Innholdsrik enebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 316,
      "openArea": 91,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 302,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 161  kvm Entré/gang, stue, stue m/trapp, kjøkken, bad/toalettrom, soverom ((ikke godkjent til varig opphold pga for lite lysinnslipp) og garderobe<br />Kjeller: 141  kvm Gang/trapperom, gang, stue, bad/toalettrom, vaskerom, fire soverom (to av disse er ikke godkjent til varig opphold) bod ved trappen<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 91  kvm Terrasse- og balkongareal (TBA)<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasjeplass<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5894840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 946190,
      "estateTax": 7151,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144840,
      "municipalFees": 31311,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Pris<br />Prisantydning Kr 5 750 000,-<br />Omkostninger Kr 144 840,-<br />Totalpris inkl. omk. Kr 5 894 840<br />Kjøpsomkostninger<br />Kr 5 750 000 Prisantydning<br />Omkostninger:<br />Kr 143 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 144 840 Sum omkostninger<br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 175 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7721,
        "lng": 11.1225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7721&lng=11.1225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veltbakken 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 184,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veltbakken 7! En innholdsrik enebolig med mjøsgløtt og god beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde i Bekkelaget, Ottestad.<br /><br />Dette er en stor familiebolig med en fleksibel planløsning over to etasjer. Boligen inneholder bl.a entré, 2 store stuer, kjellerstue, 2 bad, 2 soverom, 3 innrede rom (vindu tilfredsstiller ikke krav til lysflate), stort kjøkken m/spiseplass, rom tilrettelagt for vaskerom m.m. Fra en av stuene er det utgang til romslig balkong og stor markterrasse. Solrik og pent opparbeidet tomt.<br /><br />Boligen har god beliggenhet i rolig boligområde med nærhet til barnehage, skoler, idrettsplass, dagligvareforretning, Vikasenteret, buss, Ottestadstien m/flotte turmuligheter m.m. Kun 8 min. med bil til Hamar med alle typer servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Øvre Bekkelaget i Ottestad, med lite gjennomgangstrafikk og kort vei til de fleste fasiliteter. Hoberg barnehage ligger ca. 600 meter unna, Hoberg barneskole ca. 1,1 km og Ottestad ungdomsskole ca. 1,3 km fra boligen. Steinerskolen på Hedmarken ligger ca. 2,1 km unna.<br /><br />Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med blant annet Ottestadstien, et flott tur- og aktivitetsområde på ca. 15 km gjennom kulturlandskapet. Det er også ballplass og fine skogsområder i nærheten.<br /><br />Vikasenteret ligger ca. 1 km fra boligen og har et godt utvalg av servicetilbud, blant annet dagligvarebutikk, apotek, frisør og blomsterbutikk. I tillegg er det kort vei til Kiwi. Hamar sentrum og CC Stadion ligger ca. 3,5 km unna, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />Det er kort gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Hamar og omegn. Hamar stasjon ligger ca. 3,5 km unna, med togforbindelse til Oslo på om lag 1 time og 20 minutter. Gardermoen nås med bil på omtrent én time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger, og et delareal på 10 m² er regulert til Kjørevei, i Hoberg vest, vedtatt 20.01.1991.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011. Arealbruken er i planen avsatt til Boligområde, Nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Kommuneplanens arealdel - Begrenset rullering (plan-ID 2026001), status: under arbeid.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplasser i garasje og på egen tomt. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263354",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veltbakken 7! En innholdsrik enebolig med mjøsgløtt og god beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde i Bekkelaget, Ottestad.<br /><br />Dette er en stor familiebolig med en fleksibel planløsning over to etasjer. Boligen inneholder bl.a entré, 2 store stuer, kjellerstue, 2 bad, 2 soverom, 3 innrede rom (vindu tilfredsstiller ikke krav til lysflate), stort kjøkken m/spiseplass, rom tilrettelagt for vaskerom m.m. Fra en av stuene er det utgang til romslig balkong og stor markterrasse. Solrik og pent opparbeidet tomt.<br /><br />Boligen har god beliggenhet i rolig boligområde med nærhet til barnehage, skoler, idrettsplass, dagligvareforretning, Vikasenteret, buss, Ottestadstien m/flotte turmuligheter m.m. Kun 8 min. med bil til Hamar med alle typer servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260307",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=93120967-8629-4107-b286-af7833efb315",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BEKKELAGET | OTTESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/93120967-8629-4107-b286-af7833efb315",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/93120967-8629-4107-b286-af7833efb315?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veltbakken 7! En innholdsrik enebolig med mjøsgløtt og god beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde i Bekkelaget, Ottestad.<br /><br />Dette er en stor familiebolig med en fleksibel planløsning over to etasjer. Boligen inneholder bl.a entré, 2 store stuer, kjellerstue, 2 bad, 2 soverom, 3 innrede rom (vindu tilfredsstiller ikke krav til lysflate), stort kjøkken m/spiseplass, rom tilrettelagt for vaskerom m.m. Fra en av stuene er det utgang til romslig balkong og stor markterrasse. Solrik og pent opparbeidet tomt.<br /><br />Boligen har god beliggenhet i rolig boligområde med nærhet til barnehage, skoler, idrettsplass, dagligvareforretning, Vikasenteret, buss, Ottestadstien m/flotte turmuligheter m.m. Kun 8 min. med bil til Hamar med alle typer servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/93120967-8629-4107-b286-af7833efb315?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/93120967-8629-4107-b286-af7833efb315?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472278510,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:20+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:20:40.466399122+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}