4-roms leilighet med nytt kjøkken og bad i populært borettslag! | Balkong | Utsikt | Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18761,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré/gang, bad, kjøkken, stue, 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm 2 Boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3213626,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 623029,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 462536,
      "estimatedValue": 2750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /><br />Gebyr ved bruk av forkjøpsrett: kr 7 493,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms leilighet med nytt kjøkken og bad i populært borettslag! | Balkong | Utsikt | Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 83 693"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3193,
        "lng": 14.1776,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3193&lng=14.1776&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8610",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Utsikten 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding ! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Visninger uten påmeldte deltakere vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 136,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Felles ansiennitet\n2 - Medlem i MOBO\nVed bruk av forkjøpsrett tilkommer gebyr på kr 7 493,-",
    "sharedCost": {
      "amount": 7399,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Fellesutgifter kr 7 399<br /><br />Felleskostnader inkl. bl.a.: Honorar, vaktmestertjenester, kontingent boligbyggelaget, felles drift/vedlikehold, andel fellesgjeld. Kabel-TV, internett, felles forsikring, kommunale avgifter, fellesstrøm og andre driftskostnader<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling.  Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Flott og oppgradert 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet, gode utsiktsforhold og kveldssol. Leiligheten har gjennomgått betydelige moderniseringer de senere årene, herunder nytt bad, nytt kjøkken og oppgradert sikringsskap i 2024, samt ny terrasse i 2022. Boligen fremstår med en moderne og innbydende standard, samtidig som den er godt vedlikeholdt. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom som kan benyttes som soverom, barnerom, kontor eller gjesterom - perfekt for barnefamilier, par eller førstegangskjøper som ønsker ekstra plass. Oppholdsrommet oppleves som lyst og trivelig, med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende planløsning:<br /><br />2. etasje: Entré, 3 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom<br /><br />Loftetasje: Bod<br />Kjeller: 2 Boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en normalt god standard sett opp mot byggeåret 1956, og boligen fremstår generelt som normalt godt vedlikeholdt med flere vesentlige oppgraderinger de senere år. Boligen fremstår med moderne materialvalg, lyse overflater og en praktisk planløsning med tre soverom.<br /><br />Overflater generelt:<br />Gulvene har laminat og malte tregulv.<br />Veggene har malt tapet, malt panel og malte plater.<br />Himlingene har malte plater.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2024 og er utstyrt med fastmonterte hvitevarer, induksjonstopp med komfyrvakt og moderne innredning.<br />Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med malte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. <br /><br />Badet er også renovert i 2024 med flislagt gulv, varmekabler, vegghengt toalett og dusjløsning. Rør-i-rør-system, plastavløp og varmtvannsbereder fra 2023 bidrar til et oppgradert teknisk nivå på de innvendige installasjonene.<br />Veggene har våtromsplater. <br />Himlingen har himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />Avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert i kjelleretasjen.<br />El-skap med automatsikringer og måler plassert i felles trappegang.<br />Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert ytterdør.<br />Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse på ca. 11 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipeløpet er felles med underliggende leilighet.<br />Type: Mursteinspipe.<br />Alder: Byggeår.<br /><br />Leiligheten har ett fastmontert ildsted. <br />Type: Lukket vedovn.<br />Alder: Ukjent.<br /><br />Sotluke montert i kjelleretasjen.<br /><br />Ildstedet var ikke i bruk ved befaring.<br /><br />Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiertjenesten for ytterligere informasjon. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Terrassedøren er værslitt utvendig. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist noe svelling i gulvoverflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å avdekke og utbedre fuktkilden samt reparere eller skifte ut skadet overflate. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas justering eller utbedring av dører som tar i karm eller terskel, for å sikre funksjonell bruk og forhindre unødig slitasje på dør og karm. Manglende tiltak kan føre til økt slitasje og redusert levetid på dørene. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er glipper i skjøter på våtromsplater. <br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Dersom det ikke gjøres tiltak vil direkte vannforbruk føre til fuktopptak i platene, oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />2. etasje - Bad - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. <br /><br />TG3<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist råteskade på vinduet på det ene soverommet. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet. Dette kan føre til trekk, varmetap, fuktinntrengning og videre skade på omkringliggende konstruksjon. Eier opplyser om at soveromsvinduet vil bli skiftet før salg. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen.<br />Målt avvik i leiligheten (soverom):<br />Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 28 mm.<br />Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 31 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp.  <br />Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av avvikene, samt vurdere nødvendige utbedringstiltak.<br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for skjevheter, redusert bokomfort og mulige følgeskader på bygningskonstruksjonen.<br />Kostnadsestimatet vil variere avhengig av hvilken løsning som benyttes. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig grunnet tilliggende konstruksjoner (yttervegg, kjøkken og fellesareal).<br /><br />Fuktsøk:<br />Det ble og utført fuktsøk på gulvet i våtrommet, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse, flermannsboliger og villaeiendommer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og familievennlig beliggenhet på Gruben, kun ca. 3 km fra sentrum av Mo i Rana. Innenfor en radius på 1 km finner du det meste du trenger i hverdagen - dagligvarebutikk, skole, barnehager, bensinstasjoner, idrettsanlegg samt max arena .<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, med Klokkerhagen elvepark like i nærheten - perfekt for turer, lek og aktiviteter både sommer og vinter.<br /><br />Mo i Rana sentrum og omegn tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, kulturaktiviteter og shoppingmuligheter, inkludert kjøpesentre, nisjebutikker, kafeer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller og utdanningsinstitusjoner.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en perfekt kombinasjon av nærhet til byliv, skoler og barnehager - samtidig som du bor i et rolig område med flotte naturomgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 93717054960, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 23.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 56<br />Saldo per 23.06.2026: 44 782 037<br />Andel av saldo: 462 537<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2053 )<br />Flytende rente<br />Innfrielse lån i DNB"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.<br />Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på oppstillingsplass utenfor boligblokken.<br />Det er mulighet for å søke til borettslaget om garasjeplass. Ta kontakt med borettslaget for ytterligere informasjon om garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Finn Hugo Amundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål. \n\nEiendommen ligger i område med reguleringsplan \"Gruben\" (ID 3003). Vedtatt med ikrafttredelse 27.11.1957. \nGjeldende kommuneplan er kommunedelplan for Mo og omegn (id KDP2013). Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 16.06.2014 er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. \n\nFelles lekeplass og kjørevei iht. reguleringsplan for \"Gruben\", plan-ID 3003. Ikrafttredelse 27.11.1957",
    "externalAdId": "807.261426",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott og oppgradert 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet, gode utsiktsforhold og kveldssol. Leiligheten har gjennomgått betydelige moderniseringer de senere årene, herunder nytt bad, nytt kjøkken og oppgradert sikringsskap i 2024, samt ny terrasse i 2022. Boligen fremstår med en moderne og innbydende standard, samtidig som den er godt vedlikeholdt. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom som kan benyttes som soverom, barnerom, kontor eller gjesterom - perfekt for barnefamilier, par eller førstegangskjøper som ønsker ekstra plass. Oppholdsrommet oppleves som lyst og trivelig, med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "807250070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=291ee86c-ead1-47a3-8764-4f8599809317&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gruben",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/807250070?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/807250070?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/291ee86c-ead1-47a3-8764-4f8599809317?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/807250070?https://dnbeiendom.no/bolig/807250070?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2024,
    "summaryUnsafe": "Flott og oppgradert 4-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet, gode utsiktsforhold og kveldssol. Leiligheten har gjennomgått betydelige moderniseringer de senere årene, herunder nytt bad, nytt kjøkken og oppgradert sikringsskap i 2024, samt ny terrasse i 2022. Boligen fremstår med en moderne og innbydende standard, samtidig som den er godt vedlikeholdt. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom som kan benyttes som soverom, barnerom, kontor eller gjesterom - perfekt for barnefamilier, par eller førstegangskjøper som ønsker ekstra plass. Oppholdsrommet oppleves som lyst og trivelig, med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/807250070?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Utsikten Borettslag",
      "organisationNumber": "948127997"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472283089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T16:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T16:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T16:34:33.249200939+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}