Eksklusiv byvilla beliggende over 2 plan med fantastiske uteplasser og stor parkeringsplass i felles garasjekjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1410326,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 16692,
      "collectiveAssets": 19910,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 149 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 150 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 140 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 153 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Eksklusiv byvilla beliggende over 2 plan med fantastiske uteplasser og stor parkeringsplass i felles garasjekjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793243877"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41690006657552,
        "lng": 10.480899489112428,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41690006657552&lng=10.480899489112428&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3181",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C Andersens gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 280,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3136,
      "includesUnsafe": "A konto oppvarming, lønnskostnad, styrehonorar, kostnad eiendom/lokaler, lisens hms/vedlikehold og andre lisenser, reperasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, tv/bredbånd, forsikringer og andre kostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260104</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 128, bnr. 280, snr. 16 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Benedikte Skogsholm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ruth Lina Bø og Hans Inge Aashammer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2017</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 127,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 117,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm<br /></p><p>- TBA (veranda): 59,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 91 kvm</p><p>- BRA-i: 85 kvm: Gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue.</p><p>- BRA-e: 6 kvm: Bod</p><p>- TBA: 12 kvm: Veranda</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 36 kvm</p><p>- BRA-i: 32 kvm: Gang, bad og soverom</p><p>- BRA-e: 4kvm: Bod</p><p>- TBA: 47 kvm: Terrasse</p><br /><p>I tillegg er det stor p-plass i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Arealene og romangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten. Rommene er oppgitt etter dagens bruk. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet uten at det er søkt bruksendring for disse og dermed ikke godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1649,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen har en fin beliggenhet i sentrum av Horten like ved Braarudgården. Sameiet er et attraktivt og hyggelig sted å bo. Det er kort vei til gågaten og torvet hvor du bl.a. finner flere kjøpesentre, kino, apotek, kafeer, fine nisjeforretninger mm. Det er også dagligvareforretninger både Kiwi og Spar med kun få minutters gange fra boligen.</p><br /><p>For den spreke byr området på gode turmuligheter både til fots og med sykkel til den flotte parken i Lystlunden, Hortenskogen og idylliske Karljohansvern med badestrender og museer. Her går også den populære kyststien langs fjorden som strekker seg videre mot Rørestrand, Borreparken og Åsgårdstrand i syd. Det er flott gang- og sykkelsti fra Horten sentrum og ut mot Borre og videre mot Tønsberg eller Skoppum.</p><br /><p>Nærmeste busstopp finnes i Torggata med videre forbindelser til Holmestrand, Tønsberg og Universitetet på Bakkenteigen. Det er også kort vei til rutebilstasjonen ved Sjøsiden. Med bil er det ca. 10 minutters kjøring til Skoppum togstasjon, ca. 10 minutter til Universitetet på Bakkenteigen, ca. 20 minutter til Tønsberg, ca. 35 minutter til Sandefjord Lufthavn og ca. 60 minutter til Oslo. For øvrig er det enkelt å komme seg til Moss med Bastøferja som nå er gratis for syklende og gående. Turen over fjorden tar ca. 30 minutter.</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: www.hortenlove.no</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1649,00 kvm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har pent opparbeidet eiendom med asfalterte biloppstillingsplasser i bakgården. Steinsatt gårdsplass ved inngangen i 2C. Felles avfallsrom og garasjekjeller. </p><br /><p>Denne boligen har store og solrike uteplasser både i 1. og 2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten Torv ta Torggata retning Oslo, første vei til venstre så sees eiendommen etter første kryss på venstre hånd.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Vestre Braarudgate 2 er et kombinert leilighets og næringsbygg i 4 etasjer. Det er 18 selveierleiligheter og 1 næringsseksjon. Det er 2 heiser i bygget og parkeringskjeller, samt boder i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Bjarne Henry Johansen:</p><p>Enebolig i god stand både utvendig og innvendig. Boligen har hele og pene overflater med lite slitasje. Det er noe bom i enkelte fliser på badene. Det er en skade på induksjonstoppen. Det er en bod på terrassen og en bod i felles bodanlegg, samt parkeringsplass i kjelleren.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra taknivå. Stål takrenner og beslag Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning av sedertre og . pussede flater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. med aluminiumsbekledning utvendig Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre med aluminiumsbekledning. Trapp til inngang.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har malt tretrapp lakkerte trinn. Innvendig har boligen malte glatte dører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad i 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Bad i 2. etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet er av typen HTH og har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er vannbåren gulvvarme i begge bad og stue/ kjøkken Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Dreneringen er fra 2017. Bygningen har betonggrunnmur.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen går over to plan og  har en pen trappeadkomst med glassrekkverk.</p><br /><p>Gang:</p><p>Det er stor gang både i 1. og 2. etasje med pen og moderne 1-stavs parkett på gulvet, vegger mal i en varme farge og lysmalt himling. Plassen er godt utnyttet så her har man mulighet til å innrede slik man ønsker det med speil, kommoder, benk mm. Fra gangen i 2. etasje har man skyvedør ut til delvis overbygd veranda og her har man også en bod.</p><br /><p>Bad:</p><p>To delikate flislagte bad med vannbåren gulvvarme. Begge badene er innredet med dusjvegger, vegghengt klosett, pen baderomsinnredning og speil med lys. På badet i 1. etasje er det i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det en praktisk benkeplate og pen innredning.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Stort hovedsoverom med elegant 1-stavs parkett på gulvet og dekorativ tapet på vegg i 1. etasje. Soveormmet i 2. etasje har pen 1-stavs parkett på gulvet og lysmalte vegger. Det er skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass på begge soverommene.Hjørnevinduet på soverommet i 2. etasje gir fint lys inn for den kreative og flott utsyn for den som velger å ha hjemmekontoret her.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Stort åpent kjøkken med hyggelig spiseplass. Det er pen HTH innredning med takhøye skap, lyssatte skap og god plass i alle skuffene. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.Det er en tøff og meget praktisk kjøkkenøy hvor man kan trekke barkrakkene inntil og innta dagens første måltid.</p><br /><p>Stue:</p><p>Lys og trivelig stue med med utgang til den store verandaen som er hyggelig innredet i flere soner.  Det er store vinduer i stuen som slipper naturlig lys inn i rommet. God plass til ulik møblering i stuen. God plass til tv på veggen, tv og internett er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.</p><br /><p>Bod:</p><p>Innvendig bod ved trappen i 1. etasje med god plass. Det er en liten og praktisk bod ute på verandaen i 2. etasje. I tillegg er det bod i kjelleren i leilighetsbygget.</p><br /><p>Sameiet: </p><p>Sameierne har tilgang på et gjesterom i 1. etasje i leilighetsbygget. Praktisk rom  når man har mange gjester på besøk isteden for at disse skal måtte leie seg inn på et hotell el. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger handelen:</p><p>-Integrerte hvitevarer på kjøkkenet, men forøvrig ingen andre hvitevarer</p><p>-Skyvedørsgarderobene</p><p>-TV-feste på vegg i stuen</p><p>-Frittstående garderobeløsning og høyskap i inneboden</p><br /><p>Selger har benyttet tv og internett fra Viken Fiber, Altibox. Tv og internett er inkludert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme i stuen, på kjøkkenet og begge badene. Forøvrig elektrisitet.</p><br /><p>I beboelsesrom hvor det mangler varmekilder, vil dette ikke bli satt inn før overtagelse. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagte liste.</p><br /><p>Det er sentralanlegg for varmtvann.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Ihht til borettslagets vedtekter punkt 4, tredje avsnitt: Styret fordeler biloppstillingsplass-plassene mellom garasjeplasseierne ut fra behovet til enhver tid. Næringsseksjonen har rett til de resterende plassene i garasjekjelleren og utvendig. Ved disponering av parkeringsareal kan kommunens krav til antall disponible parkeringsplasser for bil og sykkel ikke fravikes. Beboerne har rett til selv å installere ladepunkt for el-bil m/egen måler. I garasjen skal det avsettes p-plass for funksjonshemmet.</p><br /><p>Selger har en stor plass hvor det er plass til 2 biler iflg. opplysninger fra selger. </p><br /><p>Forøvrig parkering etter områdets parkeringsbestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bjarne Henry Johansen med dato: 21.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><p>-Badene: Våtrommene har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er påvist at noen fliser har bom.</p><p>-Kjøkken: Det er en skade på induksjonstoppen</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 0 på:</p><p>-1. etasje bad: Fuktmåling med hulltaking er foretatt i soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.</p><p>-2. etasje bad: Fuktmåling med hulltaking er foretatt i stue, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>-Tinglyst 23.07.81: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om bebyggelse.</p><p>-Tinglyst 13.11.81: Skjønn.</p><p>-Tinglyst 13.11.81: Skjønn.</p><br /><p>Grunndata:</p><p>-Tinglyst 21.09.2015: Seksjonering</p><p>-Tinglyst 18.04.2018: Reseksjonering</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett ifølge opplysninger fra Horten kommune. Vi gjør oppmerksom på at eier er ansvarlig for stikkledninger fra boligen og til offentlig påkoblingspunkt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 30.05.2017. Vestre Braarud gate 2 A, B, C påbygg med 2 etasjer - endring av fasade - bruksendring - ferdigattest - underretning om vedtak. I medhold av plan- og bygningslovens §21-10 jfr. byggesaksforskriftens §8-1 gis ferdigattest for påbygg med 2 etasjer, endring av fasade samt bruksendring. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 410 326,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 641 305,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: </p><p>Andre typer bebyggelse og anlegg - nåværende. Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Reguleringsplan skal fortssatt gjelde. Kommunedelplan - Horten sentrum 2022-2034. </p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Planid: 3901 00375. Plannavn: Vestre Braarud gate 2 (03.03.2014). Reguleringsformål: Bolig/Borretning/Kontor. Boligbebyggelse. Boligbebyggelse - blokkbebyggeldse. Lekeplass. Parkeringshus/-anlegg. Parkeringsplasser. Uteoppholdsareal. </p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt prospektet. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 5.400,-. Arbeidskapitalen ved utgangen av 2024 var kr. 493.487,-. Kopi av regnskap for 2024 er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Årsmøte for året 2025, regnskap, innkalling, protokoll mm forelå ikke da megler mottok opplysninger fra forretningsfører. Kontakt forretningsfører eller styreleder for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Av årsmelding fra styret er følgende arbeider utført: </p><p>-Det ble gjennomført konstituerende styremøte den 30.mai 2024 i henhold til mal fra USBL. Styret ble konstituert og det ble gjort vedtak i 4 saker som var til behandling. Protokoll og referat ble skrevet og er lagret i Bonabo. </p><p>-Det er utført reparasjon og vedlikehold av overrislingsanlegget utført av Gregersen til en kostnad på kr.14.339,-. Vedlikehold av anlegget er planlagt med en 5-årlig syklus i en etablert vedlikeholdsplan. </p><p>-Det er utført reparasjonsarbeid på ventilasjonsanlegget til næringsdelen. Arbeidet hadde en totalkostnad på ca. kr.85.000,-, som ble dekket av Tryg forsikring. Egenandel for sameiet ble kr. 10.000,-.</p><p>-Styret har fulgt opp enstemmig vedtak fra forrige årsmøte vedrørende utbedring av grøntareal og legging av sukkulenter. Kostnaden ca. kr.30.000,-</p><p>-Det er foretatt utbedring av drenering i mellomgangen til garasjeanlegget. Det er foretatt utbedring av vanninntrengning gjennom yttervegg fra C. Andersens gate til næringsdel i underetasjen. Skaden ble ikke dekket av Tryg forsikring. </p><p>-Det ble gjennomført vernerunde og styremøte den 14.november med en gjennomgang av status økonomi og budsjettbehandling. Referat ble skrevet og arkivert i Bonabo. </p><p>-Det er gjennomført en rekke mer eller mindre uformelle møter for å ivareta styrets ansvar og oppgaver i rapporteringsåret. </p><p>-Det er blitt utført flere uforutsette reparasjoner av heiser i rapporteringsperioden. </p><p>-Deler av styret har gjennom kurs og deltatt på temamøter i regi av USBL. </p><p>-Det er blitt utført uforutsett reparasjon av garasjeporten til en kostnad på ca.15.000,-. (Januar 2025) </p><p>-Det er blitt utført feilsøking og reparasjon av anlegg for gulvvarme. Utført av Gregersen i 2 omganger. Kostnader ca. kr.10.000,- (2025) </p><p>-Det ble gjennom møte mellom styret (Kjøraas/Kihle) og USBL for avklaring av diverse saker den 5.mars 2025. </p><p>-Det ble gjennomført styremøte den 20/3-25. Regnskapet for 2024 ble gjennomgått og signert. Sjekkliste for &#34;årlig gjennomgang&#34; iht Internkontrollforskriften, foreløpige saker til årsmøtet og foreløpig årsberetning ble gjennomgått.  </p><p>-Det er planlagt evakuerings øvelse og vår dugnad den 14. mai 2025.  </p><br /><p>Husordensreglene medfølger som vedlegg til prospeket i sin helhet (her er kun et utdrag): </p><p>-Hamring, boring og annet arbeid som skaper støy skal utføres til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboer og næringsdelen.</p><p>-Seksjonseieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, permanente levegger, parabolantenne, varmepumpe eller lignende.</p><p>-I sykkelboden skal det kun oppbevares sykler, treningsutstyr til bruk/lagrin og fellesutstyr for sameie. </p><p>-Det er tillatt med dyr i sameiet. Styret skal informeres av beboere som anskaffer seg dyr. </p><p>-Beboere er ikke ansvarlig for korridor- eller trappevask i sameiet. </p><p>-Grilling er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill. </p><p>-Sameie har tilgang på et gjesterom i 1. etasje.</p><br /><p>Vedtektene er vedlagt i sin helhet og må leses før bud inngis. </p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ihht til sameiets vedktekter punkt 3 - Rettslig rådighet over seksjonen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ihht til sameiets vedktekter punkt 3 - Rettslig rådighet over seksjonen. Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonslo og disse vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon med tilleggsareal, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. </p><br /><p>Megler informerer forretningsfører om ny eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 084 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket tilsvarer kr. 3.357,-   Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 136,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: A konto oppvarming, lønnskostnad, styrehonorar, kostnad eiendom/lokaler, lisens hms/vedlikehold og andre lisenser, reperasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, tv/bredbånd, forsikringer og andre kostnader</p><br /><p>De mnd. fellesutgiftene fordeler seg som følger: </p><p>Fast 1 (alle) kr. 283,-</p><p>Variable kr. 886,-</p><p>Fast 3 (ikke 1) kr. 625,-</p><p>Likt (alle) kr. 352,-</p><p>Akonto oppvarming kr. 990,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 16 692,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, </p><p>-Eiendomsskatt kr. 7.896,- pr. år. Beløpet er for 2026. </p><p>-Selger har innboforsikring som koster kr. 1.951,- pr. år, polisenr. 26045967 via Fremtind Forsikring. Ubegrenset sum forsikringsdekning. Kostnaden vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 7754280)  er inkludert i fellesutgiftene. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr 19 910,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 149 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 6 153 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.</p><p>Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: X</p><p>Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-</p><p>Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)</p><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her (les hele egenerklæringen før bud inngis):</p><p>-Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendring? Ja. Utvidet takterrassse. </p><p>-Det er ikke foretatt radonmåling. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert skadedyr iflg. egenerkæringen til selger, jfr. vedlegg til prospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Det er ikke ildsted i boligen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Takstmann har notert følgende, jfr. vedlagte tilstandsrapport. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. </p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Ihht til sameiets vedktekter punkt 3 - Rettslig rådighet over seksjonen. Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonslo og disse vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon med tilleggsareal, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 4 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Drone: 2 100,00</p><p>Finn.no: 4 335,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 300,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Løft på Finn.no 04.09.26: 2 900,00</p><p>Digital annonsering - refresh 05.09.26: 2 650,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; event. utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tinglyste dokuementer</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Opplysninger fra forretningsfører:</p><p>Vedtekter</p><p>Husordensregler</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte for året 2024</p><p>Boliginfo</p><p>Infoskriv</p><p>Opplysninger fra Horten kommune:</p><p>Ferdigattest</p><p>Tegninger</p><p>Megleropplysninger</p><p>Opplysninger fra VIB </p><p>Planstatus</p><p>Utskrift fra matrikkelen</p><p>Grunnkart med kommunale ledninger</p><p>Bygningsdata</p><p>Kulturminnefaglig vurdering Horten sentrum</p><p>Kommuneplan for Horten sentrum</p><p>Kommunedelplan Horten sentrum 2022-2034. Utfyllende bestemmelser og retningslinjer</p><p>Kommunedelplan for Horten sentrum. Planbeskrivelse</p><p>Kommunedelplan for Horten sentrum. Parkeringsstrategi</p><p>Kartlegging av urbant biologisk mangfold</p><p>Reguleringsbestemmelser - reguleringsplan nr. 375, Vestre Braarud gate 2</p><p>Revidert planbeskrivelse etter 1. gangsbehandling</p><p>Detaljregulering for Vestre Braarud gate 2</p><p>Eierform - Planid 0701 00375</p><p>Kommunedelplan. Horten sentrum</p><p>Reguleringsplaner</p><p>Kommuneplan</p><p>Bystrategi for Horten sentrum med fokus på byens rom &amp; liv 2014</p><p>Eierform - Planid 3801 90009</p><p>Kommunedelpålan Horten sentrum 2022 - 2034. Handlingsplan</p><br /><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260104",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne lekre byvillaen med gjennomgående høy standard ligger flott til i sentrum. I Horten er det gågate med 3 kjøpesentre, kino og hyggelig cafeer for å nevne noe.<br /><br />Boligen går over to plan og det er vannbåren varme i stuen, på kjøkkenet og begge badene. Det er en 1-stavs parkett på gulvene, vegger malt i delikate farger, skyvedørsgarderobe på soverommene og boder med god plass. <br /><br />Boligen inneholder bl.a. 2 meget delikate flislagte bad, 2 soverom, 2 ganger, kjøkken med stilren HTH innredning og stue med store vinduer som slipper naturlig lys inn. Det er en stor og delvis overbygd takterrasse på hele 47 kvm og en uteplass i hovedetasjen. <br /><br />Boligen er endel av Vestre Braarud gate sameie. Ytre vedlikehold, tv/internertt, bygningsforsikring, a konto oppvarming mm er inkl. i de lave fellesutg."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "141260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fa986b17-c2a2-4ec4-9114-d9af10f03c1e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fa986b17-c2a2-4ec4-9114-d9af10f03c1e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/83685",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/83685/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/83685",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne lekre byvillaen med gjennomgående høy standard ligger flott til i sentrum. I Horten er det gågate med 3 kjøpesentre, kino og hyggelig cafeer for å nevne noe.<br /><br />Boligen går over to plan og det er vannbåren varme i stuen, på kjøkkenet og begge badene. Det er en 1-stavs parkett på gulvene, vegger malt i delikate farger, skyvedørsgarderobe på soverommene og boder med god plass. <br /><br />Boligen inneholder bl.a. 2 meget delikate flislagte bad, 2 soverom, 2 ganger, kjøkken med stilren HTH innredning og stue med store vinduer som slipper naturlig lys inn. Det er en stor og delvis overbygd takterrasse på hele 47 kvm og en uteplass i hovedetasjen. <br /><br />Boligen er endel av Vestre Braarud gate sameie. Ytre vedlikehold, tv/internertt, bygningsforsikring, a konto oppvarming mm er inkl. i de lave fellesutg.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/83685",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/83685",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472275387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:47+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:48:23.680461923+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}