalettrom, vaskerom/teknisk rom, to kryprom, kjellerstue og kontor/soverom.</p><br /><p>1. etasje:</p><p>BRA 195 m²</p><p>- BRA-i 156 m²: Entré, kjøkken/spisestue, to bad, stue, to ganger og tre soverom.</p><p>- BRA-e 39 m²: Garasje og sykkelbod.</p><p>- TBA 50 m²: Balkong og platting.</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til areal:</strong></p><p>Arealer for skifer plattinger og traser er ikke medregnet under TBA. Frittstående redskapsbod i hagen er ikke medregnet i boligens arealberegning. Boden er preget av høy alder og registrerte råteskader.</p><br /><p><strong>Takstmannens kommentar til lovlighet:</strong></p><p>Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.</p><p>Kjeller: Lettvegg mellom hobbyrom og gang på byggegodkjente tegninger eksisterer ikke i virkeligheten. Matrom på byggegodkjente tegninger er i dag benyttet som toalettrom.</p><p>1. Etasje: WC rom på byggegodkjente tegninger er i dag benyttet som del av bad m/badekar. Entrè/vindfang ved hovedinngang 1. etasje fremkommer ikke på byggegodkjente tegninger. Sykkelbod tilhørende bolig fremkommer ikke på byggegodkjente tegninger.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser til takstmann: I forbindelse med renovering i 1998 ble inntakskabel fra utvendig koblingsboks skiftet. Store deler av det elektriske anlegget ble fornyet, og det ble installert nytt sikringsskap. Ved oppussing av den eldre kjellerdelen i 2011 ble det elektriske anlegget lagt på nytt med synlig ledningsføring på vegger. EL-kontroll ble foretatt i 2019.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming skjer via varmepumpe og ildsted i stue, samt gulvvarme i yttergang/entré, begge bad, kjellerstue, kontor og hobbyrom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har rør-i-rør system, opprinnelige soilrør i avløpssystemet, naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og yttervegger samt mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>774,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Meget attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig område på Sunde. Kort vei til Stavangers fineste tursti langs Hafrsfjord som strekker seg inn til Møllebukta og ut til Viste, samt kort vei til Stokka og Hålandsvannet. Sunde skole, Revheim ungdomsskole og flere barnehager i nærheten. Gode bussforbindelser til Stavanger sentrum, Tananger og Sandnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><p>Eiendomsskatt for 2026 er oppgitt til kr. 2 772,- per år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 24 224,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS-70. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders nettsider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 639 482,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 557 927,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 29.11.1966 som omhandler oppføring av enebolig.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 09.09.2008 som omhandler tilbygg bolig/garasje.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det er gitt tillatelse datert 21.10.1981 som omhandler tilbygg.</p><br /><p>Det er mottatt tegninger fra kommunen datert 30.11.1964, 02.09.1981 og 13.11.1997.</p><br /><p>Dagens bruk avviker noe fra godkjente tegninger.</p><p>1. etasje: Rom benevnt som bad på godkjente tegninger er avdelt til dagens bad og garderobe. Rom benevnt som bad og WC på godkjente tegninger er slått sammen til ett bad. Det er etablert et vindfang som ikke fremkommer på godkjente tegninger.</p><p>Underetasje: Dagens kjellerstue er gjort større og dagens soverom er tilsvarende gjort mindre i forhold til godkjente tegninger. Det er satt inn en ekstra dør på kontor/soverom i kjeller. Rom benevnt som &#34;Mat&#34; på godkjente tegninger er omgjort til dagens WC. Vegg inn til hobbyrom på godkjente tegninger er i dag fjernet. Vinduene på vaskerommet er blendet.</p><p>Sykkelbod fremkommer ikke på godkjente tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhus). Gjeldende regulering er reguleringsplan 2445 - Reguleringsplan for Olavshagen. Madla bydel. Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen ligger i sikringssone som sier at det ikke kan utføres bygge- og anleggstiltak i strid med &#34;restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola&#34;, samt i hensynssone for støy gul sone iht. T-1442.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har ikke vannmåler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 7223, tgl. 16.12.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT.<br /></p><p></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling ble utført i 2017. Selger opplyser at målingen var innenfor tilfredsstillende verdier, men det ble satt inn radonvifte og ekstra lufting for sikkerhetsskyld.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 322 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 13 243 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 150 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier: kr. 9 850,00,-</p><p>Gjennomføring av alle annonserte visninger og overtakelse med eiendomsmegler tilstede. : kr. 4 850,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 27 500,00,-</p><p>Foto Stavanger RE. Tillegg for dronefoto ca. kr. 2500,- og tillegg for kveldsredigerte bilder etter avtale. : kr. 9 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 20 625.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 251 325 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 54260197</p><p>Ansvarlig megler: Torbjørn Lie</p><br /><p>EIE Stavanger RE</p><p>Rogaland Eiendomsmegling AS</p><p>NO 991 089 888 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Larsokveien 25 presenteres av EIE Eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie.<br /><br />Vi har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med en sjeldent flott beliggenhet. Boligen ligger høyt og fritt med panoramautsikt over Hafrsfjord. Den store parkmessig anlagte tomten byr på frodig beplantning, velstelte plenområder, terrasser og naturlige innslag. Hagen er like velegnet til barnas lek som til rolige stunder i solen og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De svært gode solforholdene gjør at uteområdene kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Boligen ble oppført i 1966 og bygget på i henholdsvis 1981 og 1998. Den byr på gode oppholdsrom, romslig garasje og rikelig med plass til hele familien. Rolig, barnevennlig og usjenert beliggenhet. Kort vei til sjøen, badeplasser og noen av Stavangers fineste tur- og rekreasjonsområder langs Hafrsfjord. Her kombineres utsikt, lys, luft og grønne omgivelser på en måte som gjør eiendommen til noe helt spesielt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260197",
    "localAreaName": "Sunde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f861b0a0-d9a3-49b5-91fa-96d8ed55a829",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260197/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260197/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/54260197?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Larsokveien 25 presenteres av EIE Eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie.<br /><br />Vi har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med en sjeldent flott beliggenhet. Boligen ligger høyt og fritt med panoramautsikt over Hafrsfjord. Den store parkmessig anlagte tomten byr på frodig beplantning, velstelte plenområder, terrasser og naturlige innslag. Hagen er like velegnet til barnas lek som til rolige stunder i solen og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De svært gode solforholdene gjør at uteområdene kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Boligen ble oppført i 1966 og bygget på i henholdsvis 1981 og 1998. Den byr på gode oppholdsrom, romslig garasje og rikelig med plass til hele familien. Rolig, barnevennlig og usjenert beliggenhet. Kort vei til sjøen, badeplasser og noen av Stavangers fineste tur- og rekreasjonsområder langs Hafrsfjord. Her kombineres utsikt, lys, luft og grønne omgivelser på en måte som gjør eiendommen til noe helt spesielt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/54260197?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/54260197/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472272877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T14:56+02:00",
    "ownerId": -4521,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T14:57:00.783201492+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-4521",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}