Stilren og fin 2-roms endeleilighet i 4. etg med heisadkomst og innglasset balkong. Like ved butikk og 3'er bussen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 110744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 4.etg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 56  kvm Leilighet<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod i kjeller<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 12  kvm Innglassed balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3177015,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 625204,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 877519,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,- (Prisantydning)<br />877 519,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 167 519,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 177 015,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 185 815,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren og fin 2-roms endeleilighet i 4. etg med heisadkomst og innglasset balkong. Like ved butikk og 3'er bussen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 05 016"
      },
      {
        "mobile": "476 31 735"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4859,
        "lng": 5.2707,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4859&lng=5.2707&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5136",
      "postalName": "Mjølkeråen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordre Toppe 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 546
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å melde forkjøpsrett er utløpt og det har meldt seg søkere. Konferer megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8101,
      "includesUnsafe": "Nye innglassede balkonger, renhold/boss, grunnpakke tv/internett, forsikring av bygningsmasse, vaktmester, betjening av felles lån, trappevask, kommunale avgifter og eiendomsskatt."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært praktisk og flott beliggenhet på Mjølkeråen. Enkel adkomst via heis til 4. etasje hvor du kan nyte en fin utsikt fra en tilbaketrukket balkong på 12 m²! Kort gangavstand (ca. 50 meter fra inngangsparti) til dagligvarebutikk ved Kiwi Toppe, hvor du også finner Åsanes beste bussforhold med rute nr. 3 som har hyppige avganger i retning Åsane terminal og sentrum.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Bad renovert i 2015, samme gjelder rørsystem<br />- EL-anlegg vesentlig oppgradert i 2026<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Mjølkeråen, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Området er svært praktisk, med umiddelbar nærhet til Kiwi Toppe og busstopp ved hovedveien som er knyttet til rute nr. 3 - som videre har avganger omtrent hvert 10. minutt hele dagen i retning Åsane terminal og videre til sentrum! Også gode bussforhold på andre siden av tunellen ved Støbotn hvor det går busser mot Horisont og Terminalen. Ved butikken finner du apotek, frisør og tannlege. <br /><br />Det er også kort vei til flotte friluftsområder og aktivitetsmuligheter. Mjølkeråen skole har idrettsanlegg i nærheten, og populære turmål som Toppenipa, Høgstefjellet og Nordgardsfjellet ligger lett tilgjengelig. Borettslaget disponerer dessuten sitt eget treningsrom, hvor beboere kan trene for kun kr 100,- i måneden.<br /><br />For et utvidet servicetilbud tar det i underkant av 5 minutter å kjøre til Åsanes mangfold av kjøpesentre som Horisont, Gullgruven, Åsane senter m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje med heisadkomst, helt i enden og inneholder følgende:<br /><br />Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.<br /><br />-Fra stuen er det utgang til den vestvendte, innglassede balkongen som for mange oppleves som en forlengelse av stuen.  <br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleretasjen. Her til er det også heisadkomst."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er innflyttingsklar uten behov for større oppgraderinger i overskuelig fremtid. Beliggenheten i 4. etasje, kombinert med heisadkomst og plassering helt i enden av bygget, gir flere fordeler. Endeplasseringen gir et ekstra vindu mot nord som bidrar til godt naturlig lysinnslipp og en luftig romfølelse. Samtidig gir løsningen mer veggplass på kjøkkenet og ingen innsyn fra fellesgangen.<br /><br />Boligen har en helhetlig utførelse med samme gulv i alle oppholdsrom, med unntak av badet. Mellom gang, stue og kjøkken er det listefrie overganger som gir et moderne uttrykk letter arbeidspresset for robotstøvsugeren.<br /><br />Entré:<br />Romslig entrè / gang på 6,23m². Her er det veldig gode lagringsløsninger med garderobeskap på hele veggen mot stuen. Disse vil følge handelen.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Stue har delvis åpen løsning mot kjøkken. Stuedelen utgjør ca. 18 m². Lett å innrede med både sofahjørne og spisebord mellom rommene. Varmepumpe med uttak i stue for oppvarming. Skyvedør ut mot den nymonterte balkongen som rommer hele 12m². Denne fungerer som en forlengelse av stuen og kan fint brukes året rundt. Herfra har man deler av året flott utsikt utover Herdlafjorden når det ikke er blader på trærene. <br /><br />Kjøkkendelen rommer 12,3m² har en funksjonell innredning med glatte fronter samt under- og overskap med gode oppbevaringsmuligheter. Utstyrt med laminerte benkeplater og dobbel oppvaskkum i stål. Kjøkkenvasken ble skiftet i 2026.<br /><br />Hvitevarer består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kjøkkenet har to åpningsvinduer med lufteventiler som gir godt lysinnslipp og naturlig ventilasjon. Det er i tillegg etablert nye stikkontakter, nytt lampepunkt og ny dimmer/lysbryter på kjøkkenet.<br /><br />Bad:<br />Pent og funksjonelt kombinert bad og vaskerom med flislagte gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med møblement og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk som bidrar til et godt inneklima. Ved takstmannens befaring ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier i tilstøtende konstruksjoner. Rommet ble rehabilitert i 2015 og arbeidet ble gjort av tidligere eier.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom på 10,7 m² med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Praktisk garderobeløsning som vil følge handel. <br /><br />Tekniske innstalasjoner:<br />-Rør i rør-system med innfelt fordelerskap. Synlige vannrør på badet fremstår som nyere enn røropplegget på kjøkkenet. Fordelerskap er plassert bak varmtvannsberederen på badet.<br />-CTC Ferro varmtvannsbereder på 115 liter fra 2014. Plassert på bad.<br />-Avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør på badet er av nyere dato enn røropplegget på kjøkkenet.<br />-Luft til luft varmepumpe montert på vegg i stuen, som bidrar til energieffektiv oppvarming av boligen.<br />-Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad/vaskerom. Også godt med lufting under dørterksel på bad.<br />-Frisklufttilførsel via ventiler i vinduene.<br />-Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Antall kurser samsvarer med kursfortegnelsen.<br />-Det er gjort omfattende arbeider på EL-anlegget i 2025/2026 og det foreligger dokumentasjon og samsvarserklæringer for utførte arbeider."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Åsane Storsenter kan man kjøre til Toppe enten via Salhusveien eller Hesthaugveien/Morvikveien. Raskeste rute er via Salhusveien. Kjør inn på Salhusveien, følg veien ca. 3 km, og ta til venstre inn mot Nordre Toppe. Kjør deretter gjennom tunnelen og ta første til venstre. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har gode parkeringsmuligheter med flere fellesplasser, samt mulighet for fast plass både utendørs og i garasje (venteliste etter ansiennitet). Det er tilrettelagt for lading av elbil på alle parkeringsplasser. Parkering er avgiftsbelagt og prisene er kr. 150,- i måneden for uteparkering og kr. 300,- for parkering i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, lekeplass, ballbinge, grøntarealer og diverse prydbusker/ beplantning"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til høyhus på 12 etasjer samt blokkbebyggelse som lavblokk og punkthus. Det er også regulert inn for skole, barnehage, butikk, kiosk og diverse næringsdrivende aktivitet.<br /><br />Reguleringsplaner på grunnen:<br />PlanID: 51000100. ÅSANE. MJØLKERÅEN, BOLIGAREAL/BLOKKBEBYGGELSE. Ikrafttrådt: 07.10.1969. Dekningsgrad: 99,6%<br /><br />Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:<br />PlanID: 51000500. ÅSANE. DEL AV GNR 82 OG GNR 83, MINDRE VESENTLIG ENDRING AV REGULERINGSPLAN. Ikrafttrådt: 01.06.1978<br />PlanID: 4430002. ÅSANE. GNR 182 BNR 3, SANDALSÅSEN - MJØLKERÅEN. Ikrafttrådt: 17.03.1980<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%<br /><br />Arealformål i kommuneplanen:<br />Sentrumsformål, byfortettingssone - Dekningsgrad: 66,7%<br />Grønnstruktur - Dekningsgrad: 29,3%<br />Sentrumsformål, sentrumskjerne - Dekningsgrad: 4,1%<br /><br />Eiendommen ligger i 2 hensynssoner ihht kommunedelplan:<br /><br />Gul støysone veg støy 14,4%<br />Rød støysone veg støy 0,3%<br /><br />Kommunedelplaner under arbeid:<br />PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr: 202417461. Dekningsgrad: 100%<br /><br />Alle planer kan i sin helhet lastes ned (søk med PlanID) fra: arealplaner.no/bergen4601<br />Fullstendig mottatt planinformasjon med planendringer relatert/muligens relatert til eiendommen, tilgrensende reguleringsplaner og godkjente tiltak i nærheten, m.m., kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Haugervåg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.263124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en svært praktisk og flott beliggenhet på Mjølkeråen. Enkel adkomst via heis til 4. etasje hvor du kan nyte en fin utsikt fra en tilbaketrukket balkong på 12 m²! Kort gangavstand (ca. 50 meter fra inngangsparti) til dagligvarebutikk ved Kiwi Toppe, hvor du også finner Åsanes beste bussforhold med rute nr. 3 som har hyppige avganger i retning Åsane terminal og sentrum.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Bad renovert i 2015, samme gjelder rørsystem<br />- EL-anlegg vesentlig oppgradert i 2026<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en svært praktisk og flott beliggenhet på Mjølkeråen. Enkel adkomst via heis til 4. etasje hvor du kan nyte en fin utsikt fra en tilbaketrukket balkong på 12 m²! Kort gangavstand (ca. 50 meter fra inngangsparti) til dagligvarebutikk ved Kiwi Toppe, hvor du også finner Åsanes beste bussforhold med rute nr. 3 som har hyppige avganger i retning Åsane terminal og sentrum.<br /><br /><b>Hovedpunkter:</b><br />- Ny innglasset balkong fra 2025<br />- Varmepumpe i stue fra samme år<br />- Bad renovert i 2015, samme gjelder rørsystem<br />- EL-anlegg vesentlig oppgradert i 2026<br />- Meget gode turmuligheter i nærområdet med Toppenipa og Jubileumsstien <br />- Eget treningssenter i BRL med treningsavgift på bare kr. 100,- pr mnd <br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f00c193-a5e9-4984-9201-2c5f018c40cc",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Toppe borettslag",
      "organisationNumber": "953955083"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472282830,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:42+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:42:41.280642012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}